El Euribor termina 2011 en el 2,004%

El Euribor retrocede por segundo mes consecutivo, situando la última tasa mensual del 2011 en el 2,004%. A pesar de las caídas del índice todavía se encuentra mucho más alto que hace un año, pues en diciembre de 2010 el Euribor terminó en el 1,526%

    El Euribor ha terminado el año 2011 en el 2,004%, después de haber estado experimentado retrocesos en los meses de noviembre y diciembre de 2011 fruto sobretodo de las dos rebajas de un cuarto de punto en los tipos de interés aplicadas por el Banco Central Europeo (BCE). El Euribor por tanto baja por segundo mes consecutivo. Si en noviembre la tasa mensual paso del 2,110% al 2,044%, ahora en diciembre baja 0,040 puntos, pasando del 2,044% al 2,004%. Estos retrocesos no son todavía suficientes para que en las revisiones anuales de las hipotecas, las cuotas mensuales de las mismas se abaraten, pues hace un año, es decir, en diciembre de 2010, el Euribor se encontraba en el 1,526%.

    Las perspectivas respecto a la evolución del futuro respecto a 2012, son de que siga bajando, pues si los tipos de interés se encuentran ahora en el 1%, el Euribor se encuentra a pesar de los dos meses de descensos, demasiado alejado y por lo tanto seguirá su tendencia bajista. Además el Banco Central Europeo (BCE) dada la difícil situación económica en Europa, con claros visos de que países acaben pronto cayendo en recesión, entre ellos España, y con los riesgos inflacionistas bastante alejados, puede que baje todavía más los tipos de interés y el Euribor de esta manera profundice en su caída. No hay que olvidar que la trayectoria que sigue el Euribor es bastante paralela a la que marca la evolución de los tipos de interés.

    Aunque las revisiones anuales de las hipotecas con los datos de diciembre, todavía se saldaran con subidas, no ocurrirá lo mismo si se trata de subidas semestrales. La tasa mensual del Euribor a final de 2011 es del 2,004%, es decir más alta que la de final de 2010 que fue como hemos comentado del 1,526%. Pero si no realizamos una comparación anual, sino semestral, es decir, el nivel mensual de diciembre de 2011, que repetimos, ha sido del 2,004%, con respecto al de junio de 2011 que fue del 2,144%, al estar más bajo el Euribor actual que el de hace seis meses, si la revisión se hace semestral, se saldará con una bajada de la cuota.

    El Euribor ha marcado hoy como valor diario el 1,947%, retrocediendo 0,008 puntos con respecto al valor diario de ayer, que se situó en el 1,955%. Con la caída de hoy ya son ocho consecutivas las marcadas.

    Como las revisiones de las hipotecas se saldarán con subidas o bajadas en la cuotas mensuales de las mismas, dependiendo de si son revisiones anuales o semestrales respectivamente, vamos a ofrecer dos ejemplos de hipotecas, una con revisión anual, y otra con revisión semestral. Una hipoteca de 150.000 de capital pendiente a 25 años con un diferencial sobre el Euribor del 1% y que se revise anualmente a partir de los datos de diciembre, pasará de tener una cuota mensual de 675 euros a otra de 712 euros. Se trata de una subida mensual de 37 euros, o si se prefiere la hipoteca se encarecerá anualmente 444 euros, siendo estos datos aproximados. Una hipoteca de 150.000 de capital pendiente a 25 años con un diferencial sobre el Euribor del 1% y que se revise semestralmente, pasará de tener una cuota mensual de 723 euros a otra de 712 euros. Se trata de una rebaja mensual de 11 euros, o si se prefiere la hipoteca se abarata anualmente 132 euros, siendo estos datos aproximados.