Diferencias entre promotora, constructora y agencia inmobiliaria
Diferencias entre promotora, constructora y agencia inmobiliaria

En el mundo inmobiliario debemos
de distinguir entre tres conceptos que pueden confundirse muy
fácilmente. Podemos utilizar la palabra "inmobiliaria" para hacer referencia a
las promotoras, constructoras y agencias,
pero siempre que sepamos que diferencias existen entre ellas y cuales son sus
funciones y responsabilidades principales. Para entendernos vamos a hablar de
tres fases en las que trabajan empresas distintas y que intervienen en lo
que es una vivienda.
Primera fase: adquisición del
suelo.
En primer lugar habrá que adquirir el suelo donde se
quiere edificar y está función la cumplirán las promotoras inmobiliarias.
Segunda fase: construción de las
viviendas.
Una vez adquirido el suelo, habrá que edificar en él,
porque para ello se ha comprado, aquí entrarían en juego las constructoras
inmobiliarias. Ellas construyen los edificios poniendo en marcha a todos sus
trabajadores, arquitectos, aparejadores, albañíles, etc.
Tercera fase: comercializar las
viviendas.
Una vez construidas las viviendas, habrá que
comercializarlas, hacer publicidad de ellas y conseguir venderlas, esta fase
final será la que lleven a cabo las agencias inmobiliarias.
El mundo de la vivienda es muy importante, mueve mucho
dinero y son muchas las empresas dedicadas a ella, cumpliendo diferentes
funciones. Las diferentes empresas, promotoras, constructoras o agencias tienen
mayor importancia, o entran en juego, según la fase en la que nos encontremos.
Hay que tener presente que promotoras importantes pueden
tener sus propias constructoras y agencias inmobiliarias incluidas en la misma
estructura de la empresa, con lo que todo el proceso de adquisición de
terreno, edificación y venta de las viviendas puede ser llevado a cabo por una
única compañía, pero normalmente intervienen las tres empresas, es decir,
promotora, contructora y agencias.
IRPH 17 de Noviembre de 2007
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