Euribor conexion
Diferencias entre promotora, constructora y agencia inmobiliaria








HIPOTECA AZUL IBANESTO EURIBOR + 0,38%








Diferencias entre promotora, constructora y agencia inmobiliaria

 

Diferencias entre promotora, constructora y agencia inmobiliaria

 

    En el mundo inmobiliario debemos de distinguir entre tres conceptos que pueden confundirse muy fácilmente. Podemos utilizar la palabra "inmobiliaria" para hacer referencia a las promotoras, constructoras y agencias, pero siempre que sepamos que diferencias existen entre ellas y cuales son sus funciones y responsabilidades principales. Para entendernos vamos a hablar de tres fases en las que trabajan empresas distintas y  que intervienen en lo que es una vivienda.

    Primera fase: adquisición del suelo.

    En primer lugar habrá que adquirir el suelo donde se quiere edificar y está función la cumplirán las promotoras inmobiliarias.

    Segunda fase: construción de las viviendas.

    Una vez adquirido el suelo, habrá que edificar en él, porque para ello se ha comprado, aquí entrarían en juego las constructoras inmobiliarias. Ellas construyen los edificios poniendo en marcha a todos sus trabajadores, arquitectos, aparejadores, albañíles, etc.

    Tercera fase: comercializar las viviendas.

    Una vez construidas las viviendas, habrá que comercializarlas, hacer publicidad de ellas y conseguir venderlas, esta fase final será la que lleven a cabo las agencias inmobiliarias.

    El mundo de la vivienda es muy importante, mueve mucho dinero y son muchas las empresas dedicadas a ella, cumpliendo diferentes funciones. Las diferentes empresas, promotoras, constructoras o agencias tienen mayor importancia, o entran en juego, según la fase en la que nos encontremos.

    Hay que tener presente que promotoras importantes pueden tener sus propias constructoras y agencias inmobiliarias incluidas en la misma estructura de la empresa, con lo que todo el proceso de  adquisición de terreno, edificación y venta de las viviendas puede ser llevado a cabo por una única compañía, pero normalmente intervienen las tres empresas, es decir, promotora, contructora y agencias.



 


IRPH 17 de Noviembre de 2007       Contador-visitas Lecturas: 2884

Deja tus comentarios



Búsqueda personalizada
Comentarios-noticia
Domingo, 31 de Enero del 2010 a las 12:11:47 PM

       tengo un suelo urbanizable donde me gustaria construir pisos. donde tengo que acudir? que ganancias se pactan con la promotora? gracias

Comentario número: 3

Comentó ana





Jueves, 29 de Mayo del 2008 a las 04:24:23 PM

       "Mucho cuidado y leed bien o dejaos aconsejar por alguien que sepa del tema,que sea de vuestra confianza." Muchísima razón. Yo soy API y a diferencia de esas "inmobiliarias" que han ido creciendo por doquier por todas partes como setas en otoño, estamos regulados. Asesoramos sobre las hipotecas y descartamos las financieras usureras, que repugnan a todo el sector. Lo primero que haces cuando el cliente viene buscando un piso es hacerle un estudio financiero; es lo más sencillo del mundo, lo puede hacer uno cualquiera en su propia casa, sumas lo que ganas, restas lo que pagas, calculas un 30735% para no pillarte los dedos..., es de sentido común y cuando el comprador sabe hasta donde puede llegar en términos reales empezamos a buscar lo que se ajusta a su presupuesto y va al banco que quiere, siempre recomiendo el banco con el que trabaja, es obvio, pero si no lo tiene claro le ofrezco consejo y mediación, que para eso cobro y conozco todas las entidades de mi ciudad, no solo por encontrar lo que más adecue a sus necesidades, que muchas veces están fuera de lugar (culo veo, culo quiero). Las condiciones más ventajosas para el cliente también lo van a ser para mi, pues la mejor publicidad es el boca a boca y la honradez, que en esta profesión también existe, aunque en estos últimos años la gente parece haberse vuelto loca y quiere cambiar de piso por que el suyo con diez años se le ha quedado viejo y no tiene piscina y de esos "caprichos" se ha aprovechado mucho sinvergüenza. Meterte en la compra de una vivienda teniendo la venta de otra pendiente es una locura. Ahora y hace diez años. Yo puedo decir, que en una ciudad pequeña como en la que vivo le he proporcionado su primera vivienda a gente, que al cabo de los años ha decidido cambiarla y han acudido a mi. Y todos contentos. Ahora hay crisis, como la ha habido años atrás, más fuerte, pues se han unido factores como el enmascaramiento de la última crisis de finales de los noventa con el blanqueo del dinero por la entrada del euro, y por que todo ha subido excepto los sueldos. Pero puedo decir que yo sigo trabajando y vendiendo pisos. No soy rica, pero duermo con la conciencia tranquila.

Comentario número: 2

Comentó LAURA

Martes, 06 de Mayo del 2008 a las 03:29:56 PM

       Todos diferentes pero igual de sanguijuelas,la constructora abarata los costes en materiales de menor calidad,el promotor lo acepta pues le va a costar menos,y luego estan lo de la inmobiliaria que sin ningun escrupulo, son capaces de vender a su madre con tal de que que firmes algo de lo que ellos sin hacer mucho esfuerzo se benefician,hago un llamamiento a los jovenes que quieren adquirir su primera vivienda para que no les pase lo que a mi(tonto de mi),los de la inmobiliaria te buscan un banco,caja o entidad de credito,mucho cuidado con estas ultimas,en mi caso me ocultaron informacion sobre la propuesta del contrato del prestamo,incluso diciendome que no era una financiera sino una caja de ahorros,y a la hora de firmar si me echaba para atras se llevan por la cara un 10%.Mucho cuidado y leed bien o dejaos aconsejar por alguien que sepa del tema,que sea de vuestra confianza.Saludos

Comentario número: 1

Comentó Juanmalaga

1 formulario-finanzas
Escribe tu nombre:

Tu dirección de email:   (no se va a publicar)

Escribe tu comentario:

Artículos
Pisos Madrid
Titulares
El Congreso ha aprobado el límite de gasto no financiero para 2011
(20-7-10)
El IRPH en Junio de 2010 vuelve a subir.
(19-7-10)
El BCE mantiene los tipos de interés en el 1%, pero el Euribor sube.
(10-7-10)
Vías para la adquisición de una vivienda e impuestos a pagar en la adquisición de una vivienda
(9-7-10)
El desempleo baja de forma importante en junio de 2010: 83.834 desempleados menos
(4-7-10)
El Euribor en Junio repunta hasta el 1,281%
(3-7-10)
El IRPH en Mayo de 2010 retrocede significativamente
(24-6-10)
Hipoteca Azul iBanesto
(5-6-10)
La Deuda Pública y las Agencias de Calificación o Rating
(30-5-10)
El IRPH en Abril de 2010 se estabiliza
(24-5-10)
El IRPH en Marzo de 2010 retrocede respecto al mes anterior
(20-4-10)
El Euribor termina marzo de 2010 en el 1,215%, un nuevo mínimo histórico
(6-4-10)
El IRPH en Febrero de 2010 SUBE ligeramente respecto al mes anterior
(17-3-10)
El IRPH en Enero de 2010 cambia muy ligeramente respecto al mes anterior
(20-2-10)
El Euribor concluye Enero de 2010 retrocediendo hasta el 1,232%
(31-1-10)
La vivienda bajará su precio un 6% en el 2010
(21-1-10)
Novación Hipotecaria
(20-1-10)
El IRPH en Diciembre de 2009 continúa perdiendo posiciones. Se recorta la distancia con respecto al Euribor. El IRPH cajas es el que más baja aunque sigue por encima del 3%
(19-1-10)
El Euribor termina diciembre de 2009 con una ligera subida después de 14 meses de retrocesos
(3-1-10)
El IRPH en Noviembre de 2009 continúa perdiendo posiciones y reduciendo su diferencia con respecto el Euribor
(20-12-09)
El IRPH en Octubre de 2009 continúa en su senda bajista y sigue rebajando su diferencia con el Euribor
(18-11-09)
El IRPH sigue perdiendo posiciones en septiembre de 2009, aunque el IRPH Cajas se estanca y solo retrocede 0,030 puntos
(21-10-09)
El IRPH en agosto de 2009 sigue retrocediendo
(17-9-09)
El IRPH en julio de 2009 continua perdiendo posiciones
(20-8-09)
El IRPH en junio de 2009 continua retrocediendo y estrechando lentamente la diferencia con respecto al Euribor
(20-7-09)
El IRPH mantiene en mayo su tendencia bajista pero ralentiza su caída
(25-6-09)
El IRPH mantiene su tendencia bajista
(20-5-09)
El IRPH sigue perdiendo posiciones en marzo
(5-4-09)
El IRPH continúa en febrero su tendencia bajista
(21-3-09)
El IRPH acentúa su caída en enero
(19-2-09)
El IRPH inicia su caída
(20-1-09)
Archivo
Archivos 2008
Archivos 2007
Conoce
Fondo Monetario Internacional(FMI)
El Banco Central Europeo (BCE) y los tipos de interés
Conoce qué es el TAE
¿Qué es una OPA?
(18-10-07)
Conoce qué es la inflación
¿Qué es inyectar dinero?
Conoce qué es el PIB (Producto Interior Bruto)
Conoce las comisiones que pueden cobrar las entidades financieras
El petróleo y la OPEP
¿Qué es el euribor?
La tasacion de la vivienda
Amortización Parcial Anticipada de la Hipoteca
¿Qué índice es mejor, IRPH o Euribor?
Hipoteca multidivisa
Hipoteca puente
Hipoteca inversa
Hipotecas a 40 años ¿Son interesantes?
Hipotecas basura
Información y consejos en la adquisición de una vivienda
Nuestra hipoteca a interés fijo o variable
Diferencias entre promotora, constructora y agencia inmobiliaria

Enlaces

daytrading2win
euribor enero
euribor febrero
euribor marzo
euribor abril
euribor mayo
euribor junio
euribor julio
euribor agosto
euribor septiembre
euribor octubre
euribor noviembre
euribor diciembre
Atrapahogar.com Atrape su hogar ideal
Blai5.com Herramientas Gratuitas para Invertir en Bolsa
Ciudad Finanzas
Hipotecas
IRPH
Superavit
Euribor
Euribor.cat
Euribor.tv
Euribors
Evolución Euribor
Valor Euribor
CiudadesViajes Conoce Bellas Ciudades
Clasificaciones
Psicoblog: Blog de Bolsa
Análisis Técnico Bursátil
aiBob.com
Asesores en Bolsa
El Blog de la Bolsa Española
El Ermitanho de Wall Street
Blog de Economía
Noticias vivienda
El Color de la Bolsa
Misfuturos.com
BlogoEmpresa
Análisis bursátil semanal
Análisis bursátil diario
Bolsa General
Clases de bolsa
Diario del Especulador
El blog del Marketing
El Blog de WallStreet
Ecomur
Invertir en Bolsa
La Bolsa del Pez Piloto
BroadMarket
La bolsa desde los Pirineos
Foro Bolsa
Valores a largo plazo
La Carta de la Bolsa
Lobosoft. Blog de Bolsa
Invertirol
¿Se puede vivir mejor?
Simuladores de Hipotecas
Sondeo Económico
Su vivienda
Invermania
Ahorromania
Creditmania
Forexmania
ZooZuu.com   Dinero y Ahorro
Levante
Valencia
Mallorca
Mallorca. Palma
Euribor
Euribor Hoy
Petroleo
Segovia
Juegos
Precio Petróleo
Cotizacion Euribor
Euribor actual
Ciudad Valencia
Indicadores Económicos
Euribor BOE
Euribor Hipotecas
Mallorca Mallorca. Palma Segovia Segovia Valencia euribor Finanzas Euribor Euribors.es Euribor.cat Euribor.tv Evolucion Euribor Hipotecas IRPH Valor Euribor Superavit Ciudades Viajes Clasificaciones Levante Valencia Hipotecas Euribor Euribor Hoy Petróleo Juegos Euribor actual Ciudad Valencia euribor enero euribor febrero euribor marzo euribor abril euribor mayo euribor junio euribor julio euribor agosto euribor septiembre euribor octubre euribor noviembre euribor diciembre Euribor Hipotecas Hipoteca Simulador Calendario 2011 Calendario 2012 Calendario 2013 Imprimir Calendario Calendario Lectoescritura Toulouse Estrenos. Estrenos de cine. Cine Cartelera Desgargar Es Gratis www.irph.biz Nuevos Coches Ofertas Coches Nuevos Nuevos Coches Bolsa Ibex 35