Interes_variable_fijo
¿Nuestra hipoteca a interés fijo o variable?
Todos conocemos que el euribor está subiendo continuamente y lleva muchos
meses consecutivos sin descender. Aunque todavía no se ha alcanzado el más alto
valor histórico del índice, nadie nos garantiza que no llegue a él a corto
plazo. Debido a estas circunstancias, van apareciendo ofertas de préstamos
hipotecarios en las que se nos ofrece el préstamo a interés fijo. ¿Pero es
realmente una ventaja la que se nos ofrece, o simplemente se trata de mera
propaganda, con ingredientes de engaño, para aprovecharse de la actual
preocupación existente en la sociedad actual por la subida continua del euribor?
Analicemos más detenidamente la cuestión.
El préstamo hipotecario a interés fijo cuenta con la ventaja de que sabremos
de antemano cual será la cuota fija para toda la vida de nuestro préstamo. Esta
ni subirá ni bajará. No nos afectarán las subidas de interés. Pero tampoco las
bajadas, con lo que no podremos beneficiarnos de estas.
Por otra parte si por las razones que fueran necesitáramos cancelar el
préstamo (por ejemplo si hemos decidido cambiar nuestra hipoteca a otro banco
que nos ofrece más ventajas, o una ampliación de hipoteca con unificación de
deudas en otra entidad bancaria...) debemos de saber que las comisiones de
cancelación suelen ser más costosas que las de tipo variable.
Además, como los préstamos hipotecarios a interés fijo
no se ven afectados por las variaciones de tipos de interés, esto supone un riesgo
para las entidades bancarias y les lleva a bajar considerablemente los plazos
máximos de amortización alrededor de los 15 años, con lo que las cuotas
mensuales pueden llegar a ser muy altas a no ser que dispongamos de un importante capital
inicial que ofrecer.
Por lo tanto es muy importante analizar cual es la modalidad
de préstamo hipotecario que más nos conviene y analizar todas las ventajas e
inconvenientes.
IRPH 28 de Julio de 2007
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Comentarios-noticia
| Domingo, 02 de Agosto del 2009 a las 10:46:28 AM
| | prefiero variable
| Comentario número: 14
| Comentó Sel
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| Jueves, 13 de Nov. del 2008 a las 09:41:32 AM
| | hola tengo una hipoteca en la caixa de pensions con IRPH alguien sabe como se calcula el tipo de interes a pagar para el año 2009????????
| Comentario número: 13
| Comentó david
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| Domingo, 10 de Febrero del 2008 a las 04:45:08 PM
| | alguien podria decirme quien es mas ladron un banco ó un padre que roba para dar de comer a sus hijos....
| Comentario número: 12
| Comentó angel
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| Lunes, 13 de Agosto del 2007 a las 06:48:30 PM
| | Lo que veo es que el euribor siempre sube, y esto empieza a preocuparme, a ver cuando empieza a bajar...
| Comentario número: 11
| Comentó pere
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| Lunes, 06 de Agosto del 2007 a las 06:56:34 PM
| | Yo creo que los bancos no corren nunca riesgos,para ello hacen sus estudios y manejan el mundo de los numeros a su favor, les trae sin cuidado si nuestra hipoteca es variable , fija o si el euribor sube o baja, al final ellos siempre ganan.
| Comentario número: 10
| Comentó Tono
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| Lunes, 30 de Julio del 2007 a las 10:20:00 PM
| | Lo del euribor parece una telenovela de drama,sin embargo estos días firmare las escrituras de mi piso,soy conciente de que puede seguir subiendo el euribor pero si no compro hoy mañana va ser imposible,animo a los futuros compradores.
Nombre:Carlos A.
| Comentario número: 9
| Comentó Carlos A
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| Lunes, 30 de Julio del 2007 a las 10:02:39 PM
| | La gente esta demasiado asustada con el euribor, pero esto hay que mirarlo con tranquilidad, pues lo único que está haciendo el euribor es recuperar los valores que perdió en el año 2000, y todavía no los ha recuperado.
| Comentario número: 8
| Comentó Marcos L.
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| Lunes, 30 de Julio del 2007 a las 08:53:01 PM
| | Según una noticia del País el euribor va a estabilizarse y a tranquilizarse, porque no se puede apretar más la tuerca de la economía familiar, se estan reunificando muchas deudas para volver a endeundarse en las revisiones futuras de hipotecas,así que más vale que se tranquilice el euribor, y sobre todo aquellos que los controlan, es decir los que tienen el power.
| Comentario número: 7
| Comentó Rebelion
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| Domingo, 29 de Julio del 2007 a las 11:29:28 PM
| | La hipoteca que firme con mi banco en el 2005 era a interés variable, y en mi mismo banco he hecho un aumento de capital en la hipoteca, ahora pago más, pero claro he reunificado con mi hipoteca lo siguiente, un préstamo por muebles, el préstamo del coche y la tarjetas, ahora me sobra mucho más al mes. Lo que yo recomiendo para reunificar las deudas, es hacerlo en tu mismo banco , porque te ahorras un monton, ya que no tienes que hacer gastos de anulación o subrogación. Lo de fijo o variable, la tengo a variable y lo único que voy a hacer es confiar en la suerte, para que baje el euribor o por lo menos que suba muy poco o que se mantenga.
| Comentario número: 6
| Comentó Sandrax P.
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| Sábado, 28 de Julio del 2007 a las 07:54:06 PM
| | La mayoria de los bancos ofrecen hipotecas a interés variable y lo siguen haciendo, ¿porqué? Muy fácil, porque les interesa. Ellos son muy listos con el dinero, y ahora estan recogiendo los frutos , y muchos más que recogeran, esta clarísimo.
| Comentario número: 5
| Comentó Reijor Viqueriras
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| Sábado, 28 de Julio del 2007 a las 05:57:56 PM
| | Pues no haces bien riéndote de los que tienen modalidad variable, porque la economía da muchas vueltas y quien no te dice que ahora baja el euribor. Al final habrás pagado mucho más tu que otro que tuviera interes variable. Asi puede estar la cosa.
| Comentario número: 4
| Comentó Solis Nel
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| Sábado, 28 de Julio del 2007 a las 05:56:35 PM
| | Yo tengo hipoteca a interés fijo, porque resulta que mi piso no era nuevo, y me costo barato y entonces con el banco firme una hipoteca a interés fijo. De esto hace unos 6 años, y ahora me RIO!!! de los que tienen hipoteca a interés variable...
| Comentario número: 3
| Comentó Electro
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| Sábado, 28 de Julio del 2007 a las 05:55:20 PM
| | Yo estoy preocupada por el euribor, pero es lo que hay, ahora ya no estamos para cambiar de hipoteca de modalidad y a ver que pasa. Lo que no entiendo es que esto de la burbuja inmobiliaria si nos va a estallar a todos o solo a los constructores y especuladores, porque a ver, como esta todo tan caro y el euribor no para de subir, pues nadie puede comprar y si nadie compra no se vende , y si no se vende , tendran que bajar no?, pero claro los que ya tenemos nuestro piso, pagandolo, pues peor todavia porque encima que estamos pagando un montón cada vez valdra menos nuestro piso, asi que así parece estar la cosa.
| Comentario número: 2
| Comentó Susan Diez
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| Sábado, 28 de Julio del 2007 a las 05:54:11 PM
| | La verdad es que existe mucha publicidad al respecto y la mayoria engañosa, que sube el euribor, pues ala! a ofrecer prestamos a interés fijo, pero y quien no nos dice que si nos precipitamos no vamos a meter la pata, la verdad es que esto del euribor es como la bolsa o como jugar a la ruleta rusa, no sabes lo que va a pasar y de los analistas no me fio, porque muchas veces se equivocan.
| Comentario número: 1
| Comentó Alfredo
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