HIPOTECA AZUL IBANESTO EURIBOR + 0,38%
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El IRPH acentúa su
caída en enero
El IRPH acentúa su caída
en enero. Si bien el Euribor, le lleva una sustancial ventaja, pues inició su
descenso en Octubre de 2008, el IRPH ya lleva dos meses consecutivos de caída y
acumula un descenso de 1,275 puntos.
El IRPH acentúa su caída en
enero y en dos meses ha perdido, tomando como referencia el IRPH Entidades,
1,275 puntos. Esta diferencia deberá tener sus consecuencias en forma de rebaja
en las hipotecas referenciadas a IRPH que se vayan revisando en los próximos
meses.
| 2008-2009 |
IRPH Bancos |
IRPH
Cajas |
IRPH
Entidades |
CECA |
| Octubre |
6,159 |
6,331 |
6,253 |
7,000 |
| Noviembre |
6,166 |
6,341 |
6,258 |
7,000 |
| Diciembre |
5,635 |
6,084 |
5,891 |
6,625 |
| Enero |
4,684 |
5,203 |
4,983 |
6,125 |
La diferencia con el Euribor, sigue siendo pronunciada,
debido a que el Euribor le lleva varios meses de ventaja en lo que se refiere a
perdida de posiciones. Es lógico pensar que esta desventaja de tiempo y de
posiciones, que muestra el IRPH frente al Euribor, se compense una vez el
Euribor vaya frenando su caída y se estabilice y el IRPH continúe cayendo
durante aquella cantidad de meses en los que todavía no se había visto afectado
por los recortes de los tipos de interés, y en los que si que tuvo una
consecuencia practicamente inmediata el Euribor.
El
Euribor siempre se ha situado por debajo del
IRPH. Las entidades financieras se veían obligadas por tanto a ofrecer
diferenciales más bajos para el IRPH, que para el Euribor. A partir de octubre
la diferencia entre el IRPH y el Euribor ha aumentado, si bien en enero la
diferencia se ha reducido ligeramente. Es de esperar que esta diferencia continúe
acortándose y vuelva pronto a una diferencia entre ambos indicadores no superior
al punto, como lo era en años anteriores.
La crisis financiera
internacional ha provocado importantes distorsiones en muchos indicadores y ha
encendido muchas luces de alarma en las estadísticas económicas. Ha provocado
descensos importantes en los índices de crecimiento llevando a las potencias
europeas, a la Eurozona, y a la Unión Europea a una preocupante recesión
económica. La inflación llegó a tasas interanuales excesivamente altas, para
llegar ahora a tasas muy bajas, haciendo aparecer, aunque todavía lejano, el
fantasma de la deflación y sus nefastas consecuencias económicas. También elevó
los Índices de Referencia de Prestamos Hipotecarios (Euribor, IRPH...) a niveles
muy altos y de máximos históricos, como consecuencia de las tensiones
interbancarias. Los recortes de los tipos de interés, han hecho descender los
suelos sobre los que se apoyan los índices de referencia hipotecarios, y si bien
el Euribor fue más rápido al notar los efectos, el IRPH ya lleva dos meses
descendiendo. Esperemos que pronto se normalicen los indicadores y se vayan
aliviando muchas de las tensiones generadas durante la gestación y desarrollo de
esta severa crisis internacional. La caída de los índices de referencia de los
préstamos hipotecarios, aliviaran económicamente a los ciudadanos que
soportan la pesada carga de una hipoteca.
IRPH 19 de Febrero de 2009
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Comentarios-noticia
| Lunes, 16 de Marzo del 2009 a las 04:34:47 PM
| | Hola a todos.
Yo tengo mi hipoteca en Caja Granada con IRPH+0 (por suerte no tengo diferencial) y me la revisan en Mayo, teniendo en cuenta el IRPH de Marzo. Pregunté para cambiarme a Euribor y, a parte de ponernos muchas pegas, nos dijeron que serían alrededor de unos 2000€ de gastos con un Euribor durante el primer año de 4,65+1 (descontando si vas contratando productos). Así que esperaré a ver como queda este viernes el IRPH y me baja un poquito la hipoteca.
Desde Caja Granada lo primero que nos dijeron es que si hubiéramos tenido algún diferencial nos lo quitarían. Firmamos la hipoteca en el 2005.
Saludos
| Comentario número: 58
| Comentó David
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| Lunes, 16 de Marzo del 2009 a las 03:40:20 PM
| | Chicos, gracias por contestar. Mi banco ya tiene las condiciones y no se cierran en banda a hacerme el cambio a Euribor, pero con un 2% de diferencial.....cosa que me parece un robo....estoy esperando a ver si me ofrecen otra cosa.....
visto lo visto, me saldrá rentable cambiarme a Caixa Sabadell, no?...Es que el quid de la cuestión es que no sé cómo se calcula el ahorro a largo plazo...
Saludos,
Bri
| Comentario número: 57
| Comentó Briselda
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| Lunes, 16 de Marzo del 2009 a las 02:44:22 PM
| | a mi me toca revision en abril, pero ya me ha mandado la caixa la revision para este proximo año que sera del " 6,334 % ". ¿no es esto una aberracion? ¿como puedo pagar mas que el año pasado? a estos de la caixa les retiro la nomina y las tarjetas con toda seguridad, el unico consuelo es que pago muy poco, pero me molesta que me roben asi.
Es normal que me cobren ese interes? a que mes se acogen? querria saberlo antes de ir a hablar con ellos.
gracias
| Comentario número: 56
| Comentó jose antonio
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| Lunes, 16 de Marzo del 2009 a las 01:09:09 PM
| | Briselda, otra posibilidad es con las condiciones que te da el banco sabadell ir a tu banco y proponerles que te cambien las condiciones. Esto suele ser más barato y en el caso de que te digan que no siempre puedes cambiarte al otro.
| Comentario número: 55
| Comentó Juan Carlos
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| Lunes, 16 de Marzo del 2009 a las 01:03:42 PM
| | Briselda, otra posibilidad es con las condiciones que te da el banco sabadell ir a tu banco y proponerles que te cambien las condiciones. Esto suele ser más barato y en el caso de que te digan que no siempre puedes cambiarte al otro.
| Comentario número: 54
| Comentó Juan Carlos
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| Lunes, 16 de Marzo del 2009 a las 12:54:04 PM
| | Para Briselda.
Si yo fuera tú lo firmaba hoy mismo. Yo tengo IRPH cajas +0,25 e IRPH cajas + 1,75 (del 20%) porque tuve que pedir el 100% de la tasación con UCI. Nadie me quiere subrogar al ser más del 80% (no tengo aval), tú que puedes sal de este infierno llamado IRPH que siempre estará por encima del euribor.
De todas formas la decisión es sólo tuya, eso es lo que haría yo.
Suerte.
| Comentario número: 53
| Comentó Juan Carlos
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| Lunes, 16 de Marzo del 2009 a las 12:30:36 PM
| | Hola, tengo la revisión de mi hipoteca para finales de abril, ¿podría alguien informarme en cuanto se estima el irph para esa fecha?Gracias.
| Comentario número: 52
| Comentó Charo
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| Domingo, 15 de Marzo del 2009 a las 07:35:54 PM
| | Hola a todos, una consultita.Tengo hipoteca con Caixa Cataluña de IRPH cajas+0.15. Mi revisión es en octubre y me aplican el índice de agosto (como ya hicieron el año pasado). Actualmente estoy pagando el 6.425 de interés (327.87 euros/mes). Es una hipoteca abierta y no me deja subrogarme en otro banco. Tengo que cancelarla y abrir otra nueva si me quiero quitar ésta de encima. Así que he estado mirando en Caixa Sabadell y me ofrecen Euribor+0.60, pero el primer año sería un interés del 4.00% (238,71 euros/mes). A partir de ese año, ya sería el euribor más el diferencial. Si me cambio tengo unos gastos aproximados de 4000 euros que me meterían en la hipoteca y me han calculado el ahorro del primer año con respecto a la que tengo ahora y es de 713.28 euros...en tres años y medio tendría esos gastos amortizados y viviría más desahogada cada mes, o eso creo yo. ¿Creeis que es buena idea que me cambie o me espero a la revisión del dichoso IRPH Cajas en Octubre?...Es que voy muy justa al mes y no llego....gracias de antemano a todos los que os curreis una respuesta.
Saludos,
Bri.
| Comentario número: 51
| Comentó Briselda
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| Viernes, 13 de Marzo del 2009 a las 04:27:45 PM
| | hola! tengo una hipoteca con irph cajas+015, me la revisan el 1 de julio y la caja me ha dicho que será con el irph de abril, tengo la duda si es el que se publicará en mayo y si alguien tiene algo de adivino me gustaria saber mas o menos como estará!!! alma
| Comentario número: 50
| Comentó alma
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| Viernes, 13 de Marzo del 2009 a las 11:58:14 AM
| | GRACIAS alberto es de gran ayuda por que la caja esta tramando algo por que me estan ofreciendo muchas cosas gracias de nuevo
| Comentario número: 49
| Comentó manolo irph
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| Viernes, 13 de Marzo del 2009 a las 11:34:33 AM
| | Saludos manolo irph, eso lo sabremos a finales de la semana que viene, pero a modo orientativo calculale un 4,65, pero si nos ponemos en plan optimista hay mucha gente que opina que puede estar incluso por debajo del 4,5 pero yo prefiero no hacerme demasiadas ilusiones asi que me quedo con lo primero.
| Comentario número: 48
| Comentó alberto
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| Viernes, 13 de Marzo del 2009 a las 11:21:53 AM
| | buenos dias a tod@s alguien sabe a cuanto puede cerrar el irph cajas de febrero ya que me revisan en abril
espero vuestros comentarios. un saludo
| Comentario número: 47
| Comentó manolo irph
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| Jueves, 12 de Marzo del 2009 a las 06:39:54 PM
| | Gracias Sebak por contestar, al final firme hoy me kedo a un 3.5 lo ke pasa ke no podia esperar xq si no no me entra en la revision de este año,pero lo tengo decidido aguantare estos 2 años y ke sea lo ke dios kiera, pero luego tengo muy claro o ke me la cambien al euribor o me voy, mas que nada me viene muy bien la bajada y me imagino ke pa marzo el irph andara sobre un 4 por todo lo ke he leido.
Bueno ahora echo esta, haber ke pasa.
Muchas gracias x la respuesta
| Comentario número: 46
| Comentó LuCy LiU
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| Jueves, 12 de Marzo del 2009 a las 11:36:13 AM
| | LuCy LiU
A mi me han ofrecido ya un 3,38 para 3 años pero sabes que si baja el irph de eso tendras q pagarle a la caixa la diferencia, esperate al 20 que sale en el BOE el irph de febrero y así podrias presionar mas.Tambien te digo que yo estoy para irme a Banesto y estoy preparando papeles , a un Euribor + 0,38, y se hacen con todos los gastos
| Comentario número: 45
| Comentó sebak
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| Lunes, 09 de Marzo del 2009 a las 10:05:25 PM
| | ¿Alguien que tenga una hipoteca VPO en zaragoza con CAI plan 2005-2008?. ¿SAbe alguien cual va a ser el nuevo interes?. ¿Y para cuando se aplicara?? Gracias
| Comentario número: 44
| Comentó Javier
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| Lunes, 09 de Marzo del 2009 a las 07:30:27 PM
| | Hola a todos, como la mayoria de vosotros tengo el mismo problema con el dichoso irph, tengo una hipoteca con la caixa, la famoso hipoteca abierta y la tengo al al irph+0.10, me toca revisión el 15 de mayo de este año y mi gran duda es,que tengo hasta el jueves para decidirme si cojo la cobertura que me ofrece la caixa que a día de hoy es el irph a 3,6 durante 2 años,ke pensais? en mi caso me tocaria el irph de marzo pero no creo que se iguale al que me ofrecen no?
Si alguien me puede comentar algo sobre esta cobertura o ke pensais ke es lo mejor lo agradecería, os comento ke la hipoteca si firmo la cobertura me bajaria 150€.
Gracias a todos.
| Comentario número: 43
| Comentó LuCy LiU
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| Lunes, 09 de Marzo del 2009 a las 05:47:25 PM
| | desde luego que meti la pata firmando esa hipoteca, no veas lo que me arrepiento....
Segun una clausula de la hipoteca, me revisaran el tipo el mes 04 en este caso, tomando de referencia el tipo del mes anterior, osea marzo. Si lo hicieran con el de febrero y en marzo estuviera mas bajo, les podria reclamar que lo hicieran al tipo de marzo, tendria las de ganar habiendo una clausula, no??
Saludos!!..
| Comentario número: 42
| Comentó JoSeAnToNiO
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| Lunes, 09 de Marzo del 2009 a las 02:30:14 PM
| | para Jose Antonio: 1º Decirte que tienes mas moral que el alcoyano, mira que firmar una hipoteca al IRPH+0'75.
2º El IRPH que te aplicaran es el de febrero, siempre dos meses antes de la revision. y efectivamente te bajara.
Un consejo si puedes desprendete de el IRPH +0'75, porque dificilmente no te saldra a cuenta hacr una novación.
| Comentario número: 41
| Comentó Para Jose Antonio
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| Lunes, 09 de Marzo del 2009 a las 07:54:29 AM
| | Hola, a ver si alguien me da una idea...
Tengo una hipoteca referenciada por IRPH +0,75, y actualmente, despues de la ultima revision(04/10/08) pago 886€ con un tipo del 7,09%(6,338+0,75). Decir que en esa revision me subió 106€ de golpe, asi que teniendo en cuenta que los tipos han bajado, lo mas normal es que me baje la cuota en la proxima revision, que sera el 04/04/09, y si no he leido mal, se utilizara el IRPH de Marzo, por tanto, haciendo un calculo aproximado, el tipo actual me bajara un 1,40%... Como se traduce eso en dinero??, osea, cuanto podria bajarme la cuota esa bajada de tipo??
Espero vuestras respuestas, gracias y un saludo!...
| Comentario número: 40
| Comentó JoSeAnToNiO
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| Sábado, 07 de Marzo del 2009 a las 05:27:14 PM
| | Para IVANOVA: he consultado la bola de cristal y te voy a contestar:
1º el IRPH que se aplicará sera el del mes de Mayo.
2º El IRPH cajas estará entre el 3 y 3,25, así que se te aplicará no de esos índices.
3º A la pregunta de en cuanto se te quedará la cuota. la bola de cristal no me dice el importe del dinero de la hipoteca que te queda por pagar, ni tampoco me dice el tiempo que te queda, así que no te puedo contestar a esa pregunta.
Lo que es seguro es que te bajará dos puntos.
Un saludo
| Comentario número: 39
| Comentó El Brujo
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