HIPOTECA AZUL IBANESTO EURIBOR + 0,38%
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El IRPH acentúa su
caída en enero
El IRPH acentúa su caída
en enero. Si bien el Euribor, le lleva una sustancial ventaja, pues inició su
descenso en Octubre de 2008, el IRPH ya lleva dos meses consecutivos de caída y
acumula un descenso de 1,275 puntos.
El IRPH acentúa su caída en
enero y en dos meses ha perdido, tomando como referencia el IRPH Entidades,
1,275 puntos. Esta diferencia deberá tener sus consecuencias en forma de rebaja
en las hipotecas referenciadas a IRPH que se vayan revisando en los próximos
meses.
| 2008-2009 |
IRPH Bancos |
IRPH
Cajas |
IRPH
Entidades |
CECA |
| Octubre |
6,159 |
6,331 |
6,253 |
7,000 |
| Noviembre |
6,166 |
6,341 |
6,258 |
7,000 |
| Diciembre |
5,635 |
6,084 |
5,891 |
6,625 |
| Enero |
4,684 |
5,203 |
4,983 |
6,125 |
La diferencia con el Euribor, sigue siendo pronunciada,
debido a que el Euribor le lleva varios meses de ventaja en lo que se refiere a
perdida de posiciones. Es lógico pensar que esta desventaja de tiempo y de
posiciones, que muestra el IRPH frente al Euribor, se compense una vez el
Euribor vaya frenando su caída y se estabilice y el IRPH continúe cayendo
durante aquella cantidad de meses en los que todavía no se había visto afectado
por los recortes de los tipos de interés, y en los que si que tuvo una
consecuencia practicamente inmediata el Euribor.
El
Euribor siempre se ha situado por debajo del
IRPH. Las entidades financieras se veían obligadas por tanto a ofrecer
diferenciales más bajos para el IRPH, que para el Euribor. A partir de octubre
la diferencia entre el IRPH y el Euribor ha aumentado, si bien en enero la
diferencia se ha reducido ligeramente. Es de esperar que esta diferencia continúe
acortándose y vuelva pronto a una diferencia entre ambos indicadores no superior
al punto, como lo era en años anteriores.
La crisis financiera
internacional ha provocado importantes distorsiones en muchos indicadores y ha
encendido muchas luces de alarma en las estadísticas económicas. Ha provocado
descensos importantes en los índices de crecimiento llevando a las potencias
europeas, a la Eurozona, y a la Unión Europea a una preocupante recesión
económica. La inflación llegó a tasas interanuales excesivamente altas, para
llegar ahora a tasas muy bajas, haciendo aparecer, aunque todavía lejano, el
fantasma de la deflación y sus nefastas consecuencias económicas. También elevó
los Índices de Referencia de Prestamos Hipotecarios (Euribor, IRPH...) a niveles
muy altos y de máximos históricos, como consecuencia de las tensiones
interbancarias. Los recortes de los tipos de interés, han hecho descender los
suelos sobre los que se apoyan los índices de referencia hipotecarios, y si bien
el Euribor fue más rápido al notar los efectos, el IRPH ya lleva dos meses
descendiendo. Esperemos que pronto se normalicen los indicadores y se vayan
aliviando muchas de las tensiones generadas durante la gestación y desarrollo de
esta severa crisis internacional. La caída de los índices de referencia de los
préstamos hipotecarios, aliviaran económicamente a los ciudadanos que
soportan la pesada carga de una hipoteca.
IRPH 19 de Febrero de 2009
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Comentarios-noticia
| Miércoles, 04 de Marzo del 2009 a las 08:56:03 AM
| | Saludos manolo, ¿q es eso de irph 3d?¿3dimensiones?¿3dias?, la verdad es q es la primera vez que oigo ese termino, hasta ahora solo conocia el irph cajas,bancos y entidades, desde luego ese diferencial de -0.40 es muy bueno pero informate bien q es eso de 3d porque ahi debe estar el quid de la cuestion.
| Comentario número: 18
| Comentó alberto
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| Miércoles, 04 de Marzo del 2009 a las 07:53:48 AM
| | tengo desde abril del 2004 la hipoteca con caixa de terrassa i solo me hace que subir, son 150.000 euros a 40 años con irph 3d y luego esta lo siguiente -040 en pocas palabras si esta al 5,40 me lo dejarian al 5 verdad? pues me dicen que no porque es 3d ya no se lo que hacer
| Comentario número: 17
| Comentó manolo irph
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| Martes, 03 de Marzo del 2009 a las 02:58:57 PM
| | Muchas gracias, Alberto.
| Comentario número: 16
| Comentó fernando
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| Martes, 03 de Marzo del 2009 a las 02:57:22 PM
| | Tengo desde junio de 2002 una hipoteca con La Caixa y al ser la revisión en enero 2009 de este año, sobre los datos de dos meses antes me dí cuenta que no me estaban aplicando el Euríbor+0,25 que pone en la escritura del piso sino que me están cobrando desde el principio el IRPH+0,25 aunque eso no figura más que en sus archivos y no en la escritura. He reclamado al director general que me apliquen el Euríbor tal y como aparece en la escritura no sólo para las próximas cuotas sino desde el inicio. ¿Hay alguna posibilidad? Sobre un préstamo de 57.100 € desde el 18 de junio de 2002 y hasta ahora, ¿Cuánto dinero de más he pagado de intereses por la aplicación del IRPH en vez de al Euribor? A mí me sale que unos 2.000 €. ¿Son recuperables? Gracias, Un saludo. Fernando
| Comentario número: 15
| Comentó fernando
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| Martes, 03 de Marzo del 2009 a las 02:38:19 PM
| | Saludos fernando, la verdad es que el tuyo es un caso complejo, pero si es cierto que en tu escritura consta que tienes un euribor+0,25, consultalo con algun abogado o alguna entidad defensora del consumidor porque estoy seguro que te ampara la ley y si los llevas a juicio tienes las de ganar.
| Comentario número: 14
| Comentó alberto
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| Martes, 03 de Marzo del 2009 a las 01:02:02 PM
| | Tengo desde junio de 2002 una hipoteca con La Caixa y al ser la revisión en enero 2009 de este año, sobre los datos de dos meses antes me dí cuenta que no me estaban aplicando el Euríbor+0,25 que pone en la escritura del piso sino que me están cobrando desde el principio el IRPH+0,25 aunque eso no figura más que en sus archivos y no en la escritura. He reclamado al director general que me apliquen el Euríbor tal y como aparece en la escritura no sólo para las próximas cuotas sino desde el inicio. ¿Hay alguna posibilidad? Sobre un préstamo de 57.100 € desde el 18 de junio de 2002 y hasta ahora, ¿Cuánto dinero de más he pagado de intereses por la aplicación del IRPH en vez de al Euribor? A mí me sale que unos 2.000 €. ¿Son recuperables? Gracias, Un saludo. Fernando
| Comentario número: 13
| Comentó fernando
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| Martes, 03 de Marzo del 2009 a las 12:54:47 PM
| | Tengo desde junio de 2002 una hipoteca con La Caixa y al ser la revisión en enero 2009 de este año, sobre los datos de dos meses antes me dí cuenta que no me estaban aplicando el Euríbor+0,25 que pone en la escritura del piso sino que me están cobrando desde el principio el IRPH+0,25 aunque eso no figura más que en sus archivos y no en la escritura. He reclamado al director general que me apliquen el Euríbor tal y como aparece en la escritura no sólo para las próximas cuotas sino desde el inicio. ¿Hay alguna posibilidad? Sobre un préstamo de 57.100 € desde el 18 de junio de 2002 y hasta ahora, ¿Cuánto dinero de más he pagado de intereses por la aplicación del IRPH en vez de al Euribor? A mí me sale que unos 2.000 €. ¿Son recuperables? Gracias, Un saludo. Fernando
| Comentario número: 12
| Comentó fernando
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| Martes, 03 de Marzo del 2009 a las 08:53:18 AM
| | Saludos Enrique, para saber exactamente que indice te corresponde deberias mirar las escrituras haber si aplican el irph de un mes o dos meses anterior a la revision, pero lo normal es que los bancos te aplican por lo menos el de 2 meses antes que en este caso seria enero, ya que el indice de febrero se publica el 20 de marzo y eso ya es demasiado tarde. Si vale la pena cambiarte a euribor, yo te diria que si siempre que sea un euribor+0,75 como maximo y siempre que los gastos de cambio de hipoteca no sean excesivos.Saludos
| Comentario número: 11
| Comentó alberto
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| Lunes, 02 de Marzo del 2009 a las 06:34:55 PM
| | Entrar en la pagina del periodico LA VANGUARDIA EN LA NOTICIA DEL EURIBOS DE FEBRERO Y DEJAR COMENTARIO hay que hacer mas ruido para que nos oigan.
| Comentario número: 10
| Comentó Cesar
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| Lunes, 02 de Marzo del 2009 a las 05:13:36 PM
| | quisiera que alguien me asesorara URGENTEMENTE ya que no me fio de los banqueros que mienten mas que hablan . mi pregunta es que yo tengo la hipoteca en la caja de catalunya desde hace 3 años con el IRPH CAJAS y pago 1580 euros quisiera saber que indice de referencia en la revision de marzo anual que me toca tengo que aplicar y cuanto me bajara
el indice e enero del 2009 o el de febrero.....y cuanto me bajara por favor contestarme a estas dos preguntas me urge muchas gracias.............a y si vale la pena canbiarme de banco y firmar con euribor
| Comentario número: 9
| Comentó enrique delfa
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| Jueves, 26 de Febrero del 2009 a las 11:21:16 AM
| | Hola, Elu...vamos a ver, primero tienes que mirar si tu revisión es anual o semestral, porque de ello depende la bajada. Aparte de ello, discrepo de Juan Carlos, si revisas en junio te aplicarán el IRPH de abril, que sin duda te bajará la cuota, porque la previsión es que esté por debajo del 4%, y en abril de 2008 u octubre (según sea anual o semestral),el índice estaba en el 5,42 y el 6,25 respectivamente (ese es el IRPH medio, debes mirar si tienes el de los bancos,el de las cajas o este que he puesto)..de todo ello dependerá la cantidad que te baja al mes
Segundo: SIEMPRE es mejor un Euribor+ 0.7 que un IRPH +0, con lo que en el 95% de los meses,un euribor + 1 (que ya es un diferencial alto) es mejor que tu cuota ahora mismo...yo tengo el IRPH+0,5 y parece que me van a subrogar la hipoteca en un banco...con que únicamente me pusieran el Euribor +0.8, ahorraría casi 400 euros al mes sobre los 1100 que pago ahora
Espero que te haya servido de ayuda, un saludo
| Comentario número: 8
| Comentó tagleton
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| Miércoles, 25 de Febrero del 2009 a las 05:38:06 PM
| | Hola Eli, ese IRPH cajas de 5,2 es el correspondiente a enero. A tí te aplicarán el IRPH de marzo ya que aplican el correspondiente a dos meses antes de la revisión, así que espero que te baje un poquito teniendo en cuenta que el IRPH de marzo de 2008 andaba hacia el 5,4. Las previsiones es que siga bajando como ya lo ha hecho el euribor pero tampoco esperes milagros, da gracias a que este año no te vuelve a subir...
Y sobre lo que dices de si es mejor el euribor o el IRPH creo que te haces la misma pregunta que todos los que tenemos IRPH en nuestras hipotecas, por lo menos este año nos dan un pequeño respiro. Aparte ten en cuenta que esos 150 euros de bajada sería si tuvieras euribor + 0,25 lo cual no da ninguna entidad ya que los diferenciales para euribor suelen ser más altos que para irph.
Suerte.
| Comentario número: 7
| Comentó Juan Carlos
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| Miércoles, 25 de Febrero del 2009 a las 11:16:04 AM
| | Hola, soy una ignorante!, revisando la hipoteca para saber cuando me toca la revisión y cuanto me bajaría, me he dado cuenta que no tengo euribor sino IRPH,no tenía ni idea,me gustaría que alguien me explicara si es mejor o peor tener IRPH, porque por lo que he visto está a un 5.2 y por lo tanto no me bajará la hipoteca, en cambio si tuviera euribor me bajaría casi 150€, como puede ser?Os doy datos por si podeis aclararme algo.Muchas gracias
La hipoteca la tengo desde Junio de 2005 a un interes de IRPH + 0,25, en éstos 3 años me ha subido 200 euros.
Hice un buen trato?(lo dudo)
Me bajará la hipoteca en la revisión?
| Comentario número: 6
| Comentó Elu
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| Viernes, 20 de Febrero del 2009 a las 11:22:29 AM
| | A Cesar;
Yo tengo la hipoteca en UCI, y me cambie la cuenta, eso si, me han penalizado con un +0,10 de diferencial por esta razon, revisa la clausula 3 bis
| Comentario número: 5
| Comentó miguel
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| Viernes, 20 de Febrero del 2009 a las 11:21:06 AM
| | A Cesar;
Yo tengo la hipoteca en UCI, y me cambie la cuenta, eso si, me han penalizado con un +0,10 de diferencial por esta razon, revisa la clausula 3 bis
| Comentario número: 4
| Comentó miguel
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| Viernes, 20 de Febrero del 2009 a las 10:44:52 AM
| | tengo una hipoteca con la uci y pagos mis letras en santander es posible cambiar de banco para el pago de las letras porque el santander me asalto sin asco me atrase 9 dias que me falto pagar 9€ y por esos 9€ que me presto me cobro 39€ ni los mas grandes usureros hacen eso
| Comentario número: 3
| Comentó cesar
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| Viernes, 20 de Febrero del 2009 a las 08:48:20 AM
| | David, suelen tomar el tipo de 2 meses antes, es decir si te toca revisar al cuota en marzo tomarán el tipo de enero.
La razón por la cual existe ese retraso respecto al Euribor es porque el IRPH se calcula en teoría haciendo la media de los tipos de interés de las hipotecas firmadas durante el mes anterior (por bancos, cajas, o por el conjunto de entidades); o sea que el IRPH de enero lo han calculado se supone tomando los datos de los préstamos hipotecarios que se han suscrito en ese mes.
| Comentario número: 2
| Comentó Pedro
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| Jueves, 19 de Febrero del 2009 a las 08:25:09 PM
| | Hola, mas que un comentario es una pregunta.
Los creditos referenciados a IRPH, en cuanto llega la revisión, las entidades tienen que aplicar el último publicado?. Por que tarda tanto en publicarse el IRPH respecto al Euribor (varias semanas)?
| Comentario número: 1
| Comentó David
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