El IRPH inicia su caída

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HIPOTECA AZUL IBANESTO EURIBOR + 0,38%

El IRPH inicia su caída

El Banco Central Europeo lleva cuatro meses consecutivos rebajando los tipos de interés y dichas rebajas tienen sus consecuencias a la hora de conceder créditos por parte de las entidades financieras, pues estos serán más atractivos y baratos para los consumidores. Evidentemente también llevan a una caída del Euribor y del IRPH. El IRPH comienza en diciembre a perder posiciones. El Euribor ya inició su senda bajista en Octubre de 2008.

El IRPH inicia en diciembre su caída. Si bien el Euribor comenzó a partir del 9 de octubre una senda bajista que le ha llevado a perder casi 3 puntos en poco más de 3 meses, el IRPH, todavía no había comenzado a perder posiciones:

2008	IRPH Bancos	IRPH Bancos	IRPH Bancos	CECA
Octubre	6,159	6,331	6,253	7,000
Noviembre	6,166	6,341	6,258	7,000
Diciembre	5,635	6,084	5,891	6,625

Con los datos de diciembre el IRPH demuestra que tampoco es inmune a las rebajas de los tipos de interés practicadas por el Banco Central Europeo (BCE). Desde el 8 de octubre de 2008, el BCE ha practicado cuatro recortes de los tipos de interés. Ha llevado el precio oficial del dinero desde 4,25%, a principios de octubre, al 2% actual, tras la última decisión de la autoridad monetaria del pasado 15 de enero, de rebajar los tipos de interés medio punto más. Las rebajas de los tipos de interés, tienen la seria intención de incentivar el consumo y la reactivación de una economía que ya se encuentra en recesión en la Eurozona. Unos tipos de interés bajos favorecen créditos más atractivos para los consumidores. Un precio oficial del dinero bajo también lleva a un Euribor y a un IRPH más bajos.

Aunque el Euribor comenzó a bajar en Octubre de 2008, el IRPH también seguirá la senda del descenso. No puede ser de otra manera. El Euribor y el IRPH siempre han seguido una evolución paralela. Como se observa en este gráfico, cuando el Euribor ha subido o ha bajado, el IRPH ha seguido el mismo comportamiento:

El IRPH siempre se ha encontrado por encima del Euribor, por ello las entidades financieras siempre han ofrecido diferenciales más bajos para el IRPH.

Es importante recordar que del IRPH, existen tres modalidades:

1.- IRPH de bancos: el porcentaje es la media obtenida a partir de los tipos medios de interés de los préstamos hipotecarios con un plazo superior a tres años que han sido concedidos por los bancos durante el mes.

2.- IRPH de cajas de ahorro: se calcula igual que el anterior pero en este caso se trata de los préstamos formalizados en las Cajas de Ahorros, es decir, es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años que han sido concedidos por las Cajas de Ahorros.

3.- IRPH del Conjunto de Entidades: es una media de los dos índices anteriores.

Como comentábamos el Euribor y el IRPH, siempre tan tenido comportamientos paralelos, y por ello es lógico esperar que el IRPH continúe cayendo, ya que el Euribor lo sigue haciendo, y es de esperar que en los siguientes meses se acentúe la caída del IRPH. En años pasados, cuando el Euribor se encontraba a niveles cercanos al 2, el IRPH se llegó a situar en valores cercanos al 3. Esperemos que las caídas de los índices de referencia hipotecarios sirvan para una reactivación de la demanda de créditos en el mercado de la vivienda, si bien, también es muy importante que las entidades financieras favorezcan la concesión de los mismos.

IRPH 20 de Enero de 2009 Contador-visitas Lecturas: 14160

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Domingo, 01 de Marzo del 2009 a las 11:32:01 PM
Tagleton, ignorante de la vida... por favor leete de nuevo mi intervención, porque no te enteras de nada... si sabes leer claro, si no, pidele a un coleguilla de esos de la celda de la que debes salir que te la lea, si si, a ese que siempre te tiraba el jabon en las duchas... Mateo hijo mio... si el que me arregla el choche sabe lo mismo que tu de hipotecas...voy apañado! Yo no digo que lo hagas con mala intención, pero tio... SI NO TIENES NI IDEA, CALLATE LA BOCA!! Porque lo unico que haces así es confundir a la gente con imposibles a día de hoy... Yo no digo que un e+0,6 sea malo, ojala yo lo tubiese, pero hoy por hoy, es muy dificil que lo den si no eres un perfilazo. Y lo mismo que a tu colega Tagleton (a lo mejor eres tu quien le tiraba el jabon): leete de nuevo mi primera intervencion... Saludos al resto de mortales!
Comentario número: 101	Comentó Homer


Domingo, 01 de Marzo del 2009 a las 07:08:31 PM
para el listo de homer ,yo intento ayudar no como tu dando los consejos que das mejor estate calladito,porque macho pareces un banquero diciendo chorradas o mentiras que viene aser lo mismo en tu caso
Comentario número: 100	Comentó mateo


Domingo, 01 de Marzo del 2009 a las 11:04:22 AM
Para esto deberia leerlo el presi: Si esto lo leyese el Presidente, se frotaria las manos, ya que se nutre de gente sufridora y muy manipulable.
Comentario número: 99	Comentó La Risa


Domingo, 01 de Marzo del 2009 a las 10:53:24 AM
Para Mireia: Es verdad yo aprieto pero no ahogo, pero los bancos y cajas Si.
Comentario número: 98	Comentó Dios


Sábado, 28 de Febrero del 2009 a las 10:41:40 AM
si todos esto comentarios llegaran a oidos del presidente y sus consejeros, a lo mejor se lo pensaba a la hora de inyectar dinero a los bancos, dinero que por cierto también nos sangran a nosotros. qué vergüenza !!
Comentario número: 97	Comentó esto debería leerlo el presi


Sábado, 28 de Febrero del 2009 a las 12:25:57 AM
Mateo: hijo mío... tus intervenciones si que son iluminadas... muy bueno el consejo ese a Laura de subrogarse en un E+0,60... si si... si está muy bien ese diferencial, pero tienes que entender, que el que puede pagar sin problemas, y el que llega a fin de mes desahogados no va a tener muchos problemas en que su propio banco le subrogue, (depende del banco) pero creo que ese caso no es ni de casualidad la situación de la gente que aquí escribe... o sea que si vas pidiendo favores, haz lo que predicas y deja TU de confundir a la gente, ILUMINADO!!!
Comentario número: 96	Comentó Homer


Sábado, 28 de Febrero del 2009 a las 12:23:20 AM
... flipo con la gente y sus contestaciones...
Comentario número: 95	Comentó Homer


Viernes, 27 de Febrero del 2009 a las 03:48:11 PM
ya empieza a bajar el irph tener paciencia!!que dios aprieta pero no ahoga!
Comentario número: 94	Comentó mireia


Viernes, 27 de Febrero del 2009 a las 01:04:30 PM
si, a mi el homer este me parece un iluminado que no tiene ni idea ,le agradeceriamos todos que dejara de decir chorradas y que no intente confundir a la gente
Comentario número: 93	Comentó mateo


Viernes, 27 de Febrero del 2009 a las 11:50:59 AM
Para Homer: no digas cosas que no son ciertas; primero, pareces un troll o en el peor de los casos un amiguete de la banca; segundo, NUNCA EN LA VIDA ha estado el euribor por encima del IRPH, y menos hace medio año...por tanto, o eres tonto y tienes un euribor + 2.5, o ESTÁS ENGAÑANDO A LA GENTE
Comentario número: 92	Comentó tagleton


Miércoles, 25 de Febrero del 2009 a las 07:44:08 PM
para laura,como te comente piensa que dentro de unos años cuando se vuelva amover la economia y vuelva a haber consumo el bce volvera a subir los tipos de interes,y con 1,15 lo vas a pasar mal,asi que si no consigues que te lo rebajen , mejor quedate como estas ,piensa que ahora ese cambio te puede aliviar pero en el futuro sera un lastre ,espero haberte ayudado,saludos
Comentario número: 91	Comentó mateo


Miércoles, 25 de Febrero del 2009 a las 12:14:37 PM
si el irph en febrero ronda el 4,5 el interes que te pongan estara por hay 4 o 5 al guien lo sabe. POR UN HIPOTECA DINA
Comentario número: 90	Comentó manel


Miércoles, 25 de Febrero del 2009 a las 12:12:55 PM
Saludos nota aclaratoria, el irph al que me refiero es al irph cajas, por lo tanto si baja hasta el 4,65 se reducira en 0,55 puntos, es una bajada aceptable aunque estoy de acuerdo contigo en que seria insuficiente y deberia ser mayor, como habras leido en mi mensaje tambien puntualizo que ese porcentaje puede variar en una orquilla de 0,10 y 0,30,asi que espero que lleves razon y la bajada llegue hasta el 4,5. Saludos
Comentario número: 89	Comentó alberto


Miércoles, 25 de Febrero del 2009 a las 12:09:21 PM
hola a todos yo tengo la hipoteca con caixa terrassa con irph 3d-040 desde hace 4 años y me ha subido 300 euros empeze pagando 635 euros y a dia de hoy estoy pagando 865 euros y las revisiones semestrales, todo los que entienden del tema me comentaron que era una muy buena hipoteca y que ningun banco o caja me la podria mejorar. espero que nos baje a tod@s las correspondientes hipotecas y podamos ir mas desahogados. A mi me la revisan en abril que me pondran el irph de febrero alguien me lo sabe contestar gracias forer@s. POR UNA HIPOTECA DIGNA
Comentario número: 88	Comentó manel


Miércoles, 25 de Febrero del 2009 a las 11:56:40 AM
Vamos a ver, Alberto nos comenta que según fuentes bien informadas, el IRPH, esta rondando en febreo el 4'65, y manifiesta que es una velocdad de bajada bastante aceptable. Vamos a aclarar 3 puntos: IRPH conjunto Entidades en enero: 4'98, si en febrero ronda el 4,65 eso entonces es una ligerisima bajada. IRPH Bancos enero: 4'68, si en febrero ronda el 4,65 eso entonces no es una baja es una tomadura de pelo. IRPH cajas enero: 5'20, si en febreo ronda el 4,65 eso entonces es una bajada aceptable aunque insuficiente, con respecto a los otros IRPH y Euribor. Asi que cuando hablemos de IRPH recomiendo especifiquemos, de cual de los tres estamos hablando, poque como vereis no es el mismo resultado. Un Saludo. Ah, y el IRPH cajas rondará el 4,5 en febrero.
Comentario número: 87	Comentó Nota Aclaratoria


Miércoles, 25 de Febrero del 2009 a las 09:13:51 AM
Saludos compañeros de fatigas del irph, segun comentarios y rumores que se escuchan en otros foros de gente que al parecer esta bien informada con datos de la propia banca, el porcentaje en el que se esta moviendo en este momento el irph de febrero ronda por el 4,65, este margen puede variar entre 0,10 y 0,30, pero si se mantuviera en ese nivel continuaria la bajada del irph a una velocidad bastante aceptable, en fin que tendremos que esperar hasta el 20 de marzo para saberlo oficialmente pero ahi dejo el dato.
Comentario número: 86	Comentó alberto


Martes, 24 de Febrero del 2009 a las 09:48:17 PM
Para Victor. Te toman el valor del IRPH correspondiente a dos meses antes, es decir, el de marzo. Teniendo en cuenta que en marzo de 2008 el IRPH cajas estaba en un 5.475, seguramente te baje un poco la cuota, el de enero ya esta en un 5.203 y se prevé que pueda seguir bajando. A mí me la revisan en abril y me cogen el valor de febrero, a ver qué tal va... Suerte.
Comentario número: 85	Comentó Juan Carlos


Martes, 24 de Febrero del 2009 a las 03:09:41 PM
Hola,me toca revisar la cuota el 30 de mayo y es anual, actualmente pago 620 euros mensuales, tengo irph cajas 0,25,que irph me corresponde el de abril o el de mayo y se me bajara algo la cuota, muchas gracias
Comentario número: 84	Comentó victor


Lunes, 23 de Febrero del 2009 a las 12:00:02 PM
Para José, si te revisan la cuota en Abril, te van a aplicar el indice de este mes de febrero, el cual previsiblemente se pondrá sobre el 4.5%, ya que en enero bajo de golpe 0'88, para quedar en el 5,20%, asi es de esperar que baje en febrero al menos un 0.70% y se quede en el 4'5%. Entonces si te revisan anualmente,(en febrero del 2008 estaba al 5.63%) o si te revisan semestralmente (en Agosto 2008 estaba al 6.27%) en ambos caso seguro que te va a bajar y más si haces revisión semestral. Y una cosa más el IRPH CAJAS +0.50 es una grandisima putada. Un saludo
Comentario número: 83	Comentó Angel


Domingo, 22 de Febrero del 2009 a las 07:06:51 PM
Para varios foreros: 1º para leticia, en verdad te digo que antes que finalice el año el IRPH, estará como máximo al 3,5%. Lo de aplazar el pago dos año a quien este en paro, no solo le perjudicará en el futuro, posiblemente lo acabará de hundir, piensa que el capital no abones ahora se acumula más intereses de estos dos años, asi que los que vean en eso una solución van apañados. 2º para David, la previsión del IRPH es que acabe el año entre el 3,25 y 3,5%, antes de hacer una novación al Euribor, mira que no te suba el diferencial más de 1%, porque si no a la larga paragarás de Euribor que de IRPH, y si despues de hacer una novación que te va a costar unos 700 euros aproximadamente, ves que al poco tiempo pagas más con el Euribor +1%, se le queda a uno cara de gilipollas, asi que calcula y los gastos de novación son absorvidos por la mejora del Euribor. 3º para Diego, si te revisan en septiembre te aplicarán el del mes de Julio. Sobre la hipoteca multidivisas, eso es como jugar a la ruleta rusa con una pistola, muy arriesgado y más como estan fluctuando el mercado de divisas. 4º para Laura, lógico que no quieran negociar lo del Euribor + 1'15%, ya que lo dicho anteriormente, lo normal es que Euribor +1% sea igual a IRPH +0, y con los tiempos que corren y ante las perdidas por el incremento de la morosidad, los bancos y cajas, suben el diferencial. Dicho esto si se hace novación a Euribor +1%, conllevará unos 700 euros de gastos, asi que teneis que calcular que para el 4º trimestre de este año la mejora de la hipoteca haya absorvido los 700 euros que has pagado, sino no te habrá servido para nada. Y PENSAR TODOS QUE MUCHOS BANCOS Y CAJAS AL HACER UNA NOVAVIÓN, PONDRÁN UN TOPE DE BAJADA, QUE SE ESTA SITUANDO EN UN 3% Y DE HAY YA NO BAJAN, AUMQUE EL BCE PONGA EL PRECIO DEL DINERO AL 0%. Un saludo a todos y pensad, que el IRPH, aumque tarde, lo normal es que este como máximo a Euribor +1%, asi que no hacer nada en caliente y pensad bien antes de hacer nada, que a veces es peor el remedio que la enfermedad.
Comentario número: 82	Comentó Angel