HIPOTECA AZUL IBANESTO EURIBOR + 0,38%
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El IRPH inicia su caída
El Banco Central Europeo
lleva cuatro meses consecutivos rebajando los tipos de interés y dichas rebajas
tienen sus consecuencias a la hora de conceder créditos por parte de las
entidades financieras, pues estos serán más atractivos y baratos para los
consumidores. Evidentemente también llevan a una caída del Euribor y del
IRPH. El IRPH comienza en diciembre a perder posiciones. El Euribor ya inició su
senda bajista en Octubre de 2008.
El IRPH inicia en diciembre su caída. Si bien el Euribor
comenzó a partir del 9 de octubre una senda bajista que le ha llevado a perder
casi 3 puntos en poco más de 3 meses, el IRPH, todavía no había comenzado a
perder posiciones:
| 2008 |
IRPH Bancos |
IRPH Bancos |
IRPH Bancos |
CECA |
| Octubre |
6,159 |
6,331 |
6,253 |
7,000 |
| Noviembre |
6,166 |
6,341 |
6,258 |
7,000 |
| Diciembre |
5,635 |
6,084 |
5,891 |
6,625 |
Con los datos de diciembre el IRPH demuestra que tampoco
es inmune a las rebajas de los tipos de interés practicadas por el Banco Central
Europeo (BCE). Desde el 8 de octubre de 2008, el BCE ha practicado cuatro
recortes de los tipos de interés. Ha llevado el precio oficial
del dinero desde 4,25%, a principios de octubre, al 2% actual, tras la última
decisión de la autoridad monetaria del pasado 15 de enero, de rebajar los tipos
de interés medio punto más. Las rebajas de los tipos de interés, tienen la seria
intención de incentivar el consumo y la reactivación de una economía que ya se
encuentra en recesión en la Eurozona. Unos tipos de interés bajos favorecen
créditos más atractivos para los consumidores. Un precio oficial del dinero bajo
también lleva a un Euribor y a un IRPH más bajos.
Aunque el Euribor comenzó a bajar en Octubre de 2008, el
IRPH también seguirá la senda del descenso. No puede ser de otra manera. El
Euribor y el IRPH siempre han seguido una evolución paralela. Como se observa en
este gráfico, cuando el Euribor ha subido o ha bajado, el IRPH ha seguido el
mismo comportamiento:

El IRPH siempre se ha encontrado por encima del Euribor,
por ello las entidades financieras siempre han ofrecido diferenciales más bajos
para el IRPH.
Es importante recordar que del IRPH, existen tres
modalidades:
1.- IRPH de bancos: el porcentaje es la media obtenida a partir de los tipos
medios de interés de los préstamos hipotecarios con un plazo superior a tres
años que han sido concedidos por los bancos durante el mes.
2.- IRPH de cajas de ahorro: se calcula igual que el anterior pero en este caso
se trata de los préstamos formalizados en las Cajas de Ahorros, es decir, es el
tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años que han sido
concedidos por las Cajas de Ahorros.
3.- IRPH del Conjunto de Entidades: es una media de los dos índices anteriores.
Como comentábamos el Euribor y el IRPH, siempre tan tenido
comportamientos paralelos, y por ello es lógico esperar que el IRPH continúe
cayendo, ya que el Euribor lo sigue haciendo, y es de esperar que en los
siguientes meses se acentúe la caída del IRPH. En años pasados, cuando el Euribor se
encontraba a niveles cercanos al 2, el IRPH se llegó a situar en valores
cercanos al 3. Esperemos que las caídas de los índices de referencia
hipotecarios sirvan para una reactivación de la demanda de créditos en el
mercado de la vivienda, si bien, también es muy importante que las
entidades financieras favorezcan la concesión de los mismos.
IRPH 20 de Enero de 2009
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Comentarios-noticia
| Miércoles, 04 de Febrero del 2009 a las 04:41:01 PM
| | Estamos intentando unirnos contra UCI, pinchad esta pagina:
Hola compañeros, entrar en h t t p (sin espacios):
//groups.
google.
es/
group/
queremos-
el-
euribor? registraros y agregaros al grupo, cada vez vamos siendo más
| Comentario número: 41
| Comentó carmen
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| Miércoles, 04 de Febrero del 2009 a las 03:49:51 PM
| | cristobal , siento deilusionarte pero eso de que el irph se pondra en junio en un 2,50 ni en sueños, siendo muy optimista a un 3,75 en diciembre de 2009 el irph,mejor presiona en tu entidad para que te lo cambien a euribor, el irph es una estafa de usureros que es lo que son las cajas de ahorro
| Comentario número: 40
| Comentó mateo
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| Miércoles, 04 de Febrero del 2009 a las 02:29:32 PM
| | Saludos maria, si tu nueva cuota la empiezas a pagar en el mes de marzo lo mas probable es que te apliquen el irph de enero ya que normalmente el que se aplica es el de el mes anterior publicado en el boe, de todas formas andate con ojo que con estos de uci te la juegan a la minima y a ellos les interesaria cobrarte el del mes de diciembre.
| Comentario número: 39
| Comentó alberto
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| Miércoles, 04 de Febrero del 2009 a las 02:05:41 PM
| | hola a todos,yo llame a uci el mes pasado para saber mi cuota de marzo ya que me tiene q cambiar,perome dijeron q hasta que el banco de españa no publicara el irph el dia 31 d enero no lo sabrian,pero es queahora me he enterado d que el irph de enero sale el 20 de febrero,esto quiere decir que se acojeran al d dicembre no?alguien me puede ayudr porfavor os lo agradeceria mucho
| Comentario número: 38
| Comentó maria
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| Martes, 03 de Febrero del 2009 a las 09:49:05 AM
| | Cristobal, que gran optimismo el tuyo (te pareces al gobierno) pero seamos mas realistas, el IRPH, va ha bajar pero como mucho a 0'50 por mes, ya que a las entidades finalinceras(Bancos y Cajas) no les van a obligar a bajar "A toda pastilla", ¿Que interes pueden tener los bancos y cajas en bajar a TODA PASTILLA el tipo de interes que aplican, cuando con eso dejar de gana más dinero?, la banca no tiene prisa, y si no fuese porque se les veria el plumero, no bajarian nada. Y una cosa, tengo un familiar trabajando en un banco y al comentarle de si bajaria el IRPH mas del 3,25%, se descojono de risa en mi cara.
| Comentario número: 37
| Comentó Angel
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| Lunes, 02 de Febrero del 2009 a las 06:48:37 PM
| | Yo creo también que el irph para enero 2009 será del 5,5% como mínimo, pues el irph ha empezado a bajar muy tarde y ahora va a bajar a toda pastilla para ponerse desde enero hasta junio al 3%, por lo menos, eso sin contar que el BCE tenga que bajar los tipos al 0,75%, por lo que a lo mejor el euribor se situará en el 1,75% y el irph en el 2,50%.
Cuando esto suceda lo que hay que hacer es vigilar el tipo fijo y si se puede coger uno que ronde el 4% para siempre, eso sería lo ideal.
Porque ahora empieza a bajar, por ¿cuanto tiempo?
| Comentario número: 36
| Comentó Cristóbal
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| Lunes, 02 de Febrero del 2009 a las 05:33:12 PM
| | yo tengo tambien irph mas 0 en una caja CAI desde el año 2000 ahora ,nunca habia pagado tanto como hasta ahora que llego a los 1050 Euros al mes a unos intereses del 6,50 y tengo un capital pendiente de 134832 euros la proxima revision es en junio aunque cogen de referencia los datos creo que de marzo ,alguien sabe como va ha quedar aproximadamente el irph para ir haciendo calculos. muchas gracias
| Comentario número: 35
| Comentó eva
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| Lunes, 02 de Febrero del 2009 a las 01:16:21 PM
| | yo tengo tambien irph con UCI tuve que firmar con ello por cojones
pues se me acababa el plazo con el vendedor
yo tenia una oferta buena con bbva euribor +0,50
con un 3,50 fijo los 5 primeros años por ser funcionario (año 2006), pero al ir a hablar con ellos me dieron largas, claro al mes siguiente subio el dichoso euribor 1 punto y no le interesaba perdian dinero,santander no me lo estudiaban, y eso que mi hipoteca despues de vender mi anterior es solo 94000 euros tengo irph +0,10 revisada en junio con datos publicados en el boe de julio, al hacer cuentas lo importante es el diferencial euribor +0,70 que es lo que el banco daban mas o menos no es tanta diferencia con irph + diferencial pequeño en dinero es 30 euros lo que pasa es que no baja tan rapido y como dicen tardara unos meses, pues si no no venden hipotecas, que la bajada de dinero ha sido fulminante. aunque los de uci pertenecen al grupo santander segun su pagina web. espermos que la bajada de este mes sea de mas de 0,50
| Comentario número: 34
| Comentó francisco
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| Lunes, 02 de Febrero del 2009 a las 08:47:54 AM
| | Este mensaje es para ana, despues de leer tu comentario comprendo tu desesperacion perfectamente, no se si tu caso es igual que el que yo padeci, pero desde luego es muy parecido, en mi caso yo tenia una hipoteca puente por un cambio de vivienda, y sufri durante un año y medio aproximadamente la subida constante de cuotas desde los 832 de los primeros meses hasta los 2200 (solo de intereses y sin amortizar ni un ero) antes de vender mi primera vivienda, todo ese periodo es el que tarde en vender dicha primera vivienda, y desde luego no le deseo ni a mi peor enemigo la angustia y preocupaciones que pase durante esos meses, me era imposible pegar ojo por las noches dandole vueltas al coco de como me podia estar pasando esto a mi, me veia arruinado con un niño y otro en camino y solo pensaba en como iba a salir adelante, afortunadamente dios aprieta pero no ahoga, despues de vender la casa con una sustanciosa rebaja, me queda una hipoteca mas alta de lo que tenia pensado ( ahora mismo pago 1660), pero con la esperanza de que siga bajando, ahora mismo descanso y puedo pagar la letra con apuros como todo el mundo pero desde luego esta situacion es mejor que la anterior, asi que ana mi consejo es que si estas con una hipoteca puente vende esa casa lo antes posible aunque rebajes bastante dinero porque si no estas en un callejon sin salida, suerte y animo.
| Comentario número: 33
| Comentó alberto
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| Domingo, 01 de Febrero del 2009 a las 07:25:13 PM
| | el irph cuando te lo revisan es verdad que cogen como referencia un mes y un dia antes??por ejemplo si te revisan en abril cogerian de referencia enero,eso sabeis si es cierto?
| Comentario número: 32
| Comentó laura
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| Domingo, 01 de Febrero del 2009 a las 06:55:16 PM
| | EFECTIVAMENTE. CON ESTE MES NOS HA VUELTO A SUBIR LA COSA (HIPOTECA). ALGUIEN SABE SI LAS CAJAS Y BANCOS ESTA OBLIGADOS A ADAPTAR EL TIPO AUNQUE SEA MAS LENTo?
ES ACOMSEJABLE PASAR UNA PEQUEÑA AGONIA Y ESPERAR A QUE LA COSA SE ADAPTE PARA BIEN DE TODOS? Ó POR EL CONTRARIO SI FORZAMOS A NUESTROS BANCOS Y CAJAS A QUE SE NOS APLIQUE EL EURIBOR Y LO CONSIGUIERAMOS QUE LO DUDO, POR QUE ESTAN MENTIENDO MUCHAS LACRAS EN CUESTION DE GASTOS, PRODUCTOS QUE TE OFRECEN TALES COMO TARJETAS DE CREDITO CON OBLIGACION DE GASTARTE UN DINERO AL AÑO, NOMINAS, SEGUROS DE VIDA, ETC. YA HE ESTADO CONSULTANDO ALGO Y PARA CAMBIAR DE IRPH A EURIBOR TE METEN ESTO COMO REQUISITO IMPRESCINDIBLE. SINCERAMENTE OPINO QUE SI LO CONSIGUIERAMOS PODRIAMOS HACER ALGO DE LO QUE NOS PUDIREAMOS ARREPENTIR, YA QUE NOS BAJARIA LA CUOTA DE LA HIPOTECA PERO IRIAMOS ARRASTRANDO TODOS LOS PRODUCTOS QUE NOS HA METIDO POR EL CAMBIO.
ES LA SEGUNDA HIPOTECA QUE ESTOY PAGANDO. LA PRIMERA LA PAGUE EMPEZANDO EN UN 14.80 Y ACABE EN UN 4 Y ALGO POR EL AÑO 2000 Y TAMBIEN FUE CON EL IRPH CAJAS.
AHORA ME HE EMBARCADO EN OTRA AVENTURA Y DE MOMENTO SUFRO COMO TODOS ESTE REBOLCON QUE NOS ESTAN PEGANDO.
ESPERO QUE SI DIOS QUIERE, DENTRO DE UNOS MESES PODAMOS TODOS DECIR LO MAL QUE LO PASAMOS PERO QUE LA ESPERA HA VALIDO LA PENA.
AH. ME REITERO EN MI PREGUNTA, ESTAN OBLIGADOS O NO.
MUCHAS GRACIAS A QUIEN SE SIRBA ACLARMELO.
Y ANIMO. PIENSO QUE ESTO SE ARREGLARA AL MENOS POR UN TIEMPO.
SALUDOS.
| Comentario número: 31
| Comentó JOSE
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| Domingo, 01 de Febrero del 2009 a las 03:40:48 PM
| | PUES YO ESPERO QUE BAJE YA DE UNA VEZ ESTOS DE UCI SON MUY LISTOS. CADA SEIS MESES REVISAN Y SOLO SUBE. Y ENCIMA NO SE AMORTIZA NADA DE NADA. ESTOY DESEANDO DE CAVIAR JORDI
| Comentario número: 30
| Comentó jordi
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| Domingo, 01 de Febrero del 2009 a las 03:18:31 PM
| | MEGUSTARIA QUE ALGUIEN MEACONSEJARA SI ESMEJOR EL IRPH O EL EURIBOR.YOTENGO IRPH Y ESTOY ARTO.
| Comentario número: 29
| Comentó MIGUEL
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| Viernes, 30 de Enero del 2009 a las 11:25:35 PM
| | yo lo tengo muy claro o aceptan cambiar, de irph a euribor,en mi caja o saco los ahorrillos cambio la nomina de banco y cuando no puedan cobrar la letra seguro quequieren negociar no os dejeis engañar el irph es una estafa , prefiero morir de pie que vivir siempre de rodillas y en el peor de los casos vivir de alquiler no es tan malo , no te preocupas de que suban o bajen los intereses ,animo a todos aque si no se l cambian a euribor dejen de pagar seguro que quieren negociar estos ladrones
| Comentario número: 28
| Comentó mateo,
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| Viernes, 30 de Enero del 2009 a las 06:48:59 PM
| | bueno jesus recemos!!aunque si en junio de este año el irph baja hasta el 4,0 o asi si que voy a ir a llamarles la atencion porque ellos me an asegurado que en 2009 fijo que que ganaba dinero ,es mas dicen ke en dos años no creen ke vaya a bajar de un 3.8 menudos estafadores ya em sonaba ami raro tanto interes porke cambiara mi hipoteca
| Comentario número: 27
| Comentó laura
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| Viernes, 30 de Enero del 2009 a las 10:04:21 AM
| | Hola a todos.Está muy claro que tener el IRPH ha resultado un auténtico engaño para quienes lo firmamos así en su día.Incauto de mí, lo firmé con La Caixa, en la famosa Hipoteca Abierta. La gran esperanza es, efectivamente, que sobre junio de 2.009 se acerque al 3%, aunque para ello, debe de bajar en séis meses cerca de 3 puntos, parace poco probable, toca esperar.Saludos.
| Comentario número: 26
| Comentó Jesús
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| Viernes, 30 de Enero del 2009 a las 07:57:08 AM
| | Hola Anomino.
1º La previsión es que vaya bajando de hecho ya ha empezado, pero claro más a poco a poco.
2ª El irph se calcula con la media de las hipotecas firmadas durante el mes, es por eso que lo publican el día 20 del mes siguiente.
3º Yo creo que si que te subira, pero para septiembre lo que es seguro que te bajará y bastante. Pues la prevision es que en junio este sobre 3 o 4.
4º No tengo ni idea de lo que es.
Tambien te comento que se está formando un grupo y que ya ronda los 40 miembros, te doy la dirección por si te interesa también va para el resto.
h t t p: //groups.google.es/
group/
queremos-el-euribor?hl=es
| Comentario número: 25
| Comentó GLORIA
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| Jueves, 29 de Enero del 2009 a las 06:43:13 PM
| | SOY EL DE EL COMENTARIO ANTERIOR. ME FUI A LA AMERICANA.
GRACIAS A QUIEN ME AYUDE DE ANTEMANO.
| Comentario número: 24
| Comentó ANONIMO
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| Jueves, 29 de Enero del 2009 a las 06:40:05 PM
| | BUENA A TODOS. HE SIDO SEGUIDOR DEL FORO EURIBOR DURANTE UN TIEMPO, Y NO ME HA ACLARADO LAS DUDAS POR QUE LO QUE YO TENGO FIRMADO AL IGUAL QUE VOSOTROS ES IRPH CAJAS. EL DIRIGIRME A ESTE, ES PARA CONSULTAR UNAS DUDAS QUE TENGO SOBRE MI HIPOTECA.LAS ENUMERO.
1ª ES CIERTO QUE EL IRPH IRA DESCENDIENDO JUNTO CON EL EURIBOR PERO TRES MESES DESPUES?
2ª ES CIERTO QUE EL IRPH.C SE CALCULA CON LA MEDIA DEL EURIBOR EN LOS TRES ULTIMOS MESES?
3ª ME REVISAN EN MARZO CON IRPH CAJAS DE DICIEMBRE INTUYO QUE ME SUBIRA ALGO, MERECE LA PENA ESPERARME LA PROXIMA LA TENGO EN SEPTIEMBRE CON IRPH CAJAS DE JUNIO.
4ª ALQUIEN ME PUEDE CONTAR ALGO SOBRE LAS HIPOTECAS HABIERTAS ES CIERTO QUE NO SE PUEDEN CAMBIAR POR EL TIPO DE CONTRATO QUE TENEMOS.
| Comentario número: 23
| Comentó ANONIMO
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| Jueves, 29 de Enero del 2009 a las 05:00:06 PM
| | Saludos Maria, el irph de enero se publica el 20 de febrero, pero suponemos todos que bajara alrededor de medio punto y se situara alrededor del 5,5, para saber si la cuota te subira o bajara tendras que compararla con el tipo de interes que tenias en la ultima revision y asi mas o menos sabras si te va a subir o te va a bajar. Esperemos que siga bajando a buen ritmo y se siga equiparando lo mas posible al euribor porque ahora mismo hay mucha diferencia entre euribor e irph.
| Comentario número: 22
| Comentó alberto
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