El IRPH en Marzo vuelve a bajar. Así lo hacen el IRPH entidades pasando del 2,813 al 2,780 y el IRPH bajas, que con el retroceso del mes de marzo se sitúa en la frontera del 3%. El IRPH bancos, sin embargo sube, pasando del 2,425 al 2,476 en el mes de marzo de 2010.
| 2008-2009-2010 | IRPH Bancos | IRPH Cajas | IRPH Entidades | CECA | Euribor |
Diferencia IRPH-Euribor |
| Octubre 2008 | 6,159 | 6,331 | 6,253 | 7,000 | 5,248 | 1.005 |
| Noviembre 2008 | 6,166 | 6,341 | 6,258 | 7,000 | 4,350 | 1.908 |
| Diciembre 2008 | 5,635 | 6,084 | 5,891 | 6,625 | 3,452 | 2.439 |
| Enero 2009 | 4,684 | 5,203 | 4,983 | 6,125 | 2,622 | 2.361 |
| Febrero 2009 | 4,120 | 4,492 | 4,324 | 5,625 | 2,135 | 2,189 |
| Marzo 2009 | 3,581 | 3,997 | 3,821 | 5,125 | 1,909 | 1.912 |
| Abril 2009 | 3,355 | 3,743 | 3,573 | 5,000 | 1,771 | 1.802 |
| Mayo 2009 | 3,154 | 3,616 | 3,411 | 4,875 | 1,644 | 1.767 |
| Junio 2009 | 3,010 | 3,496 | 3,294 | 4,750 | 1,610 | 1,684 |
| Julio 2009 | 2,945 | 3,375 | 3,187 | 4,875 | 1,412 | 1,775 |
| Agosto 2009 | 2,811 | 3,290 | 3,084 | 4,875 | 1,334 | 1,750 |
| Septiembre 2009 | 2,632 | 3,260 | 2,990 | 4,875 | 1,261 | 1,729 |
| Octubre 2009 | 2,554 | 3,182 | 2,921 | 5,000 | 1,243 | 1,678 |
| Noviembre 2009 | 2,487 | 3,123 | 2,859 | 4,875 | 1,231 | 1,628 |
| Diciembre 2009 | 2,484 | 3,058 | 2,819 | 4,625 | 1,242 | 1,577 |
| Enero 2010 | 2,487 | 3,025 | 2,810 | 5,125 | 1,232 | 1,578 |
| Febrero 2010 | 2,425 | 3,089 | 2,813 | 4,875 | 1,225 | 1,588 |
| Marzo 2009 | 2,476 | 3,009 | 2,780 | 4,375 | 1,215 | 1,565 |
El IRPH parecía haber terminado su senda bajista al declinarse en el mes de febrero por subir tanto en el IRPH entidades como en el IRPH cajas. Sin embargo en este mes vuelven a retroceder y destaca la caída del IRPH cajas, que se sitúa prácticamente en el 3%, concretamente en el 3,009, perdiendo por tanto 0,080 puntos. El IRPH entidades pierde algo menos, situándose en el 2,780, cuando en el mes de febrero subió 0,003 puntos respecto a enero para colocarse en el 2,813%. Retrocede por tanto 0,033 puntos. El indicador que contrasta con los anteriores es el IRPH bancos que sube 0,051 puntos para encontrarse en el 2,476% cuando en febrero se encontraba en el 2,425%. Es importante señalar que aunque el IRPH Bancos haya subido, de los tres, es el IRPH más bajo.
Mientras que el comportamiento del Euribor es el de estancamiento o si se prefiere de estabilidad y prácticamente no se mueve de sus valores excepcionalmente bajos, el IRPH continúa, aunque lentamente, retrocediendo, si bien, no se puede afirmar que nos encontremos en una tendencia bajista y consiga recortar en los meses siguientes la distancia con respecto el Euribor, porque sin ir más lejos en el tiempo, en febrero de 2010 el IRPH subió, aunque ligeramente, después de 14 meses continuados de perdidas de puntos.
El IRPH recorta puntos con respecto al Euribor y ahora existe entre ambos índices una diferencia de 1,565 puntos, es decir, 0,023 puntos menos de diferencia que el mes de febrero de 2010. Esta diferencia entre ambos indicadores es todavía superior a la diferencia que existió entre ellos antes de la crisis económica, pero es muy inferior a los momentos más álgidos de la crisis, cuando en Diciembre de 2008 la diferencia entre IRPH y Euribor se situó en 2,439 puntos. Esta gran diferencia ha conseguido recortarse y ahora como comentamos se encuentra en 1,565 puntos.
El IRPH entidades se encuentra en marzo de 2010 en 2,780% cuando hace un año, es decir en marzo de 2009, se encontraba en el 3,821. Se trata de una diferencia de más de un punto, concretamente 1,041 puntos. Las diferencias entre el IRPH cajas y el IRPH Bancos, de marzo de 2010 y de marzo de 2009, también se encuentran muy cercanas a un punto, concretamente en 0,988 y 1,105 puntos respectivamente. Sin embargo la diferencia entre el Euribor de marzo de 2010 (1,215%) y marzo de 2009 de (1,909) es menos significativa y se muestra mucho más lejano al punto como si ocurre en el IRPH, concretamente, entre el Euribor de marzo de 2010 y el de marzo de 2009 existe una diferencia de 0,694 puntos.
Estas diferencias en el IRPH cercanos al punto entre el IRPH actual y el de hace un año, supondrán una rebaja en las hipotecas referenciadas con este índice. Así con datos aproximados, podemos decir que una hipoteca de 150.000 euros, referenciada al IRPH entidades, y con un diferencial sobre él de 0,50%, cuando le restan 25 años para que finalice la misma, y que se revise anualmente a partir de los datos de marzo, pasará de una cuota mensual de 819 euros a otra de 733 euros. Esto supone un ahorro mensual de 86 euros, es decir, un ahorro anual de 1032 euros.