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El IRPH mantiene en
mayo su
tendencia bajista pero ralentiza su caída
El IRPH retrocede
también en mayo, pero se observa ya una fuerte ralentización en su retroceso
| 2008-2009 |
IRPH Bancos |
IRPH
Cajas |
IRPH
Entidades |
CECA |
Euribor |
| Octubre |
6,159 |
6,331 |
6,253 |
7,000 |
5,248 |
| Noviembre |
6,166 |
6,341 |
6,258 |
7,000 |
4,350 |
| Diciembre |
5,635 |
6,084 |
5,891 |
6,625 |
3,452 |
| Enero |
4,684 |
5,203 |
4,983 |
6,125 |
2,622 |
| Febrero |
4,120 |
4,492 |
4,324 |
5,625 |
2,135 |
| Marzo |
3,581 |
3,997 |
3,821 |
5,125 |
1,909 |
| Abril |
3,355 |
3,743 |
3,573 |
5,000 |
1,771 |
| Mayo |
3,154 |
3,616 |
3,411 |
4,875 |
1,644 |
El IRPH pierde posiciones en el
mes de mayo y se sitúa en el 3,411%. Esto significa que pierde 0,162 puntos con
respecto el mes de abril, mientras que el mes de abril retrocedía 0,248 puntos con
respecto al mes de marzo. Mucho más sustancial fue la rebaja de marzo con
respecto a febrero: 0,503 puntos. El IRPH de febrero perdió con respecto al de
enero 0,659 puntos, pero la caída más contundente fue la correspondiente a enero
de 2009 con respecto a a diciembre de 2008, pues en ese mes el IRPH retrocedió
0,908 puntos. Es una clara señal de que el IRPH sigue instalado en su tendencia
bajista, pero con una también muy clara desaceleración en su caída. El IRPH ha
perdido entre diciembre de 2008 y enero, febrero, marzo, abril y mayo de 2009
casi 3 puntos, concretamente 2,847 puntos.
Podemos hablar, con estos
2,847 puntos de retroceso, de una buena noticia para los ciudadanos que
formalizaron un préstamo al IRPH, pues experimentaran rebajas importantes en sus
revisiones anuales. Si hace un año el IRPH se encontraba en el 5,587%, ahora se
sitúa en el 3,411. Más de 2 puntos de diferencia, concretamente 2,176 puntos,
que tendrán una repercusión en las hipotecas que se revisen anualmente a partir
de estos datos en forma de una importante rebaja en sus cuotas.
Pero los ciudadanos que
tengan formalizada una hipoteca referenciada al Euribor, entre el mes de mayo de
2009 y el mes de mayo de 2008, se establece una diferencia de 3,35 puntos, y
evidentemente sus hipotecas experimentaran una rebaja mayor. No obstante la
diferencia entre el IRPH y el Euribor sigue reduciéndose mes a mes y si en abril
la diferencia entre ambos indicadores era de 1,802 puntos, ahora es de 1,767
puntos. Es una diferencia todavía alta, si la comparamos con la diferencia que
tenían ambos indicadores antes de la crisis económica.
Esperemos que si bien ahora
el Euribor, está mostrando cierta estabilización y su tendencia bajista se esta
convirtiendo en una tendencia de estabilidad, el IRPH todavía disfrute de más
meses de retrocesos y pueda seguir acortando su diferencia con el indicador
Euribor.
IRPH 20 de Junio de 2009
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Comentarios-noticia
| Sábado, 19 de Sept. del 2009 a las 08:29:39 PM
| | Very nice site!
| Comentario número: 18
| Comentó Pharmc397
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| Viernes, 31 de Julio del 2009 a las 09:21:36 PM
| | HOLA DE NUEVO A TODOS!!!
una duda que me asalta...en que se basan para sacar la media del irph???
es cierto eso que he oido que como ahora hacen prestamos e hipotecas con un tope minimo de euribor (un minimo del 3 o algo asi) el irph no bajará mucho mas... como esta el tema este??
| Comentario número: 17
| Comentó david
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| Jueves, 23 de Julio del 2009 a las 12:08:28 PM
| | Ok. Muchisimas gracias agustinGh, ahora solo queda esperar y cruzar los dedos y que el temido irph baje!! jajajaja.
Un saludo.
| Comentario número: 16
| Comentó david
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| Jueves, 23 de Julio del 2009 a las 09:56:16 AM
| | RESPUESTA A DAVID.
TE PIDO DISCULPAS PERO NO DOY EL CORREO, PUES MUCHA GENTE PIDE INFORMACION Y SOLO RESPONDO A LOS QUE PUEDO POR MEDIOS PARECIDOS A ESTE, SI NO ESTARIA SIMPRE EN EL ORDENADOR Y NO SIMPRE SE PUEDE, CON LO CUAL NO PODRIA CONSTESTAR A TODOS.
RESPECTO A LA PREVISION DEL IRPH EN DICIEMBRE, SI TODOS SOMO CAPACES DE NO DISPARAR EL CONSUMO NACIONAL E EUROPEO, EL IRPH PODRIA ESTAR POR DEBAJO DEL 3% , PORSUPUESTO QUE ES UN RAZONAMIENOTO MIO EN BASE A MIS DATOS , ESO QUIERE DECIR QUE MI TEORIA PUEDER NO SER CORRECTA.
GRACIAS,
PD. SOLO TE QUEDA ESPERAR, PACIENCIA.
| Comentario número: 15
| Comentó agustingh
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| Jueves, 23 de Julio del 2009 a las 01:11:18 AM
| | Muchisimas gracias agustingh. Me gustaria hablar contigo del tema mas detalladamente a ver si nos pasamos el e-mail. ;)
ya que veo que sabes mucho del tema...tu crees por diciembre cuando tenga ese valor para mi revision de febrero el irph estara mas bajito...rondando el 3.?? o eso es especular demasiado.
Un saludo y muchisimas gracias por tu ayuda.
| Comentario número: 14
| Comentó david
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| Miércoles, 22 de Julio del 2009 a las 11:15:53 PM
| | LA RESPUESTA Nº 12 ESTA DESTINADA AL SR DAVID ( Y NO AL SR CESAR )
GRACIAS
| Comentario número: 13
| Comentó agustingh
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| Martes, 21 de Julio del 2009 a las 05:01:15 PM
| | En respuesta a Sr. Cesar.
Eres afortunado porque no tienes una hipoteca muy elevada respecto a la media, pero si es cierto que cada uno tiene una economia diferente, lo bueno del irph esque baja menos pero tambien sube menos o mas lentamente, ya te daras cuenta,para la fecha de tu revision abras notado una diferencia,pues el mercado indica que el irph seguira a la baja , lento, pero bajara.
sobre el cambio de banco , has de comtemplar los costes de la nueva hipoteca y los costes de la cancelacion de la actual,si esos costes los reflejas en tu nueva hipoteca quizas no te sea rentable. podras bajar la cuota pero deberas mas al banco.
Espero haber aclarado tus dudas.
| Comentario número: 12
| Comentó agustingh
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| Martes, 21 de Julio del 2009 a las 12:44:45 AM
| | muchisimas gracias agustingh por la contestación. Pero cierto es como comentas que el diferencial es mas bajo..yo lo tengo a irph +0.15 pero es que aun así la diferencia con respecto a euribor es aun muchisima.
Mi caso de tener irph es el desconocimiento...y sinceramente cuando me compre el piso me hablan de euribor o irph y me quedo igual...llamalo ignorancia...pero deberian de por lo menos advertir o por lo menos ofrecer estos tipos de interes, yo sinceramente pensaba que tenia euribor, hasta que un dia me di cuenta que no me correspondia el porcentaje que me aplicaban y ya pregunté y me dijeron que era irph, al comentario que dijiste, yo creo que muchos tienen euribor mas que irph, en mi trabajo nadie lo tiene!!! jajajaja. Me rio por no llorar...pero weno es lo que hay.
Visto lo visto nos tendremos que conformar con lo que tengo aunque mi situacion ahora es bien distinta a cuando me concedieron la hipoteca, antes no estaba fijo, y mi mujer tampoco y ahora soy fijo 5 años y mi mujer fija 3 años, asi que voy a intentar negociar las condiciones de mi hipoteca o probar con otras entidades a ver que tal.
Por cierto...la previsiones de irph son que no va a bajar mucho mas o como está el tema???
| Comentario número: 11
| Comentó david
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| Lunes, 20 de Julio del 2009 a las 03:17:26 PM
| | EN RESPUESTA A DAVID.
EL IRPH BAJA MENOS, ES CIERTO PERO EL LA MAYORIA DE LOS CASOS ES IRPH MAS UN DIFERENCIAL DE CERO O 0,25 , 0,50 ESO QUIERE DECIR QUE LA SUMA TOTAL ES MUY PARECIDA EL EURIBOR, QUE ES MAS BAJO PERO EL DIFERENCIAL MAS ALTO, EL MOTIVO SUPONGO ES PARA ESTABILIZAR EL MERCADO, PARA SABER COMO REACCIONAR A FUTUROS MOVIMIENTOS DE MERCADOS, PORQUE UN 50% DE LAS HIPOTECAS ESTAN FIRMADAS CON EURIBOR Y EL OTRO 50 % CON IRPH, SI TODOS TUVIERAN EL MISMO TIPO DE INTERES NO HABRIA MARGEN DE MANIOBRA, ESDECIR O TODO VA BIEN O TODO VA MAL. ( DIGO 50 % POR PONER UN EJEMPLO ).
ESPERO HABER CONTESTADO A TU PREGUNTA.
| Comentario número: 10
| Comentó agustingh
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| Lunes, 20 de Julio del 2009 a las 12:09:03 PM
| | Por favor! pero por que el Irph esta bajando a este a este paso de tortuga!!!! dios mio!!! como sacan esta media! es indignante que el euribor este mas de dos puntos por debajo del irph! es que nadie puede hacer nada???
Es que no es normal que hay meses en que hay de bajada bastante como de diciembre a febrero...y estos últimos meses sabiendo la situacion de muchas familias bajen milesimas! esto es vergonzoso.
Para que esta el gobierno??? es que no hace nada ante esta situación!!
Derecho a una vivienda digna!!! pero no al precio de oro y pagando como si fuera un chalet!! que eso es para los ricos.
Yo me compre una casa normalita..empecé pagando unos 560 euros y ahora estoy en torno los 750!!! esto es una verguenza! y yo gracias que ni mi mujer y yo nos quedamos en el paro...si no apaga y vamonos.. me pongo en la piel de muchas familias y se me ponen los pelos de punta.
yo tengo la próxima revisión en Febrero con el irph de diciembre...alguien sabe si hay algún tipo de previsión para esas fechas.
Por favor! que alguien me diga algo.
Muchisimas gracias y saludos.
| Comentario número: 9
| Comentó DAVID
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| Lunes, 20 de Julio del 2009 a las 09:34:54 AM
| | Ya están publicados en la página del Bnaco de España los tipos de IRPH de junio:
Bancos 3,010 Cajas 3,496 Conjunto 3,294
Ánimo!!!
| Comentario número: 8
| Comentó Pedro
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| Sábado, 18 de Julio del 2009 a las 10:55:28 PM
| | Respuesta a Sr. Cesar.
En respuesta a tu pregunta creo que sera dos puntos por encima del Euribor. Si todo sigue igual el euribor no bajara mas del 1,15 para esas fechas.
| Comentario número: 7
| Comentó agustingh
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| Viernes, 17 de Julio del 2009 a las 08:17:25 PM
| | hola.me revisan la hipoteca con referencia de septiembre,queria saber a cuanto estara mas o menos el irph cajas.gracias
| Comentario número: 6
| Comentó cesar
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| Jueves, 16 de Julio del 2009 a las 10:47:14 AM
| | Me gustaría que incluyas mi blog en tu web, gracias:
estrategias
tendencias.
blogspot.com/
gracias, juan db
| Comentario número: 5
| Comentó ESTRATEGIAS Y TENDENCIAS
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| Miércoles, 15 de Julio del 2009 a las 03:07:09 PM
| | Bunas tardes.
Reflexion de lo que esta sucediendo.:
esta es una crisis que nos ha tocado vivir, que nadie sabe cuando va a terminar, bueno yo se cuando va a terminar, no consiste en cuando va a terminar, todo ya ha terminado, y cuando digo todo ha terminado significa que comienza una nueva etapa en este mundo, una etapa que reflexion de lo que fue y de lo que ha quedado, es una nueva etapa de ahorro ahorro y ahorro y nada de gastos innecesarios, esta conducta sera la unica que podremos seguir y nos marcara para poder vivir en un mundo que todo se podia comprar y que ahora no podemos tocar, es una nueva era de exfuerzo , trabajo y ilusion sobre todo ilusion porque se puede seguir viviendo en este mundo con iluison y comprension.
| Comentario número: 4
| Comentó agustingh
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| Miércoles, 15 de Julio del 2009 a las 11:35:39 AM
| | Shirley, arriva tienes la tabla con las referencias de cada mes, pero tienes que tener en cuenta una cosa, el irph se publica el dia 20 de cada mes, y tambien hay hipotecas que toman como referencia el publicado 2 meses antes, con esto quiero decir, que si tu revision fue el 17 de junio, la referencia seria de la publicacion de mayo,que seria la referencia de abril, ya que cuenta el dia 20 la del mes anterior, pero si tu hipoteca toma la referencia de dos meses antes. El banco si te ha aplicado bien la revision, ya que si es por caja seria asi:
Indice Marzo 2009, irph caja, 3,997 + 0,20 % que aplica tu banco = 4,197 este es el interes que tienen que aplicarte.
Un saludo y espero que me haya explicado bien.
| Comentario número: 3
| Comentó alfo
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| Miércoles, 08 de Julio del 2009 a las 12:08:14 PM
| | HOLA! A MI ME LA REVISARON CON FECHA DE 15 DE JUNIO 2009 Y ME APLICAN UN 3.74 MAS UN 0.25., TOTAL 3.99.
TIENES QUE TENER EN CUENTA EL + % QUE TIENES CONTRATADO EN LA HIPOTECA.
TAMBIEN SI TE APLICAN UN IRPH BANCOS, CAJAS... TODO ESTA EN LAS ESCRITURAS.
| Comentario número: 2
| Comentó susana
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| Miércoles, 08 de Julio del 2009 a las 10:46:55 AM
| | Alguien me puede decir cuanto estaba el IRPH al 17 de junio del 2009, esta es la fecha de reajuste de mi hipoteca. El tema es que siendo que mi hipoteca de un interés del IRPH + 0,20, el banco me ha reajustado con un inters de 4,27.... y no creo que en junio haya subido el IRPH...
Muchas Gacias,
Shirley
| Comentario número: 1
| Comentó Shirley
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