En noviembre de 2011 suben todos los IRPH. Aumenta la diferencia entre el IRPH y el Euribor (1,652).

    El IRPH Cajas, el IRPH Bancos y el IRPH Entidades suben en el mes de Noviembre de 2011. Las decisiones de rebajar los tipos de interés fueron tomadas por el BCE, en noviembre y diciembre de 2011. De momento los IRPH no han bajado tras estas decisiones.

    Este mes no ha habido excepciones para los diferentes IRPH. Si en los meses anteriores, mientras un IRPH subía, el otro bajaba, en el mes de noviembre de 2011 todos los IRPH, es decir, IRPH Bancos, IRPH Cajas e IRPH Entidades han protagonizado subidas. Además, el IRPH sube de modo general, mientras que el Euribor, el índice hipotecario al que están referenciadas la inmensa mayoría de las hipotecas a interés variable, ya baja como consecuencia de la rebaja de los tipos de interés aplicada en el mes de noviembre. Se vuelve a confirmar que el Euribor es mucho más rápido recogiendo las consecuencias del sistema financiero y sobretodo, viéndose afectado de forma casi inmediata por los cambios en los tipos de interés aplicados por el Banco Central Europeo (BCE). Esperemos que en el mes de diciembre, el IRPH, ya recoja las rebajas en los tipos de interés y retroceda, aliviando así a muchos hipotecados que tienen sus hipotecas referenciadas al IRPH. El BCE ha efectuado dos rebajas en los tipos de interés de forma consecutiva, en el mes de noviembre y diciembre de 2011, volviendo al nivel más bajo de su historia, que fue precisamente el nivel con el que comenzó el 2011, y como acabará, en el 1%. Como comentábamos, el Euribor ya ha retrocedido en noviembre de 2011, fruto sobretodo de esa primera rebaja del precio del dinero, y siguiendo la trayectoria de los valores diarios del Euribor en el mes de diciembre, se observa ya más caída, situándose a finales del mes de diciembre en tasas diarias inferiores al 2%. El IRPH vuelve a confirmar que es mucho más lento en bajar. De momento todavía no lo ha hecho, después de las dos bajadas de un cuarto de punto porcentual, cada una de ellas, de los tipos de interés. Con estos datos, la diferencia entre el IRPH y el Euribor, no tiene otro camino que aumentar, situándose en el mes de noviembre de 2011 en 1,652 puntos.

   El IRPH Bancos sube de forma importante, pasando del 3,504 al 3,641 en el mes de noviembre de 2011. Se trata de una subida de 0,137 puntos. El IRPH Cajas pasa del 3,659 de octubre de 2011, al 3,747 del mes de noviembre, es decir una subida de 0,088 puntos. El IRPH entidades se sitúa en el 3,696 en el mes de noviembre de 2011, cuando en octubre de 2011, estaba en el 3,586, lo que significa una subida intermensual de 0,110 puntos. Evidentemente, los valores actuales de los IRPH, suponen un encarecimiento de las hipotecas, no tanto porque hayan subido a nivel intermensual, sino porque se sitúan en niveles muy superiores a los registrados hace seis o doce meses, que son los valores que se toman como referencia para realizar las revisiones semestrales o anuales respectivamente. Concretamente, hace un año, en noviembre de 2010, tanto el IRPH Bancos, como el IRPH Entidades, se situaban por debajo del 3%, cuando ahora superan claramente el 3,5%. El IRPH Cajas en noviembre de 2010, era el único que superaba el 3%, lo hacía por muy poco, en el 3,002% y se situaba por encima de ese nivel, por primera vez después de siete meses consecutivos en los que se situó por debajo del 3%.

    Una hipoteca de 150.000 euros referenciada al IRPH Cajas con un diferencial sobre el mismo IRPH, de + 0, a 25 años y que se revise anualmente a partir del IRPH Cajas de Noviembre, pasará aproximadamente de una cuota mensual de 711   euros a otra de 771 euros. Esta subida supone un aumento mensual de 60  euros, o una subida anual de 720 euros, siendo todos estos cálculos aproximados.

    Calculadora para la revisión de la hipoteca