Hola: Por favor, NECESITO AYUDA!!!! Voy a contar mi caso: Resulta que en año 2003 compré un piso de VPO con un contrato de compra-venta privado con el dueño, pués aún la Junta de Andalucia no lo había dado libre para su compra. Al comprador le dí 36.000 euros, con la condición de que cuando llegara el momento de que él escriturara el piso a su nombre, ya lo haría yo la escritura. Han pasado estos 7 años y ya el vendedor a escriturado el piso, pero ahora me contesta que no firma para que yo lo escriture porque la Junta de Andalucia lo ha valorado en 80.000 euros y a él ahora le supone un dinero para hacienda.... Espero que me hayaís entendido, así que ahora no sé que va a pasar, yo en mi momento compré ese piso y no sé que puede ocurrir si no accede a firmar, ya que tanto él vendió ese piso cuando no podía todavía, aunque yo lo compré pensando en que pronto lo podía escriturar así que no pensé en más. NECESITO QUE ALGUIEN ME DIGA QUE PUEDO HACER, porque yo lo he pagado y además he hecho muchas reformas. GRACIAS

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Comentó Carla

       Creo que la sentencia se cumplirá igualmente en el siguiente caso : - Precio de VPO establecido = 100.000 € - Precio entre las tartes = 150.000 € , este precio como dice la sentencia es vinculante para ambas partes, y si no se ha descalificado lo que existe es un derecho de tanteo y retracto a favor del Estado. - El nuevo comprador ha pagado 150.000 pero sabe que el Estado lo puede comprar por 100.000 € (es lo establecido en el BOE y en el registro de la finca que compró) así que el comprador sabe el precio, la opción y las condiciones. RESOLUCION. El primer vendedor vende y cobra 150.000, el comprador paga 150.000 y el Estado le paga 100.000 perdiéndo la diferencia que intentará reclamarle al vendedor, pero está aceptado el precio de 150.000 en una vivienda de esas características. UN JUEZ DECIDIRA. Nota: es mi opinión de como lo veo.

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Comentó Luis

       Hola, estoy interesado en comprar una vivienda de protección oficial de segunda mano, está valorada en 110.000 euros y el vendedor me pide 170.000 euros, por las mejoras que ha invertido en el piso. Mis dudas son: ¿Me van a conceder el hipotecario por el importe total a pagar?. ¿Qué valor va a aparecer escriturado?, ¿el que he pagado o el que oficialmente le corresponda al piso?. ¿Me voy a poder desgrabar por el 100% del precio pagado de la vivienda? Necesito ayuda. Muchas gracias.

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Comentó Mario

       Hola a todos. Estoy interesado en comprar una vivienda de protección oficial directamente al promotor, pero no se si estoy cometiendo un error, porque la tasación es anterior a esta crisis y ahora mismo su precio es pracicamente equiparable por m2 al de vivienda libre,entonces mi pregunta es sencilla: Este tipo de viviendas debe volverse a tasar o su precio es inamovible?. Muchas gracias y suerte a todos aquellos que estan pasando por una dificil situación debido a estos canallas de especuladores.

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Comentó david

       Quiero comprar una VPO, y el propietario manifiesta su deseo de escriturarla por encima del precio máximo fijado por la administración, ya que le proviene de herencia y dice que en la escritura de propiedad ya se la tasó hacienda y que no puede venderla por menos. Podemos hacerlo así, y tendría yo alguna sanción como comprador? gracias.

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Comentó JAVIER

       Quisisera que me confirmárais como está el tema de la venta de VPO en Valencia. Como en el resto de casos, yo también compré una vivienda de VPO de 2ª mano por un precio superior al que estaba el m2 en ese momento y por supuesto no me he beneficiado de ningún tipo de ayuda de la administración. Ahora la quiero vender y como quedan 4 años para descalificarla realicé todos los trámites para descalificarla antes y vender sin problema y me dijeron que tenía que pagar unos 5.000€, es decir, tenía que devolver todo lo que ''yo no he recibido'' más inereses. Mi pregunta es: ¿puedo venderla por un precio superior a la VPO? ¿Se puede escriturar por el precio de compra-venta real o sólo se puede escriturar por el precio fijado para VPO y el resto pagarlo en negro? Gracias-

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Comentó Carmen

       Por favor, a ver si nos pueden ayudar, ¿Podrían contestar la pregunta del compañero jose? Somos muchos los afectados(al menos en Andalucía con la nueva le de VPO) que estamos hasta el cuello por no poder ni vender la propiedad cuando se necesita(no soy ningún especulador, yo compré la vivienda de 2ª mano antes de la entrada de la ley, no he percibido ninguna ayuda y pagué casi el doble del valor que ahora le dan "legalmente") Muchas gracias

Comentario número: 2

Comentó Tomás