IRPH. Índices de Referencia de Préstamos Hipotecarios. Euribor. CECA. Evolución IRPH y Euribor. Hipoteca. Calculo de la hipoteca con cuadro de amortización. Imprimir cuadro de amortización de la hipoteca. Valor diario Euribor. Nivel mensual del Euribor. Valor mensual IRPH Gráficos y datos actualizados de IRPH y Euribor. Hipotecas. Simulador de Hipoteca. Revisión de Hipoteca. Noticias del Euribor, IRPH, CECA. Noticias de Economia.

IRPH 2014

IRPH Entidades junio de 2014 3,064% (- 0,100)

 

EURIBOR HOY

El Euribor cierra junio de 2014 en el 0,513%

(- 0,079)

18 de julio de 2014

 0,485%

IRS

 

Junio de 2014

0,707% (- 0,124)

Interest Rate Swap a 5 años

EURIBOR MEDIA

Julio de 2014

0,487%

 

   

   En www.irph.es pueden realizarse seis simulaciones de hipoteca en una misma página. La web también permite revisar la hipoteca a partir de los nuevos valores de los índices hipotecarios (IRPH, Euribor, CECA, IRS), y comprobar la posible variación de la cuota. Además pueden comprobarse los resultados de una hipotética amortización parcial de la hipoteca comparando los resultados entre rebajar cuota o rebajar plazo. Los simuladores de hipoteca, el de la revisión de la hipoteca y el de la amortización parcial de la hipoteca permiten crear un cuadro de amortización de hipoteca imprimible.

 

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Novedades IRPH

En junio de 2014 el IRPH baja una décima

19 de julio de 2014

    Buena noticia para los ciudadanos con hipoteca referenciada al IRPH. En junio de 2014 el IRPH experimenta una interesante bajada de 100 milésimas.

   El IRPH por segundo mes consecutivo experimenta una caída y esta vez es mucho más importante que la correspondiente al mes de mayo, pues en junio de 2014 el IRPH señala un valor mensual del 3,064 mientras que el mes anterior fue del 3,164. Es una bajada importante, pero sería necesario que esta bajada tuviera continuidad en los próximos meses, ya que el IRPH todavía se encuentra más de 2 puntos y medio por encima que el Euribor. Esta dato supone una clara desventaja económica para aquellos ciudadanos que tienen una hipoteca referenciada al IRPH con respecto aquellos que la tienen referenciada al Euribor. No obstante, durante todo el año 2014 el IRPH esta perdiendo más puntos que el Euribor. De esta manera si en enero de 2014 entre el Euribor y el IRPH había una diferencia de 2,712 puntos, en el mes de junio esta diferencia es de 2,551.

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En abril de 2014 la diferencia entre el Euríbor y el IRPH Entidades se sitúa por encima de los 2,5 puntos.

7 de junio de 2014

En abril de 2014 el IRPH sube ligeramente con respecto marzo de 2014. Concretamente 0,004 puntos. La diferencia entre el IRPH y el Euribor desciende.

   El IRPH ha subido en el mes de abril de 2014, si bien la subida ha sido muy poco importante, en concreto 4 centésimas. La diferencia con respecto al Euribor continua siendo abismal, más de 2,5 puntos, lo que supone para los ciudadanos con una hipoteca referenciada al IRPH pagar mensualmente mucho más que una hipoteca referenciada al Euribor si los otros parámetros, capital y plazo pendiente, tuvieran los mismos números. Desde que desapareció el IRPH Cajas y Bancos el IRPH Entidades se mantiene en niveles más bajos, pero parece resistirse y todavía se encuentra muy lejos de bajar del 3%.

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Euribor

28 de Julio del 2014

    Le damos la bienvenida a John Davis Financial Loan inc, nuestra compañía ofrece préstamos tan bajos como 2% de interés. ¿Necesita ...

Comenta John Davis

26 de Julio del 2014

    Por favor donde puedo mirar cuando me revisan la hipoteca. Porque ahora esta bajando el IRPH, y quiero saber cuando tendre una cuo...

Comenta Angeles

13 de Julio del 2014

    Para los que revisais en Septiembre próxima cuota en Octubre con sustitutivo euribor, si sigue así , la media de Julio es de 0,487...

Comenta Jose Antonio

19 de Junio del 2014

    irph 3,164...

Comenta jjm

19 de Junio del 2014

    Soy otro de los afectados por el IRPH... Seria bueno que el gobierno lo eliminase de una vez Pero.. que nos darian los bancos a...

Comenta Pakito

01 de Junio del 2014

    sera mas facil ver que lluevas DINERO desde cielo que ver que baje irph entidades como el euribor porque los bancos hacen mejor...

Comenta DESILUSIONADO

22 de Mayo del 2014

    Silvia ... cada caso tiene una solucion diferente. Actualmente un 3,15% es un tipo de interes que se puede considerar normal. ...

Comenta alfonso

22 de Mayo del 2014

    Silvia ... cada caso tiene una solucion diferente. Actualmente un 3,15% es un tipo de interes que se puede considerar normal. ...

Comenta alfonso

21 de Mayo del 2014

    Perdon, se me olvidaba añadir algo. Un 3,15% os parece mucho? es posible que baje el IRPH ENTIDADES? porque por lo que he visto es...

Comenta silvia

21 de Mayo del 2014

    Hola a todos, Me gustaría que alguien me aconsejara, porque ya metí la pata en su día con el IRPH CAJAS. Me toca revisión de hi...

Comenta silvia

21 de Mayo del 2014

    IRPH ENTIDADES MES DE ABRIL 3,181 (SUBE UN 0,004) BUENO, A SEGUIR PAGANDO :-(...

Comenta AFECTADO QUEMADO

En julio de 2013 cae un 42,7% el número de hipotecas sobre viviendas

27 de septiembre de 2013

    Se desploma el número de hipotecas constituidas sobre viviendas.

    El número de las hipotecas constituidas sobre viviendas no deja de caer. De hecho, se desploma. En tasa interanual cae en julio un 42,7%, es decir en julio de 2013 se han creado un 42,7% hipotecas sobre viviendas menos que en julio de 2012. Embarcarse en la odisea de una hipoteca y cargar con ella, en principio, durante largas décadas no esta de moda sin lugar a dudas. Y es que la situación económica y del empleo en la actualidad es realmente mala. La tasa de desempleo es altísima y las perspectivas de mejoría son todavía tan débiles que en la conciencia de los ciudadanos actualmente solo existe el pesimismo, el desanimo, la incertidumbre y el miedo.

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Una sentencia señala por primera vez el IRPH de una hipoteca como abusivo

26 de septiembre de 2013

    El IRPH es considerado abusivo por primera vez en una sentencia.

    Una sentencia del Juzgado de Primera Instancia de Collado Villalba, localidad de Madrid, ha suspendido la ejecución hipotecaria de una vivienda por impago de su correspondiente hipoteca, por encontrar numerosas cláusulas abusivas en su contrato hipotecario. Las cláusulas suelo y los intereses de demora ya han sido señaladas como abusivas en otras sentencias, pero por primera vez se incluye el IRPH considerándolo abusivo. Concretamente señala que ...

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La morosidad hipotecaria no deja de crecer

22 de septiembre de 2013

    La morosidad hipotecaria no deja de crecer, antes de la crisis la ratio se mantenía por debajo del 1%, ahora supera el 5%.

    La morosidad hipotecaria es cada vez más alta. Hacer frente mensualmente a la cuota que supone haber comprado una vivienda y haberse hipotecado para ello, resulta para muchos ciudadanos una misión imposible dada la desoladora situación económica actual. El problema no es que ahora estemos mal, es que la crisis económica en la que nos encontramos inmersos ya dura 6 años.

    Desde que a finales de 2007 se encendieron las primeras alarmas, hasta la actualidad, han transcurrido ya 6 años...

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Adiós al IRPH Cajas. El IRPH más caro

21 de septiembre de 2013

    Adiós al IRPH Cajas. Siempre ha sido de los IRPH el que ha marcado los valores más altos. Durante sus últimos 32 de meses se ha situado en el 3%.

    El IRPH Cajas, está destinado a desaparecer, junto a los otros dos índices el IRPH Bancos y el CECA. Tiene por tanto sus días contados, y sin duda alguna ninguno de los ciudadanos o familias hipotecadas va a echarlo de menos como índice de referencia de su contrato, ya que no ha sido nada benevolente durante su tiempo de existencia. Ha convertido a las hipotecas a las que ha referenciado en caras, en muy caras en comparación con el Euríbor, e incluso siempre más caras que las hipotecas referenciados a los otros dos IRPH. Pero el gran contraste...

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Gráficos índices IRPH Entidades, Euribor y IRS.



Grafico comparativo IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Entidades
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Gráfico Índices IRPH Entidades, IRPH Bancos, IRPH Cajas, Euribor, CECA y Deuda pública.

       Ver datos

Graficos IRPH Euribor
Euribor
IRPH 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Enero 3,334 3,591 4,811 5,611 4,983 2,810 2,918 3,716 3,216 3,274
Febrero 3,332 3,701 4,890 5,582 4,324 2,813 2,962 3,737 3,219 3,199
Marzo 3,343 3,756 4,975 5,404 3,821 2,780 3,120 3,624 3,415 3,177
Abril 3,325 3,852 5,008 5,418 3,573 2,786 3,226 3,617 3,378 3,378
Mayo 3,318 4,048 5,092 5,587 3,411 2,674 3,355 3,453 3,331 3,181
Junio 3,270 4,132 5,190 5,794 3,294 2,709 3,458 3,481 3,363 3,164
Julio 3,196 4,229 5,326 6,006 3,187 2,705 3,540 3,488 3,438 3,064
Agosto 3,190 4,355 5,422 6,218 3,084 2,766 3,533 3,430 3,474  
Septiembre 3,197 4,451 5,497 6,265 2,990 2,799 3,570 3,347 3,467  
Octubre 3,225 4,562 5,591 6,253 2,921 2,795 3,586 3,078 3,252  
Noviembre 3,264 4,645 5,585 6,258 2,859 2,825 3,696 2,992 3,393  
Diciembre 3,404 4,753 5,562 5,891 2,819 2,774 3,626 3,023 3,287  
IRPH: Índices de Referencia de Préstamos Hipotecarios.
Euribor
Euribor 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Enero 2,312 2,833 4,064 4,498 2,622 1,232 1,550 1,837 0,575 0,562
Febrero 2,310 2,914 4,094 4,349 2,135 1,225 1,714 1,678 0,594 0,549
Marzo 2,335 3,105 4,106 4,590 1,909 1,215 1,924 1,499 0,545 0,577
Abril 2,265 3,221 4,253 4,820 1,771 1,225 2,086 1,368 0,528 0,604
Mayo 2,193 3,308 4,373 4,994 1,644 1,249 2,147 1,266 0,484 0,592
Junio 2,103 3,401 4,505 5,361 1,610 1,281 2,144 1,219 0,507 0,513
Julio 2,168 3,539 4,564 5,393 1,412 1,373 2,183 1,061 0,525  
Agosto 2,223 3,615 4,666 5,323 1,334 1,421 2,097 0,877 0,542  
Septiembre 2,220 3,715 4,725 5,384 1,261 1,420 2,067 0,740 0,543  
Octubre 2,214 3,799 4,647 5,248 1,243 1,495 2,110 0,650 0,541  
Noviembre 2,684 3,864 4,607 4,350 1,231 1,541 2,044 0,588 0,506  
Diciembre 2,783 3,921 4,793 3,452 1,242 1,526 2,004 0,549 0,543  
Gráfico comparativo Euribor IRPH (Entidades)
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Simulador Revisión Hipoteca a partir de la cuota anterior a la revisión
Simulador Hipoteca 1ª Simulación
Simulador Hipoteca 2ª Simulación
Simulador Hipoteca 3ª Simulación
Simulador Hipoteca 4ª Simulación
Simulador Hipoteca 5ª Simulación
Simulador Hipoteca 6ª Simulación

     Instrucciones simuladores:

     En el espacio "interés", si el banco ofrece préstamos hipotecarios utilizando como índice el euribor, deberás de colocar la suma del porcentaje actual de euribor más el diferencial que añade el banco. Por ejemplo si el porcentaje actual del euribor es "5.393" y tu banco ofrece "euribor + 0,45 " deberás de realizar la suma 5.393 + 0,45. La suma en el ejemplo es: 5.393 + 0,45 = 5.843. Esta es la cantidad que deberás colocar en el espacio "interés".

     En  Simulador Revisión Hipoteca: Comprueba cuanto variará tu cuota mediante el formulario. Debes rellenar tan sólo 4 cuestiones del formulario:

1.- ¿Cuánto estas pagando mensualmente por tu cuota actualmente, es decir, antes de la próxima revisión?

2.- ¿Cuánto capital queda pendiente en el momento de aplicar la revisión de la hipoteca?

3.- En interés debes de sumar, el valor del índice más la diferencial.

4.- ¿Cuántos años restan de hipoteca en el momento de aplicar la revisión?

 En  Simulador Amortización Parcial Anticipada de la Hipoteca: Comprueba cuanto conseguirás reducir la cuota de tu préstamo hipotecario, o cuanto conseguirás reducir el tiempo de tu hipoteca, con tan responder a cuatro cuestiones?

1.- ¿Cuánto capital queda pendiente en el momento de la amortización parcial anticipada?

2.- ¿Cuánta cantidad vas a entregar como amortización parcial anticipada?

3.- En interés debes de sumar, el valor del índice más la diferencial.

4.- ¿Cuántos años y meses restan de hipoteca en el momento de aplicar la revisión?

Compara cuanto tiempo o cuota y cuantos intereses te ahorras con la amortización parcial anticipada de tu hipoteca.

 

Calculadora Simulador Amortización Parcial Anticipada de la Hipoteca

Contacto: irph.es@gmail.com

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Noticias IRPH. Economía.
Articulos

En junio de 2014 el IRPH baja una décima

19 de julio de 2014

2014 IRPH Entidades Euribor

Diferencia IRPH-Euribor

Enero 2014 3,274 0,562 2,712
Febrero  2014 3,199 0,549 2,650
Marzo  2014 3,177 0,577 2,600
Abril  2014 3,181 0,604 2,577
Mayo 2014 3,164 0,592 2,572
Mayo 2014 3,064 0,513 2,551

    Buena noticia para los ciudadanos con hipoteca referenciada al IRPH. En junio de 2014 el IRPH experimenta una interesante bajada de 100 milésimas.

   El IRPH por segundo mes consecutivo experimenta una caída y esta vez es mucho más importante que la correspondiente al mes de mayo, pues en junio de 2014 el IRPH señala un valor mensual del 3,064 mientras que el mes anterior fue del 3,164. Es una bajada importante, pero sería necesario que esta bajada tuviera continuidad en los próximos meses, ya que el IRPH todavía se encuentra más de 2 puntos y medio por encima que el Euribor. Esta dato supone una clara desventaja económica para aquellos ciudadanos que tienen una hipoteca referenciada al IRPH con respecto aquellos que la tienen referenciada al Euribor. No obstante, durante todo el año 2014 el IRPH esta perdiendo más puntos que el Euribor. De esta manera si en enero de 2014 entre el Euribor y el IRPH había una diferencia de 2,712 puntos, en el mes de junio esta diferencia es de 2,551.

    El IRPH se encuentra actualmente por debajo de los valores que se señalaban hace un año. Así pues, si en junio de 2013 el IRPH señalaba 3,363 puntos, en junio de 2014 señala 3,064 puntos, es decir, 299 milésimas menos. Esta diferencia supondrá un abaratamiento de las cuotas mensuales de las hipotecas que referenciadas al IRPH se revisen anualmente.

        La diferencia entre el IRPH del mes de junio de 2014 y el de junio de 2013 es la que determina si suben o bajan las hipotecas que referenciadas al IRPH se revisen anualmente con los datos de junio. El IRPH  se encuentran actualmente con valores inferiores a los de hace un año. De esta manera una hipoteca referenciada al IRPH + 0%, con un capital pendiente de 150.000 euros, con un plazo pendiente de 25 años, y que se revise anualmente a partir de los datos de junio,  pasará de una cuota de 740 euros a otra de 716 euros. Se trata de una diferencia mensual de 24 euros o si se prefiere una diferencia anual de 288 euros, siendo estos datos aproximados.

    Calculadora para la revisión de la hipoteca




Artículos
Pisos Madrid
Titulares
Se prorrogan los índices IRPH que iban a desparecer a finales de 2013.
(11-4-13)
El Euribor cierra marzo de 2013 en el 0,545%
(29-3-13)
En febrero de 2013 el IRPH apenas varía.
(29-3-13)
Todos los IRPH (Bancos, Cajas y Entidades) suben de forma considerable en Enero de 2013.
(28-2-13)
El Euribor cierra enero de 2013 en el 0,575%
(17-2-13)
El precio de la vivienda acelera su caída.
(17-2-13)
Mario Draghi y las nubes negras
(22-1-13)
El IRPH Cajas sigue bajando, pero el IRPH Bancos y el IRPH Entidades han subido en diciembre de 2012.
(19-1-13)
Todos los IRPH (Bancos, Cajas y Entidades) bajan de forma significativa en noviembre de 2012.
(28-12-12)
Todos los IRPH (Bancos, Cajas y Entidades) bajan de forma significativa en octubre de 2012.
(2-12-12)
El Euribor cierra octubre de 2012 con un nuevo mínimo histórico: 0,650%
(14-11-12)
Todos los IRPH (Bancos, Cajas y Entidades) descienden en septiembre de 2012.
(21-10-12)
El Euribor cierra septiembre de 2012 con un nuevo mínimo histórico: 0,740%
(29-9-12)
Los IRPH Bancos y Entidades en agosto de 2012 bajan. El IRPH Cajas sube.
(19-9-12)
El Euribor acaba agosto de 2012 en el 0,877%. Un mínimo histórico que llevará al abaratamiento de muchas hipotecas.
(1-9-12)
Los IRPH Bancos y Entidades en julio de 2012 suben. El IRPH Cajas baja.
(21-8-12)
El Euribor termina julio de 2012 retrocediendo hasta el 1,061% y rebajará las cuotas de las hipotecas.
(2-8-12)
Los IRPH Bancos y Entidades en junio suben. El IRPH Cajas baja mínimamente.
(2-8-12)
El Euribor termina junio de 2012 retrocediendo hasta el 1,219% y rebajará las cuotas de las hipotecas.
(5-7-12)
Los IRPH en mayo retroceden de forma significativa. Aunque sigue siendo muy alta, la diferencia entre el Euribor y el IRPH Entidades disminuye: 2,187.
(4-7-12)
Los IRPH en abril de Cajas y Entidades retroceden. El IRPH Bancos vuelve a subir y sigue aumentando la diferencia entre el Euribor y el IRPH Entidades: 2,249
(20-5-12)
El Euribor termina abril de 2012 cayendo hasta el 1,368% y abaratará las hipotecas
(6-5-12)
Todos los IRPH en marzo retroceden, aunque sigue aumentando la diferencia entre el Euribor y el IRPH Entidades: 2,125
(6-5-12)
El Euribor termina marzo de 2012 cayendo hasta el 1,499% y abaratará las hipotecas
(5-4-12)
El IRPH Cajas en febrero de 2012 sube de forma importante. Aumenta la diferencia entre el Euribor y el IRPH: 2,059
(20-3-12)
El Euribor termina febrero de 2012 cayendo hasta el 1,678% y abaratará las hipotecas
(2-3-12)
Los IRPH (Cajas, Bancos y Entidades) en enero de 2012 suben de forma importante. Se dispara la diferencia entre el Euribor y el IRPH: 1,879 puntos de diferencia.
(26-2-12)
En diciembre de 2011 bajan todos los IRPH. Disminuye ligeramente la diferencia entre el IRPH y el Euribor (1,622).
(27-1-12)
El Euribor termina 2011 en el 2,004%
(30-12-11)
En noviembre de 2011 suben todos los IRPH. Aumenta la diferencia entre el IRPH y el Euribor (1,652).
(26-12-11)
El BCE rebaja los tipos de interés hasta el 1%.
(11-12-11)
El Euribor cierra noviembre de 2011 en el 2,044%.
(11-12-11)
Índices de referencia para las hipotecas
(11-12-11)
En Octubre de 2011 sube el IRPH Bancos y el IRPH Entidades y retrocede el IRPH Cajas. Se reduce la diferencia entre el IRPH y el Euribor (1,476).
(18-11-11)
La prima de riesgo española en máximos históricos.
(15-11-11)
En Octubre de 2011 el deterioro del mercado laboral se agrava.
(13-11-11)
El BCE rebaja los tipos de interés hasta el 1,25%
(4-11-11)
El Euribor concluye octubre de 2011 en el 2,110%
(31-10-11)
En Septiembre de 2011 sube el IRPH Cajas y el IRPH Entidades y retrocede el IRPH Bancos. Se acrecienta la diferencia entre el IRPH y el Euribor (1,503).
(28-10-11)
El Euribor concluye septiembre de 2011 en el 2,067%
(2-10-11)
El Euribor termina agosto de 2011 con un nivel mensual del 2,097%, encareciendo así la hipoteca a pesar de la caída intermensual.
(2-10-11)
En Agosto de 2011 baja el IRPH Cajas y el IRPH Entidades. Se acrecienta la diferencia entre el IRPH y el Euribor (1,436).
(19-9-11)
La burbuja inmobiliaria y su estallido
(27-8-11)
En Julio de 2011 todos los IRPH (Cajas, Bancos y Entidades) suben. Se acrecienta la diferencia entre el IRPH y el Euribor (1,357).
(21-8-11)
El Euribor concluye julio de 2011 en el 2,183%
(3-8-11)
En Junio de 2011 todos los IRPH (Cajas, Bancos y Entidades) suben. Se acrecienta la diferencia entre el IRPH y el Euribor (1,314).
(19-7-11)
El Euribor concluye junio de 2011 en el 2,143%
(15-7-11)
En Mayo de 2011 todos los IRPH (Cajas, Bancos y Entidades) suben. Se acrecienta la diferencia entre el IRPH y el Euribor (1,208).
(15-7-11)
En Abril de 2011 todos los IRPH (Cajas, Bancos y Entidades) suben. Además ya todos superan la barrera del 3%. De nuevo, se reduce la diferencia entre el IRPH y el Euribor.
(30-5-11)
En Marzo de 2011 tanto el IRPH Cajas, como el IRPH Bancos y el IRPH Entidades suben de forma significativa. Vuelve a acortarse la diferencia entre el Euribor y el IRPH.
(21-4-11)
El BCE decide subir los tipos de interés un cuarto de punto, hasta el 1,25%
(10-4-11)
El Euribor concluye marzo de 2011 en el 1,924%
(10-4-11)
Turismo en España
(26-3-11)
¿Qué es el PER?
(25-3-11)
En Febrero de 2011 el IRPH Bancos sube más de una décima. El IRPH Cajas retrocede ligeramente y vuelve a acortarse la diferencia entre el Euribor y el IRPH.
(18-3-11)
El Euribor cierra febrero de 2011 con una tasa mensual del 1,714%
(17-3-11)
La filosofía inversora de Warren Buffet.
(16-3-11)
Todos los IRPH en diciembre de 2011 suben. El IRPH Cajas vuelve a estar por encima del 3% y por encima, después de muchos meses de los valores de hace un año.
(20-1-11)
El Euribor cierra enero de 2011 con una tasa mensual del 1,550%
(20-1-11)
Todos los IRPH en diciembre de 2010 BAJAN. El IRPH Cajas vuelve a estar por debajo del 3%.
(29-1-11)
El Euribor cierra el 2010 en el 1,526%.
(5-1-11)
Todos los IRPH en noviembre de 2010 SUBEN. Se continua acortando la diferencia entre IRPH y Euribor.
(23-12-10)
La prima de riesgo
(7-12-10)
El Euribor termina noviembre de 2010 subiendo hasta el 1,541%
(6-12-10)
En Octubre de 2010 el IRPH Bancos y el IRPH Entidades bajan. El IRPH Cajas sube. Se acorta la diferencia entre el IRPH y el Euribor.
(25-11-10)
España sube un puesto en el Índice de Desarrollo Humano (IDH)
(5-11-10)
El Euribor cierra octubre de 2010 con un nivel mensual del 1,495%.
(31-10-10)
Se reducen los empleados afectados por un ERE.
(26-10-10)
Hipoteca 0,49 del Banco Pastor a través de www.oficinadirecto.com .
(24-10-10)
En Septiembre de 2010 el IRPH Bancos y el IRPH Entidades suben. El IRPH Cajas baja.
(20-10-10)
El Euribor en septiembre de 2010 retrocede una milésima con respecto al Euribor del mes pasado, pero se sitúa por encima del Euribor de hace un año.
(1-10-10)
El IRPH en Agosto de 2010 SUBE
(19-9-10)
El IRPH en Julio de 2010 mantiene posiciones
(23-8-10)
El Congreso ha aprobado el límite de gasto no financiero para 2011
(6-8-10)
El Congreso ha aprobado el límite de gasto no financiero para 2011
(20-7-10)
El IRPH en Junio de 2010 vuelve a subir.
(19-7-10)
Vías para la adquisición de una vivienda e impuestos a pagar en la adquisición de una vivienda
(9-7-10)
El Euribor en Junio repunta hasta el 1,281%
(3-7-10)
El IRPH en Mayo de 2010 retrocede significativamente
(24-6-10)
Hipoteca Azul iBanesto
(5-6-10)
El IRPH en Abril de 2010 se estabiliza
(24-5-10)
El IRPH en Marzo de 2010 retrocede respecto al mes anterior
(20-4-10)
El Euribor termina marzo de 2010 en el 1,215%, un nuevo mínimo histórico
(6-4-10)
El IRPH en Febrero de 2010 SUBE ligeramente respecto al mes anterior
(17-3-10)
El IRPH en Enero de 2010 cambia muy ligeramente respecto al mes anterior
(20-2-10)
El Euribor concluye Enero de 2010 retrocediendo hasta el 1,232%
(31-1-10)
Novación Hipotecaria
(20-1-10)
El IRPH en Diciembre de 2009 continúa perdiendo posiciones. Se recorta la distancia con respecto al Euribor. El IRPH cajas es el que más baja aunque sigue por encima del 3%
(19-1-10)
El Euribor termina diciembre de 2009 con una ligera subida después de 14 meses de retrocesos
(3-1-10)
El IRPH en Noviembre de 2009 continúa perdiendo posiciones y reduciendo su diferencia con respecto el Euribor
(20-12-09)
El IRPH en Octubre de 2009 continúa en su senda bajista y sigue rebajando su diferencia con el Euribor
(18-11-09)
El IRPH sigue perdiendo posiciones en septiembre de 2009, aunque el IRPH Cajas se estanca y solo retrocede 0,030 puntos
(21-10-09)
El IRPH en agosto de 2009 sigue retrocediendo
(17-9-09)
El IRPH en julio de 2009 continua perdiendo posiciones
(20-8-09)
El IRPH en junio de 2009 continua retrocediendo y estrechando lentamente la diferencia con respecto al Euribor
(20-7-09)
El IRPH mantiene en mayo su tendencia bajista pero ralentiza su caída
(25-6-09)
El IRPH mantiene su tendencia bajista
(20-5-09)
El IRPH sigue perdiendo posiciones en marzo
(5-4-09)
El IRPH continúa en febrero su tendencia bajista
(21-3-09)
El IRPH acentúa su caída en enero
(19-2-09)
El IRPH inicia su caída
(20-1-09)
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IRPH Índices de Referencia. 19-7-2014







En abril de 2014 la diferencia entre el Euríbor y el IRPH Entidades se sitúa por encima de los 2,5 puntos.

7 de junio de 2014

2014 IRPH Entidades Euribor

Diferencia IRPH-Euribor

Enero 2014 3,274 0,562 2,712
Febrero  2014 3,199 0,549 2,650
Marzo  2014 3,177 0,577 2,600
Abril  2014 3,181 0,604 2,577
Mayo 2014   0,592  

    En abril de 2014 el IRPH sube ligeramente con respecto marzo de 2014. Concretamente 0,004 puntos. La diferencia entre el IRPH y el Euribor desciende.

   El IRPH ha subido en el mes de abril de 2014, si bien la subida ha sido muy poco importante, en concreto 4 centésimas. La diferencia con respecto al Euribor continua siendo abismal, más de 2,5 puntos, lo que supone para los ciudadanos con una hipoteca referenciada al IRPH pagar mensualmente mucho más que una hipoteca referenciada al Euribor si los otros parámetros, capital y plazo pendiente, tuvieran los mismos números. Desde que desapareció el IRPH Cajas y Bancos el IRPH Entidades se mantiene en niveles más bajos, pero parece resistirse y todavía se encuentra muy lejos de bajar del 3%. Esperemos que los valores del IRPH bajen pronto, para alegría de los ciudadanos con una hipoteca al IRPH, teniendo en cuenta que el Banco Central Europeo (BCE) ha vuelto a bajar los tipos de interés para estimular la economía.

        La diferencia entre el IRPH del mes de abril de 2014 y el de abril de 2013 es la que determina si suben o bajan las hipotecas que referenciadas al IRPH se revisen anualmente con los datos de abril. El IRPH  se encuentran actualmente con valores inferiores a los de hace un año. De esta manera una hipoteca referenciada al IRPH + 0%, con un capital pendiente de 150.000 euros, con un plazo pendiente de 25 años, y que se revise anualmente a partir de los datos de abril,  pasará de una cuota de 741 euros a otra de 726 euros. Se trata de una diferencia mensual de 15 euros o si se prefiere una diferencia anual de 180 euros, siendo estos datos aproximados.

    Calculadora para la revisión de la hipoteca




IRPH Índices de Referencia 7-6-2014







En julio de 2013 cae un 42,7% el número de hipotecas sobre viviendas

27 de septiembre de 2013

    Se desploma el número de hipotecas constituidas sobre viviendas.

    El número de las hipotecas constituidas sobre viviendas no deja de caer. De hecho, se desploma. En tasa interanual cae en julio un 42,7%, es decir en julio de 2013 se han creado un 42,7% hipotecas sobre viviendas menos que en julio de 2012. Embarcarse en la odisea de una hipoteca y cargar con ella, en principio, durante largas décadas no esta de moda sin lugar a dudas. Y es que la situación económica y del empleo en la actualidad es realmente mala. La tasa de desempleo es altísima y las perspectivas de mejoría son todavía tan débiles que en la conciencia de los ciudadanos actualmente solo existe el pesimismo, el desanimo, la incertidumbre y el miedo.

    En la ciudadanía existe muy poca confianza y para hipotecarse hace falta sentir que el presente es bueno y el futuro puede ser halagüeño económicamente hablando. Hace falta sentir cierta seguridad en que se podrá hacer frente mensualmente a las cuotas mensuales. En los medios de comunicación se han visto en los últimos meses incontables dramas de personas y familias enteras, desesperadas e indefensas, que eran desalojadas de sus hogares por no poder hacer frente a la hipoteca. Existen casos en los que la familia pierde su hogar e incluso les queda todavía una deuda abismal. Ante este panorama, resulta muy difícil animarse, por mucha ilusión y coraje que se tenga, a comprar una vivienda y firmar una hipoteca.

    Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), revelan el desplome del número de hipotecas constituidas sobre viviendas. Ya son 39 los meses consecutivos en los que se cosechan caídas, e incluso el retroceso interanual de julio de 2013, del 42,7% ,es todavía mayor que el de junio, que fue del 42,2%.

    En toda la serie histórica, que comenzó en el 2003, no se encuentra una cifra total de hipotecas sobre viviendas más baja:.13.777.

    Si tenemos en cuenta solo los siete primeros meses del año, la caída acumulada del número de hipotecas sobre viviendas es del 26,1%, con respecto a los siete primeros meses del 2012. Se ha prestado un 42,2% menos en tasa interanual, llegando a los 1.380 millones de euros. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas señala en julio de 2013 un valor similar que en el mismo mes de 2012. Concretamente 100.180 euros, un 0,8% más que en julio de 2012.

    La cantidad de hipotecas constituidas sobre viviendas y el número de compras de  nuevos turismos son buenos indicadores de la situación económica de un país, por la gran aportación de capital que suponen y porque constituyen señales claras de cuales son las perspectivas de futuro que tienen las familias sobre su economía. Actualmente los datos son demoledores.




IRPH Índices de Referencia 26-9-2013







Una sentencia señala por primera vez el IRPH de una hipoteca como abusivo

26 de septiembre de 2013

    El IRPH es considerado abusivo por primera vez en una sentencia.

    Una sentencia del Juzgado de Primera Instancia de Collado Villalba, localidad de Madrid, ha suspendido la ejecución hipotecaria de una vivienda por impago de su correspondiente hipoteca, por encontrar numerosas cláusulas abusivas en su contrato hipotecario. Las cláusulas suelo y los intereses de demora ya han sido señaladas como abusivas en otras sentencias, pero por primera vez se incluye el IRPH considerándolo abusivo. Concretamente señala que “Establecer el IRPH como índice en sustitución del Euríbor resulta más perjudicial para el prestatario, lo que da lugar a declarar dicho índice como abusivo”.

    Las cláusulas suelo que son aquellas en las que se establece un nivel mínimo por debajo del cual, si el índice de referencia se encontrara por debajo de ese nivel no se calcularían las cuotas de las hipotecas a partir de los valores del índice de referencia sino de dicho nivel marcado. Los intereses de demora es el porcentaje adicional que hay que pagar por la existencia de cuotas que no han sido satisfechas en el préstamo en proporción a los días que se lleva sin pagar. Ambas cláusulas ya han sido declaradas abusivas, pero la novedad ha sido en este caso la inclusión del IRPH como abusivo. Y es que la diferencia entre este índice y el Euríbor es casi de 3 puntos, pero es incluso superior a esta diferencia, la que existe entre el IRPH Cajas y el Euríbor.

    Aunque la inmensa mayoría de las hipotecas en España se encuentran referenciadas al Euríbor, un porcentaje nada desdeñable cuentan como índice de referencia el IRPH en sus diferentes modalidades. Según la Asociación de Usuarios de Bancos Cajas y Seguros (ADICAE) hay cerca de un millón de contratos que contienen este índice como referencia para el cálculo de los interés y  ello supone de cientos de miles de familias hipotecadas.

La sentencia contenía varias cláusulas abusivas, y entre ellas se ha considerado abusivo el IRPH, que es realmente la noticia por ser una novedad. Se puede ver la sentencia a partir de este enlace, incluida en la web www.irphstop.plazan.net/    un importante portal plataforma de afectados por el IRPH, que trata de informar de todas las novedades y abusos relacionados con este índice. Se puede leer en la sentencia la declaración de múltiples cláusulas abusivas

    Se ha declarado la improcedencia de la ejecución de la vivienda por impago del crédito. Se declara el sobreseimiento de la ejecución. Se trata de una buena noticia que salvará seguramente el hogar de una familia, esperemos que sirva de ejemplo y se corrijan todo tipo de injusticias y abusos en los contratos hipotecarios que en la actualidad están generando multitudes de dramas familiares.




IRPH Índices de Referencia 26-9-2013







La morosidad hipotecaria no deja de crecer

22 de septiembre de 2013

    La morosidad hipotecaria no deja de crecer, antes de la crisis la ratio se mantenía por debajo del 1%, ahora supera el 5%.

    La morosidad hipotecaria es cada vez más alta. Hacer frente mensualmente a la cuota que supone haber comprado una vivienda y haberse hipotecado para ello, resulta para muchos ciudadanos una misión imposible dada la desoladora situación económica actual. El problema no es que ahora estemos mal, es que la crisis económica en la que nos encontramos inmersos ya dura 6 años.

    Desde que a finales de 2007 se encendieron las primeras alarmas, hasta la actualidad, han transcurrido ya 6 años y los dramas familiares que se han producido se cuentan por millones. La cuota mensual de una hipoteca puede ser inasumible para muchas familias en los momentos actuales, en los que bajan los salarios, aumentan los gastos, se pierde fácilmente el trabajo y encontrar un empleo digno suena casi a utopía.

    Si se suman toda clase de créditos destinados a la compra de una vivienda la morosidad alcanza la preocupante cifra del 5,03%, según los datos que ofrece el Banco de España.

    Cuando se terminó el segundo trimestre el saldo de créditos hipotecarios dudosas marcó un máximo histórico:  28.629 millones de euros. En tan solo tres meses el saldo de hipotecas morosas ha crecido casi un 22%. Superar el 5% en morosidad hipotecaria contrasta claramente con el porcentaje que existía años atrás, en los que la crisis todavía no había producido grandes estragos. Concretamente, la morosidad hipotecaria se mantenía por debajo del 1% hasta marzo de 2008.

    Los ciudadanos hacen todo lo que pueden. Nadie deja de pagar su hipoteca por gusto, con todo lo que ello supone. Ninguna familia quiere poner en riesgo su hogar. Por ello, desde las más altas esferas económicas se debe poner todo el énfasis necesario para que la situación no se siga agravando. Hay que buscar soluciones urgentes y eficaces, en la que todas las partes deben de ceder para que al final no pierdan todos. Las instituciones económicas y las entidades financieras deben de darse cuenta de que es mejor que todos puedan hacer frente a su hipoteca, encontrando las mejores fórmulas para rebajar las cuotas, a que cada vez sea mayor el número de familias que desisten de seguir pagando porque la mensualidad les resulte inalcanzable.

 




IRPH Índices de Referencia 22-9-2013







Adiós al IRPH Cajas. El IRPH más caro

21 de septiembre de 2013

    Adiós al IRPH Cajas. Siempre ha sido de los IRPH el que ha marcado los valores más altos. Durante sus últimos 32 de meses se ha situado en el 3%.

    El IRPH Cajas, está destinado a desaparecer, junto a los otros dos índices el IRPH Bancos y el CECA. Tiene por tanto sus días contados, y sin duda alguna ninguno de los ciudadanos o familias hipotecadas va a echarlo de menos como índice de referencia de su contrato, ya que no ha sido nada benevolente durante su tiempo de existencia. Ha convertido a las hipotecas a las que ha referenciado en caras, en muy caras en comparación con el Euríbor, e incluso siempre más caras que las hipotecas referenciados a los otros dos IRPH. Pero el gran contraste siempre lo ha marcado con el Euríbor. La diferencia entre ambos índices siempre ha sido importante y durante los años de la crisis, cuando peor lo han pasado las familias, más se ha acrecentado la diferencia.

    En enero de 2007, cuando todavía no había crisis y ningún ser sobre el planeta sabía la que nos esperaba, salvo algunas mentes privilegiadas, que a toro pasado, sabían con todo lujo de detalles toda la devastadora catástrofe que hemos padecido y seguimos padeciendo, el IRPH Cajas se encontraba en el 4,837% y el Euríbor en el 4,064. Una diferencia de 0,773 puntos que podía ser solventada fácilmente en cualquier hipoteca con un mayor diferencial sobre la hipoteca al Euríbor y un diferencial menor o mejor negativo sobre el IRPH Cajas. Pero ahora, en agosto de 2013, en plena crisis, con un gran desempleo, con decrecimiento económico, con unos gastos familiares cada vez mayores, con unos salarios e ingresos cada día más exiguos y con perdidas de poder adquisitivo cada vez más pronunciadas, la diferencia entre ambos indicadores, entre el IRPH Cajas y el Euríbor, ¡es de 3,369 puntos!, ya que si el Euríbor en agosto de 2013 marca un 0,542, el IRPH Cajas un 3,911%. Es decir, las hipotecas al Euríbor se han adecuado a la crisis y a los bolsillos de los ciudadanos hipotecados, mientras que las hipotecas al IRPH Cajas marcan actualmente valores similares a los años anteriores de la crisis, cuando nos encontrábamos en plena expansión económica. En otras palabras, hay ciudadanos que pueden llevar mucho mejor sus hipotecas, porque sus cuotas se han reducido de forma muy significativa y otros a los que la losa de la hipoteca se les ha hecho todavía más pesada, porque aunque si bien durante 2008 alcanzó valores superiores al 6%, actualmente señala valores similares a los de 2003, 2004, 2005 y 2006, cuando España iba sobre ruedas y a la velocidad del AVE, aunque después se ha demostrado con creces y con sufrimientos para millones de personas, que eran ruedas de barro.

    En los últimos años de existencia del IRPH Cajas siempre ha señalado valores del 3%. Con el mes de agosto son 32 meses consecutivos con el 3% en su parte entera, ya que en enero de 2011 supero el 3% al señalar 3,144, y desde entonces no ha dejado ni un solo mes el 3%, como si que han hecho algunos meses el IRPH Bancos y el IRPH Entidades tocando el 2%. Actualmente además, el IRPH Cajas se encuentra muy próximo al 4%, concretamente en agosto de 2013 ha señalado 3,911%. Por lo tanto el IRPH Cajas dirá adiós muy pronto y ningún hipotecado lo echará de menos. Los que más deseos tienen de ver desaparecer al índice son los afortunados que tienen como sustituto en sus hipotecas el Euríbor +1% ya que sus cuotas bajaran sustancialmente. Los que no tienen sustituto lo verán también desaparecer, pero les espera el IRPH Entidades, que rebajará algo sus hipotecas, pero tan solo de forma ligera.




IRPH Índices de Referencia 21-9-2013







Vivir de alquiler es cada vez más barato

20 de septiembre de 2013

    El precio de la vivienda en alquiler lleva una caída acumulada desde 2007 del 30,3%

    Hoy en día comprarse una vivienda e hipotecarte para una eternidad es para muchos ciudadanos prácticamente misión imposible. El alto desempleo, la gran incertidumbre económica, los salarios que cada vez son más bajos y los gastos que resultan cada día más inasumibles, llevan hasta al más optimista a alejar de su mente la idea de embarcarse en la peligrosa odisea de adquirir una vivienda, y pasar prácticamente toda la vida haciendo frente a una cuota mensual, que no se sabe con certeza si será siempre posible pagarla. El alquiler, por ello, resulta una opción cada vez más interesante para aquellos que quieren tener su propio hogar.

    La buena noticia para aquellos que se lo están pensando es que según fotocasa.es el precio medio de la vivienda en alquiler ha bajado en agosto de 2013 un 0,7% con respecto al mes anterior. Aunque no sea un descenso muy abultado, mejor que sea más barato el alquiler y resulte más asequible a los maltrechos bolsillos actuales. Según el portal inmobiliario la tendencia del precio de alquiler esta marcando una tendencia bajista que tuvo su origen en mayo de 2007 y su caída acumulada es ya del 30,3%, que son ya palabras mayores. Si hablamos de tasa interanual, el precio medio de la vivienda en alquiler en España ha bajado un 5,6%.

    Después de ver como muchos hipotecados viven esclavizados con su hipoteca, después de contemplar multitud de desahucios y de dramas familiares generados por unas hipotecas a las que no se puede hacer frente en la actualidad, y como incluso existen familias que después de verse despojadas de su hogar, todavía les queda una deuda abismal con las entidades financieras, el alquiler es sin duda una muy buena opción. Y si el alquiler es cada vez más económico, todavía mejor.




IRPH Índices de Referencia 20-9-2013







Disposición IRPH

20 de septiembre de 2013

    El sustituto de los índices que van a desaparecer se encuentra en la la disposición adicional decimoquinta del proyecto de Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización.

    La disposición adicional decimoquinta del proyecto de Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización es la referida al régimen de transición para la desaparición de los índices IRPH Bancos, Cajas y CECA. En ella se explica cual será el sustituto de estos índices en caso de que no se establezca en el contrato, o en el caso también posible, de que se indique el índice pero este sea también uno de los tres que van a desaparecer. Para todos aquellos a quienes les interese el texto legal, extraemos y exponemos a continuación dicha disposición publicada en el Boletín Oficial de las Cortes Generales.

Disposición adicional decimoquinta. Régimen de transición para la desaparición de índices o tipos de interés de referencia.

1. Con efectos desde el 1 de noviembre de 2013 el Banco de España dejará de publicar en su sede electrónica y se producirá la desaparición completa de los siguientes índices oficiales aplicables a los

préstamos o créditos hipotecarios de conformidad con la legislación vigente:

a) Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por los bancos.

b) Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las cajas de ahorros.

c) Tipo activo de referencia de las cajas de ahorros.

2. Las referencias a los tipos previstos en el apartado anterior serán sustituidas, con efectos desde la siguiente revisión de los tipos aplicables, por el tipo o índice de referencia sustitutivo previsto en el contrato.

3. En defecto del tipo o índice de referencia previsto en el contrato o en caso de que este fuera alguno de los índices o tipos que desaparecen, la sustitución se realizará por el tipo de interés oficial denominado «tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España», aplicándole un diferencial equivalente a la media aritmética de las diferencias entre el tipo que desaparece y el citado anteriormente, calculadas con los datos disponibles entre la fecha de otorgamiento del contrato y la fecha en la que efectivamente se produce la sustitución del tipo.

La sustitución de los tipos de conformidad con lo previsto en este apartado implicará la novación automática del contrato sin suponer una alteración o pérdida del rango de la hipoteca inscrita.

4. Las partes carecerán de acción para reclamar la modificación, alteración unilateral o extinción del préstamo o crédito como contrapartida de la aplicación de lo dispuesto en esta Disposición.




IRPH Índices de Referencia 20-9-2013



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