IRPH

Ahorra en la factura de la luz desde ahora mismo

Ahorra en la factura de la luz desde ahora mismo

Puedes conseguir ahorrar en la factura de la luz, desde ahora mismo, siguiendo una serie de consejos

¿Cómo puedo reducir la factura de la luz?

Evita hábitos y rutinas innecesarias que implican gasto de luz

Ahorra en la factura de la luz desde ahora mismo

Si nos paramos a pensar en todos nuestros hábitos a lo largo del día y algunas actividades que no son rutinarias pero que implican un gasto de luz innecesario seguro que encontramos muchas. Por ejemplo, ver la televisión con alguna luz encendida.

La televisión ya emite luz para ver perfectamente las imágenes, entonces para qué queremos tener más luz a nuestro alrededor. Además, veremos los colores emitidos por la televisión de forma más intensa y vibrante sin no hay ninguna otra luz que le haga competencia. Disfrutaremos más de las imágenes de la televisión, tendremos un visionado más envolvente y nos concentraremos mejor, y especialmente ahorraremos luz. Lo que acabamos de decir respecto al televisor, también sirve para el ordenador, móvil o tablet.

Otra rutina que mucha gente practica, es ir encendiendo todas las luces que encuentra en su camino hasta llegar a la estancia de destino. Seguro que hubiéramos llegado con un visionado perfecto a donde deseábamos encendiendo muchas menos luces a nuestro paso.

Tener varias luces encendidas en una misma habitación cuando con menos luces ya vemos perfectamente. Hay gente que tiene encendidas las lámparas de pie y además las luces del techo en el comedor o en otras estancias. Seguro que muchas de esas luces son totalmente innecesarias.

Hay personas que empiezan a encender las luces demasiado pronto, es decir, cuando todavía existe suficiente luz solar que entra por nuestras ventanas para ver perfectamente todo desde nuestra vivienda.

Igualmente, puede existir el hábito de encender luces al levantarnos, y de mantenerlas encendidas hasta que alguien se le ocurre o hace el esfuerzo de levantar las persianas para que entre toda la luz solar de la mañana.

Y que pasa cuando salimos de las habitaciones. ¿Te dejas las luces encendidas? Puede ocurrirnos algunas veces por descuido, pero hacerlo de forma rutinaria incrementará nuestra factura eléctrica considerablemente. Y si vemos alguna luz encendida, y no hay nadie en la habitación ir directamente a apagarla.

No dejes dispositivos en stand by. Se piensa que prácticamente no consumen nada. Pero si vas sumando todo lo que dejas en stand by, como el cargador del móvil, el ordenador, la televisión, a lo largo del año gastaras mucho más dinero en la factura de la luz de lo que crees. Con un estudio adecuado te encontrarás con datos realmente sorprendentes y no volverás a dejar más aparatos o dispositivos en stand by.

Aprovecha la luz solar al máximo

La luz solar la podemos aprovechar al máximo en nuestra vivienda.

Coloquemos los lugares de trabajo o de estudio cerca de las ventanas.

Tengamos las ventanas abiertas para que entre la máxima luz solar y aprovechemos hasta el último minuto en el que el sol nos ofrece su energía inagotable y gratuita.

Si nuestro hogar tiene espacios exteriores, terrazas, balcones, y el tiempo es agradable, podemos desarrollar allí nuestras actividades o aficiones: deberes, lectura, escritura, comer, charlar.

Si no queremos que la luz solar de directamente sobre nuestro cuerpo, podemos aprovechar también los porches sin disponemos de ellos, o colocar sombrillas de forma estrategia, para aprovechar la luz, pero sin que afecte a nuestra piel o la dañe.

Usa bombillas CFL e iluminación LED

Te recomendamos que vayas sustituyendo tus bombillas tradicionales por bombillas LED o de bajo consumo, las llamadas bombillas CFL (Bombilla fluorescente compacta o de bajo consumo) porque ahorrarás mucho en la factura de la luz, especialmente con las luces LED. Las bombillas LED tienen una vida útil hasta 5 veces superior que las de bajo consumo.

Además, las bombillas LED Light Emitting Diode o diodo emisor de luz, cuentan con un encendido instantáneo.

Las bombillas LED logran consumir un 80% menos que las bombillas tradicionales y las bombillas de bajo consumo un 70% menos.

Elegir electrodomésticos eficientes y utilizarlos también eficientemente

Existen electrodomésticos que son más eficientes que otros, pero nosotros además podemos poner mucho de nuestra parte para que funcionen eficientemente.

Eficiencia energética electrodomésticos

A la hora de adquirirlo, deberemos de prestar mucha atención a la etiqueta que nos informe sobre su eficiencia. Debemos conocer las nuevas etiquetas de eficiencia energética.

Los electrodomésticos deben incorporar la nueva escala energética desde marzo de 2021. El etiquetado de la eficiencia energética de los electrodomésticos va de la A a la G y estas nuevas etiquetas se han hecho para que el consumidor tenga una información comprensible y clara de cuanto de eficiente va a ser su electrodoméstico.

La máxima eficiencia será la correspondiente a la letra A, y según avance la letra del abecedario hacia la G, significará menos eficiencia. Los colores van aparejados a la eficiencia. El verde oscuro es el correspondiente a la letra A, y el verde más claro a la letra B, el verde claro corresponde a la letra C, el verdor se va perdiendo para convertirse en amarillo para la eficiencia D, amarillo oscuro para la eficiencia E, naranja para el electrodoméstico con eficiencia F y rojo para el correspondiente a la eficiencia G.

Estas letras se apoyan en el llamado índice de eficiencia energética (EEI) y es indicativo del consumo al año de energía. Los electrodomésticos también disponen de un código QR para poder escanearlo y poder obtener así el máximo de información.

En este sentido se encuadra el proyecto europeo BELT (Boost Energy Label Take Up), es decir, impulsar la adopción de etiquetas energéticas con un doble objetivo:

- Dar todo el apoyo necesario para interpretar adecuadamente las etiquetas con el fin de los consumidores sepan elegir los productos más eficientes, es decir, los de mejor rendimiento

- Incentivar a los productores y fabricantes para que investiguen y creen electrodomésticos más eficientes.

La OCU forma parte del proyecto europeo Belt.

Pero como hemos dicho desde el principio de este apartado, no solo nos debemos de preocupar por buscar la eficiencia, el mejor rendimiento, en los productos que compramos, sino también aprender a utilizarlos nosotros mismos de la manera más eficiente posible.

Uso eficiente del lavavajillas

¿Cómo  hacer un uso eficiente del lavavajillas?

Primero que nada, y algo que ya se enseña a los niños y niñas en el colegio. Poner en marcha el lavavajillas cuando esté completamente lleno. No solo para ahorrar luz, sino también para ahorrar agua que es un bien escaso. Ahorrarás en tus facturas y pondrás tu granito de arena para ayudar al planeta.

Leer bien las instrucciones del lavavajillas. Si los platos y vasos salen sucios después del lavado, puede ser que no hayas hecho algo bien. Hay diferentes programas, aprende a utilizar el que más convenga en cada caso, dependiendo del tipo de vajilla que hayas introducido y del grado de suciedad que contengan. Recuerda, con menos de 55º C conseguirás quitar toda la suciedad. Si la suciedad está muy pegada a los platos, vasos y cubiertos podrás optar por un programa de 65º C, pero en muchos casos poner una temperatura excesiva, supone un gasto innecesario.

Procura que ningún elemento obstaculice las aspas del lavavajillas, coloca los elementos grandes abajo y los pequeños en la plaza superior. Recuerda que cada artículo tiene su lugar adecuado.

Cuida el filtro del lavavajillas quitando antes al máximo posible todos los residuos, por pequeños que sean. Esto no significa que debemos hacer un prelavado anterior al uso del lavavajillas. En absoluto, gastaremos agua, esfuerzo y tiempo.

Utiliza el botón "ECO" que muchos lavavajillas incorporan. Permite ahorrar casi la mitad de electricidad.

Los artículos deben ser colocados boca abajo para evitar que al final queden repletos de agua sucia, que implicará tener que ser lavados de nuevo, con el doble gasto de agua y de electricidad que ello supone.

Limpia los filtros de forma regular.

Uso eficiente de la lavadora

¿Cómo  hacer un uso eficiente de la lavadora?

Al igual que ocurre con el lavavajillas, la lavadora se ha de utilizar cuando esté llena de ropa. Pero ten en cuenta que llena, no significa totalmente apretujada, y sin prácticamente espacio para que pueda lavar la ropa adecuadamente. Deben quedar unos 8 centímetros entre el montón de ropa y la parte superior del tambor.

Cuida mucho tu lavadora. Es un elemento esencial de tu vivienda, muy necesario y totalmente imprescindible. Limpia los filtros regularmente. Revisa la ropa que vas a introducir, sus bolsillos, evitando que entren en ella objetos que puedan deteriorar un electrodoméstico tan valioso como es tu lavadora.

Si utilizas programas fríos, para aquella ropa que no esté muy sucia te evitarás mucho ahorro de energía. Debes saber que el calentamiento del agua en la lavadora implica hasta un 85% de su gasto eléctrico. Puedes ahorrar mucha en la factura de la luz utilizando programas fríos.

Lo mismo hay que decir de los programas largos. Seguramente, con programas cortos conseguirás la limpieza perfecta de la ropa. Habitualmente, para ropa del día a día que no contenga manchas importantes los ciclos cortos son ideales.

Utiliza la lavadora en los momentos del día donde el consumo sea más barato. No tienes por qué tener que estar disponible para poner la lavadora en cualquier momento. El programador puede serte de mucha utilidad en este sentido.

Uso eficiente de la nevera

¿Cómo  hacer un uso eficiente de la nevera?

Intenta no abrir la nevera continuamente. Seguramente se abre muchas veces la nevera de forma innecesaria. Al igual que ocurre con la lavadora, la nevera es el otro electrodoméstico imprescindible.

La nevera es un electrodoméstico tan imprescindible, que debe estar funcionando las 24 horas del día los 7 días de la semana en cualquier hogar. Aquí la elección de la nevera con la mejor etiqueta energética de eficiencia es fundamental, ya que, al estar funcionando durante todo el año, el ahorro será considerable si eliges una nevera lo más eficiente posible. Recuerda que la etiqueta de eficiencia energética va de la A a la G, siendo la A el electrodoméstico más eficiente.

Evita que la nevera se encuentre cercana a fuentes externas de calor, como estufas, radiadores, hornos, ventana... Así mismo, procura que la nevera se encuentra separada de la pared un mínimo de 5 centímetros.

Procura una limpieza adecuada de la nevera y extrae inmediatamente cualquier producto que no se encuentre en buenas condiciones. Debes procurar que el aire que circule por el electrodoméstico se encuentre renovado y limpio, ya que, si no es así, los alimentos no se estarán conservando en las condiciones adecuadas.

Debes tratar de que la nevera tenga una temperatura en su interior de 5 grados y de -18 grados en el congelador. Son las temperaturas ideales para que la nevera realice sus funciones adecuadamente y se gaste la menor energía posible.

Uso eficiente de la secadora

¿Cómo  hacer un uso eficiente de la secadora?

La secadora gasta mucha luz. Tiene un consumo energético muy alto, por lo que lo recomendable es utilizarla lo menos posible. Pero ocurre, que hay hogares en los que no hay espacio para colocar el tendedor de ropa y otras veces necesitamos que la ropa se seque mucho más rápidamente.

Si tienes terraza, balcón u otro espacio exterior que te permita tender, lo mejor para ahorrar luz, es que lo utilices antes de poner en funcionamiento la secadora. En verano, la ropa se te secará muy rápidamente.

Si no hay otro remedio, procura que la secadora este llena, pero procurando que quede algo de espacio.

Si tu secadora no tiene el botón de autolimpieza, limpia los filtros tras cada programa de secado. Tras una decena o algo más de secados limpia el condensador.

Existen secadoras de evacuación, secadoras de condensación y las de bombas de calor. Las de condensación gastan menos energía con respecto a las de evacuación, por lo que te ahorrarás dinero en la factura de la luz. También debes de saber que las secadoras de condensación son más caras que las de evacuación, pero les sacarás rentabilidad en poco tiempo. Las secadoras con bomba de calor son las más caras, pero también las que más eficiencia de ofrecerán, ya que reutilizan el aire a través de un ventilador que hace recircular al aire.

Utiliza el centrifugador antes de meter la ropa en la secadora. Ello te permitirá utilizar un programa de secado más corto, por lo que ahorrarás en tu factura de la luz.

Utiliza el botón "ECO" de tu secadora.

Utilizar eficientemente la calefacción

Un tema muy discutido son los grados o la temperatura ideal para encontrarnos a gusto en nuestro hogar. Durante el día deberíamos tener en nuestra vivienda una temperatura entre los 20º y los 23º y por la noche es suficiente con que la temperatura se encuentre entre 15º y 17º. Salirnos de estos márgenes supondrá un consumo energético innecesario.

Contar con un termostato programable es muy importante para ahorrar energía ya que se encargará de que la temperatura sea la ideal a los diferentes momentos del día y a las diferentes situaciones.

Aprovechar el calor del sol. Si tenemos las persianas levantadas y las cortinas abiertas dejaremos que el calor se vaya acumulando en nuestro hogar durante el día.

Cuando el sol se esté alejando ya podremos bajarlas y correr las cortinas, dejando así que el calor acumulado se mantenga en nuestra vivienda. De nuevo el sol, como ocurre para evitar encender las luces, es nuestro aliado. El sol no solo nos proporciona luz gratis, también nos da calor gratuito. Aprovechémonos al máximo del sol.

Con la calefacción también podemos tener hábitos que nos perjudican. Por ejemplo, ir demasiado ligeros de ropa y poner una calefacción excesiva lo pagaremos caro en nuestra factura de la luz. Dependiendo del frío que haga necesitaremos mantas más o menos gruesas. Utilicemos inteligentemente las mantas adecuadas y no las sustituyamos por más grados en nuestra calefacción.

¿Placa de inducción o vitrocerámica? ¿Cuál consume menos energía, la placa de inducción o la vitrocerámica?

En ambos casos, se trata de una superficie de cristal. Sin embargo, las placas de inducción son más rápidas, más eficientes (consumen menos energía) y más seguras.

Empecemos por la seguridad: son más seguras las placas de inducción porque la placa se calienta mucho menos. Las placas de inducción solo se calientan por el calor transmitido por el recipiente. Las vitrocerámicas al alcanzar temperaturas muy elevadas pueden quemarse con mayor probabilidad que las placas de inducción.

Las vitrocerámicas crean calor a través de una resistencia eléctrica o placa halógena calentándose con el paso de la electricidad.

Las placas de inducción, generan un campo magnético que hace que se caliente de forma directa el recipiente y no la placa. La placa de inducción es mucho más rápida calentando la comida que la vitrocerámica.

Y aquí viene la respuesta que estabas buscando. En cuanto al consumo de energía, las placas de inducción consumen entre un 20% y 40% menos que las vitrocerámicas. Todas las ventajas de la placa de inducción sobre las vitrocerámicas se pagan, y son las primeras más caras que las segundas, pero con su uso son más rentables.

Usa los recipientes a calentar con el diámetro correspondiente, evitando que el calor se desaproveche y haya así consumo de energía innecesario.

Busca la tarifa de luz más adecuada

Debes de comparar precios para encontrar la tarifa ideal para ti. Ten en cuenta la potencia contratada. Esta supone un coste fijo que sube según van aumentando el número de KW que contrates.

Si nunca te han apagado todas las luces de repente, es decir, nunca han saltado los plomos, tal vez puedas bajar la potencia contratada, pero si la bajas excesivamente te saltaran mucho más fácilmente, así que tampoco es conveniente bajarla demasiado, porque puede causarte demasiadas incomodidades.

Comentarios

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Joan · Barcelona · Miércoles, 11 Octubre 2017 | 12:29:38 PM · nº 3913
Buenas

Tengo hipoteca referenciada al IRPH con el BBVA (por absoción de UNNIM). En Julio el BBVA me propuso 3 opciones: cambiar la hipoteca a tipo fijo (3,29%), pasar a ICE (+0%), o pasar a EURIBOR (2,312%).

De no indicar nada en contra, el BBVA pasará mi actual hipoteca a tipo fijo al 3,29%, a partir de la próxima revisión en Enero de 2018.

En el caso que el Supremo no se pronuncie antes de esa fecha ¿podré acogerme a la reclamación por el IRPH tras haber cambiado el tipo variable a fijo?

Estoy considerando subrogar la hipoteca a otra entidad. En el caso de hacerlo, ¿podría reclamar al BBVA una vez cancelada con ellos la hipoteca?

Gracias

Joan
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Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Viernes, 13 Octubre 2017 | 11:41:40 AM · resp. nº 239
Hola Joan, te explico qué opciones tienes. Si firmas algo con el BBVA en primer lugar habrá un consentimiento expreso de que quieres decantarte por una de las opciones. En este caso, en el contrato casi seguro aparecerá una cláusula en la que rechazas realizar una reclamación posterior en alguna de sus cláusulas probablemente escondida en el contrato. Esto es una práctica habitual de los bancos para protegerse muy poco transparente. Si esto es así, perderías el derecho a presentar una reclamación en el futuro. Piensa que te deben todo lo pagado de más + intereses. Si no firmas nada, no hay consentimiento expreso vinculante, simplemente empezarán a aplicarte el nuevo contrato a tipo fijo. Si cancelas la hipoteca, no hay compromiso y puedes cambiar de entidad si lo deseas, en este caso sí que podrías reclamar lo anteriormente expuesto. Hay que tener mucho cuidado con lo que uno firma necesitas asesorarte bien. Puedes rellenar aquí tu consulta y una abogado estudiaría tu caso sin compromiso: https://www.reclamapormi.com/reclamacion/

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RAUL · JAEN · Martes, 10 Octubre 2017 | 04:26:28 PM · nº 3912
Desde diciembre de 2004 con hipoteca de Banesto (ahora Santander). Nos informaron de que teníamos IRPH de entidades + 0.35 de diferencial justo en la notaría antes de firmar las escrituras.

Espero que el Supremo reconozca el abuso...
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Francisco Javier · Ubeda · Martes, 17 Octubre 2017 | 10:58:32 PM · resp. nº 241
Igual que tú desde diciembre de 2006 , yo ya lo puse en manos de abogados ...

A parte de esto pedir disculpas por mi primer mensaje en el foro lo escribí todo alterado por el tema, pido a las personas q me contestaron es su día mayor comprensión y respeto
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Raúl · El palmar-Murcia · Sábado, 07 Octubre 2017 | 10:20:40 PM · nº 3911
Hola a tod@s, al fin encuentro una CALCULADORA IRPH y que funciona, os paso el enlace

<font size="-10">https://finect.com/apps/irph-euribor-que-hubiera-pasado-con-tu-hipoteca-expansion/pill/step/initialMortgageAmount</font>

Y digo yo, lo de carácter prefente era una broma o qué? Muchos millones en juego, tengamos esperanza, ya queda poco seguro. Suerte!
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Monica · Banyeres del penedes-Tarragona · Jueves, 05 Octubre 2017 | 04:37:42 PM · nº 3910
Hola, nosotros estamos con uci desde 2006 con irph desde 2013 pasaron a entidades segun escrituras. A coste efectivo remanente 2'688 + 0'750 margen. Referencia 1'906. Queria saber si ya se sabe algo sobre la sentencia del Tribunal Supremo sobre los afectados de todos los irph. Y qué pasos tendriamos que dar con el banco.Mil gracias
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Javier · Bizkaia · Lunes, 09 Octubre 2017 | 03:27:38 PM · resp. nº 238
Hola Mónica, si he entendido bien tiene usted hipoteca desde 2006 con Uci y en 2013 le indicaron que le cambiaron a IRPH entidades. Esto probablemente sea debido a que usted tenía ya IRPH DESDE EL PRINCIPIO DEL CONTRATO y por ley, en noviembre 2013 se obligó a los bancos a sustituir IRPH cajas e IRPH bancos a IRPH ENTIDADES. Hecho que debería haber sido notificado. Se explica muy bien aquí: https://www.reclamapormi.com/reclama-por-mi/hipoteca/irph-que-es-y-como-reclamar-irph-abogado.html Es decir, muy probablemente usted tiene que reclamar el IRPH desde el 2006 (fecha de firma del contrato) y no solo desde el 2013. En cuanto a aquellos que preguntan sobre la sentencia del Tribunal Supremo, por desgracia aún no se sabe nada, aunque se rumoreó hace unas semanas que sería muy pronto. No me corresponde a mi hablar por el Tribunal Supremo, pero siguiendo la tendencia que ha seguido en referencia a cláusulas abusivas, debería hacerlo a favor. Puede consultar aquí a un abogado sin compromiso y responderá a cualquier duda en 24 horas. https://www.reclamapormi.com/reclamacion/ .Espero que la información le sea útil.
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Salva · Cerdanyola del valles. Barcelona · Jueves, 05 Octubre 2017 | 04:05:24 PM · nº 3909
buenas tardes hay algun indicio que sea favorable para los afectados por el IRPH
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manuela · la zubia-granada · Jueves, 05 Octubre 2017 | 11:17:12 AM · nº 3908
Sabe alguien si ha salido ya la sentencia sobre el irph???
Responder
Ángel Sánchez · Valladolid-Valladolid · Jueves, 05 Octubre 2017 | 11:46:41 AM · resp. nº 236
Buenos días Manuela, está en el Tribunal Supremo, con carácter preferente de resolución desde el 28 de junio de este año.
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Nico · Son servera- isla baleares · Viernes, 29 Sept. 2017 | 12:01:10 PM · nº 3906
Hola buenos días quería saber como está el tema de irph "uci" Y si ya habido sentencia.del tribuna supremo un saludo a todos
Responder
Javier · Bizkaia · Miércoles, 04 Octubre 2017 | 08:16:06 AM · resp. nº 235
Hola Nico, el Tribunal Supremo no se ha pronunciado sobre el IRPH. Pero si quieres que te asesoren bien puedes acudir a www.reclamapormi.com donde un abogado estudia tu caso y te indica cómo proceder. Hay que asesorarse bien, ya que hay muchas implicaciones legales en la firma de acuerdos con el banco, se pueden reclamar además otras cláusulas abusivas conjuntamente...

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Alba · tenerife · Jueves, 28 Sept. 2017 | 09:40:42 AM · nº 3905
Mi caso es complejo,
- me he subrogado en las condiciones del préstamo hipotecario que había suscrito la promotora de la obra .
- además de cláusula suelo, que la hay: un 3,95% y techo un 15%.
- aplican el irph + diferencial 0,50, y al desaparecer el IRPH aplican el TAR, y al desaparecer según la EP me aplican el interés legal del dinero + diferencial + 1,50% según escritura Aunq hoy me cobran 2.52% .... vamos q no entiendo nada

En definitiva que me dirigí a la entidad en principio preocupada por la cláusula suelo, y termino sabiendo del IRPH... pero al haberme subrogado en las condiciones del promotor no sé si puedo reclamar por IRPH realmente tampoco me dicen en La Oficina del banco si tengo un contrato con ellos sobre mi préstamo en particular .
Es una locura
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Fco. Javier · UBEDA-JAEN · Miércoles, 27 Sept. 2017 | 10:58:58 PM · nº 3904
Les cuento un poco la historia...

Compramos nuestro piso en diciembre de 2006, la única opción de hipoteca que teníamos es la que tenemos actualmente, IRPH + 0,35 nunca estuvimos conforme con este tipo de interes, pués sabíamos que era bastante alto, en varias ocasiones que por unos motivos u otros nos llevaban a ir al banco, comentabamos con el director que queriamos cambiar esto, siempre nos decia lo mismo, esto cuesta dinero, esto no os compensa, etc, etc, etc, no obstante siempre hemos ido pagando nuestras cuotas religiosamente...

En el año 2016, 10 años después de estar pagando IRPH, decidimos dar un paso más y nos atrevemos a solicitar una subrogación con INGDIRECT, todo parecía ir viento en popa hasta el punto que llegamos a la tasación de nuestro piso, la sorpresa y no se porque hasta llegar a este punto no nos la esperabamos... por muy evidente que iba a ser, el valor de tasación no era suficiento como para subrogar el capital pendiente algo más de 100.000 €

Nuestra sorpresa llego el 1 de febrero de 2016, justo cuando toda la aventura del cambio a INGDIRECT terminó, un día entro en mi banca electronica y cual es mi sorpresa... nos han cambiado a EURIBOR + 1,25 sin negociar, sin decir nada, sin firmar nada, ni una llamada, nada... pensamos en un prinpio que podría tratarse de un error, tamibén que podría deberse a nuestra solicitud de subrogación... pero como no tenemos ningun comunicado de nadie no lo sabemos a ciencia cierta, lo que les pudo llevar a hacer ese cambio, lo que si tenemos claro es que eso no se cambia solo.

En enero de 2017 casi un año después nos surge comprar un apartamento en la playa, nuestra sorpresa, después de intentar todo con INGDIRECT y de nuevo fracasar el intento, acudimos al Santander quien nos concede una segunda hipoteca, esta vez bien negociada y en buenas condiciones, las palabras textuales del directo cuando acudimos a ellos fue, esta vez no os escapabais, en una semana se formalizó esta segunda hipoteca y todo sobre la marcha, en este momento fue cuando decidimos comentar al director de nuestra sucursal en Úbeda, lo que había pasado con la hipoteca del piso de Úbeda... sus cara fue de asombro, nos dijo que si nadie nos había llamado o que si habíamos firmado algo..., conclusión que nos dijo este señor, "si os beneficia callaros", estas fueron sus palabras, por entonces había un boom en la tele sobre el tema del IRPH, decidimos que porque no reclamar, ya que tantas noticias sobre este tema, parecía que podríamos conseguí algo, entonces fue cuando decidimos realizar una reclamación al banco, reclamamos los posibles costes de haber estado pagando una hipoteca con un indice abusivo como el IRPH, así como los tan oídos gastos de formalización de las hipotecas que al parecer no debían de habernos cobrado... además reclamaba el echo de que nos habían cambiado el tipo de interés sin comunicarnos nada, y sin negociar, aplicándonos por que si un EURIBOR + 1,25, a pesar de que nos estaba beneficiando yo reclamaba que según las escrituras de mi préstamo hipotecario, en el caso de producirse un cambio de tipo de interés, el diferencial a aplicar debería de ser 0 y no ese 1,25 que ellos ponían por que si.

La respuesta la recibimos el 11 de Septiembre de 2017, fecha de la carta, todo es negativo a nuestro favor, ni nos van a devolver nada, ni parece que llevemos razón en nada, y lo más grave y lo que en un principio nos lleva a recurrir a un abogado, es el hecho de que respecto al cambio de tipo de interés nos dicen que se trata de un "ERROR" del banco¡¡ pero como puede ser esto posible? un error que no averiguan hasta que nosotros no reclamamos?? un error... que según el director del banco hizo el banco para beneficiarnos y que según él había detectado en otras hipotecas de otros clientes?

Después de leer la carta, directamente entro en mi banca electronica, mi sorpresa es que volvemos a tener IRPH + 0,35 y además nos reclaban el dinero que hemos dejado de pagar en ese año y pico, por tener EURIBOR + 1,25, exactamente la cantidad de: 1127,85 € cantidad que aún de momento no nos han dicho como la tenemos que pagar, ni nos la han reclamado de ningúna otra manera que en esta carta.

cuando acudimos a nuestra oficina con esta carta, lo único que recibimos por parte del director son insultos, "gilipollas ahora os jodéis" así mismo como te lo digo, y nos dice que nos aviso de que nos callásemos... nos insta a realizar otro nueva reclamación al banco solicitando una negociación en el tipo de interés de la hipoteca, cosa que aún no hemos hecho hasta hablar contigo, lo que si hemos hecho es mandar una reclamación al banco de España como en la respuesta del Santander nos indican.

Necesito saber vuestras opiniones al respecto, muchas gracias.
Responder
Lorena · BARCELONA-BARCELONA · Jueves, 28 Sept. 2017 | 09:16:58 AM · resp. nº 231
Menudo tostón, esto no hay quien se lo lea.
Espera a que el Tribunal Supremo dicte sentencia sobre IRPH y luego expones tu problema
Juan · Tudela - Navarra · Jueves, 28 Sept. 2017 | 04:13:23 PM · resp. nº 233
Fco. Javier, buen tocho para explicar que la entidad te cobra IRPH y que de forma unilateral ha cambiado las condiciones de tu prestamo hipotecario, espera a sentencia de TS para reclamar via judicial , no habra otra forma, tengo hipoteca con Santander ( por Banesto )con IRPH y las pocas formalidades que he tenido que tramitar han sido un suplicio, lo mejor via judicial, si sale ok la sentencia del TS les lloveran demandas a todos los bancos en general, no queda otra, somos sobre 1.300.000 como tú segun datos de asociaciones contra IRPH.Suerte!!.
Jose Francisco · madrid-madrid · Viernes, 06 Octubre 2017 | 02:35:05 PM · resp. nº 237
Que mal redactado y cuantos errores de gramática, así como faltas de ortografía. Te habría venido bien resumir para entender algo. No se que contestarte francamente.... Por otra parte, el Supremo está a punto de decir algo, ya llevamos 3 meses de espera . Gracias
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jordi · castelldefels barcelona · Sábado, 23 Sept. 2017 | 07:40:00 PM · nº 3903
sin noticias del supremo . si declaran nulo el irph , que indice tendré ? con que diferencial? y cuanto me costará demandar al banco para que me devuelvan lo pagado de más (desde el 2001 con irph)
Responder
Javier · bizkaia · Miércoles, 04 Octubre 2017 | 08:12:14 AM · resp. nº 234
Hola, tu respuesta depende de varias situaciones que se puedan dar. Aquí se explica bien en el apartado de "IRPH CAJAS, BANCOS Y ENTIDADES - CÓMO AFECTA A TU HIPOTECA":
https://www.reclamapormi.com/reclama-por-mi/hipoteca/irph-que-es-y-como-reclamar-irph-abogado.html

No obstante, se puede llegar a acuerdos, necesitas que te asesore un abogado bien para conocer tu situación. En esa misma página web puedes preguntar a un abogado y en menos de 24 te responderán.

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