IRPH comparado

Índices y simuladores de hipoteca

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IRPH 2019: Índices hipotecarios. Simuladores de Hipoteca

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Análisis y siguientes pasos tras el informe del abogado del 10 sep. sobre IRPH (+)


Gráfico IRPH desde enero de 2005 hasta enero de 2019
IRPH 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Enero 3,334 3,591 4,811 5,611 4,983 2,810 2,918 3,716 3,216 3,274 2,436 2,014 1,928 1,938 2,022
Febrero 3,332 3,701 4,890 5,582 4,324 2,813 2,962 3,737 3,219 3,199 2,457 2,007 1,881 1,900  
Marzo 3,343 3,756 4,975 5,404 3,821 2,780 3,120 3,624 3,415 3,177 2,324 1,919 1,879 1,895  
Abril 3,325 3,852 5,008 5,418 3,573 2,786 3,226 3,617 3,378 3,181 2,251 2,030 1,906 1,905  
Mayo 3,318 4,048 5,092 5,587 3,411 2,674 3,355 3,453 3,331 3,164 2,156 1,890 1,947 1,892  
Junio 3,270 4,132 5,190 5,794 3,294 2,709 3,458 3,481 3,363 3,064 2,161 1,970 1,913 1,862  
Julio 3,196 4,229 5,326 6,006 3,187 2,705 3,540 3,488 3,438 3,033 2,152 2,007 1,929 1,854  
Agosto 3,190 4,355 5,422 6,218 3,084 2,766 3,533 3,430 3,474 3,021 2,182 1,957 1,953 1,932  
Septiembre 3,197 4,451 5,497 6,265 2,990 2,799 3,570 3,347 3,467 2,949 2,117 1,903 1,873 1,891  
Octubre 3,225 4,562 5,591 6,253 2,921 2,795 3,586 3,078 3,252 2,819 2,127 1,921 1,904 1,932  
Noviembre 3,264 4,645 5,585 6,258 2,859 2,825 3,696 2,992 3,393 2,606 2,132 1,936 1,910 2,009  
Diciembre 3,404 4,753 5,562 5,891 2,819 2,774 3,626 3,023 3,287 2,557 2,054 1,874 1,902 2,037  

 Gráfico comparativo IRPH, Euríbor e IRS Más información sobre el Euribor
 Gráfico comparativo entre el IRPH y el Euribor desde enero del 2000 hasta julio del 2019          
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Diferencia IRPH Euribor

 La importante diferencia de valores entre el IRPH y el Euribor, situándose el IRPH siempre por encima del Euribor, y durante muchos meses con una diferencia superior a los dos puntos, es lo que ha llevado a los ciudadanos con hipotecas IRPH a sentirse claramente perjudicados con respecto a los ciudadanos que disfrutan de una hipoteca referenciada al Euribor. En octubre de 2008 el Banco Central Europeo (BCE), inició su política de bajadas de los tipos de interés con el fin de afrontar la crisis económica y revitalizar el consumo y las bajadas de los tipos de interés tuvieron como consecuencia una caída vertiginosa del Euribor provocando que las hipotecas ligadas a este índice hipotecario experimentaran fuertes abaratamientos en sus respectivas revisiones. Fue a partir de este momento, cuando muchos ciudadanos con hipoteca IRPH las pusieron de relieve, porque no se abarataban en la misma medida que las hipotecas ligadas con el Euribor. El método de cálculo empleado para el cálculo del IRPH le lleva a situarse siempre por encima del Euribor y con una diferencia muy importante y superior a dos puntos durante muchos meses.

   El área color rojo del gráfico corresponde a los valores del IRPH, que siempre se encuentran por encima de los valores del Euribor que corresponde al área granate del gráfico. El área rosada constituye los valores correspondientes a la diferencia entre el Euribor y el IRPH. Desde febrero de 2016 como vemos en el gráfico, el Euribor se adentra en terreno negativo situándose por debajo del eje horizontal situado en el punto 0, y durante todos esos meses de Euribor negativo el IRPH se ha situado alrededor de dos puntos por encima de él.

   La diferencia más baja entre el IRPH y el Euribor corresponde a junio de 2008 cuando entre ambos índices solo existía una diferencia de 0,433, sin embargo,  la diferencia entre IRPH y Euribor la mayoría de los meses ha sido muy superior. En agosto de 2013, la diferencia se acercó a los 3 puntos, concretamente en los 2,932 puntos.

Gráfico comparativo IRPH Euríbor más diferencias 
Diferencia IRPH Euribor 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Enero
1,091
1,816
1,254
1,547
1,259
1,022
0,758
0,747
1,113
2,361
1,578
1,368
1,879
Febrero
1,055
1,689
1,174
1,642
1,283
1,022
0,787
0,796
1,233
2,189
1,588
1,248
2,059
Marzo
0,964
1,676
0,969
1,565
1,303
1,008
0,651
0,869
0,814
1,912
1,565
1,196
2,125
Abril
0,988
1,544
1,000
1,439
1,116
1,060
0,631
0,755
0,598
1,802
1,561
1,140
2,249
Mayo
0,673
1,406
1,022
1,571
0,958
1,125
0,740
0,719
0,593
1,767
1,425
1,208
2,187
Junio
0,738
1,494
1,126
1,693
0,903
1,167
0,731
0,685
0,433
1,684
1,428
1,314
2,262
Julio
0,786
1,457
1,364
1,465
0,962
1,028
0,690
0,762
0,613
1,775
1,332
1,357
2,427
Agosto
0,781
1,615
1,559
1,191
1,090
0,967
0,740
0,756
0,895
1,750
1,345
1,436
2,553
Septiembre
1,013
1,857
1,582
1,170
0,990
0,977
0,736
0,772
0,881
1,729
1,379
1,503
2,607
Octubre
1,066
2,021
1,564
1,139
1,016
0,811
0,763
0,904
1,005
1,678
1,300
1,476
2,428
Noviembre
1,155
1,992
1,500
1,022
1,055
0,580
0,781
0,978
1,908
1,628
1,284
1,652
2,404
Diciembre
1,490
1,554
1,508
1,077
1,048
0,621
0,832
0,769
2,439
1,577
1,248
1,622
2,474
Diferencia IRPH Euribor
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019            
Enero
2,641
2,712
2,138
1,972
2,023
2,127
2,138
 
Febrero
2,625
2,650
2,202
2,015
1,987
2,091
 
Marzo
2,870
2,600
2,112
1,931
1,989
2,086
 
Abril
2,850
2,577
2,071
2,040
2,025
2,095
 
Mayo
2,847
2,572
1,991
1,903
2,074
2,080
 
Junio
2,856
2,551
1,998
1,998
2,062
2,043
 
Julio
2,913
2,545
1,985
2,063
2,083
2,034
 
Agosto
2,932
2,552
2,021
2,005
2,109
2,101
 
Septiembre
2,924
2,587
1,963
1,960
2,041
2,057
 
Octubre
2,711
2,481
1,999
1,990
2,084
2,086
 
Noviembre
2,887
2,271
2,053
2,010
2,099
2,156
 
Diciembre
2,744
2,228
1,995
1,954
2,092
2,166
 

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