Simulador amortización parcial
Introduce el capital pendiente, la cantidad a amortizar, el interés y el plazo. Compara reducir cuota frente a reducir plazo y el ahorro de intereses. Puedes ver el cuadro de amortización dentro de la web o solo el cuadro para imprimir.
Qué es una amortización parcial de hipoteca
Una amortización parcial anticipada es aportar dinero extra al banco para reducir el capital pendiente, sin cancelar del todo el préstamo. No es lo mismo que la cancelación total: sigues con hipoteca, pero debes menos y, según elijas, pagas menos cada mes o terminas antes.
¿Reducir cuota o reducir plazo?
Esta calculadora compara las dos opciones con los mismos datos:
- Reducir cuota: mantienes el mismo número de años; baja lo que pagas cada mes. Más holgura en el día a día.
- Reducir plazo: mantienes la cuota; acortas años y letras. Suele ahorrar más intereses a largo plazo.
No hay una respuesta única: si necesitas respirar en la economía mensual, prioriza cuota; si puedes mantener el pago y quieres pagar menos al banco en total, prioriza plazo. La herramienta te muestra el ahorro de intereses en ambos casos.
Cómo rellenar los datos
- Capital pendiente: lo que aún debes (lo indica el banco o el cuadro de amortización).
- Cantidad a amortizar: el dinero extra que vas a entregar ahora.
- Interés: el tipo actual de tu préstamo (fijo o índice + diferencial).
- Plazo pendiente: años y meses que te quedan (si solo tienes el número de letras, usa el conversor enlazado arriba).
Después puedes abrir el cuadro de amortización completo (dentro de la web) o la versión “solo cuadro” para imprimir o guardar.
Comisiones y letra pequeña
Algunas escrituras contemplan comisión por amortización anticipada (con límites legales según el tipo de hipoteca y la fecha del contrato). Antes de transferir el dinero, confirma con el banco el importe exacto, la comisión y si prefieren abono a cuota o a plazo. Esta página no incluye comisiones en el cálculo: es una simulación del efecto sobre capital e intereses.
Si aún no tienes hipoteca y solo quieres estimar la cuota, usa el simulador de hipoteca.
Aviso: información orientativa. No es asesoramiento financiero ni jurídico. Para una decisión importante, revisa tu escritura y consulta con el banco o un profesional.
Muchas gracias por la herramienta. La uso mucho y es de gran ayuda.
Quería comentar un pequeño fallo que tiene. No deja deja poner 0 ni en los años ni en los meses. No puedes por tanto, ni hacer la simulación cuando lo que te quedan del préstamo son años exactos (15 años y 0 meses, por ejemplo) o cuando te queda menos de un año (útil para préstamos pequeños, 0 años y 11 meses, por ejemplo).
Gracias de antemano