¿Cuánto pagas de más con el IRPH?
Compara tu hipoteca referenciada al IRPH con la misma operación si el índice fuera el Euríbor. Introduce capital, plazo y diferenciales; la calculadora aplica el sistema francés y muestra cuotas, intereses y lo que pagarías de más (o de menos) mes a mes y al final del préstamo.
Qué mide esta calculadora
Muchas hipotecas en España se referenciaron al IRPH en lugar del Euríbor. Esta herramienta estima, con tus cifras, cuánto supone de más (o de menos) pagar el tipo IRPH + diferencial frente a un tipo Euríbor + diferencial sobre el mismo capital y el mismo plazo, usando el sistema de amortización francés.
No predice el futuro de los índices ni sustituye una oferta bancaria. Sirve para dimensionar el sobrecoste con los valores actuales (o los que tú indiques) y para preparar una conversación con el banco o con un profesional.
Cómo rellenar los datos
- Capital pendiente: lo que aún debes (extracto o app del banco).
- Plazo: años y meses que quedan (o convierte letras aquí).
- IRPH y Euríbor: vienen prellenados con el último dato de IRPH.es; cámbialos si quieres simular otro mes.
- Diferencial IRPH: el de tu escritura (a veces 0,25; a veces más).
- Diferencial Euríbor: el de una hipoteca Euríbor comparable o el que te cotizarían al cambiar de índice (suele ser más alto que el del IRPH).
El tipo aplicado es índice + diferencial. Ejemplo: IRPH 3,049 % + 0,25 % = 3,299 %.
Cómo interpretar el resultado
- Si la diferencia de cuota es positiva, con IRPH pagas más cada mes que en el escenario Euríbor.
- La cifra “en intereses en todo el plazo” asume que los tipos se mantienen (simulación estática). En la realidad los índices se revisan.
- Un diferencial Euríbor más alto puede compensar parte de la ventaja del Euríbor: prueba varios valores.
Para ver la evolución de los índices: IRPH comparado. Para la nueva cuota tras una revisión: simulador de revisión. Para adelantar capital: amortización parcial.
Aviso: simulación orientativa. No incluye comisiones, seguros ni productos vinculados. No constituye asesoramiento financiero ni jurídico. Verifica siempre tu escritura y la liquidación del banco.
UCI ha cometido muchas irregularidades en los contratos de IRPH en relación a la congelación tras la desaparición de IRPH cajas o ahora con el medio Europeo al 1,68. También con la sustitución del índice por otro de forma unilateral, sin avisar y sin que esté justificado.
En la mayoría de los contrato que hemos estudiado en Reclama Por Mí, no hay un índice sustitutivo válido en caso de que IRPH entidades se declare nulo (no solo en UCI, sino en la mayoría de las entidades) y no pueden tomar la decisión de congelarlo y menos cambiarlo por otro que ni siquiera esté reflejado en las escrituras de forma unilateral.
Esta es una más de las múltiples razones por lo que consideramos que los afectados podrán reclamar.
Un saludo, Reclama Por Mí
Hoy UCI me a mandado un correo electrónico rectificando la revisión que me toca. Me habían aplicado como a todos , 1.68 y dice que el IRPH de septiembre está al 1.825
Asin que supongo que a los demás también os llegara. Un saludos y a seguir fuerte