¿Cuánto pagas de más con el IRPH?
Compara tu hipoteca referenciada al IRPH con la misma operación si el índice fuera el Euríbor. Introduce capital, plazo y diferenciales; la calculadora aplica el sistema francés y muestra cuotas, intereses y lo que pagarías de más (o de menos) mes a mes y al final del préstamo.
Qué mide esta calculadora
Muchas hipotecas en España se referenciaron al IRPH en lugar del Euríbor. Esta herramienta estima, con tus cifras, cuánto supone de más (o de menos) pagar el tipo IRPH + diferencial frente a un tipo Euríbor + diferencial sobre el mismo capital y el mismo plazo, usando el sistema de amortización francés.
No predice el futuro de los índices ni sustituye una oferta bancaria. Sirve para dimensionar el sobrecoste con los valores actuales (o los que tú indiques) y para preparar una conversación con el banco o con un profesional.
Cómo rellenar los datos
- Capital pendiente: lo que aún debes (extracto o app del banco).
- Plazo: años y meses que quedan (o convierte letras aquí).
- IRPH y Euríbor: vienen prellenados con el último dato de IRPH.es; cámbialos si quieres simular otro mes.
- Diferencial IRPH: el de tu escritura (a veces 0,25; a veces más).
- Diferencial Euríbor: el de una hipoteca Euríbor comparable o el que te cotizarían al cambiar de índice (suele ser más alto que el del IRPH).
El tipo aplicado es índice + diferencial. Ejemplo: IRPH 3,049 % + 0,25 % = 3,299 %.
Cómo interpretar el resultado
- Si la diferencia de cuota es positiva, con IRPH pagas más cada mes que en el escenario Euríbor.
- La cifra “en intereses en todo el plazo” asume que los tipos se mantienen (simulación estática). En la realidad los índices se revisan.
- Un diferencial Euríbor más alto puede compensar parte de la ventaja del Euríbor: prueba varios valores.
Para ver la evolución de los índices: IRPH comparado. Para la nueva cuota tras una revisión: simulador de revisión. Para adelantar capital: amortización parcial.
Aviso: simulación orientativa. No incluye comisiones, seguros ni productos vinculados. No constituye asesoramiento financiero ni jurídico. Verifica siempre tu escritura y la liquidación del banco.
espués de TJUE, y antes de NO GOOD FAITH, es necesario poner un punto.
Yo creo que los diarios y televisiones y radios son casi todos unos vendidos (por lo menos a nivel nacional, que son los que pueden hacer algo). No quisiera ser injusto, pero es lo que se ve. A3 - T5 - TVe - 6 - 4 no me inspiran ninguna confianza.
Lo que creo que necesitamos es alguien que nos pueda liderar, un partido que quiera ganar un buen puñado de votos (esto sería lo ideal) o algún bufete de abogados que quiera ganar una buena pasta.
Esperar que salga la sentencia del TJUE, pero antes hay que ir organizándose y, cuando salga, sobre todo creo que la lucha se librará en el terreno de los plazos de cobro, porque van a intentar dilatarlos todo lo que puedan, con la connivencia del Tribunal Supremo, que ya podemos ver cual es el criterio que aplica.
Digo lo de un partido porque creo que sería mejor cambiar la ley que ir por el terreno de los juzgados porque en TS harán lo que diga la voz del amo. Qué vamos a hacer, cambiar los tribunales corruptos costará más tiempo.
Ánimo a la gente que se sienta capacitada de aglutinar una fuerza poderosa a través de Internet.