Previsiones del Euribor para el 2022

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El Euribor es el principal indicador del precio de las hipotecas y es por tanto un índice que sigue con mucho interés por personas, familias y también por muchas empresas. No solo están interesados por su valor aquellos ciudadanos que vayan a firmar una hipoteca próximamente, sino también aquellos que ya la tienen, porque de su evolución dependerá si sube o baja el precio de la cuota mensual que se paga por ella, una vez sea revisada.

La evolución del Euribor no solo condiciona el precio de las hipotecas a interés variable vinculadas a este índice, sino también las hipotecas fijas y las hipotecas referenciadas a otros índices, como es el caso de las hipotecas IRPH. En definitiva, todas las hipotecas sean del tipo que sean, dependen del Euribor, ya que las hipotecas fijas no pueden subir mucho su tipo de interés respecto del valor que dicte el Euribor, pues ello conduciría a que los clientes se alejaran de las hipotecas fijas, y ahora la  banca está muy interesada en ellas. Las hipotecas IRPH también dependen del Euribor, porque en el cálculo del IRPH se encuentra incluido el valor del Euribor.

De esta manera, conocer la previsión del Euribor es muy importante, porque las economías de muchas personas, familias y empresas dependen de los valores que alcance el índice hipotecario.

Como señala, Banker & House, el Euribor recuperará la senda al alza para el 2023. Es importante recordar que el Euribor se situó por debajo del 0 en febrero de 2016, y desde esta fecha, hasta la actualidad se ha mantenido en sus valores más bajos.

A pesar de las alzas del Euribor de los últimos meses, desde la inmobiliaria Banker & House, se pronostica que el Euribor todavía cerrará en negativo para el año 2023, por lo que los hipotecados podrán seguir respirando tranquilos durante el presente año y el siguiente. Aunque eso, sí, aunque continúe en negativo para el 2023, se pronostica que va a instalarse en una tendencia alcista. El índice hipotecario por excelencia de los precios de las hipotecas, logrará situarse en el -0,26% al final del 2023, lo que significa un alza de casi el 50% con respecto a los valores con los que cerró en el 2021. Para el 2022, se espera que el Euribor cierre en un -0,41%.

Hay que tener presente que la evolución del Euribor depende mucho de decisiones y medidas que se tomen desde el Banco Central Europeo (BCE). Actualmente, como consecuencia de las tensiones internacionales, que se han sumado a las consecuencias de la pandemia, nos encontramos con altas tasas de inflación y como el BCE ha abierto la posibilidad de subir los tipos de interés. El instituto emisor europeo tiene como misión primordial la de conseguir para la Eurozona una subida de los precios cercana pero inferior al 2%, y como la inflación ya no se considera un problema puntual sino estructural, los tipos de interés podrán experimentar una subida en el futuro cercano.

Los tipos de interés y el Euribor siguen trayectorias paralelas. Si el precio del dinero sube, también lo hace el Euribor y los mercados ya han tomado nota de que la alta inflación puede empujar de forma probable a que el BCE suba los tipos de interés y ello ha provocado ya una tendencia alcista del índice hipotecario.

Las hipotecas a interés variable, se revisan trimestral, mensual o anualmente, según tengan estipulado en el contrato hipotecario. Una vez son revisadas las hipotecas, sus cuotas mensuales varían, de tal manera, que la cuota menusal de la hipoteca experimenta un alza, es decir se paga más por ella, si el valor del Euribor actual es superior al correspondiente a la anterior revisión. Por el contrario, si el Euribor ha experimentado una retroceso en su valor con respecto al que tenía en la anterior revisión la cuota mensual de la hipoteca se encarecerá.