Foro IRPH — Comentarios, dudas y reclamaciones

Hola Jose. Tu pregunta es más difícil de responder de lo que parece. A ver si podemos arrojar un poco de luz sobre esto que preguntas. Si quieres ampliar información acude a www.reclamapormi.com a ver todo sobre IRPH:

SI SE DECLARA NULO EL IRPH, ¿QUE ÍNDICE LOS SUSTITUYE?



Podemos encontrarnos en 3 situaciones diferentes si se declara nulo el IRPH firmado en la hipoteca:

1- Que NO haya un índice sustitutivo en el contrato hipotecario:

En ese caso, el préstamo queda sin un interés válido y se debería aplicar los Artículos 1.755 del Código Civil y 314 del Código de Comercio, que establecen que “No se deberán intereses sino cuando expresamente se hubieran pactado” y que “Los préstamos no devengarán interés si no se hubiere pactado por escrito”.





2- Que haya un índice sustitutivo:

Por ejemplo, si se prevé el Euribor, se debe dejar de aplicar el IRPH y se aplica el Euribor.





3- Que haya un índice sustitutivo, pero que también se haya declarado nulo:

Por ejemplo, si el índice nulo de la hipoteca que se quiere reclamar es el IRPH CAJAS pero el sustitutivo es el IRPH ENTIDADES y se declara nulo.

En este caso el consumidor, según lo estipulado en la ley solo tendría que devolver al banco el principal del préstamo sin intereses.

Sin embargo en diferentes casos el juez ha moderado esta sanción para el banco y ha aplicado, como índice sustitutivo, el euribor + 1%.

Hola Magda. Esto que te ha dicho el banco no es cierto. Puede reclamarlo. Es difícil saber exactamente qué cláusula tiene usted en su hipoteca con los datos que ha proporcionado. Si quiere que le asesore un abogado consulte con www.reclamapormi.com de forma gratuita. Son especialistas en esta materia con 100% de casos ganados en cláusula suelo y 98% en el resto. De hecho, si está pagando un 3,9% de interés teniendo en cuenta que en el 2007 el fijo era muy bajo, es muy posible que su hipoteca esté a tipo fijo ahora o bien que tenga cláusula suelo. Otra opción es que tenga IRPH y un fijo alto. Lo que está claro es que , está pagando mucho más de lo que debería. Con un 3,9% actual podría recuperar mucho dinero.

Hola Rafael, si tu juicio es inminente es posible que tengas suerte porque en principio el día 22 de noviembre se pronuncia el Supremo. Si tu juicio es posterior, el juez de tu caso tendrá en cuenta la jurisprudencia del caso del Supremo. Si es antes y es desfavorable y luego el Supremo te da la razón, podrías recurrir y tendrías muchas garantías legales. Si quieres que te asesore un abogado experto en irph sin compromiso ponte en contacto con www.reclamapormi.com.

Ya hay sentencias sobre eso. Anulado. Te dejo link.
<font size="-3">http://revisamostuhipoteca.com/blog/2017/10/23/nulidad-del-ultimo-tipo-de-interes-que-fue-posible-calcular/</font>

Hola Sergio, le compensa reclamar. Podría recuperar según lo que me indica alrededor de 10.000€. En cuanto a los costes de los que usted habla, en www.reclamapormi.com se funciona a éxito. Si el cliente no cobra no hay honorarios y no hay que adelantar nada a la plataforma. En cuanto a las garantías legales para reclamar, depende de la comunidad de la que usted sea. En muchas ya está siendo favorable. En Cádiz, de donde es usted por lo que veo en su comentario, es algo más difícil reclamar, pero el 22 de noviembre el Supremo parece que se va a pronunciar al respecto del IRPH y sienta jurisprudencia. Si es favorable (que en principio, si sigue la línea de lo que viene diciendo sobre cláusulas abusivas se espera que sí), tendrá las mismas garantías que en en suelo. En reclama Por Mí en suelo hemos ganado el 100% de los casos. Así que si lo desea puede ponerse en contacto con la plataforma e ir iniciando los trámites ya que cuando salga la sentencia va a haber una avalancha enorme y al menos ya los habrá iniciado de manera extrajudicial sin asumir ningún riesgo. Espero que esto despeje sus dudas.

Hola,perdona javier pero la audiencia provincial de Cádiz no acaba de declarar nulo el irph? Siendo de Cádiz lo tiene realmente bien no se porque dices que no...
Un saludo camaradas

Hola Mónica. Por supuesto que puede reclamar desde el año 2003 y tendrá un importe bastante alto a recuperar + intereses. Alrededor de 15.000€ + los intereses que dejará de pagar el en futuro. Contacte con www.reclamapormi.com y un abogado le asesorará sin compromiso.

Hola, si quieres reclamar puedes hacerlo ya. En muchas comunidades ya está siendo favorables. En otras no siempre es así en todos los casos y es mejor esperar a ver qué dice el Supremo. En principio se pronuncia el día 22 de noviembre según los rumores. No obstante, se pueden ir agilizando los trámites ya que va a haber una avalancha de demandas. En www.reclamapormi.com te puedes ir asesorando y preparando una reclamación extrajudicial para agilizar los trámites para cuando llegue la sentencia. Si nos fijamos en lo que ha dicho el Supremo sobre otras cláusulas abusivas debería ir en la misma línea y declararla nula.

Hola Ángela, yo te diría en primer lugar que te asesores bien con un abogado. Aquí puedes hacerlo: www.reclamapormi.com. Debes pensar que si el banco te ofrece eso, y en su día te incluyó el IRPH para que pagarás más de una manera abusiva, confiar en un trato justo es cuanto menos, cuestionable. Piensa que si te ofrecen eso... ¿no será que piensan que el euribor va a estar bajo durante muchos años? Por otro lado, lo normal, cuando se considera abusivo, es que te dejen el fijo que tenías más euribor a no ser que pidas otro trato. Por último, si pasas a fijo directamente, sin reclamar, aunque como dices, pudieran ofrecerte un buen trato después de todo, no recuperarías las cantidades pagadas de más con anterioridad y en el nuevo contrato que firmes, seguramente rechazas interponer una reclamación posterior. Sin duda, antes de dar un paso así asesórate.

Hola María. Lo normal, en primer lugar, es presentar una demanda extrajudicial que la mayoría de los bancos rechazan prácticamente el 100% de las veces. De esta manera se consigue un objetivo doble: hacer un primer contacto con el banco buscando una vía amistosa que suele rechazarse, y en segundo lugar, tenemos una prueba ante una posible demanda de que hemos tratado de no llegar a una demanda y el banco (muy seguramente nos la ha rechazado e incluso nos ha hecho una oferta muy por debajo de lo que debería). Sin duda lo mejor es tramitar todo con un abogado ya que te asesora y tiene consecuencias legales todo lo que firmamos. Cuidado con este punto. Si firmamos algo, es posible que estemos firmando la renuncia a reclamar después y los importes a recuperar son altísimos. Además, no solo es importante lo reclamar lo cobrado de más, sino el nuevo tipo que nos van aplicar después, que puede hacer que paguemos mucho menos de lo que pagamos ahora. Por último, los honorarios varían entre despachos y dependiendo de el tipo de reclamación. En www.reclamapormi.com la consulta es gratuita y no hay honorarios si el cliente no cobra. Es un modelo a éxito con 100% de casos de éxito en suelo y 98% de casos de éxito en todo lo demás.