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    Las dudas, opiniones, sugerencias e ideas sobre el IRPH, sobre reclamar IRPH, sobre reclamar tu hipoteca, sobre los índices hipotecarios y la hipoteca en general tienen cabida en el presente foro IRPH.

    Esperemos que sea de utilidad y que sirva de ayuda a muchos.

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Qué es el IRPH y cómo reclamarlo si está en nuestra hipoteca

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    Comenta jahipotecado
    Martes, 24 Febrero 2009 | 04:49:09 PM
    Com. nº: 537
    -42
    +44
    Me he preocupado de hacer un calculo comparando en una hipoteca el IRPH con el Euribor. Mirar la tabla: Logicamente he considerado que en el Euribor ponen 1% más de margen que en IRPH, esto es la práctica habitual. Para un préstamo de 150.000€ en el peor momento del IRPH, hemos pagado en intereses en 13 meses 359€ más. ESTO ES LO UNICO IMPORTANTE, lo que pagamos de intereses, el capital es capital y se paga si o si. Por ahí he visto que cambiarte a Euribor te cuesta unos 600€ en registro y notario, ¡¡¡¡ MENUDO NEGOCIO!!! De todas formas aunque mi opinión se trasluce de los que os digo, solo aconsejo que mireis los datos y decidais sabiendo lo que haceis. Creo que no me he equivocado pero si alguien que trabaje en Banca o similar quiere comprobarla mejor. Importe 150.000,0 Mes Euribor IRPH Dif. Tipo Dif. Intereses ene-2008 4,498 5,625 -0,127 -15,9 feb-2008 4,349 5,639 -0,29 -36,3 mar-2008 4,59 5,487 0,103 12,9 abr-2008 4,82 5,451 0,369 46,1 may-2008 4,994 5,634 0,36 45,0 jun-2008 5,361 5,808 0,553 69,1 jul-2008 5,393 6,044 0,349 43,6 ago-2008 5,323 6,275 0,048 6,0 sep-2008 5,384 6,338 0,046 5,8 oct-2008 5,248 6,331 -0,083 -10,4 nov-2008 4,35 6,341 -0,991 -123,9 dic-2008 3,452 6,084 -1,632 -204,0 ene-2009 2,622 5,203 -1,581 -197,6
    Responder a jahipotecado
    Comenta tagleton
    Martes, 24 Febrero 2009 | 12:07:26 PM
    Com. nº: 536
    -42
    +44
    Vamos a ver, señores: no soy experto, y lo único que sé de hipotecas y demás es lo que voy sacando de ver tablas y leer comentarios aquí; pero hay una cosa que está clara, y no más que ver los gráficos de esta misma página para corroborarlo (o la del artículo sobre el IRPH de idealista.com, que tiene datos desde 1999, diez años ya): el IRPH está SIEMPRE más alto que el Euribor al menos en 0,7-0,8 puntos. Desde enero de 1999, sólo un mes (junio 2008) la diferencia bajó de medio punto. Por tanto, cualquier hipoteca de euribor + 0.6 será siempre (o el 95% de los meses) mejor que una a IRPH + 0 ...no digo nada en mi caso,que tengo el IRPH +0.5 Pero además, respecto a las bajadas y subidas, observad de nuevo los gráficos y veréis que el índice de cajas, NO ES MÁS ESTABLE, SINO MÁS LENTO...así que subirá y bajará como el euribor, y por lo que estamos viendo,bajará un poquito menos En cuanto me aprueben la subrogación, volando me voy al euribor; esto no es un axioma, es una decisión sopesada después de leer muchos casos, consultar a amigos asesores fiscales, y de ver las tablas Ah, y para los payasos que se meten aquí a llamarnos llorones...24+1
    Responder a tagleton
    Comenta churri
    Martes, 24 Febrero 2009 | 10:42:21 AM
    Com. nº: 535
    -42
    +44
    Gracias Aida, puede que en abril el Irph famoso esté bien bajo y nos de un respiro, de lo contrario tendremos que devolver las llaves del piso a los de UCI y trasladar nuestras cosas debajo de los puentes de las autopistas. Un saludo......
    Responder a churri
    Comenta alberto
    Martes, 24 Febrero 2009 | 09:04:35 AM
    Com. nº: 534
    -42
    +44
    Saludos Carmen, a la hora de firmar la hipoteca yo te recomiendo que te fijes bien, mas que en la referencia de euribor o irph, sobretodo en el diferencial que te vayan a aplicar en uno u otro, un margen bastante aconsejable seria en el euribor+0,75 o irph+0, ya que lo que te va a marcar si la hipoteca es buena son estos diferenciales, todo lo que se aleje de ahi elije el que mas se aproxime y exige antes de firmar la oferta vinculante para estudiartela bien ya que los bancos suelen meter bastantes clausulas de tipos minimos o cosas por el estilo.
    Responder a alberto
    Comenta LAURA
    Martes, 24 Febrero 2009 | 12:39:41 AM
    Com. nº: 533
    -42
    +44
    HOLA.NOSOTROS TB TENEMOS LA HIPOTECA CON UCI.KDO LA HICIMOS NOS DIJERON QUE EL IRPH SIEMPRE ESTABA MAS BAJO QUE EL EURIBOR Y QUE SUBIA Y BAJABA MAS DESPACIO.HACE 3 AÑOS QUE LA TENEMOS EMPEZAMOS PAGANDO MENOS DE 300€ Y AHORA ESTAMOS EN 600€ Y ESO QUE TODAVIA ESTAMOS EN EL TERCER AÑO DE CARENCIA.NOS TOCA REVISION PARA MAYO.A VER SI SIGUE BAJANDO Y TODOS NOS BENEFICIAMOS UN POCO...
    Responder a LAURA
    Comenta arturo
    Lunes, 23 Febrero 2009 | 10:01:16 PM
    Com. nº: 532
    -42
    +44
    yo tambien te pido disculpas. ahora si has dado en el clavo, el culpable de todas nuestras desgracias es el inepto de trichet del banco europeo, debería haber bajado el mes pasado los tipos pero su temor constante a la inflación se lo ha impedido, la buena noticia es que en enero se han desplomado los precios, el IPC de la Eurozona bajó al 1,1% en enero de 2009, esto va a obligar a bajar los tipos en marzo, espero que se atreva a bajar medio punto con lo que el euribor a principios de abril puede rozar el 1,6, y por tanto el irph cajas el 20 de mayo puede ser del 3 o 3,5%.
    Responder a arturo
    Comenta Aida
    Lunes, 23 Febrero 2009 | 07:17:02 PM
    Com. nº: 531
    -42
    +44
    Hola churri (numero 440), si te la revisan en junio te cojeran el mes de abril, ya que el banco de españa publica el irph en el boe los dias 20 de cada mes y publicaran el 20 de mayo el abril.. por lo que en junio el ultimo indice publicado sera el de abril.. espero haberte ayudado.. un saludo...
    Responder a Aida
    Comenta Carmen
    Lunes, 23 Febrero 2009 | 04:48:58 PM
    Com. nº: 530
    -42
    +44
    hola, en las proximas semanas voy a firmar mi hipoteca y el banco me ofrece firmarla a irph pero yo no se que hacer, por favor alguien podria aportarme algo de luz, no se que hacer la diferencia entre el uribor y el irph es abismal. Gracias, un saludo desde Leon.
    Responder a Carmen
    Comenta Churri
    Lunes, 23 Febrero 2009 | 04:09:38 PM
    Com. nº: 529
    -42
    +44
    Hola a todos, tengo hipoteca con UCI y me revisan en junio alguien sabe que mes cogen si el de abril o mayo? cúanto estará el IRPH cajas en esos meses? Gracias!!!!!
    Responder a Churri
    Comenta OTIRGEN
    Lunes, 23 Febrero 2009 | 02:17:43 PM
    Com. nº: 528
    -42
    +44
    ME GUSTARIA SABER QUE DEBO HACER RESPECTO AL CAMBIO DE IRPH A EURIBOR, TENGO UN 89% DEL VALOR DEL IRPH AHORA, SI ME CAMBIO A EURIBOR(EURIBOR+0.5)ME SALEN UNOS 225 EUROS MAS BARATO, ES DECIR MENOS DE INTERESES CLARO. LO QUE NO SE ES SI A LA LARGA, ES MAS ECONOMICO O NO, HE OIDO QUE EL IRPH ES COMO LA GASOLINA, SUBE MUY RAPIDO PERO PARA BAJAR ES MUY LENTO. NO SE SI ES LEYENDA URBANA…GRACIAS
    Responder a OTIRGEN
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