La hipoteca que me ofrecen seria el Primer año el 80% del IRPH*(media de los 6 ultimos Meses, ponderando los el doble de los dos ultimos) y como máximo el Euribor+0,25%.

El segundoel 90% del IRPH*(media de los 6 ultimos Meses, ponderando los el doble de los dos ultimos) y como máximo el Euribor+1% y minimo de Euribor 0,25%.

0% apertura
0% amortización parcial
1% amortización total
0,5% subrogación a otra entidad

Son buenas estas condiciones.

Yo opino que de momento el mejor tipo de interés es el Euribor frente al IRPH. Yo por ejemplo tengo una hipoteca a euribor +0.50 y me sigue saliendo mejor que el IRPH +0.00. Todos sabemos que el IRPH siempre va a estar por encima del Euribor y estando como están las cosas, no pueden tardar mucho en empezar a bajar los tipos de interés, porque si no, nos vamos a ir todos a la quiebra y sino, tiempo al tiempo.

Un saludo a todos.

quisiera saber a fecha de estos momentos que me interesaria mas si firmar una hipoteca a euribor+0.40 o a 90%del irph teniendo limite maximo euribor+1y como minimo euribor+0.25.agradeceria vuestra ayuda.muchas gracias.

HOLA.....
TENGO UNAS DUDAS
CON UNA HIPOTECA VARIABLE A MAS DE TRES AÑOS APLICANDO I.R.P.H MAS UN CERO REVISANDOMELA EN JULIO QUE CUATO TENDRIA QUE PAGAR EN AGOSTO ....

La verdad es que si nos fijamos bien, la subida del euribor y del IRPH durante el último año o 2 años ha sido prácticamente paralela, por lo que a menor tipo de interés, menor cantidad de dinero que se queda el banco y más para nuestro bolsillo, esto es que hasta la fecha el auribor ha estado siempre por debajo y siempre lo estará y por lógica, escogiendo un diferencial +33 o +45 siempre nos será más ventajosa la hipoteca referenciada a euribor. Yo ya lo he sufrido y la diferencia de ahorro es asombrosa.

Yo tengo irph porque me acian muy buen tractos, tengo irph + 0 i esto esta muy bien por ahora, en canvio euribor lo tenia euribor + 1 era muy caro, ahora mismo euribor esta sobiendo i irph va subiendo pero mas lento quando vaga euribor enpicado irph va muy lento como si fuera un carro.

Esto es depende de los bancos los tractos que teneis. Siempre ellos tienen los favores nosotros somos los malos.

Un saludo

Yo creo que no hay ni mejor ni peor, sino que segun la situación en la que se encuentre el mercado es mejor el euribor o el irph.
Yo tengo la experiencia del irph, ahora mismo lo tengo y las subidas que estoy teniendo no son las mismas que alguien que tenga un euribor, a la gente de media le ha subido unos 150 o 200 euros mas o menos y a mi solo me ha subido 100, teniendo una hipoteca de 36 millones.
Ahora mismo para como estan los tipos de intereses es mejor el irph, tb se que caundo empieze a baja el tipo de interes me sldra a cuenta el euribor pero para eso estan los bancos para pactar condiciones, es decir, que en el momento que alguine quiera cambiar las condicones del prestamos solo les cobraran 1% del capital pendiente.
Espero haver ayudado en algo.

Es mejor el euribor, yo lo veo así, también, hay que negociar con el banco, pues al indice irph, siempre le aplican menor diferencial.

Ayuda!! Por favor alguien puede ayudarme? Voy a contratar una hipoteca muy pronto, pero necesito saber cual es el mejor indice, tengo dudas, por favor contadme alguna experiencia con el euribor y alguna con el IRPH, a ver si entre todos podemos ayudarnos. Gracias

El irph es más alto, pero cambia menos rápido, yo creo que es mejor el euribor, porque creo que pronto debe de parar de subir.