Foro IRPH — Comentarios, dudas y reclamaciones

Gracias Jose de Vizcsya por la aclaracion.

Creo kikolg que estas muy equivocado.Como mucho me subira 150e y lo dudo.Me queda por pagar unos 62000e de hipoteca

Que rabia aun seguimos igual con el irph.Mi abogada tiene todo paralizado.

En diciembre se me hace la revision de mi hipoteca al ser anual con irph y un diferencial de 0.Pago 443e actualmente.

Alguien sabe aproximadamente lo que me subira la hipoteca para el año que viene?

Que rabia aun seguimos igual con el irph.Mi abogada tiene todo paralizado.

En diciembre se me hace la revision de mi hipoteca al ser anual con irph y un diferencial de 0.Pago 443e actualmente.

Alguien sabe aproximadamente lo que me subira la hipoteca para el año que viene?

IRPH Octubre 2,666

Decenas de Miles de escrituras de préstamo hipotecario referenciado al IRPH contenían una definición manipulada. En concreto, entre otras cosas, tal y como publicamos en Diario16, se citaban circulares del Banco de España anteriores a las que estaban en vigor.

Por tanto, si la información reflejada en el contrato y la confusión generada con referencia a una regulación obsoleta que omitía la información esencial recogida en la normativa posterior de que el índice debería llevar un diferencial negativo, hubiera sido sencillo para los consumidores saber que su hipoteca iba a ser referenciada al IRPH y no a otro índice, y las consecuencias que eso iba a tener.

Según el Estudio sobre el Desequilibrio Financiero en la Contratación IRPH publicado por la Dirección General Consumo de la Conselleria de Salud y Consumo del Gobierno de las Islas Baleares, las expresiones gramaticales utilizadas en la definición del IRPH son notablemente incomprensibles. Tampoco se puede obviar que la media de tipos de una tasa efectiva es una estructura de media móvil que al incorporar resultados de operaciones conlleva necesariamente un retraso en la cifra a modo de delay financiero que confundiría más al consumidor.

El mismo informe señala que en dicha media se incluían también los márgenes y costes de financiación de las propias entidades, por lo que el IRPH jamás podía ser inferior al Euribor. Esto que destruye toda la argumentación de la doctrina del Tribunal Supremo que defiende que «no ha existido perjuicio porque no podía conocerse cuál iba a ser la evolución del IRPH en el momento de la contratación». Las entidades financieras sí conocían de antemano que siempre y ante cualquier escenario el IRPH iba a ser superior a cualquier otro índice. Y así sucedió. El IRPH siempre estuvo por encima del Euribor.

Existen otros factores que también demuestran al abuso por la aplicación del IRPH por la banca en sus desarrollos relativos a la «cláusula freno» y la inclusión del «riesgo ajeno» en referencia a la evolución tardía del IRPH en comparación con el Euribor, así como la inclusión al alza de los diferenciales que evaluaban el riesgo de otras operaciones no relacionadas con el prestatario.

El informe de la Dirección de Consumo de Baleares señala con rotundidad que «los préstamos IRPH pueden catalogarse de engaño financiero, pues las entidades emitían publicidad totalmente contraria a lo que suponían estos índices de referencia, los que lo comercializaban raramente sabían lo que hacían y, finalmente, los que lo contrataban no sabían qué firmaban. Si los jueces no entienden en qué consiste el engaño, ya no tendremos un simple engaño financiero, tendremos el engaño financiero perfecto. Hace falta, por tanto, suministrar información financiera (de uso por parte de los juristas y la Administración) para que se resuelva con conocimiento de causa en los conflictos relacionados con los préstamos IRPH».

El Supremo, por tanto, en sus sentencias, no tuvo en cuenta que los contrato IRPH es un ejemplo típico de información asimétrica, que cumpliría a rajatabla con la máxima del economista George Akerlof por la que el que tiene más información la aprovecha para sacar más beneficio de quien no la tiene.

bdia,somos mas de 1 millon deberiamos recoger firmas y mandarselas al gobierno ,a la tele a yolanda al defensor del pueblo y a quien haga falta a ver si nos hacen caso xq el tjeu n parece que tenga mucha prisa en contestar y ya esta bien

Lo que es acojonante que en cuestión de 4 meses el resultado del euribor se ha visto reflejado y deja a descubierto claramente que el cálculo del Irph es una gran estafa manipulada por ellos mismos , como puede ser que se harten de decir que se calcula según la media de los tipos de interés de los créditos de las hipotecas que conceden los bancos Y resulta que en cuestión de 4 meses recupera un puntazo de golpe .. porque en 3-4 años que ha estado a - no ha bajado hasta el 0 ?? Pues muy fácil porque es un índice manipulable porque se protege a sí mismo ( mismo concepto que cláusula suelo ) , para más inri el Irph se calcula de incluyendo conceptos que no deberíamos de pagar es decir no deberéiamos de asumir más allá de la subida de interés real y es que el Irph se calcula a partir del TAE de las hipotecas que incluyen no solo el interés fijo y variable sino, además, comisiones y gastos de gestión. Es decir: Indice + diferencial + comisiones + gastos operación. Dicho esto y si no es ya totalmente injusto su cálculo ante una bajada de interés como ha sido el caso los últimos 3-4 años los bancos viendo que el Euribor baja y para compensar esa bajada en sus ingresos suben el tipo fijo a pagar a cada cliente en las nuevas hipotecas o las comisiones, por lo que provoca que el IRPH no baje en la misma proporción que el euribor, sino de manera más suave.
Dicen que no denunciemos todavía que el supremo y tal y tal deberíamos de manifestarnos contra este abuso de poder y que esto llegue a más gente logrando al fin que algún JUEZ con dos huevos anule el IRPH entidades como YA hicieron con cajas y bancos ,
Saludos

Tengo irph desde 1996 hasta 2015¿Puedo reclamar por lo pagado de más?puesto que en 2015 me cambiaron a euribor

La macro estafa IRPH tiene q acabar cayendo lástima q tjue sea tan prudente con sus sentencias porque conociendo como conocen la injusticia española deberían ser absolutamente contundentes con sus sentencias

macro estafa IRPH no es solo y simplemente un atraco económico a firma armada, que ya es muchísimo.

macro estafa irph es un asesinato económico del día a día de los macro estafados.

Macro estafa irph asesina años de vida a millones de personas.

Macro estafa irph se endosaba de la única forma que podían hacerlo que era
mintiendo,
ocultando información esencial,
como la evolución 2 años anteriores del IRPH y futura
si nos hubieran mostrado la evolución del irph nadie hubiera firmado semejante referencia.

Es un préstamo de dinero a devolver y cualquiera hubiera cogido la opción más económica
por eso ocultaban y mentían sobre la macro estafa irph
enseñando las cartas era y es invendible

yo lo que no se es a que espera el tjue para dictar sentencia