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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Eduardo · Manzanares el Real · Viernes, 17 Sept. 2021 | 08:01:55 AM · nº 6494
EL COLAPSO JUDICIAL COMO ESTRATEGIA BANCARIA A COSTE PÚBLICO
https://www.aquimicasa.net/blog/consumo/consumidores/el-colapso-judicial-como-estrategia-bancaria-a-coste-publico/

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angel · camarles-tarragona · Viernes, 17 Sept. 2021 | 06:41:03 AM · nº 6493
La SENTENCIA DE PAMPLONA publicada por el CONFIDENCIAL y defendida por J.NARIA EURAUSQUIN es un aliciente para los hipotecados IRPH deberia darse como noticia en PRENSA ,TV pero no solo nos hablan de la hija de ANGEL CRISTO, ESPERANZA AGUIRRE y su cuadrito,LA LUZ QUE SUBE 20 EUROS Y AL DIA SIGUIENTE BAJA DOS EN HORAS VALLE SERIA INTERESANTE QUE NOS DIJERAN COMO SE CALCULA LA MEDIA EN HORAS VALLE Y PUNTA PUEDE SER TAMBIEN UN IRPH ELECTRICO
En fin os animo a segir tocando la narices a la banca que esta en decadencia por sus inversiones en combustibles fosiles y son muy azulesen algunos sitios azul quiere decir todo lo contrario y no verdes
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angel · camarles-tarragona · Viernes, 17 Sept. 2021 | 06:39:51 AM · nº 6492
La SENTENCIA DE PAMPLONA publicada por el CONFIDENCIAL y defendida por J.NARIA EURAUSQUIN es un aliciente para los hipotecados IRPH deberia darse como noticia en PRENSA ,TV pero no solo nos hablan de la hija de ANGEL CRISTO, ESPERANZA AGUIRRE y su cuadrito,LA LUZ QUE SUBE 20 EUROS Y AL DIA SIGUIENTE BAJA DOS EN HORAS VALLE SERIA INTERESANTE QUE NOS DIJERAN COMO SE CALCULA LA MEDIA EN HORAS VALLE Y PUNTA PUEDE SER TAMBIEN UN IRPH ELECTRICO
En fin os animo a segir tocando la narices a la banca que esta en decadencia por sus inversiones en combustibles fosiles y son muy azulesen algunos sitios azul quiere decir todo lo contrario y no verdes
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angel · camarles -tarragona · Lunes, 13 Sept. 2021 | 10:15:10 AM · nº 6491
Hoy en Dario 16sale un articulo sobre el IRPH muy interesante sobre el libro IRPH OPERACION DE ESTADO
Sseria interesante comentar este libro para saber que classe de contrato bancario no muy acorde con la legislacion UE voy a leer este libro a se me olvidaba seguramente muchos de estas hipotecas IRPH sibre todo las de cx y algunas del BBVA Y CAIXABAQNK esten titulizadas pedir a la entidad que os de informacionhemos de poner piedras en el camino ahora CAIXABANK envia cartas amenazndo con un vencimiento anticipado si no pagas las cuotas aqui no esperan al TJUE
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Evaristo · Barcelona · Martes, 14 Sept. 2021 | 11:47:54 AM · resp. nº 2479
Aquí esta el link:
https://diario16.com/la-corrupcion-de-pedro-sanchez-es-mas-danina-que-la-del-partido-popular/
Antoniomur · Murcia · Miércoles, 15 Sept. 2021 | 03:05:21 PM · resp. nº 2480
En efecto, a mi UCI me reclama hoy el total de la hipoteca, estando mi demanda en el supremo.
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Noticia · asufin · Viernes, 10 Sept. 2021 | 09:51:33 AM · nº 6490
La Asociación de Usuarios Financieros (Asufin) ve conveniente que los clientes afectados por una cláusula IRPH en sus contratos hipotecarios adopten una postura de prudencia. La abogada Vanesa Fernández ha explicado que si una persona deja de abonar las cuotas de su préstamo referenciado al polémico índice por haber ejercitado una acción de nulidad del mismo, el banco podrá igualmente iniciar un procedimiento de ejecución.

En ese caso, las demandas se cruzarían, aunque el cliente tiene la posibilidad de intentar paralizar el proceso de desahucio. "Efectivamente, podría comportar que las cantidades que se deban sean distintas a las que se reclaman", ha indicado la letrada en un webinar organizado por Asufin, que para poder atacar esta circunstancia aconseja asesorarse y demostrar que existe un procedimiento previo aludiendo a la nulidad.

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La batalla del IRPH en los tribunales continúa sin ser zanjada. Los jueces de primera instancia no terminan de ver clara las sentencias del Tribunal Supremo y, por ello, el 38 de Barcelona y el 2 de Ibiza han emitido al Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) nuevas cuestiones prejudiciales sobre el carácter abusivo de esta cláusula, que condena a miles de afectados a un sobrecoste en sus hipotecas.


"La publicación del IRPH en el BOE no es suficiente para cumplir con las exigencias de transparencia"
Una de las preguntas que se han elevado a Europa también tiene que ver con la afirmación de que la publicación del IRPH en el Boletín Oficial del Estado (BOE) salva para todos los casos las exigencias de transparencia por parte de la entidad financiera. ¿Era suficiente con este anuncio o se debía exigir información adicional a los consumidores? "A mi modo de ver, obviamente no es suficiente y no cumple con la exigencias de transparencia por el mero hecho de que exista un BOE. No solo debe cumplirse la norma, también debe informarse con claridad al cliente", ha añadido Fernández.

Asimismo, cuando se habla de IRPH nulo, se refiere a la posibilidad de que un tribunal puede entender que el índice al que están referenciadas determinadas hipotecas pueda no aplicarse porque adolezca de algún tipo de vicio que la invalide. El problema es que se desconoce qué efectos podría tener este hecho, puesto que algunas opciones varían desde dejar el préstamo sin interés a sustituirlo por el Euríbor. Sobre todas estas cuestiones aún existe una gran controversia y es sobre lo que se ha preguntado al TJUE.

Esta incógnita se complica aún más con la eliminación del Líbor. Existen escrituras en las que no se establece un sustituto para cuando esta referencia desaparezca, si bien en otras sí, entre los que aparece el IRPH. En ese caso, el cliente se colocará en la misma situación que todo el resto de afectados con cláusula IRPH en hipotecas.

En todo caso, y a falta de una autoridad extrajudicial, la abogada Fernández ha animado a los afectados a presentar sus demandas ya aunque el Alto Tribunal mantenga sus recursos de casación paralizados a la espera del TJUE. Los juzgados están colapsados y solo admitir a trámite una acción se puede demorar hasta un año y medio. Igualmente, recuerda que algunos jueces continúan tramitando estos asuntos y que, en cualquier caso, es una buena decisión para ir acortando tiempos e ir trabajando en ello.
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Monkey · jerez · Viernes, 10 Sept. 2021 | 09:54:47 AM · resp. nº 2477
o sea que estamos pillados por los huevecillos con las dos manos y hasta el horto...aunque tengamos el caso en manos de abogados, y dejamos de pagar porque no podemos, nos pueden embargar la vivienda de igual manera.

Me parece increible el desastre en el que nos hemos metido todos los que tenemos este dichoso índice...mas vale que paguemos religiosamente , la maldita cuota , y dejemos de comer, para evitar vernos en la calle....PENOSO
Dabitxu · BARCELONA · Viernes, 10 Sept. 2021 | 05:11:21 PM · resp. nº 2478
Es otro rescate a la banca, pero este encubierto. Malgastan nuestro dinero, los tenemos que rescatar con 66.000 MILLONES DE EUROS, nos dicen a la cara que no nos van a retornar ni un euro, siguen ejecutando desahucios a diario, nos siguen robando con comisiones y productos tóxicos que se siguen inventando, no nos quieren abonar el dinero que nos han robado con el IRPH y además cada año nos recuerdan los cientos de millones de beneficios que tienen y algunas entidades más de mil millones de BENEFICIOS y como les parecen pocos millones, echan a la calle a miles de empleados para tener más beneficios. Yo soy muy simple y entiendo que Beneficios son Ingresos menos Gastos, ahí es nada.
Aproximadamente en mayo de 2013 se descubrió la estafa del IRPH. Dentro de poco hará 10 años que estamos con el tema. Cuando la "justicia" es tan lenta no es justicia.
El IRPH se lo inventaron a finales de 1993 por lo que nos han estado robando durante unos 20 años hasta que los pillaron y unos 30 años hasta día de hoy.
Y el TJUE son cómplices. Dicen que van a tratar las cuestiones prejudiciales con un proceso acelerado que sólo les llevará uno o dos años más.
Si estos inútiles trabajaran en una empresa privada estarían en la calle desde el primer día. Más de 10 años para un caso y que encima no saben tratar.
Creo que tenemos mucha paciencia con todos estos ladrones.
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eric · Barcelona · Sábado, 04 Sept. 2021 | 01:00:09 PM · nº 6489
A este año le quedan 3 meses,cuando se va a pronunciar el TJUE ?
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Manuel · Madrid · Lunes, 06 Sept. 2021 | 08:55:45 AM · resp. nº 2472
ya dijeron que eran un par de años, calcula que para inicio de 2023
Pamida · Villamartin · Lunes, 06 Sept. 2021 | 01:08:10 PM · resp. nº 2473
Hola, la verdad es que no hay mucha información, pero creo que sería por procedimiento acelerado, si alguien sabe algo
Maika · Soller · Lunes, 06 Sept. 2021 | 01:57:14 PM · resp. nº 2474
Hola a todos, el abogado que lleva nuestro caso nos comentó al inicio del proceso que nos olvidemos hasta finales de 2023 o inicio de 2024. Así que de momento vamos pagado y amortizando lo que se pueda

Ver las 5 respuestas →

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Ron · El Vendrell- Tarragona · Viernes, 03 Sept. 2021 | 09:48:22 AM · nº 6488
Hola, alguien sabe algo de la prejudicial del juzgado de primera instancia de Reus, puesta en el tjue por lo del irph?? La pusieron el 30 de mayo del 2018,y estamos acabando el 2021 y todavía no ha salido. Madre mía que lentitud.
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Ivan · Cirralejo · Viernes, 03 Sept. 2021 | 09:25:09 PM · resp. nº 2471
Buenas noches. Creo recordar que se retiro esa prejudicial, por la sentencia anterior del tjue en relación al irph. Un saludo
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Cocreto · Leon · Lunes, 23 Agosto 2021 | 01:15:38 PM · nº 6487
otro verano que nos quedamos sin vacaciones por pagar la dichosa hipoteca con un IRPH fijo enchufado por CaixaBank, sin beberlo ni comerlo me pusieron un fijo en el año 2013 y desde ese año nuestra economia familiar se vino resentida!! Y aún me quedan 13 largos años de suplicio!! cuando acabará este pesadilla!!! cuando!! no puedo aguantar pagar 1.024 euros mensuales más, pero tampoco puedo dejar de pagar y que nos echen a mis 3 hijos y a mi en la calle!!! Esto es la estafa del siglo señores, y aquí nadie dice nada
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Christian · Blanes · Miércoles, 18 Agosto 2021 | 05:57:23 PM · nº 6486
IRPH JULIO: 1,485
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Cocreto · Leon · Lunes, 23 Agosto 2021 | 01:17:48 PM · resp. nº 2470
pues no se de donde sale ese porcentaje, porque aquí el menda esta pagando un 4,089 %, con la maldita CaixaBank, y no se bajan del burro para negociar nada de nada
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Eduardo · Manzanares el Real · Martes, 10 Agosto 2021 | 03:18:19 PM · nº 6485
NUEVA DEBACLE DE COFIDIS EN LOS JUZGADOS POR USURERO

Los revolcones a los micro créditos y las tarjetas revolving en las instancias judiciales son cada vez más frecuentes...

http://owl.li/893330rQBOA
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