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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Pablo · Valencia-valencia · Sábado, 19 Sept. 2020 | 10:37:51 AM · nº 6205
No fué Podemos(hoy en el gobierno) qui prometió a la plataforma irph acciones contra este maldito indice? Se llevó vuestros votos y os engaño, casi 1 año de gobierno y ni una palabra al respecto. Un saludo
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eric · Barcelona · Domingo, 20 Sept. 2020 | 04:45:28 PM · resp. nº 2284
A mí me engañó el director de mi caja ( ahora desaparecida ) y nadie más . Ningún partido político ha defendido jamás al ciudadano , lo que si me ha sorprendido es la defensa de la justicía española a la banca , pisoteando a tantas familias y en contra de la doctrina europea . Ahora bien , si tu crees que el votante de podemos ha sido engañado por que prometieron quitar el IRPH CREO QUE ES QUEDARSE MUY EN LA SUPERFICIE DEL PROBLEMA .es ta gente lleva desde el 2014 y aunque estén en el gobierno ( EN COALICION ) NO creo que tengan mucho peso en las decisiones de gobierno.
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JoseG · Gijon-Asturias · Viernes, 18 Sept. 2020 | 10:54:32 AM · nº 6204
Que más pruebas queréis de cómo funciona la justicia en este país
Y el día 30 no nos hagamos muchas ilusiones
https://diario16.com/irph-el-cgpj-no-sanciona-al-juez-fernandez-seijo/
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Dabitxu · BARCELONA · Viernes, 18 Sept. 2020 | 06:13:42 PM · resp. nº 2281
Son una mafia, unos corruptos. Este juez les dió lecciones por YouTube a los abogados de la banca del gabinete de Miquel Roca i Junyent, uno de los gangters de Jordi Pujol, que ha defendido también a Iñaki Urdangarín, para que con sus indicaciones puedan ganar los casos de IRPH en contra de los consumidores. biba ejpanya
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HERNANDEZ E, P.Rafa · LLEIDA - LLEIDA · Jueves, 17 Sept. 2020 | 06:24:41 PM · nº 6203
No me digáis que no debemos hablar de política, pero es que es palmario y nos afecta enormemente.
El PP no quiere renovar los consejos judiciales, ni TS, ni TC, ambos caducados desde hace más de dos años. Y solo depende de este partido, porque los demás quieren hacerlo, pero no pueden sin su consentimiento, por sus mayorías. Pero no quieren perder el control de los jueces y eso nos perjudica porque los que hay ya han demostrado que pie calzan y a quien defienden.
Mierda pues para ese partido que demuestra continuamente el rollo que lleva y que con esta situación demuestra la poca calidad de nuestra democracia.
Alguien lo tiene que decir, donde sea. Aquí o en cualquier foro. Yo lo digo porque me cuesta mucho dinero al cabo del año. Y con ello, mucho sufrimiento.

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Baleares · Cala Ratjada · Viernes, 18 Sept. 2020 | 09:15:10 PM · resp. nº 2282
PP, PSOE y Ciudadanos vetan en el Parlamento Europeo la eliminación del IRPH, índice abusivo y manipulable con el que se estafó a más de 1.300.000 familias.
Ya sabemos como funciona la inJusticia en este país y de que lado están siempre, pero cuándo este tema fue al Parlamento Europeo esos tres se negaron, ahora los podemitas que se ven robando en el Gobierno también ha cambiado de opinión.
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Ana · Tarragona · Jueves, 17 Sept. 2020 | 04:05:26 PM · nº 6202
Buenas tarde compi!!una preguntita!!
Están muy nerviosos los bancos y haora se Junta que le pasan?
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Chris · Girona · Jueves, 17 Sept. 2020 | 02:51:52 PM · nº 6201
IRPH AGOSTO: 1,743 ( un suelo encubierto)
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Pamida · Villamartín · Jueves, 17 Sept. 2020 | 02:59:34 PM · resp. nº 2279
Euribor. -0,253
IRPH. 1,743
Diferencia. 1,996

Señores Siempre 2% más caro
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Manuel · Valencia-Gandia · Miércoles, 16 Sept. 2020 | 09:12:16 PM · nº 6200
Yo tambien otro afectado con el irph con el banco Sabadell.

Menuda estafa.Clarisimamente nos afecta a los consumidores.Da mucha rabia no tener en nuestra mano el asunto y que sean otros los que decidan.

Animo para tod@s esperemos almenos solucionen algo de esta estafa...
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Esther · Barcelona · Lunes, 21 Sept. 2020 | 09:25:16 AM · resp. nº 2285
Hola buenos días , tengo banc Sabadell irph fijo al 3.9 , anteriormente Caixa Penedes irph variable , has hecho alguna reclamación?
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eric · Barcelona · Miércoles, 16 Sept. 2020 | 06:48:48 PM · nº 6199
Bueno dentro de un par de miércoles sentencia del TS. Supongo que será lamentable como siempre y tendrá que ser corregida una vez más por el TJUE. Debe ser díficil seguir tapando una estafa tan descarada y más aún cuando un tribunal superior a tí te ha marcado las directrices a seguir . En fin , a saber por donde sale esta gente . Prevaricar para defender los abusos de la banca .Lo que pasa en este país es de no creer .
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eric · Barcelona · Miércoles, 16 Sept. 2020 | 07:01:12 PM · resp. nº 2277
Las preferentes , cláusulas suelo , rescate a bankia , eres de Andalucía ,financiación ilegal de partidos pp , podemos, los pujol , Don juan carlos I, Urdangarín , renovación del poder judicial , amnistía fiscal .....ahora bien ..explícale a alguien que han deshauciado por no poder pagar su hipoteca por tener IRPH que la vivienda es un derecho y en este país nos protege la ley .
eric · Barcelona · Miércoles, 16 Sept. 2020 | 07:16:43 PM · resp. nº 2278
Pero tranquilos Felipe VI se ha desmarcado de los escándalos de su padre , los corruptos del pp ,psoe ya no forman parte de sus partidos , y los podemitas que hacían scraches ahora viven en chalets con piscina defendiendo nuestros derechos .Y no pueden renovar al poder judicial para que no investiguen sus casos de corrupción . El dia 30 de septimbre será el nuevo amanecer de la justicia en este país .
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Ernesto · Toledo, Toledo · Martes, 15 Sept. 2020 | 09:06:50 PM · nº 6198
Hola de nuevo, me resulta extraño que nadie en este chat tenga Irph cajas , pero si fue anulado hace años y cambiado a entidades o al sustitutivo que figurase en escrituras, creo que alguno andamos perdidos ehh. Vamos a ganar y nos van a devolver lo nuestro, no es que nos paguen, es que es nu es tro.
Un saludo a todos . Y animo

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Ana · Tarragona · Martes, 15 Sept. 2020 | 10:40:35 PM · resp. nº 2275
Yo tengo IRPH caja..por caja Madrid..vamos Bankia...y todo son unos mierda y ladrones.. vivimos en una corrupción insostenibles amigo!!! Loan rrobando y lo tiene que devolver con intereses y daños sicológico.
Antonio Dominguez · Bollullos del Condado_ Huelva · Miércoles, 16 Sept. 2020 | 06:59:07 PM · resp. nº 2276
Yo tenia IRPH cajas y en 2013 creo que me cambiaron a entidades.
Yo termine mi hipoteca de 20 años, el 20 de mayo de 2020, y estoy esperando que se pronuncie el T.S, para intentar llegar a un acuerdo con la Caixa y sino denunciar.
Pero si decide el TS sustituir caja por entidades, entonces estaremos 3 o 4 años esperando otra respuesta del TSUE y creo que para entonces se me habra acabado el plazo.
Espero que tengamos suerte, porque justicia no espero, con estos jueces apesebrados.
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Jose · Vicar · Viernes, 11 Sept. 2020 | 09:44:47 PM · nº 6197
Hola amigos sufridores, ya falta menos para que el T. Supremo de España dicte sentencia con respecto al irph. Debemos confiar que sea favorable a los consumidores. El tribunal de Justicia Europeo deberá velar por que se cumplan sus doctrinas que son vinculantes y de obligado cumplimiento. Esperemos que así sea y no se inrerprete.
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Ron · El Vendrell- Tarragona · Viernes, 11 Sept. 2020 | 04:47:05 AM · nº 6196
Hola, me parece que el supremo irá por sustituir todo por el irph entidades, como siempre para que la banca gane tiempo,hasta que en Europa otra vez diga algo, es el único favor que le puede hacer a la banca el supremo, el tjue no dejó muy claro lo del irph y se agarraran al irph entidades como sustitutivo, aunque a muchos que se lo pusieron ya. Pero creo que se nos dará la razón con el tiempo, pero va para muy largo, ojalá me equivoque, yo lo tengo fijo al 3,72 que os vaya bien a todos.
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Kika · Valencia · Viernes, 11 Sept. 2020 | 01:34:53 PM · resp. nº 2273
Completamente de acuerdo en todo. Creo que esa va a ser la estrategia esta vez. Llegará tarde o temprano pero muchos nos quedaremos en el camino por desgracia. Sólo espero que por lo menos sirva para los que empiezan la batalla ahora Mucha suerte a todos.
David · Dos Hermanas · Sábado, 12 Sept. 2020 | 01:54:44 PM · resp. nº 2274
Ojalá te equivoques pero creo que vas a dar en clavo, suerte a todos, por desgracia hay que decir suerte, lo lógico sería justicia pero..... Es indignante
Jose · Vícar Almeria · Viernes, 18 Sept. 2020 | 12:41:25 PM · resp. nº 2280
Hola a todos/as. He leído en un artículo que el CGPJ, no ha sancionado al Magistrado de la Audiencia de Barcelona, que no siguió la as directrices de Europa conforme al Irph. Bueno yo,a decir verdad no esperaba ningún tipo de sanción. Es vergonzoso. Espero y confío en que los tribunales de Justicia Europeos, pidan responsabilidades a todos los jueces Españoles que no cumplan con su obligación de aplicar la doctrina europea. Sólo pido que se haga justicia con todos sin excepcionesn salud

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