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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Ana · Tarragona · Domingo, 09 Agosto 2020 | 10:22:07 PM · nº 6164
Hola...tengo un abogado es de Reus hace casi 4 año le solte 1900 euro...y no se na de mi caso? Ni me llama ni sé cómo está mi caso el último día que le vi es cuando le firme una. Carta de poder!!! Le llamo y me dice que ya me llamará...y que está esperando al tu?
Como podría saber Yo micaso hiendo Alós juzgado!!puedo pedir mi caso en los juzgado!! Pregunto?
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Ana · Tarragona · Domingo, 09 Agosto 2020 | 01:10:09 PM · nº 6163
En 14 año he pagado 200.000...135.000 de interés y 65.000 capital!!! Vamos 200.000 euros!!!! Si el contrato es nulo Ami si me interesa anular el contrato...tengo el piso pagado.
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Manuel · tarragona · Viernes, 07 Agosto 2020 | 06:09:42 PM · nº 6162
Hola un saludo, como dijo alguien por ahi, no tenemos una justicia ciega, tememos una justicia cara al sol, como nos tenemos que ver, por segunda vez tenemos que ir a europa ,eso si esta vez preguntaran con monosilabos que digan si o no, blanco o negro ,para que no puedan interpretar sus señorias algo que repercuta a los ciudadanos,que verguenza de instituciones tenemos, tercermundista. En la anterior compareciencia de la abogada en defensa del estado llego a pedir al tjue que, se tubiera en cuenta que devolber tan cuantia de dinero podria tener
repercusiones para la ecomomia del pais,no pidio justicia imploro perdon a la banca, ,bueno como siempre los gobiernos de turno,nos tiran a los pies de los caballos, echando la vista para otro lado, espero que el tjue sea mas explicito esta vez, si no,lo volveremos a tener chungo.
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diego · barcelona · Viernes, 07 Agosto 2020 | 04:41:37 PM · nº 6160
hola, buenas a toda la gente honesta, en este interminable dilema de esperar una y otra cosa, entiendo que ahora queda esperar a como en tribunal supremo en españa "interpreta" o "aplica" lo que se ha dictado el tribunal supremo europeo, verdad? entiendo que esta proclamacion será el 30 de septiembre de 2020.
ahora bien, en base a lo que allí se diga nos veremos animados a reclamar en los juzgados o no, o despues del dia 30 la patata saltará nuevamente a otro sitio y vuelta esperar 6 meses mas?

saludos y buen verano.
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José Luis · Baeza jaen · Viernes, 07 Agosto 2020 | 09:18:08 AM · nº 6159
Buenas no quiero ser pesimista pero lleva razón iris este tribunas solo sabe de justicia cuando se lo dista uropa si no acordaros de las clases sumas suelo a nosotros con irph los gastos de hipotecas que distan una sentecia y ala semana la cambia por otra y aora los corije el tjue estos no son juez estos van a favor de sus amos del sistema por cierto la ponente de la sentecia es escritora yo creo que solo será para no tener faltas de ortografía iguar quello
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Jose · Vicar · Martes, 04 Agosto 2020 | 12:15:08 PM · nº 6158
Hola a todos los afectados. Os quiero mandar un abrazo y un mensaje de animo. Europa nos ha dado la razón en el tema del IRPH. Eso es muy importante. Y supongo que la sentencia del T. Supremo tendrá que ir en esa dirección. Se está viendo en recientes sentencias que los Jueces del Tribunal de Justicia de la Unión Europea son enérgicos en cuanto a sus sentencias y no se casan con nadie, tengamos fe en el Supremo, Europa le ha marcado el camino y apliquen la Jurisprudencia de Europa.
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eric · Barcelona · Jueves, 06 Agosto 2020 | 07:35:19 PM · resp. nº 2258
Tener fé en el tribunal supremo ? si fué este el que sentenció que no era abusivo . Y el TJUE aunque nos diera la razón no fué todo lo contundente que debería para que jueces de este país se aprovechen para sentenciar lo que les da la gana . El 30 de septiembre no espero nada del supremo pero sí que su sentencia en contra de los consumidores se les vuelva en contra por prevaricar. Lo que da de sí una estafa , que verguenza .
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Juan Antonio · Almería Almería · Martes, 04 Agosto 2020 | 11:50:09 AM · nº 6157
Buenas a todos,

Si el IRPH se declara nulo en el contrato y el contrato se declara nulo, pero porque fuese lo más interesante para el consumidor, que se declararía nulo siempre y cuando sea más beneficioso para el consumidor,eso es importante saberlo, que eso es lo que dice la ley y el TJUE.
Tu tendrías que devolver todo el capital concedido
Por ejemplo 10000€ firmados en 2003, tu tendrías que devolverlo,
pero todo lo pagado desde 2003 en adelante te contaría como devuelto, tanto capital como intereses, todo iría a devuelto de ese capital,
sí tu has pagado entre intereses y capital más de lo concedido tú ya has cumplido con tu parte,
Y sería el banco el que te tendría que devolver a tí lo pagado de más, y por supuesto tu casa se quedaría libre de hipoteca.

por eso hay a muchas personas que le interesa declarar nulo el contrato porque se van a quedar con la vivienda pagada totalmente y el banco les va a dar dinero encima,

sobre todo es gente que lleva muchos años pagando, mirad bien cada caso, asesorados por buenos profesionales
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Ana · Tarragona · Martes, 04 Agosto 2020 | 12:45:32 PM · resp. nº 2255
Hola compi..yo me compré una piso por 187.000..del año2006 a 30 año.. asta día de hoy he pagado 200.000 euro..flipante que Ami no me diga de pagar el capital porque yo he soltado 200.000euro 135 interés 65 capital una abusividad mi piso ya está pagado
Ana · Tarragona · Martes, 04 Agosto 2020 | 12:46:53 PM · resp. nº 2256
Hola compi..yo me compré una piso por 187.000..del año2006 a 30 año.. asta día de hoy he pagado 200.000 euro..flipante que Ami no me diga de pagar el capital porque yo he soltado 200.000euro 135 interés 65 capital una abusividad mi piso ya está pagado
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José Luis · Baeza jaen · Martes, 04 Agosto 2020 | 11:16:13 AM · nº 6156
Buenas os quiero comental sobre lo que dije del la noticia del confilegal sobre la contestacion de Arriaga a senos Vicente guilarte pues el sensor guilarte le a contestado a Arriaga y como no sabía defenderse de lo que a vía dicho le a estado salpica do con mierda para defender lo que había dicho que e parte puede llevas razón un abogado puede cobras sus onorarios justos pero si cobra más de la cuenta es un estafados pero a lo que iba el sensor guilarte no tenía algumentos y le acontestado con mierda y se a visto
Quien es el asíntomatico sensor guilarte por qué la sala civil de supremo asta a hora solo a demostrado ser unos presutos corrrrrrustos a la vista está y nadie de España creen en ellos solo otros iguales que ellos viva el coraPorativimo así se apollan unos a los otros



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Ana · Tarragona · Lunes, 03 Agosto 2020 | 09:50:28 AM · nº 6155
Hola a todos...ni lo entiendo lo que está pasando!! Me dice que para anular lo de IRPH tendría que devolver el capital? Aver si yo llevo 15 año pagando el piso en teoría ya lo tengo pagado porque yo ya he soltado 200.000 euro en 15 año!!! Qué coño hablar de pagar el capital si yo he pagado durante estos 15 año ya el piso!! Vamos que la culpa la tenemos nosotros!! Si mi contrato es nulo yo no tendría que abonar el capital porque yo ya he soltado 200.000 euro esta gente se flipa vamos que no pierda los banco...
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Ana · Cadiz · Lunes, 03 Agosto 2020 | 09:13:23 PM · resp. nº 2254
Yo estoy en la misma situación. He pagado más de lo que me han prestado. Me dejaron como fijo el último irph desde 2013 de cerca de un 4. Si el irph se declarará nulo yo no debería pagar más, sino el banco a mi. Pero a ver qué pasa con el supremo. Que después de lo de los gastos hipotecarios no me da nada de confianza. Espero que Europa arregle este pronto.
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Manuel · tarragona · Domingo, 02 Agosto 2020 | 10:06:57 PM · nº 6154
Hola un saludo,me gustaria dejar dos reflesiones,la primera de ellas y como hacian mencion varios foreros aqui, no es menester mencionar temas politicos,que mas da con que partido simpatizas. lo importante seria que los politicos de turno,no miren para otro lado y echen un cable, que tanto nos hace falta, seria un detallazo por su parte cualquier gesto, por pequeño que sea.La segunda es que como afectado por el tema irph etc,etc decidimos ponerlo en manos de la abogacia,y conforme nos ibamos informando de los acto tan usureros, crueles, e injusto que cometiron,
decidimos que preferiamos que si ganabamos algo, por poco que sea,bueno seria, y si no fuese asi, preferimos que sean para los honorarios de un abogado antes que un banquero, dicho esto animo en la medida de lo podible a que todo el que pueda,y en la medida de lo posible repito hagan lo mismo no se merecen menos Y para acabar, miren si son usureros que gane un contencioso con un banco pero me condenaron en costas y me cobraron 20€ de gasto de papel folio, cuando en realidad eran solo unos 8 folios ,pense un poco mas y me cobran asta los 10 dl de tinta de la impresora ,fijense como se las gastan estos hijos de ....
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