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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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José Luis · Baeza jaen · Sábado, 09 Mayo 2020 | 08:03:38 PM · nº 5999
Joseg y tú crees que esto es justicia sabiendo que esto al final esto Sandra cuando pase mucho tiempo hacernos esto los jueces esto que tenemos por qué ya sabemos lo queso y meno más que hay algunos jueves y juezas y abogados buenos y legas pero sabiendo que eltjue ya lean dicho que vuelva a larga esto es el tribunas supremo ya sabemos lo que es hay lo dejo que cada uno piense lo que quiera
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JoseG · Gijon-Asturias · Sábado, 09 Mayo 2020 | 05:28:00 PM · nº 5998
Hola a todos.Yo creo que esto va para muy largoooooooooooo.El TJUE no ha sido todo lo contundente que tenia que haber sido y al final le pasa la pelota a los jueces nacionales,que cada uno sentenciara segun lo que vea o interprete.Esperamos al Tribunal Supremo a ver que dice,aunque yo creo que no se va a contradecir,al final lo que va a pasar es que se va a formar otro lio.Algun juez elevara otra vez alguna duda al TJUE y a esperar otros 3 o 4 años.Todo por no ser contundentes.Al final de todo la banca siempre gana ,porque de tanto esperar cada vez mas gente se desanimara por el camino,otros falleceran,otros seran deshauciados,ect,ect.Al final del camino ,pase el tiempo que pase, habra mucha gente que gane sus sentencias contra el banco,seran miles,pero por el camino habran caido miles mas.Quiero dejar claro que soy afectado por IRPH.Pero somos como la pelota de un partido de tenis de un lado,para otro.Al final ganaremos habran pasado 4 o 6 años y el banco ni se habra enterado por que ha tenido años para capitalizarse .
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Dabitxu · BARCELONA · Sábado, 09 Mayo 2020 | 07:28:47 PM · resp. nº 2166
Hola JoseG, yo pienso igual que tú. Eramos unos 1,5 millones de familias afectadas por IRPH ahora unos 1,3 millones (200 mil menos). Yo creo que lo alargarán todo lo que puedan, me imagino que quedemos 1 millón y después lo casos que gane la banca, que al final sólo tengan que retornar lo robado a unas 800 mil familias, con lo que se habrán ahorrado de pagar la mitad del botín.
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eric · Barcelona · Sábado, 09 Mayo 2020 | 11:06:48 AM · nº 5997
Entonces si pongo una demanda por irph , gane o pierda el juicio los bancos recurrirán hasta última instancia y decidirá el supremo ( pero sobre todos los casos no ?)También me han dicho que en una hipoteca no sólo está el irph hay más cláusulas abusivas y sólo con ganar en una no te condenan en costas .si alguien me lo pudiera confirmar. Y si la audiencia de Barcelona tiene un criterio contrario al TJUE no debe cumplirlo ? Y que hará el supremo si ya sentenció en contra de los consumidores , tendrá que acatar lo que dice el Tjue ?
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Jose · Barcelona · Sábado, 09 Mayo 2020 | 12:44:56 PM · resp. nº 2165
Te contesto sobre tus preguntas aunque ya estaban contestadas, espero que otros compañeros puedan dar su opinión y sacaros de dudas.

Entonces si pongo una demanda por irph , gane o pierda el juicio los bancos recurrirán hasta última instancia y decidirá el supremo ( pero sobre todos los casos no ?)........Todos los casos......... También me han dicho que en una hipoteca no sólo está el irph hay más cláusulas abusivas y sólo con ganar en una no te condenan en costas. .......Una sentencia es condenatoria o no condenatoria y se pagan costas en la condenatoria si alguien me lo pudiera confirmar. Y si la audiencia de Barcelona tiene un criterio contrario al TJUE no debe cumplirlo ?.... La Audiencia ha seguido la recomendación del TJUE y ha interpretado que el Banco a este cliente si le trasladó toda la información necesaria para entender el IRPH.....

EJ que te vale tambien para la ultima de tus preguntas La misma Audiencia, mismo Juez caso IRPH, tendrá dos o varias baras de medir según que persona. Gente Mayor, Gente que no tenga estudios o mermada sus facultades y otras personas con estudios o carreras que tienen facultades o medios para entender la información que supuestamente le transmitió el Banco, aunque sea 0, o pudieran informarse desde el BOE. el criterio de cada juez es interpretativo teniendo el cuenta otros factores...... Y que hará el supremo si ya sentenció en contra de los consumidores , tendrá que acatar lo que dice el Tjue ? .......El TJUE solo ha traslado la pelota a los Jueces, no ha sido contundente. El Supremo no se va a contradecir. Matizara qué casos pueden ser Objeto de ganar, mermando los casos para satisfacer al TJUE con algunos de los EJ que te he comentado.

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eric · Barcelona · Viernes, 08 Mayo 2020 | 05:59:31 PM · nº 5996
9 sentencias a favor y 2 en contra .
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DANII · MÁLAGA · Viernes, 08 Mayo 2020 | 07:59:55 PM · resp. nº 2164
Hola Eric si perfecto 9 son de 1 estancias que siempre 99% son recuridas por los bancos y las otras 2 son de audiencias provinciales creo que por ahora la banca no está comiendo... Por desgracia ojala cambie pero por ahora es así...
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DANII · MÁLAGA · Viernes, 08 Mayo 2020 | 05:44:05 PM · nº 5995
La Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Sevilla tampoco ha anulado la cláusula que incluye el IRPH
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eric · Barcelona · Viernes, 08 Mayo 2020 | 04:38:04 PM · nº 5994
De las sentencias que se han ganado , al consumidor se le llega a aplicar el Euribor o el banco recurre la sentencia y tiene que esperar ? Como funciona ?
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DANII · MÁLAGA · Viernes, 08 Mayo 2020 | 05:55:04 PM · resp. nº 2161
Por desgracia Eric todas las sentencias hasta ahora ganadas son de 1º estancia y siempre las recurren los bancos te doy un ejemplo desde que se pronunció el juez 2 de 2 para el banco con esto creo que esta todo dicho. Creo que lo mejor será esperar al supremo haber que dice.
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ana · TARRAGONA · Viernes, 08 Mayo 2020 | 04:01:41 PM · nº 5993
Un juzgado de Sanlúcar dicta la primera sentencia en Andalucía que anula el IRPH de la hipoteca
Condena a devolver todas las cantidades cobradas en lo que exceda del Euribor más el 0,15

El tribunal de justicia de la Unión Europea.
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Jose · Barcelona · Viernes, 08 Mayo 2020 | 06:12:57 PM · resp. nº 2163
Articulo completo https://www.diariodesevilla.es/juzgado_de_guardia/sentencias/Sanlucar-primera-sentencia-Andalucia-clausula-IRPH-hipoteca_0_1462653953.html

Lo que dice el Abogado y lo que estamos comentando.
"En los muchos años que llevo combatiendo este índice en los Juzgados de toda España la experiencia es que la entidad no puede probar tales actuaciones, simplemente porque no se hicieron o, siendo la práctica habitual, la colocación de estas hipotecas a IRPH, sin dar una información suficiente", ha agregado el abogado, que no obstante, piensa que "queda mucho recorrido aun en esta materia, y habrá que esperar tanto al pronunciamiento del Tribunal Supremo sobre la materia como a posibles nuevas cuestiones prejudiciales que se puedan plantear sobre este índice, pero al final no me cabe duda que los consumidores ganarán la batalla, porque tienen la razón", ha sentenciado.
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José Luis · Baeza jaen · Viernes, 08 Mayo 2020 | 03:09:15 PM · nº 5992
Buenas quiero hacer una pregunta a algún abogado plataforma o asociación no podríamos juntarnos los afectados para denuncias a los jueces estos que no hacen caso a un tribunas superior como eltjue
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Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Jueves, 07 Mayo 2020 | 11:36:36 AM · nº 5991
Hasta ahora somos conocedores de una desestimación de la Audiencia Provincial de Barcelona. No obstante, ya se ha declarado nulo hasta en nueve ocasiones y se ha sustituido por el Euribor.



Estos casos reflejan una noticia esperanzadora para los miles de afectados por IRPH, pues los resultados en la vía judicial están siendo en su mayoría muy positivos si los comparamos con la situación previa a la sentencia del TJUE.




Si necesitáis más información, podéis llamarnos. Os asesoraremos sin ningún compromiso: https://www.reclamapormi.com/
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Jose · Barcelona · Viernes, 08 Mayo 2020 | 05:47:09 AM · resp. nº 2158
Que no os engañen esta clase de Abogados.

Las Sentencias de declarado nulo hasta en nueve ocasiones y la sustitución por el Euribor solo son efectivas si el Supremo se pronuncia a favor nuestra. De lo contrario esas 9 Sentencias que está a nuestro favor se convertirán en nuestra contra pagando costas.
eric · jordiericmendez@gmail · Viernes, 08 Mayo 2020 | 04:07:58 PM · resp. nº 2159
Jose de Barcelona dices que no nos engañen ese tipo de abogados por que las 9 sentencias ganadas por el consumidor ,sólo son efectivas si el T.S se pronuncia a nuestro favor ??? Entonces según tú ninguna sentencia ni a favor ni en contra será efectiva hasta que se pronuncie el supremo . No pintan nada las audiencias provinciales ni sus jueces y el supremo no tiene que seguir las directrices del TJUE ??? Y Según tú el supremo se pronunciará de 1 a 3 años no ? Resumiendo dices que se hará lo que diga el supremo , cuando diga el supremo y lo demás es teatro ...es eso ?
Jose · Barcelona · Viernes, 08 Mayo 2020 | 05:43:24 PM · resp. nº 2160
No lo digo yo solamente, también lo han corroborado en estos días Abogados en el foro. El Supremo tiene la última palabra. Las sentencias que salen ahora son causa de las demandas que no se anticiparon a la decisión del TJUE a sabiendas que una decisión ambigua el perjudicado sería el cliente como ha sido el caso. De nuevo toca esperar y eso que ningún otro iluminado se le ocurra realizar otra consulta al TJUE antes de la decisión del Supremo como se insinúa, esto sera interminable.

Ver las 4 respuestas →

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Ron · El Vendrell- Tarragona · Jueves, 07 Mayo 2020 | 04:52:08 AM · nº 5990
Hola, el juez del juzgado de instrucción 38 de Barcelona, Francisco González de Audicana, que llevó la cuestión prejudicial ante el tjue, está pensado hacer una segunda cuestión prejudicial al tjue,esto me parece que se va hacer eterno,https://www.google.com/amp/s/confilegal.com/20200507-irph-el-magistrado-gonzalez-de-audicana-considera-presentar-una-segunda-cuestion-prejudicial-ante-el-tjue/amp/
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Ana · Cadiz · Jueves, 07 Mayo 2020 | 10:19:30 AM · resp. nº 2155
Entre una cosa y otra, vamos a pagar la hipoteca antes. Ya podía pronunciarse el supremo que con la crisis que hay, ayudaría a muchas familias,aunque no tengo mucha confianza en el supremo. Pero una nueva cuestión prejudicial... Deberían castigar a aquellos que se saltan lo que dice el tribunal europeo.
angel pepiol · camarles -tarragona · Jueves, 07 Mayo 2020 | 11:12:57 AM · resp. nº 2156
Hola
Me parece muy interesante la respuesta somos afectados por el IRPH y como sabeis la Banca siempre nos impidira injustamente nuestros derechos deberíamos como afectados y no resulto el tema no ingresar las cuotas hasta que salga la sentencia definitiva sin que genere intereses ya que no es culpa del consumidor sino de la avaricia de la banca porque esto es una historia interminable cuando la banca tiene la facilidad de desahuciar y reclamar sus comisiones es la única manera que es tose termine si noes una historia interminable
Entonces si que la banca se moveria y por terminar los juzgados tienen mucho trabajo por la banca qur la delincuencia y se colapsan somos nosotros los que hemos de actuar
Dabitxu · BARCELONA · Jueves, 07 Mayo 2020 | 06:37:45 PM · resp. nº 2157
"La Justicia es igual para todos" menos para las élites, ah y "la justicia Europea" es diferente a la justicia espanyola, pero además "la justicia de Barcelona" es diferente a todas las demás "justicias". Vaya Ktxondeo

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