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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Alfonso · Vall d'uixó-Castellon · Martes, 10 Dic. 2019 | 12:31:13 AM · nº 5558
Tenemos una hipoteca con índice IRPH desde 2006 y además dos hipotecas canceladas anteriormente en 2001y estamos ansiosos por la llegada de la Sentencia del TJUE.
Esperamos que den un portazo en los morros a esta banca que tenemos en este país, que es la vergüenza de Europa. Que solo viven gracias a los rescates de nuestro dinero. VERGÜENZA TOTAL.
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Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Martes, 10 Dic. 2019 | 08:08:57 AM · resp. nº 1683
Hola,

Como siempre mi consejo sería que te pusieras en contacto con Reclama Por Mí antes que asesorarte por aquí para conocer los detalles.

Si estás en primera instancia podrías recurrir por supuesto. Por como lo dices parece que ya estás en la Audiencia Provincial y no tienes a tiempo la sentencia de Europa.
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Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Lunes, 09 Dic. 2019 | 09:22:47 AM · nº 5557
Aviso para afectados por IRPH,

Es posible que muchos de vosotros ya hayáis leído los consejos que hemos estado dando desde Reclama Por Mí a los afectados durante todos estos años ya sea en el foro o mediante diferentes notas de prensa que encontraréis en medios.

Seguimos esperando como vosotros la sentencia y volvemos a escribir aquí tras un tiempo en relación de la posible prescripción de la acción de reclamación de las cantidades si se declara nulo el IRPH.




Algunas entidades financieras intentan plantear dudas sobre la posible prescripción de la acción de reclamación por IRPH si pasan más de 4 o 15 años desde la firma de la hipoteca o desde la finalización en un intento de obtener fallos favorables.

Aunque la jurisprudencia no está de parte de las entidades y lo normal es que al pedir la nulidad de la cláusula se considere que se deben devolver las cantidades pagadas de más, de hecho, hay alguna audiencia que no piensa de esa manera. En Reclama Por Mí, hemos tenido ya algún caso por gastos de hipoteca donde se concede la nulidad, pero no la restitución de las cantidades.



Por ese motivo, y retomando lo que ya dijimos en su día, si bien creemos que la mayoría de los jueces entiende que al pedir la nulidad se deben restituir las cantidades, debido a posibles cambios de criterio de la justicia y con el fin de ser prudentes y no dejar ningún cabo suelto, aconsejamos a todos nuestros clientes iniciar un trámite extrajudicial dando por iniciada la acción de reclamación de las cantidades, lo cual hará que deje de contar el plazo a futuro y que no compromete a nada con la plataforma ni judicialmente. Esto no comprometerá al cliente a un proceso judicial en caso de que la sentencia no sea favorable, pero sí ayudará a maximizar la probabilidad de éxito de su caso.
Aunque la jurisprudencia está de parte de los afectados, como abogados es nuestro deber analizar y estudiar cualquier vulnerabilidad en los casos, y cualquier afectado que lo desee puede iniciar la reclamación extrajudicial. El cliente se protege ante ese escenario sin asumir ningún riesgo. El asesoramiento es esencial. Nuestro consejo es que no lo hagáis a través de modelos sacados de internet que algunos comprometen la reclamación por pedir que se sustituya por el euribor, otras reclamaciones no se envían a la entidad adecuada si por ejemplo ya no existe la caja... Nadie debería tomar decisiones sobre el IRPH sin preguntar a un experto en la materia por las repercusiones legales a futuro que pueda conllevar.

Quien quiera asesoramiento por parte de Reclama Por Mí: https://www.reclamapormi.com/reclamacion/
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Christian · Barcelona · Lunes, 09 Dic. 2019 | 11:59:35 PM · resp. nº 1682
Hola Javier, este día 17 de diciembre tengo juicio en barcelona y muy a mi pesar ni se va a aplazar ni lo voy a ganar, que solución me das? Si no he entendido mal puedo hacer un comunicado extrajudicial? Me podrías asesorar. Muchas gracias
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Christian · Barcelona · Viernes, 06 Dic. 2019 | 10:30:14 PM · nº 5556
Muchísimas gracias jose, espero que esta batalla la podamos ganar porque nos la merecemos así que bueno en mi caso ya iré informando así que fuerza para todos
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Marcos ML · Barcelona · Jueves, 05 Dic. 2019 | 09:32:33 PM · nº 5555
Buenas noches a tod@s!!! Yo puse reclamación al SAC de CaixaBank para reclamar gastos hipotecarios y avisar que estaba pendiente de la resolución del TJUE para el Irph Cajas que se me congeló en 2013 al 3,94 y me han dicho quiero los gastos no se van a devolver porque han pasado más de 10 años desde la firma, cuándo la sentencia salió en Mayo del 2018 jaja y lo del Irph que ellos me dejaron el fijo congelado porque es lo que había firmado ( lo cuál contesté que también había firmado un índice variable y eso se lo han pasado por el forro) y que no me van a dar ni las gracias en pocas palabras. Así que caso omiso y a seguir luchando porque los gastos ya los tengo judicializados y estoy a la espera del TJUE en relación al Irph. Ánimos y no os vengáis abajo todo llegará
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Christian · Barcelona · Jueves, 05 Dic. 2019 | 03:04:54 PM · nº 5554
Hola José Antonio, pues no veas con los juzgados de Barcelona, no entiendo como no te Dan la opción de esperar al tjue sabiendo que se tienen que pronunciar y que solución te ha dado el abogado? Puedes reclamar? Volver a denunciar? Que opción te ha dado?
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Jose Antonio · Mollet del valles-Barcelons · Jueves, 05 Dic. 2019 | 09:41:05 PM · resp. nº 1680
Pues la verdad que si, ya me ha comentado que en Barcelona es lo que están haciendo, en cambio en Valencia por ejemplo están aplazándonos a espera de la sentase tribunal Europeo.
La solución es hacer recurso de casación al Supremo, y es lo que voy a hacer, a estas alturas y después de 4 años que llevo batallando no puedo dejar que me dicten sentencia firme y después no poder hacer nada si el tribunal europeo nos acaba dando la razón.
Por cierto mi caso me lo está llevando UNIVE ABOGADOS.
Gracias y suerte el 17, aunque tardarán en darte la resolución
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DAVID · BARCELONA · Miércoles, 04 Dic. 2019 | 10:40:37 PM · nº 5553
Hola. Conocéis La Fundación La Caixa?.
YO soy La Fundación La Caixa. Me han colado IRPH, Hipoteca Oberta, cédulas hipotecarias, preferentes Telefónica, preferentes Eroski, Acciones Caixabank, comisiones etc... Exceso de confianza. Saludos
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DAVID · BARCELONA · Miércoles, 04 Dic. 2019 | 10:44:07 PM · resp. nº 1677
Hola David, pero si eres un pringao. Más que exceso de confianza les has regalado tu dinero, que tanto cuesta ganar, a estos buitres.
DAVID · BARCELONA · Miércoles, 04 Dic. 2019 | 10:49:50 PM · resp. nº 1678
Ya, pero es que estaba descontento con La Caixa y el dueño de la empresa donde trabajo, (de buena fe estoy seguro) concertó una visita con el director del banco. Me recomendó y me convenció que este banco responde en los malos momentos y a partir de ahí empezó la estafa. Se aprovechó de mí e indirectamente de mi madre ya que yo le llevaba "las cuentas" a mi madre. Vaya desgracia, algunas noches sin dormir por culpa de este desgraciado.
Manolo · Lugo · Jueves, 05 Dic. 2019 | 10:45:56 AM · resp. nº 1679
No puede ser¡¡,obra social la caixa,si son majisimos, ayudan a los niños,sobre todo a sus hijos que no les falta de nada,además cuando acudes a una de sus oficinas,se preocupan de que tengas lo último en tecnología y te ofrecen teléfonos,televisiones etc,antes si querías algo de esto tenías que acudir a una tienda de electrodomésticos,ellos se preocupan por nosotros y nos ahorran los desplazamientos ofreciéndonos lo que sea a un interés inmejorable, obra social la caixa,porque tu lo vales muchachote.

https://afectadosporlahipoteca.com/2019/10/07/los-datos-sobre-desahucios-del-2o-trimestre-de-2019-siguen-siendo-alarmantes/
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Christian · Barcelona · Miércoles, 04 Dic. 2019 | 08:00:57 AM · nº 5552
Muchas gracias José y Ron por vuestros comentarios y si ron en 2013 sin previo aviso me lo paralizaron a un 3,36 teniendo el tipo int variable y ahora el juicio a las puertas de la sentencia del tjue. Buenooooo mucha fuerza a todos y muchas gracias
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Jose Antonio · Mollet del Valles-Barcelona · Miércoles, 04 Dic. 2019 | 01:52:49 PM · resp. nº 1675
Hola Christian, el juicio es en Primera Instancia??
O es la Audiencia Provincial??
Jose Antonio · Mollet del Valles-Barcelona · Miércoles, 04 Dic. 2019 | 05:12:54 PM · resp. nº 1676
Hola Christian mira que casualidad, me acaba de llamar mi abogado que ha salido sentencia de mi caso de la Audiencia Provincial de Barcelona dando la razón AL BANCO, manda huevos estamos apañados!!!!!!!!!!!!!!!!!
Así que ya le he dicho que recurra al Supremo.
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Christian · Barcelona · Martes, 03 Dic. 2019 | 05:26:28 PM · nº 5551
Este 17 de diciembre se celebra mi juicio en barcelona sobre el irph con una hipoteca del 2007 de 120000 con caixabank, mi abogado del cual no se no me fio me dice que envío en su día un escrito pidiendo el aplazamiento y que a día de hoy no hay respuesta, la verdad estoy un poco choff alguien me puede asesosar como ya he dicho mi abogado no me genera confianza siempre me ha dicho que coja las ofertas de la Caixa cuando la verdad han sido de risa 4000e y la última de 6000e. Ya no es el dinero si no que me siento engañado y ahora estoy que el corazón se me va salir porque el día 17 es ya mismo y por lo visto no hay respuesta de los juzgados en aplazarlo
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Jose Antonio · Mollet del Valles-Barcelona · Martes, 03 Dic. 2019 | 10:20:09 PM · resp. nº 1672
Hola Christian, el juicio es en Primera Instancia o es el Provincial.
Yo en el de primera instancia en Mollet le dieron la razón al Banco y en Octubre de este año hizo 1 año que se presentó el recurso en el provincial de Barcelona, pero de momento no tenemos noticias.
Mi abogado a parte del recurso también pidió un aplazamiento y no sabemos nada.
Por lo que se comenta en este foro en Barcelona es en las cosas provincias que NO se están aplazando a la espera de lo que dicte el tribunal Europeo.
Muchos ánimos y fuerza.
Te dejo mi mail por si quieres comunícate
neburc666@hotmail.com
Ron · El Vendrell- Tarragona · Miércoles, 04 Dic. 2019 | 06:22:42 AM · resp. nº 1673
Hola Cristian, te dejaron el irph fijo en el 2013?? Que te valla todo bien. Suerte a todos!!!
Manolo · Lugo · Miércoles, 04 Dic. 2019 | 01:34:27 PM · resp. nº 1674
En mi caso con CaixaBank me lo pasaron de variable a fijo y lo dejaron 3,504%,ahora me ofrecen volver a pasarlo a variable,de chiste,gracias que por lo menos ya no hay desahucios....ahora sólo hay calentamiento global...
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Ana · Tarragona · Lunes, 02 Dic. 2019 | 06:49:55 AM · nº 5550
Yo llevo..desde 2017...una vergüenza si fuera Arrebes..toda Vi a hay munchas cosas más..por denunciar..abusos..
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David · Dos Hermanas -Sevilla · Sábado, 30 Nov. 2019 | 02:28:16 PM · nº 5549
Buenas tardes ,de verdad es necesario tanto tiempo para dictar sentencia?yo pienso que ya hay motivos y tiempo suficiente para dictaminar sentiencia no?llevo desde 2015 de juicio ,creo que por paciencia no es,por favor sentencia ya!!!!
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eric · Barcelona · Sábado, 30 Nov. 2019 | 05:10:59 PM · resp. nº 1670
Que razón tienes.
DAVID · BARCELONA · Lunes, 02 Dic. 2019 | 10:34:07 PM · resp. nº 1671
Hola. Yo me pregunto que pasaría en una empresa privada que nos mandaran un proyecto y diéramos un plazo de 2 o 3 años y cuando llegara la fecha dijéramos al jefe o al cliente, "mira que hemos decidido unilateralmente aplazarlo uno o dos años más". Además creo que hasta finales de 2020 no dictarán sentencia, porque lo volverán a aplazar, por las presiones. Esto que nos están haciendo me parece una vergüenza, cuando está tan clarito. Saludos

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