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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Joseliko · No me borres · Viernes, 13 Sept. 2019 | 09:20:08 PM · nº 5385
Si nosotros robamos a un banco nos meten en la carcel ,
pero si un banco nos roba tiene la misma inviolabilidad,inmunidad y aforamiento que la constitucion española otorga al Rey de España.
SI LOS BANQUEROS FUERAN A LA CARCEL POR ROBAR ESTE DELITO LLAMADO IRPH NO EXISTIRIA
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Juia-Castellon · Vall de Uxo-Castellon · Viernes, 13 Sept. 2019 | 08:24:14 PM · nº 5384
Buenas noches. Tengo estudios univerdsitarios, máster, contiuamente hago formación, un coeficiente intelectual alto.... Tonta, tonta, no soy. Simplemente confié cuando el director de la Caja Rural de mi pueblo medijo: hazme caso... Es más estable y me metió el IRPH. Hoy?? Casi nadie firmariamos... Nos han hecho ser expertos en hipotecas y conceptos que ni siquiera tenemos porque conocer...
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Roberto · Madrid · Sábado, 14 Sept. 2019 | 06:54:05 AM · resp. nº 1489
Conceptos que no tenemos que conocer? Hoy en dia y hace 15 años también, esos conceptos aparecen en cualquier sitio, todo se puede financiar, un movil, un televisor, etcc con lo cual hay que intentar estar familiarizados con unos términos financieros basicos.En cuanto a lo de que tonta no eres por toda tu formacion, claro que no, pero tener formación y ser muy buena en algo no te garantiza que no cometas errores en ámbitos que estan fuera de tu formacion. Por eso antes de ir a pedir una hipoteca o cualquier cosa en la, vida previamente hay que buscar informacion y asesorarse.
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Miguel · ELCHE · Viernes, 13 Sept. 2019 | 06:56:45 PM · nº 5383
Esto se ha convertido en foroches,cuando pensaba que era un foro serio de afectados.Ire informarme por otros medios.Os quedáis con Roberto y sus multicuentas tocahuevos,y con los administradores que lo permiten
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Javiko · Marte · Viernes, 13 Sept. 2019 | 06:00:38 PM · nº 5382
Yo escribo
Tu borras
El Roberto se rie
Ellos nos roban
Nosotros ganaremos
Vosotros pagareis
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mario · poyales del hoyo · Viernes, 13 Sept. 2019 | 03:10:04 PM · nº 5374
Santander esta semana despues de irph y reunion bce le ha ido tan mal que ha subido un 10% en bolsa, venga chavales un saludo.
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Roberto · Madrid · Viernes, 13 Sept. 2019 | 03:06:55 PM · nº 5373
Que ataco a las victimas? Sois incapaces de ver que yo solo intento preveniros. Si vas al medico y el medico te dice que tienes cancer es un mal medico? Es mejor que se calle y asi no sufres? A que no? No quiero meter a todos en el mismo saco ya que de esos 1300000 aproximados de afectados por IRPH, no tienen culpa que los 10 que hablan aqui sean maleducados, ignorantes, etcc...

Que tengais suerte que falta os hacen. Que me perdonen los otros 1.299.990 que seguramente no tiene culpa de que vosotros les representeis.
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Roberto · Madrid · Viernes, 13 Sept. 2019 | 10:29:43 PM · resp. nº 1487
David de barcelona, yo pague el IAJD. La ley decia en su momento que el sujeto pasivo del impuesto es el que pide el prestamo. En el 2018 asi tambien lo reflejo una sentencia del tribunal supremo. Con lo cual yo pague pq me correspondia a mi. Despues de esa sentencia el Sr. Pedro Sanchez cambio la ley para que pasase a ser sujeto pasivo del impuesto el que presta el dinero. Si Pedro Sanchez, ese que ahora criticais porque defiende a la banca. La justicia se tiene que aceptar para bien o para mal, no solo cuando te dan la razon.
DAVID · BARCELONA · Sábado, 14 Sept. 2019 | 06:34:57 AM · resp. nº 1488
Vaya vaya Robertito, se me ha caído un mito. Tú que te recorriste más de mil sucursales de banca en Madrid, que los bancos te intentaron colar IRPH y te negaste, que te intentaron colar cláusula suelo y tampoco pudieron contigo, que intentaron asociarte productos y no hubo forma, que te ocultaron cláusulas abusivas, pero como te informaste te las quitaron todas. Luego porque la ley decía que los gastos AJD los tenía que pagar el prestatario, no te parece injusto y lo pagas. Porqué se ha cambiado la ley?, porque ha habido gente que ha reclamado y al parecer no has sido tú, después de todo lo que te has informado Robertito. Roberto Robertito cuando te veo en el foro me recuerdas un estado de EEUU y no es Los Angeles, KANSAS. Bueno ahora a esperar la sentencia. Adeu.
Roberto · Madrid · Sábado, 14 Sept. 2019 | 07:15:19 AM · resp. nº 1490
David hay algo que no has entendido todavia, a mi ningun banco me quito nada, ellos me ofrecian la hipoteca con sus condiciones, yo les transmitia mis dudas al respecto y no las cambiaban . Pues iba a otro banco y a otro asi hasta que encontré la que queria. De hecho lo dije aqui, yo la primera hipoteca que firme no me gustaba, pero la firme pq la mejor opcion era firmar esa y seguir buscando otro banco y hacer una subrrogacion hipotecaria que de todas las opciones era la mas economica. En cuanto a los AJD cumpli la ley, es algo raro? Si 15 años despues la cambian, pues bien para los que piden una hipoteca hoy. Es como si ahora quieres que te apliquen la deduccion por compra de vivienda habitual que ya no exite, yo si la tengo asi era la ley. Las leyes cambian, a veces para bien y a veces para mal. Dentro de poco ya me veo quejándose a alguien de que el banco le dio un prestamo y se lo tiene que devolver... Que los bancos han hecho barbaridades, si y muchas, pero la gente de la, calle tambien. Seamos realistas y asumamos todos nuestros errores
A mi no me quita el sueño haber pagado el AJD, me tocaba pagar PQ LA LEY ERA ASI y la cumpli. Ademas en el 2018 lo consulte con el despacho de abogados de la empresa que trabajo y no entendian tanta polemica pq la ley tributaria era muy clara, pero oye insisto que si lo cambiaron a favor del consumidor genial, si pido otra hipoteca no lo pagare.
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eric · Barcelona · Viernes, 13 Sept. 2019 | 03:04:30 PM · nº 5372
Alguien podría subir los honorarios de abogados para demandar y poder comparar precios . Y Hay forma de saber la fecha de la sentencia ? no una aproximación sino la fecha o cuando se publicará la fecha ?
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Alberto · Baleares · Viernes, 13 Sept. 2019 | 03:04:15 PM · nº 5371
La duda de si iniciar el proceso de demanda o no?, ese es el gran misterio ahora para muchos, lo que te va a costar, gastos, etc.....
Os cuento mi caso en particular por si sirve para que solventeis dudas o cuestiones que os ronden por la cabeza a muchos.
Yo contrate unos abogados para que revisaran mi hipoteca en 2017, la cual es de 2003, en vista de toda la movida que habia de IRPH y el resultado fue que encontraron unas cuantas clausulas abusivas, gastos de notaria y demas pagados unicamente por mi y la congelacion del IRPH desde 2013.
Resultado hasta la fecha, 2 juicios ya que mis abogados decidieron presentar 2 demandas independientes, una de gastos y clausulas abusivas y otra de IRPH, en el primero recupere la mitad de los gastos de constitucion y se me eliminaron clausulas abusivas, en el segundo se ha ajustado el IRPH congelado devolviendome la diferencia y la demanda gorda pasamos a segunda reclamacion ya que el juez no dijo ni que si ni que no sobre el tema.
Asi que ahora estoy a la espera de que lo que diga el TJUE.
Economicamente, he recuperado un pocquito mas de lo que me ha costado, poco pero tambien la hipoteca me ha bajado un poco al ajustar el IRPH congelado y aun estamos a la espera de lo que el TJUE diga para saber si recupero el dinero que me han cobrado por el IRPH o me quedo como estoy.
De momento he ganado al respirar un poco mejor cada mes.
Espero que les haya servido.
Saludos
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DAVID · BARCELONA · Viernes, 13 Sept. 2019 | 08:14:54 PM · resp. nº 1486
Hola Alberto, Sé que es una pregunta indiscreta, pero podrías decir más o menos que te ha costado contratar abogados? Gracias
Alberto · Baleares · Martes, 17 Sept. 2019 | 10:17:13 AM · resp. nº 1532
Hola david, no hay inconveniente, aqui estamos para decir verdades no ocultarlas, el coste ha sido de 3500€, honorarios, procuradores y todo lo necesario para llegar hasta donde estamos ahora y si finalmente ganamos me cobraran un 15%, si se que se comenta que es abusivo, pero sinceramente yo no tengo niidea de moverme en esos ambitos, y si hay posibilidad de recuperar un poco de lo que me han estafado ya me vale ese precio.

Saludos
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Roberto · Madrid · Viernes, 13 Sept. 2019 | 02:12:52 PM · nº 5369
Mirar voy a decir las cosas claras. Dias antes del dia 10 los bancos subian en bolsa, despues del 10 los bancos subian en bolsa, hoy hay bancos que estan subiendo un 7% en bolsa, eso es una barbaridad en un dia. Pq suben? Pq el banco esta contento y quiere subir? No, suben pq los grades fondos igual que se salieron de los bancos por miedo a las consecuencias del IRPH, despues del informe han visto que ese riesgo a bajado mucho. Y estos fondos si que tienen buenos abogados para interpretar ese informe y sus posibles, consecuencias. Que quiero decir con esto, que ojo con estos despachos que te prometen el oro y el moro y que no vas a pagar un duro. Que os aseguren que si perdeis pagaran ellos las costas, a que no las pagan.. No estaran tan seguros. Estos despachos tienen que vivi de algo, cuando se acabo el tema de clausulas suela, vino el IRPH, luego las tarjetas revolving y luego que sera, seguro que ya han visto algo pero esperaran a que caigan mas gente para que les salgan las cuentas. No es mejor prevenir que curar? A pero no ganan dinero. Mirar este tema bien. Perdon por contar otra mentira mas.
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Adrián · Murcia · Viernes, 13 Sept. 2019 | 05:45:15 PM · resp. nº 1482
De verdad Roberto ...se te ve el plumero demasiado y das vergüenza, seguro eres de los que te toca llamar a los clientes para que acepten un trato ....que tendrá que ver que suba hoy la bolsa... será por que el bce dio buenas noticias no? Anda y deja de abusar verbalmente de los más indefensos... te aseguro que los bancos van a devolver pasta una vez que lo demanden.. seguramente tu eres de los que compraron acciones de los bancos cuando estaban al triple o más que ahora... creeme la inteligencia no se demuestra delirando tonterias, ya te dije que hay que ser un poco considerable con la gente más desfavorecida, todo llega y todo pasa... lo dicho métete en tus asuntos y ponte el traje chaqueta el lunes para cobrar 1 000 euros ... y a llamar a la gente para vender seguros..
Roberto · Madrid · Viernes, 13 Sept. 2019 | 07:49:11 PM · resp. nº 1483
Mira david, el BCE dio noticias ayer y los bancos acabaron en rojo. Lo del BCE no son precisamente buenas noticias para la banca. Esto es por el IRPH, hace mucho que bajaba por culpa de esto y la incertidumbre que provocaba. No tengo mas de una cuenta, no estoy aqui por joder a nadie. Pensar lo que querais, si hubieseis sido igual de mal pensados el dia que friemasteis.... Repito no escribo bajo ninguna otra cuenta.
Alejandro · Las palmas · Sábado, 14 Sept. 2019 | 08:59:19 PM · resp. nº 1494
Muy bien Adrián. Te falto decirle a este chaval, que se pone chaqueta y corbata, le dan los 1000 euros y dentro de poco lo cambian por un cajero.

Ver las 4 respuestas →

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Javiko · Marte · Viernes, 13 Sept. 2019 | 01:41:31 PM · nº 5368
Ya sabeis las noticias ahora os contaremos la verdad,
seguramente no soy al unico que borran los mensajes el administrador del foro,
si quereis que no os borren los mensajes hay que hacerse pasar por Roberto.

MANIFESTACION YA
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