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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Miguel Angel · Oliva-Valencia · Jueves, 05 Sept. 2019 | 06:25:55 AM · nº 5192
Aquel 05 de octubre de 2005 fui engañado y no fui informado de nada, ni por el notario. De hecho no supe ni que índice tenía, fue en 2009, cuando la hipoteca marco su máximo el momento en que empecé a darme cuenta hablando con otros amigos que algo había mal. Después vino el cambio de IRPH Cajas a IRPH Entidades, busque el índice sustitutivo en mi hipoteca y no había nada. Fue tal el engaño al que fui sometido que 14 años después aún la antigua CAM y ahora Sabadell no me ha dado mi hipoteca con la entidad bancaria, solo tengo el contrato de la hipoteca de la vivienda.

Me considero engañado, y encima tengo que recibir hace apenas dos meses, una llamada del director de la sucursal diciéndome que me ofrece un trato ventajoso y ponerme un interés fijo, cuando le dije que ya estaba bien, que no iba a firmar nada, ni acercarme a la sucursal que esperaría al día 10 de septiembre, el tipo entro en colera y me dijo que posiblemente me arrepentiría de esperar, mi respuesta fue... eres mala persona, ojalá nos den la razón y te veas en la lista del paro por qué tu entidad se vea obligada a cerrar sucursales y prescindir de gente, el impresentable descojonandose a carcajadas colgó el teléfono.

Ojalá la justicia haga justicia el próximo día 10 de septiembre, no solo quiero que nos den razón, quiero que de devuelvan lo cobrado de más durante 14 años
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Isabel · Cadiz · Jueves, 05 Sept. 2019 | 07:37:32 AM · resp. nº 1342
Que pena, lo que estás contando, de mi también se rieron en mi cara, no sé si ganaremos, pero lata estamos dando, aunque los medios de comunicación,no les importemos, no sale ni una noticia, solo espero que esas malas personas, que escojan los pisos y ni siquiera salen a subasta y los compran ellos, los directores y sus familias, ya que se los ha quitado a alguna familia que no ha podido pagarlos.
Cuando hice mi hipoteca, me llamó el director, fíjate el de toda la vida, quien no confía en el? y el muy sinvergüenza, me dijo, encima como un favor que se había enterado que iban a subir las cláusulas suelo, y me iba hacer un seguro de un año, para que no subiera cláusula techo, todos los meses 90€, y luego cuando voy a lo de la cláusulas suelo a decir que me la quiten, resulta que por lo visto no tenía ni suelo asín que menos techo, vamos un cachondeo impresionante, y no se mi abogado no sabe ni por dónde cojer mi préstamo hipotecario, de todo lo que tiene, tengo de todo como en botica, mucho ánimo, a ver que resulta, pero conociendo esto, mi agradecimiento, a los abogados que estén intentando ayudarnos, aunque sean pocos.Isa
Raul · VALENCIA · Jueves, 05 Sept. 2019 | 10:40:03 AM · resp. nº 1344
Hola Miguel Ángel. Me siento completamente identificado contigo , a mí me pasó lo mismo , aunque la entidad es Caixa Popular . Se rieron literalmente de mi , me sentí completamente estafado. No se si has hecho reclamación previa a tu banco , te lo recomiendo , porque no supone iniciar ningún procedimiento judicial , pero si que presentando la reclamación al servicio de atención al cliente de tu banco ( que te sellen las copias que presentes ), en caso que el tema del irph se resuelva a nuestro favor , te servirá mucho para una futura demanda judicial.
Ánimo a todos , ya nos va quedando menos ..
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eric · Barcelona · Miércoles, 04 Sept. 2019 | 07:58:05 PM · nº 5191
MARIA DE BARCELONA , perdona te he confundido con ANA DE MADRID . Ya no contemplo que no anulen el IRPH . Apenas duermo dándole vueltas al tema estoy tan convencido que vamos a ganar que no pasan los días . Tienes razón estamos todos en el mismo barco . ánimos a todos
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Maria · Barcelona · Jueves, 05 Sept. 2019 | 08:13:54 AM · resp. nº 1343
ERIC, disculpas aceptadas.

El día 10 ya lo tenemos a la vuelta de la esquina.Y esperando a que las conclusiones del abogado general del TJUE sean favorables de cara a los consumidores.

Un saludo,
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Manuel · Gandía · Miércoles, 04 Sept. 2019 | 07:09:23 PM · nº 5190
Vamos que ya queda menos.Justicia porfavor.Pagando mas por la cara de los bancos que nos roban lo que quieren.

Un saludo y animo
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eric · Barcelona · Miércoles, 04 Sept. 2019 | 01:13:24 PM · nº 5189
MARIA DE BARCELONA . Tú si que sabes subir la moral de la gente .Estando tan cerca el 10 de sep , y las esperanzas de todos puestas en ese abogado , no podías elegir otro momento para sembrar dudas ? no eras tú la que decía que después de 15 años no se podría reclamar , y luego si ? y a lo que preguntas : - SI . EL TJUE DARÁ LA RAZÓN A LOS AFECTADOS POR EL IRPH . Ve al foro de euribor con tus preguntas capciosas.
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Maria · Barcelona · Miércoles, 04 Sept. 2019 | 01:49:01 PM · resp. nº 1341
Di con este foro porque yo también tengo puestas mis esperanzas en este abogado.Ojalá nos den la razón a los consumidores y no una vez más a esta banca.Pero también tenemos que contar que pueda no ser así.No crees?

Y no, no fui yo quién dijo que después de 15 años no se podía reclamar.

Batallando como tú y como millones de hipotecados desde hace 15 años con mi querida entidad bancaria.Porque a mí además de endosarme el I.R.P.H, me colaron otras cláusulas abusivas que para qué contarte..

Y mi intención jamás fue sembrar la duda de absolutamente nada.
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Maria · Barcelona · Miércoles, 04 Sept. 2019 | 06:58:23 AM · nº 5188
Alguien comentaba el otro día por aquí que los bancos de este país están totalmente tranquilos hacia lo que pueda ocurrir el próximo día 10 de septiembre y la verdad es que no iba mal encaminado.

Os dejo enlace de la noticia donde al final de ella se puede observar/ver/leer la pasividad y tranquilidad de estas entidades.

https://www.expansion.com/empresas/banca/2019/09/04
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adrian · murcia · Miércoles, 04 Sept. 2019 | 08:31:54 AM · resp. nº 1340
Te puedo asegurar que estan un poco.... , si no no estarian llamando para cerrar tratos. Lo que pasa es que esto es como un farol no preparo nada de pasta para luego llorarle al banco de españa.
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Maria · Barcelona · Miércoles, 04 Sept. 2019 | 06:40:14 AM · nº 5187
A medida que se acerca el gran día marcado en el calendario van surgiendo más y más noticias sobre este tipo de interés hipotecario.

https://www.economiadigital.es/finanzas-y-macro/caixabank-el-santander-y-bbva-se-juega-14-000-millones-por-el-irph_647516_102.html

 Volverá a posicionarse el TJUE a favor de los consumidores como lo hizo en su día con las cláusulas suelo o en esta ocasión lo hará a favor de estas entidades?
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Maria · Barcelona · Miércoles, 04 Sept. 2019 | 06:34:04 AM · nº 5186
A medida que se acerca el gran día marcado en el calendario van surgiendo más y más noticias sobre este tipo de interés hipotecario.

https://www.economiadigital.es/finanzas-y-macro/caixabank-el-santander-y-bbva-se-juega-14-000-millones-por-el-irph_647516_102.html

 Volverá a posicionarse el TJUE a favor de los consumidores como lo hizo en su día con las cláusulas suelo o en esta ocasión lo hará a favor de estas entidades?
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Final Countdown · Valencia · Miércoles, 04 Sept. 2019 | 06:11:19 AM · nº 5185
-6 dias
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eric · Barcelona · Martes, 03 Sept. 2019 | 08:28:23 PM · nº 5184
cuando desde europa obligaron a eliminar el IRPH CAJAS ,IRPH BANCOS Y CECA , no hubo que poner ninguna demanda .Por qué si declaran nulo el IRPH hay que pasar por el el juzgado ? El TJUE CON SU SENTENCIA NO OBLIGA A LOS BANCOS A DEJAR DE APLICAR ESTE ÍNDICE ?
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Oscar · Irun, Guipuzcoa · Martes, 03 Sept. 2019 | 08:58:48 PM · resp. nº 1338
Si, obligarles se puede decir que les obliga a dejar de aplicar el indice en cuestión.
Pero no les obliga a devolver nada, eso es otra cuestión.
Supongo que si les obliga a quitar el Irph, tendremos que litigar por varios motivos, el principal las cantidades adeudadas por cobros abusivos. Pero en mi caso concretamente el interés sustituto de mi hipoteca es el Ceca, que ya no se puede usar.... Me van a aplicar Euribor ? Porque ? No estaría de acuerdo y lógicamente me tocará ir a juicio y como yo supongo que habrá miles.
Manel · Cubelles · Miércoles, 04 Sept. 2019 | 06:12:52 AM · resp. nº 1339
eso no funciona así, en el caso de que se considere nulo se aplica automáticamente. En el caso que además sea con carácter retroactivo se debe pasar por juzgados
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Alexander · Cordoba · Martes, 03 Sept. 2019 | 01:00:23 PM · nº 5183
Buenas tardes,me pareceria patetico que el tribunal europeo no diera la retroactividad de todo lo robado.Se dice que para la banca seria una ruina,pero la ruina de las personas que se han quedado sin casa y sufriendo cada mes por sobrevivir,eso no da pena a los jueces?...Que devuelban lo que han robado,que ya inventaran otra cosa ppara recuperar y seguir robando.un saludo y animo a todos,la esperanza es lo ultimo que se pierde
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