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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Maria · Barcelona · Martes, 27 Agosto 2019 | 06:06:49 PM · nº 5148
Para Roberto de Madrid:

Si hubiésemos entrado en un ciclo económico buenísimo como bien dices, seguramente todos los que tenemos nuestra hipoteca referenciada al I.R.P.Hseguiríamos pagando bastante más que aquellos que la tienen referenciada al euríbor.

Los empleados del banco son vendedores, no asesores

PREFERENTES
TARJETAS BLACK
COMISIONES POR TODO
HIPOTECAS MULTIDIVISA
CLÁUSULA SUELO
SOBRETASACIONES
I.R.P.H,..

(Muy transparente todo, sí señor,sin embargo nos la han colado bien colada.)





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DAVID · BARCELONA · Martes, 27 Agosto 2019 | 05:56:17 PM · nº 5147
Roberto, Robertito porqué no te vas a c.gar un ratito. No te enteras. En la fórmula para calcular el IRPH está el índice del Euribor, por lo que IRPH será siempre mayor que el Euribor. Menos mal que el Euribor no ha subido como a ti te hubiera gustado, porque entonces estaríamos más fastidiados.
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Roberto · Madrid · Martes, 27 Agosto 2019 | 08:00:35 PM · resp. nº 1305
Yo tambien tengo una hipoteca referenciada al euribor, cuando la firme asi me preocupe, y por tanto no quiero que suba. Te gustara o no mi opinión pero como veras yo no mando a cagar a nadie, eso demuestra el talante de cada uno.

El calculo tendra en cuenta el euribor pero si tuviera mucho peso en ese calculo estarias pagando menos, pues a la inversa tambien, aunque tenga en cuenta el euribor no tendra el peso para hacerlo subir rapido, cosa que el euribor si hace, por eso el irph es mas estable.
DAVID · BARCELONA · Miércoles, 28 Agosto 2019 | 02:13:06 PM · resp. nº 1313
Robertito, Robertito, te crees muy listito. ;-)
RAQUEL VPO ELCHE · ELCHE-ALICANTE · Sábado, 31 Agosto 2019 | 11:09:14 AM · resp. nº 1327
que suerte Roberto, a la mayoría no nos dieron elección y nos colaron el IRPH por planes de vivienda obligatorios
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Raul de Madrid · Madrid · Martes, 27 Agosto 2019 | 05:56:00 PM · nº 5146

(A Roberto)

Disculpa Roberto, pero desde el 2000 hasta el 2008, que fue el año del inicio de la crisis, la situación económica del país no era mala, y efectivamente en esos años los tipos subieron, pero al igual que subía el Euribor subia el IRPH (de hecho el irph siempre ha estado por encima,incluso cuando el euribor ha estado en máximos..).
En esta misma werb tienes una comparativa histórica de ambos tipos: https://www.irph.es/irph_comparado.php

Y como dije antes, no solo me liaron con el IRPH, a mi suegra le metieron en preferentes y la solución que le dieron fue intentar colocarle un credito personal con unos intereses demenciales, de hecho si ese día no voy con a ella al banco vuelven a engañar a la pobre mujer.. Joder, que tenía 80 años y la mujer casi no sabía ni leer, y confiaba plenamente en su director de banco de toda la vida.
Así que por favor, no me digas que no me la intentaron colar, porque han sido muchos años pudiendo comprobar la "buena praxis" que llevaban a cabo en aquella sucursal de Caja Madrid.

Un saludo
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Raul de Madrid · Madrid · Martes, 27 Agosto 2019 | 05:52:06 PM · nº 5145

(A Roberto)

Disculpa Roberto, pero desde el 2000 hasta el 2008, que fue el año del inicio de la crisis, la situación económica del país no era mala, y efectivamente en esos años los tipos subieron, pero al igual que subía el Euribor subia el IRPH (de hecho el irph siempre ha estado por encima,incluso cuando el euribor ha estado en máximos..).
En esta misma werb tienes una comparativa histórica de ambos tipos: https://www.irph.es/irph_comparado.php

Y como dije antes, no solo me liaron con el IRPH, a mi suegra le metieron en preferentes y la solución que le dieron fue intentar colocarle un credito personal con unos intereses demenciales, de hecho si ese día no voy con a ella al banco vuelven a engañar a la pobre mujer.. Joder, que tenía 80 años y la mujer casi no sabía ni leer, y confiaba plenamente en su director de banco de toda la vida.
Así que por favor, no me digas que no me la intentaron colar, porque han sido muchos años pudiendo comprobar la "buena praxis" que llevaban a cabo en aquella sucursal de Caja Madrid.

Un saludo
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Isabel · Cadiz · Martes, 27 Agosto 2019 | 05:15:47 PM · nº 5144
Roberto, Robertito, que se te ve el plumerito, si el euribo hubiera subido, más hubiera subido el irph, asín que déjate de chorradas, la mía es del 2006 y ni siquiera me dijo nada del euribo, asín que no vayas a poner los bancos de bueno, que a estas alturas ya estamos hartos ya de banco y de gente como tú, seguro que ya tendréis alguna estrategias, para seguir robando nos, de momento estáis cambiando fechas, y muchas gracias a los abogados que han seguido al pie del cañón y nos ha ayudado, esperemos que no se corrompa por el camino. Y ayude a las personas
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Boretiro · Barcelona · Martes, 27 Agosto 2019 | 03:12:05 PM · nº 5143
Buenas a todos. Que opinión tienen de bufetes de abogados para reclamar, como reclamapormi, reclamador.es, legalitas, arriaga,...? Alguna experiencia?
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Boretiro · Barcelona · Martes, 27 Agosto 2019 | 07:07:59 PM · resp. nº 1304
Alguien?
Ron · El Vendrell- Tarragona · Miércoles, 28 Agosto 2019 | 08:29:19 AM · resp. nº 1308
Hola, yo estuve en ARRIAGA y me fui de allí, si ganas el juicio se quedan con todos los intereses, y eso sin explicártelo cuando firmas, hacen como los bancos, te enteras de las cosas cuando ya has firmado, yo me enteré por un periódico que lo decían, ponen una cláusula(como los bancos) que dice que renuncias a todos los intereses que te correspondan. Ahora estoy con una asociación de consumidores, y estoy contento por lo menos te explican todo.
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Raúl de Madrid · Madrid · Martes, 27 Agosto 2019 | 12:00:50 PM · nº 5142

Buenas a todos.

Aquí otro pardillo más que fué engañado por su director de banco de "toda la vida" (antigua Caja Madrid, ahora Bankia)con el consabido: "os aconsejo el IRPH ya que es un tipo de interés mucho más estable y con menos sobresaltos, seguro que a larga lo agradecereis.."

Llevo desde el año 2000 con una hipoteca referencia al IRPH de 107.000€(que si Dios quiere terminaré de pagar en 2025), y por la que casi voy terminar pagando el doble del importe debido a los intereses, todo gracias al honorable asesoramiento de como dije antes, el director de banco de toda la vida.

No contentos solo con esto, al cabo de un tiempo, el mismo director metió a mi suegra (una señora de 79 años que practicamente no sabía leer ni escribir) en un lío de preferentes.

Vamos, que un grandisimo trabajo el que ha hecho Bankia con mi familia. Solo espero y deseo que este 10 de septiembre se haga un poquito de justicia, y por una vez sean los poderosos los que tengan que asumir responsabilidades, aunque si os soy sincero, tengo muy poca fé en que nos den la razón a los afectados (ya queda poco para salir de dudas)

Pues nada más, solo mandar ánimos a todos los afectados y esperar que por una vez, la justicia se ponga de nuestra parte.

Un saludo

Responder
Roberto · Madrid · Martes, 27 Agosto 2019 | 04:47:56 PM · resp. nº 1303
Vamos a ver, creo que el director de tu banco no te mintio, seguramente el IRPF efectivamente es mas estable. Estas hablando del año 2000, en el 2008 llego la gran crisis con grandes bajadas de tipos de interes, el IRPH ha ido asumiendo esa bajada de una, forma mas lenta que el euribor. Si en vez de crisis hubieramos entrado en un ciclo economico buenisimo y los tipos hubieran subido, seguramente hoy una hipoteca referenciada a irph pagaria menos que una referenciada al euribor, pero claro en este caso nadie hablaria de falta de transparencia, engaño, etc.. Nadie podemos saber el futuro, con lo cual no podemos a toro pasado y sabiendo los acontecimientos decir que nos han engañado. Es como si te compras un diesel pq la gasolina es mas barata y diez años despues le meten un impuesto que hace que sea mucho mas cara que la gasolina y te vas al concesionario a decirle al vendedor que te ha tomado el pelo.

Con esto no quiero decir que existan casos de engaño, que los habran, pero hay muchos casos que lo que era bueno en su momento los acontecimientos futuros han hecho que no fuese asi
Lorena · Valencia · Miércoles, 28 Agosto 2019 | 06:05:14 AM · resp. nº 1306
IRPF? Será IRPH pedazo de subnormal Roberto
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David · Dos Hermanas -Sevilla · Martes, 27 Agosto 2019 | 11:57:52 AM · nº 5141
Buenas a todos ,ahora veremos ,primero si el abogado del tjue aguanta las presiones y chantajes y segundo y más importante que los jueces del tjue no sean igual de corruptos que los "nuestro" por decirles algo claro porque de "nuestros "son bien pocos ,solo se libran algunos y por supuesto darles mil gracias por tener un par de reivindicarse a favor de nosotros,tic tac ya queda menos
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Raúl de Madrid · Madrid · Martes, 27 Agosto 2019 | 11:56:24 AM · nº 5140

Buenas a todos.

Aquí otro pardillo más que fué engañado por su director de banco de "toda la vida" (antigua Caja Madrid, ahora Bankia)con el consabido: "os aconsejo el IRPH ya que es un tipo de interés mucho más estable y con menos sobresaltos, seguro que a larga lo agradecereis.."

Llevo desde el año 2000 con una hipoteca referencia al IRPH de 107.000€(que si Dios quiere terminaré de pagar en 2025), y por la que casi voy terminar pagando el doble del importe debido a los intereses, todo gracias al honorable asesoramiento de como dije antes, el director de banco de toda la vida.

No contentos solo con esto, al cabo de un tiempo, el mismo director metió a mi suegra (una señora de 79 años que practicamente no sabía leer ni escribir) en un lío de preferentes.

Vamos, que un grandisimo trabajo el que ha hecho Bankia con mi familia. Solo espero y deseo que este 10 de septiembre se haga un poquito de justicia, y por una vez sean los poderosos los que tengan que asumir responsabilidades, aunque si os soy sincero, tengo muy poca fé en que nos den la razón a los afectados (ya queda poco para salir de dudas)

Pues nada más, solo mandar ánimos a todos los afectados y esperar que por una vez, la justicia se ponga de nuestra parte.

Un saludo

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Lorena · Valencia · Martes, 27 Agosto 2019 | 07:34:03 AM · nº 5139
- 14 dias
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alo · a coruña · Martes, 27 Agosto 2019 | 11:20:56 AM · resp. nº 1302
YAA TARDA PARA FASTIDIAR A ESTOS BANQUEROS CORRUPTOS DE MISA DE DIARIO Y FRANQUISTAS, QUE NOS ROBAN CON TODO EL MORRO Y AMPARADOS POR TODOS LOS GOBIERNOS Y POR EL TSJ ESPAÑOL.

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