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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Sonia · Tarragona · Jueves, 04 Julio 2019 | 08:43:11 AM · nº 5053

Os dejo este enlace....
https://www.economiadigital.es/finanzas-y-macro/irph-el-banco-de-espana-ningunea-a-1-3-millones-de-afectados_635867_102.html
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Sonia · Tarragona · Jueves, 04 Julio 2019 | 08:42:30 AM · nº 5052

Os dejo este enlace....
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sonia · tarragona · Jueves, 04 Julio 2019 | 08:10:47 AM · nº 5051
Buenos días
Este es justo mi caso... a mi me quedó un interés fijo igual que a ellos, con lo cual llevo pagando una media de 300 eur al més de mas respecto a gente que se hipotecó a la vez que yo pero ellos tuvierona la suerte de que en su banco no le engañaron y firmaron la hipoteca a euribor + 0,50
que afortunados fueron mis amigos

Lo que a mi me indigna es que desde la prensa se diga que la banca va a sufrir una situación muy mala si TJUE va a favor del consumidor, pero a mi me da la risa, porque desde el 2013 a mi me han cobrado unos 50.000 eur de mas con la aplicación del IRPH fijo, si calculas sobre todos los afectados de este timo, sale con creces más dinero del que supuestamente han calculado que deben de devolver... y hay que tener en cuenta que mucha gente no va a reclamar

Asi que la banca mientras ha ido teniendo ingresos extras a causa de este TIMO, no se ha quejado ni a dicho nada, todo a la buchaca y a vivir como reyes con no se cuantos beneficios, pero ahora que tienen que pagar..... pobrecitos, que no van a poder pagar.

Estoy a la espera de mi juicio, y estoy que llevo un rebote por dentro que hierve la sangre. hasta que no salga la sentencia del TJUE no estaremos tranquilos y luego a ver si esa sentencia también tiene letra pequeña ( que imagino que si la tendrá)

Vaya rollo os he pegado
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joan · BARCELONA · Jueves, 04 Julio 2019 | 11:46:58 AM · resp. nº 1185
Yo tengo una teoría sobre la propuesta que ha hecho el Banc Sabadell a los hipotecados con IRPH de pasarlos a fijo.
Ellos piensan que el TJUE no declarará abusivo el IRPH y entonces como ya tendrá los clientes con fijo se quitan un problema de reclamaciones y los que no se han querido pasar ya tiene el banco justificación. Si no hace este cambio corre el riesgo de que lo puedan dar como abusivo y recibir demandas de sus propios clientes con lo que conlleva para el banco. Pienso que es una estrategia que ha seguido el Banc Sabadell.
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Antonio · Sant Boi Barcelona · Miércoles, 03 Julio 2019 | 01:46:52 PM · nº 5050
La Sección Primera de la Audiencia Provincial de Córdoba ha anulado, a través de una sentencia que sienta jurisprudencia, una cláusula por la que algunas entidades financieras seguían cobrando a sus clientes el IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) a pesar de que en septiembre de 2013 este sistema fue anulado por ley.

La sentencia, seguida gracias a la demanda impuesta por el bufete de abogados cordobés Hinojosa Abogados, anula contratos de préstamo de algunas entidades como Caixabanc o Sabadell que “estaban referenciados a los índices IRPH Cajas o IRPH Bancos”. Según informa este bufete de abogados, estas hipotecas “tenían prevista una cláusula sustitutiva para el caso de que desaparecieran los mismos por la que a partir de ese momento se le aplicaría el último tipo de interés nominal anual que haya sido posible calcular”. “Esto, en términos coloquiales, significa que desde ese momento los prestatarios se vendrían obligados a pagar un tipo fijo para el resto del préstamo, consistente en la última cuota que abonaron a la fecha de la desaparición de esos índices”, señalan desde Hinojosa Abogados.

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Los índices IRPH bancos y IRPH cajas, CECA y otros tantos quedaron eliminados desde noviembre de 2013, mediante la Disposición Adicional 15a de la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, y desaparecieron de tal manera que muchos prestatarios tuvieron que acudir al índice sustitutivo previsto en el contrato. “Lejos de beneficiar a los afectados esta cláusula, les ha perjudicado, pues los prestatarios ya no podrían beneficiarse de las bajadas que pudiera tener su índice hipotecario ya que su hipoteca pasaba a ser fija durante todo el préstamo”, señala el bufete.

Este era el caso concreto de la familia que ha llevado su asunto a los tribunales, que concertaron una escritura de subrogación de préstamo, donde tras la desaparición del IRPH cajas pactado en el contrato se les aplicó un elevado tipo fijo de 3.94%, “muy por encima de lo que se viene aplicando para otros índices en vigor, como por ejemplo, el reciente IRPH entidades (ahora vigente y que sustituyó a aquellos desaparecidos) o el mismo Euribor, actualmente en mínimos históricos, con lo cual, las cuotas de su préstamo han venido siendo muy superiores al resto de los consumidores”, expone en una nota de prensa.

La sentencia entiende en este caso concreto “la causa un desequilibrio entre las partes, y por tanto debe declararse nula, devolviéndose a los prestatarios todas aquellas cantidades cobradas en virtud de la misma desde su aplicación”, exponen.
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Oscar · manresa · Miércoles, 03 Julio 2019 | 10:56:08 AM · nº 5049
¿Alguien con un poco de criterio y conocimiento de causa puede explicar cómo va a afectar el cambio en los puestos de dirección de la UE a nuestra demanda de IRPH?
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el Romerales · Bigotes · Miércoles, 03 Julio 2019 | 01:14:59 PM · resp. nº 1182
A ver Oscar, yo creo que la decisión ya está tomada, que van a dar la razón a los bancos y a los usuarios nos van a endiñar el euríbor sin derecho a reclamar las cuotas pagadas de más, y sino esperemos al 10 de Septiembre y veremos como la decisión es inamovible así de triste, somos los pringaos del IRPH y los mandatarios de la UE se ríen de nosotros en nuestra cara, y les importamos un rábano.

José Miguel · Palma de mallorca · Miércoles, 03 Julio 2019 | 03:49:48 PM · resp. nº 1183
Hola bajo mi punto de vista no tiene que influir ya que en este momento el tema IRPH es judicial, no político.
Respecto al informe de abogado general del TJUE veremos que dice.De todos modos lo importante va a ser la sentencia final, ya que la propuesta del abogado puede serguila o no el TJUE. (En el caso de las cláusulas suelo el abogado dijo que eran legales y al final el TJUE las declaró abusivas).
Bajo mi punto de vista en el tema del IRPH puede influir los siguientes aspectos:
-La recomendación de la comisión europea a favor de los clientes.
-Durante la vista el abogado de Bankia mintió sobre la evolución del IRPH frente al euribor.
-En estos momentos el euribor está bajando de manera espectacular y el Irph está subiendo ugff. Debido a la forma de fijar el IRPH.
Y esta última consideración es totalmente personal y sin datos, realmente al gobierno Le interesa una sentencia favorable a los hipotecados ya que inyectará millones de euros para el consumo y la gente más desahogada. Repito es totalmente un palito mío, aun así el abogado del estado español defendió a los bancos.
Un saludo a todos y espero una resucion favorable para nosotrsanimadaos, y como dije el otro día total ya estoy pringado.
Nota:Ultimamente veo gente muy o creo que vamos a ganar. desanimada, no se si son TROLLS.
FUERZA Y VALOR.


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Ana · Tarragona · Martes, 02 Julio 2019 | 09:55:05 PM · nº 5048
Pues claro..No interesa que los pobre sepa los movimientos que tienes estas cláusula abusivas...Pues es como todo...nos rroban por todas las parte..Y que hacemos ??? Nada....España es un país de negocio....todo hacen negocios...o porque se pelean tanto los políticos por ser un presidente...Porque hacen lo que le dan la gana...No Hacemos nada...nos rrobaran y seguirá rrobando por todas las parte..esto está montado asín el sistema y sus lelles son para ellos..asín nos puede manejar como le sale la Real gana. desperta...Y esto va a peor pueblo pobre y el rico más rico...
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Antonio martin cayuela · Almeria · Jueves, 27 Junio 2019 | 11:05:05 AM · nº 5047
Buenas, como es posible que suba el irph con la bajada tan brutal del euribor, no entiendo nada
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Raúl de Valencia · VALENCIA · Jueves, 27 Junio 2019 | 04:51:10 PM · resp. nº 1176
Hola Antonio , el irph sube porque en la propia naturaleza del cálculo del indice , es donde está la trampa , ya que incluye las comisones y los gastos , por lo que si un banco sube las comisiones y gastos en la gestión , ésta subida afecta al irph en un porcentaje determinado que ya de antemano conoce la entidad que sube éstos gastos y comisiones. Es una explicación muy básica lo se . Te recomiendo que veas en youtube los videos de Jose María erauskin , el lo explica muy claro para que lo entendamos todos. Espero haberte ayudado un poco.
miriam · Girona · Viernes, 28 Junio 2019 | 11:55:44 AM · resp. nº 1177


Holaaaaaaaa, yo por más que me lo expliquen nunca llegaré a entender de donde sacan el IRPH.... de verdad que no tengo ni idea y mira que me lo han explicado veces.........
José Miguel · Palma de Mallorca · Viernes, 28 Junio 2019 | 02:11:56 PM · resp. nº 1178
Hola, simplemente los bancos están subiendo las hipotecas, con lo cual la media sube y así sube el irph.
Segun en banco de España la media de las hipotecas
ha subido del 2,10 al 2,40.
Además como ahora los bancos pagan los impuestos, han subido los diferenciales o bien el tipo fijo, con lo cual sube el irph (gracias a las medidas de los políticos, sean cuales sean,los bancos nunca pierden) .
Espero que en Europa nos den la razón, sino lo veo negro. Yo espero a la sentencia de Europa, total ya estoy pringado.
Un saludo a todos y FUERZA
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Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Miércoles, 26 Junio 2019 | 06:12:17 PM · nº 5046
Hola a todos de nuevo,



Sobre acuerdos de los bancos y otras noticias como esta publicada en elEconomista por Helpmycash: https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/9957799/06/19/No-hace-falta-esperar-a-la-justicia-europea-como-quitar-el-IRPH-de-la-hipoteca.html.

El análisis que se hace es incompleto. Cuidado con aceptar un acuerdo, no solo porque intenta colocarte una cláusula para n reclamar en el futuro, sino porque si haces una nueva hipoteca, ya sea por novación o subrogación pierdes la posibilidad de que tu hipoteca quede a interés 0 si se declara nulo el IRPH.

Ya explicaos este escenario hace poco pero os ponemos de nuevo el link por las dudas generadas:https://www.reclamapormi.com/noticia/327-la-banca-propone-acuerdos-a-los-afectados-por-irph-a-cambio-de-no-reclamar-en-el-futuro-deberian-aceptarlo.html

NOTA: Cuidado con los microcréditos y tarjetas revolving... Lo explicamos aquí: https://www.reclamapormi.com/noticia/334-reclamar-intereses-aplicados-en-tarjeta-revolving-microcreditos-y-lineas-de-credito.html



Esperamos ser de ayuda, Reclama Por Mí.

Responder
apepiol · tarragona · Miércoles, 03 Julio 2019 | 09:26:58 AM · resp. nº 1181
Hila
Mi consulta es la siguiente soy un afectado por IRPH con CX realice mi hipoteca en 1995 y en 2015 vendieron a ANTICIPA cuando debia 400 euros de una hipoteca de 52000 euros he pagado 92000 euros con una demanda de titulos no judiciales mi pregunta es siguiente
Habr aquien reclamo a ANTICIPA me dice bbva y bbva que es ANTICIPA y lo curioso es que no quieren saber nada del IRPHen mi hipoteca tambie3n hay clausulas abusivas
REDAL en las hipotecas se pueden acoger los hipotecados

GRACIAS
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Miguel · Orihuela · Martes, 25 Junio 2019 | 10:04:39 AM · nº 5045
Yo tengo irph con sabadell 2 hipotecas yno me han ofrecido nada.de todas formas si me ofrecen pasar a fijo esperare la sentencia
Responder
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Maria · Parla · Martes, 25 Junio 2019 | 07:01:07 AM · nº 5044
Os dejo un enlace sobre el cambio a hipotecas fijas:

https://www.elconfidencial.com/empresas/2019-06-25/sabadell-reduce-exposicion-irph-hipotecas-fijas_2087026/

Porque La Caixa no hace lo mismo? No existe un banco más ladron que este. Maldito el dia en que me crucé con ellos....
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Isabel · Cadiz · Martes, 25 Junio 2019 | 06:27:59 PM · resp. nº 1175
Estoy contigo María, digo lo mismo
DANI · Vigo Pontevedra · Domingo, 30 Junio 2019 | 05:39:59 PM · resp. nº 1179
Hola Maria buena informacion yo también tengo la Caixa no hacen esas propuestas por el poder económico que tienen y otra según tengo entendido tienen mucha confianza en la sentencia por eso tampoco hacen propuestas de ningún tipo,mi único deseo para todos es que se equivocaran con sus pretensiones que de el resto seguro que nos sabremos arreglar muy bien animo a todos.
DANI · Vigo Pontevedra · Domingo, 30 Junio 2019 | 05:40:29 PM · resp. nº 1180
Hola Maria buena informacion yo también tengo la Caixa no hacen esas propuestas por el poder económico que tienen y otra según tengo entendido tienen mucha confianza en la sentencia por eso tampoco hacen propuestas de ningún tipo,mi único deseo para todos es que se equivocaran con sus pretensiones que de el resto seguro que nos sabremos arreglar muy bien animo a todos.

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