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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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nurita16 · barcelona · Miércoles, 31 Octubre 2018 | 10:51:58 AM · nº 4506
Yo también he mandado el correo al Tribunal!!!

Igual ni los leen, pero hay que intentarlo,
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Isabel · Cadiz · Miércoles, 31 Octubre 2018 | 07:42:59 AM · nº 4505
Buenos días, alejandro que se sepa, ya somos dos, los que hemos mandado el email, supongo que habrán más, y por supuesto he puesto lo que me ha salido de la indignación y desesperación,les he dicho que hay muchas familias esperando a que se pronuncien, y que llevamos muchos años asin, y que tenemos la esperanza puesta en ellos, en que sean justo y dando las gracias por no mirar a otro lado, espero que se unan más de nosotros, para que sepan lo que hay detrás de nuestros banco, Isa
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Alejandro · Las palmas · Miércoles, 31 Octubre 2018 | 06:08:25 AM · nº 4504
Bueno yo he cumplido con enviar mi email al tribunal Europeo, explicando lo que ocurre en este país con una banca politizada, ahora toca que todos los demás hagan lo mismo, es la única manera de que el TJUE, entienda la situación que está viviendo el pueblo Español
Así que Sres y Sras, les toca a uds. Cuantos más digamos como nos sentimos, más se darán cuenta de lo que ocurre con estos golfos, un saludo a todos y suerte
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abogadosvalles.com · Madrid · Martes, 30 Octubre 2018 | 09:16:28 PM · nº 4503
Hola a todos, llevamos más de 15 años en defensa de consumidores en asuntos bancarios y nunca como ahora se han abierto tantas posibilidades para los consumidores, por mucho que el Tribunal se invente doctrina que no casa con Europa y por verdaderos despropósitos que lo único que han intentado es defender lo que ahora llaman seguridad jurídica que parece ser lo que ahora preocupa.

Europa está a punto de dictar sentencia en relación con el tema de IRPH y parece favorable a las posiciones de los consumidores por falta de transparencia considerando el TJUE que:

“Una práctica comercial consistente en omitir información sobre cómo se configura el tipo de referencia, cuál ha sido la evolución de dicho tipo en el pasado, así como su posible evolución futura, comparado con otros tipos empleado en el mercado, debe calificarse de engañosa (…) siempre que haga o pueda hacer tomar al consumidor una decisión sobre una transacción que, de otro modo, no hubiera tomado”.

Os animo a reclamar al banco, desde nuestro despacho estamos llevando reclamaciones sobre esta cláusula y otras, siendo que estamos preparando reclamaciones bancarias, por lo que si lo desean pueden contactar con nosotros www.abogadosvalles.com, os damos asesoramiento gratuito y reclamación bancaria.
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Manolo · Castellón · Martes, 30 Octubre 2018 | 12:23:40 PM · nº 4502
Buen artículo resumen de la losa que llevamos padeciendo los afectados de IRPH:

https://www.diariojuridico.com/el-irph-de-la-sombra-a-europa/
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Fernando R. · Sevilla · Martes, 30 Octubre 2018 | 08:31:36 AM · nº 4501
Es justo ahora cuando tenemos que mandar ese correo,que sepan que hay detràs de todo esto un millòn de personas esperando la anulaciòn del Irph.Cada uno a su forma,para ello no hay que ponerse de acuerdo en el escrito.Y que no contesten,no se trata de que contesten,se trata de que estàmos ahì detràs.Miles y miles de correos...anulaciòn Irph ya.
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Isabel · Cadiz · Martes, 30 Octubre 2018 | 07:42:21 AM · nº 4500
Buenos días, un saludo, yo soy de las qué opinan, que ya que tenemos el correo, podríamos utilizarlo, y ponernos de acuerdo en lo que vamos a poner, para que se den cuenta, que somos un grupo de afectados y que estamos unidos.
También decir que cada vez, según los artículos, cada vez deben menos, primero que si era 18000 millones, después 14000, y esta mañana el anuncio 10500 te pones a leer y dice 10000 millones, que pasa que están esperando, que vayamos cayendo por el camino, cómo sigamos así, no nos deben nada, que tengáis un buen día, Isa
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Alejandro · Las palmas · Miércoles, 31 Octubre 2018 | 06:18:22 AM · resp. nº 674
Buenos días Isabel. No hace falta que todos pongamos lo mismo. Cada uno que ponga lo que siente en su interior, con sus palabras, que en definitiva, es la de todos nosotros. La rabia contenida de ver como una banca que compra a nuestros políticos se han hecho con el poder del gobierno e instituciones de nuestro país. De cómo todos ya no sabemos qué hacer, si perder la vivienda, si no pagar, el sentimiento es lo que vale y la indignación de sentirnos amargados, acosados y lo peor desinformados por unas leyes que procuran que siempre ganen los mismos. Sus amiguetes de la banca.
Un saludo Isabel
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Paco · Valencia · Martes, 30 Octubre 2018 | 05:53:52 AM · nº 4499
Buenos días a todos, sin ganas de ofender tengo que decir que toda esta idea de salir a la calle en medios etc llega tarde,aprendamos de los jubilados en Euskadi que cada semana salen a la calle a protestar, aprendamos de ellos, el caso ya está en manos del Tribunal europeo y pronto se va a solucionar, os dejo un enlace que habla sobre fechas que a todos y a todas nos ilusiona ver por fin https://www.elconfidencial.com/vivienda/2018-10-30/clausulas-abusivas-clausulas-suelo-irph-multidivisas_1637516/


Yo personalmente escribí a Salvados, en el punto de mira, etc hace ya tiempo, me hubiera gustado que este problema se hubiera hecho eco por todos lados en aquel momento, pero ahora ya no es el momento porque ya se habla y cada vez más...suerte compis
Responder
olga · valencia · Martes, 30 Octubre 2018 | 01:33:13 PM · resp. nº 671
Hola Paco, soy Olga de Valencia, tengo tambien hipoteca IRPH pero es de VPo, las veces que he ido a algun abogado para este tema como es de VPO parece que no les interese o que no puedan hacer mucho.

Tu que estas mas puesto en este tema me podrias orientar o si eres de Valencia decirme a quien me puedo dirigir para que estudie mi caso?

Gracias
Kika · Mislata-Valencia · Martes, 30 Octubre 2018 | 06:09:51 PM · resp. nº 672
Hola Olga, si me pasas correo te mando datos de mi abogado en Valencia, yo estoy muy contenta con él, lo veo muy preparado y te puede informar.
Paco · Valencia · Martes, 30 Octubre 2018 | 06:59:15 PM · resp. nº 673
Hola Olga, no se nada sobre el irph sobre una vivienda de protección oficial, pero supongo que si se declara nulo por falta de transparencia el irph será igual para todos y tu caso sería incluido ,te dejo un video https://m.youtube.com/watch?v=oLSC4-1pKYg
Algo se podrá hacer

Ver las 4 respuestas →

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Paco · Valencia · Martes, 30 Octubre 2018 | 05:50:29 AM · nº 4498
Buenos días a todos, sin ganas de ofender tengo que decir que toda esta idea de salir a la calle en medios etc llega tarde,aprendamos de los jubilados en Euskadi que cada semana salen a la calle a protestar, aprendamos de ellos, el caso ya está en manos del Tribunal europeo y pronto se va a solucionar, os dejo un enlace que habla sobre fechas que a todos y a todas nos ilusiona ver por fin https://www.elconfidencial.com/vivienda/2018-10-30/clausulas-abusivas-clausulas-suelo-irph-multidivisas_1637516/


Yo personalmente escribí a Salvados, en el punto de mira, etc hace ya tiempo, me hubiera gustado que este problema se hubiera hecho eco por todos lados en aquel momento, pero ahora ya no es el momento porque ya se habla y cada vez más...suerte compis
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lola · guadix-Granada · Lunes, 29 Octubre 2018 | 09:00:27 PM · nº 4497
Hola. Lo de facebook me parece una buena idea para empezar por algo. Lo del correo pues yo ni idea de como conseguirlo.Pero supongo que alguien sabra como hacerlo
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Raúl de Valencia · VALENCIA · Viernes, 02 Nov. 2018 | 10:40:58 AM · resp. nº 679
Os adjunto el enlace desde el que he enviado mail al TJUE . En el asunto he indicado en mayúsculas IRPH. Hagamos presión , ésta es una vía más. En algún momento el Tribunal supremo español, asumirá como ya ha ocurrido en el pasado reciente con otros productos financieros , su falta total de protección a los consumidores de buena fe.

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