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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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David · Dos hermanas-Sevilla · Jueves, 14 Dic. 2017 | 03:08:53 PM · nº 4156
Alicia buenas tardes ,no he visto noticia ninguna podrias mandarla al foro por favor ,muchas gracias
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Delfin · Madrid · Jueves, 14 Dic. 2017 | 04:22:15 PM · resp. nº 404
Esta es la sentencia:

https://cdn.20m.es/adj/2017/12/14/3895.pdf
Delfin · Madrid · Viernes, 15 Dic. 2017 | 01:12:26 AM · resp. nº 406
Esta es la sentencia:

https://cdn.20m.es/adj/2017/12/14/3895.pdf
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Alicia · A CORUÑA · Jueves, 14 Dic. 2017 | 02:55:51 PM · nº 4155
Hoy salió la esperada y frustrante sentencia del Tribunal Supremo sobre el IRPH. En ella se da totalmente la razón a los bancos.Mi fe en la justicia de este país queda bastante tocada. Si lees la sentencia te parece que está escrita por alguien que defiende al sistema bancario a ultranza. Bastante triste y patético los argumentos esgrimidos. Nuestra última esperanza de que se haga justicia es Europa, el Tribunalde Justicia Europeo.
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Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Martes, 12 Dic. 2017 | 12:56:45 PM · nº 4154
Hola a todos de nuevo,



Como hemos indicado anteriormente en Reclama Por Mí (www.reclamapormi.com) estamos asesorando a los afectados para ver cómo proceder analizando las escrituras sin compromiso y a la espera de la sentencia completa del Supremo.

Intentamos publicar y actualizar toda la información en la web acerca de cualquier cuestión referente a la banca: suelo, gastos hipoteca, multidivisa y especialmente IRPH.



Para los que tengáis dudas, un abogado puede ponerse en contacto sin compromiso.

Además, podréis utilizar una calculadora muy completa (https://www.reclamapormi.com/calculadora-simulador-gastos-hipoteca-irph-clausula-suelo-multidivisa.html) para calcular lo que os devolverían en caso de que se declare nulo, o que el IRPH se sustituya por Euribor. Calcular si además tenéis suelo e IRPH, calcular los gastos de la hipoteca... en definitiva, información sobre las novedades que compartimos con vosotros y estamos abiertos a cualquier aclaración, sugerencia y aporte que afectados y abogados puedan aportar para que la información sea lo más exacta, veraz y contrastada posible.



Seguimos esperando a la sentencia.
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Belén · Cádiz · Lunes, 11 Dic. 2017 | 11:15:34 AM · nº 4153
Referente a lo , que si el banco te llama para negociar el irph o sustituir, a alguien le ha llamado?
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Miguel · Elche-Alicante · Lunes, 11 Dic. 2017 | 12:44:28 PM · resp. nº 401
A mi me llamaron y me ofrecieron 2 tipos de hipoteca nueva,ya preaceptada sólo a falta de mi firma y la del notario.Una era a tipo fijo 3,25 y otra a euribor +2,5.Es decir una sinvergonzoneria pq jamás pagaré menos que ahora que pagó un 2,40.
Eso lo hacen para si aceptas eso ellos cubrirse la espalda y decir que al haber aceptado esas condiciones ya no deberían devolverte nada pq nunca pagarías menos que ahora.Otra estafa más.
Yo ni les hice caso,las recogí y las tire a la basura
Salvairph · Sabadell · Martes, 12 Dic. 2017 | 12:55:24 PM · resp. nº 402
En mi caso me mandaron una carta, pero es que la oferta por decirlo es ridicula. Una es pasarme a otro tipo de irph entidades y la otra euribor +2'60. A mi me lo dejaron fijo al 4'25%.y al igual depende de como sea cada caso...pues ofreceran.
Me bajaria la quota unos 150 e , lo jodido es q si de aqui 10 años suben los interes como paso estaria pagando un 7% y a la vez pierdo la oportunidad de recuperar lo pagado de mas.
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David · Sevilla · Domingo, 10 Dic. 2017 | 10:55:07 AM · nº 4152
Mi opinión es que lo vi todo negro después del supremo y ahora con la sentencia de marbella lo veo gris y es que parece que aún quedan jueces con criterios y humildad para saber determinar lo correcto, por mi parte sigo esperando la sentencia desde el día 4 de Octubre en Alcalá de guadaira, un rayo de luz solo es lo que pido pues nos jugamos la vida en el irph.
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Miguel · Elche-Alicante · Domingo, 10 Dic. 2017 | 05:48:00 PM · resp. nº 400
Hay mucho todavía que ver,el Supremo se ha pronunciado,pero no ha disipado dudas,y por lo que se ve no hay un criterio único,con lo que yo creo que la decisión final al irá a Europa y ahí ya se verá.Hay que tener esperanzas aún.
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jordi · castelldefels · Sábado, 09 Dic. 2017 | 04:33:55 PM · nº 4151
al final todo queda igual ,ni declaran nulo el irph ,el banco lo volverá a subir y ni en sueños nos devolverán lo pagado de más. y desde europa nada, porque nuestra representación allí es de partidos que apoyaron que siguiera el irph .a ver quién se atreve a poner una demanda ahora ? cuando se ponen de acuerdo bancos-partidos políticos-poder judicial ya te puedes dar por jodido .ahora ya sabemos por que son tan amigos .así es imposible.
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Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Jueves, 07 Dic. 2017 | 02:26:40 PM · nº 4150
Hola a todos,

A quienes el banco haya llamado para llegar a una acuerdo para sustituir el IRPH como índice en su hipoteca, deben asesorarse bien antes de firmar nada.

Generalmente, existe una cláusula en el nuevo contrato por la que se renuncia a interponer una reclamación posterior.

Antes de tomar esa decisión hay que valorar cada caso, ya que perfectamente podría suceder lo mismo que con las cláusulas suelo, donde muchos clientes firmaron y luego se quedaron sin la opción de reclamar.

Sin entrar a detalles concretos de clientes afectados por IRPH que estamos asesorando en www.reclamapormi.com, hay afectados que pueden recuperar más de 100.000€ si el índice se declara nulo.

Firmar es una opción, pero siempre sabiendo a lo que renunciamos si lo hacemos.

Quien quiera cualquier tipo de asesoramiento sobre su caso, tenga IRPH, suelo, multidivisa o gastos, puede consultar en la web con un abogado que le ayude sin compromiso.

NOTA: En cuanto a la espera del Supremo, en la nota de prensa queda reflejado que la sentencia completa estará accesible en los "próximos días". Aunque, ese tiempo es algo indeterminado y no podemos asegurar cuánto debemos esperar, queremos hacer hincapié en la palabra "días". No parece que deba alargarse tanto como meses, aunque cabe la posibilidad.
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David · Dos hermanas-Sevilla · Jueves, 07 Dic. 2017 | 12:33:20 PM · nº 4149
Buenas tardes a todos
Alguien sabe porque tarda tanto la sentencia del tribunal supremo?no es logico que tarde tanto no?o si?no soy esperto pero no es logico ,somos muchos los que tenemos sentencias en contra y estamos en la duda de seguir o no seguir adelante,mas que nada porque no nos sobra el dinero para hacer frente a costas abogado en fin...
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Paria · Coria del Rio · Jueves, 07 Dic. 2017 | 01:34:13 PM · resp. nº 398
Hola David
Las sentencias del TC suelen tardan de 4 a 6 meses, dicen que para finales de primavera ya la tendremos. Paciencia . yo también tengo mi caso en manos de abogados. Saludos
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Isabel · Cadiz · Martes, 05 Dic. 2017 | 09:16:24 PM · nº 4148

Hola, a mi también me han quitado,lo que escribí, si no nos podemos desahogar en ningún sitio,y saber, que hay personas, con el mismo problema,vuelvo a decir, que he leído un artículo, que el supremo,anima a los empleados de banca, que pidan que se les devuelva su dinero entre comillas, por que si es por trasparecia, ellos sabían lo que firmaban, y como lo firmaban, para tener ventajas, asín como saber cuando salen nuestros pisos a subastas y poderlos comprar a precio de ganga, o chivatazo a familiares,y hacerse rico con nuestra sangre y con nuestras lágrimas y encima, ahora,va que se te ha reído en tu cara, por que has dicho que vas a denunciar,y va a tener su devolución antes que cualquiera de nosotros, si la tenemos,no es justo un saludo y leerme antes de que me lo borren
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Alicia · A CORUÑA · Martes, 05 Dic. 2017 | 07:30:27 PM · nº 4147
Tienes razón Iván,me eliminaron el comentario, me imagino que fue por lo que dices, hice alusión a un partido político que está en contra de que el IRPH sea sustituido por el Euribor en las VPO, tras una propuesta no de ley presentada por el PSOE y que contó con el apoyo de Ciudadanos y Podemos. Lo dije con respeto y sin faltar a la verdad, y lo han borrado.
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laura · jaen · Sábado, 09 Dic. 2017 | 02:22:56 PM · resp. nº 399
Cuidado con los lobos disfrazados de corderos. Ni el parlamento, ni ningún juzgado, puede cambiar una clausula de un contrato hipotecario de mercado, sólo anularla, y que dicho contrato quede sin esa clausula, en este caso sin intereses. Cuando se hace, es con el consentimiento del hipotecado, bien porque su propio abogado, lo pide al juzgado en la demanda, bien porque el hipotecado lo pacta con el banco. Y esto es lo mismo para las viviendas de protección oficial, donde la protección no se extiende a la financiación, sino al precio y a los requisitos económicos del solicitante de la vivienda. Si el parlamento hiciera dicho cambio del IRPH al Euribor, NO LO HARIA SINO EN FAVOR DE LA BANCA, para que estos prestamos no queden sin interés ninguno como corresponde.

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