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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Sandra Sánchez .. Barcelona · Viernes, 20 Enero 2017 | 02:05:50 PM · nº 3616
Hola, yo firmé una hipoteca con Caixa manlleu a irph +0 me la pasaron a bbva y me canviaron a irph entidades más una comisión de más o menos 0,3 . Espero k algún día desaparezca el irph ,gracias
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Jon · Jueves, 19 Enero 2017 | 09:08:31 PM · nº 3613
Hola, tenemos la hipoteca con indiceIRPH, con Kutxabank, alguien sabe en kestado esta lasituacion con Kutxabank con respecto a las denuncias presentadas?
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Juan Antonio Rodriguez Molero · Jueves, 19 Enero 2017 | 06:57:34 PM · nº 3612
Yo tengo la hipoteca con BBVA,me lo dejaron fijo en 3,800, he preguntado fuera del banco y me han aconsejado que me quede así ya que me quedan 25 años aun aparte de que si cambias pierdes las desgravaciones que puedas tener ya que tienes que hacer una nueva escritura y se pueden coger a lo que puedan y terminas perdiendo.
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Silvia · Jueves, 19 Enero 2017 | 06:07:07 PM · nº 3611
Buenas tardes, soy abogada especializada en derecho bancario y tengo despacho en Gava (Barcelona). En cuanto a los creditos hipotecarios de Caixabank, hemos interpuesto numerosas demanda, comprobando que en la mayoria de escrituras con IRPH se pueden encontrar las siguientes clausulas abusivas:

CLAUSULA TERCERA BIS: Aplican Irph cajas y como sustitutivo CECA. En defecto de estos, que quedaron eliminados por ley en 2013 aplican una clausula de perdurabilidad de manera que aplicaran para todo lo que quede de prestamo el ultimo tipo de interes aplicado. En la mayoria de casos un 3,9 o mas. ESTO ES MUY ABUSIVO PUES CONVIERTEN UN CREDITO A INTERES VARIABLE EN UN CREDITO A TIPO FIJO, sin haber informado al cliente en el momento de firmar ni con anterioridad de que podia producirse una situacion tan perjudicial para el consumidor. Es por ello que animamos a reclamar la nulidad de esta clausula pues ya hay varias sentencias aue condenan a Caixabank y anulan la misma.

CLAUSULA QUINTA. Impone los gastos de la hipoteca al consumidor, lo que fue declarado abusivo en sentencia de 23 de diciembre de 2015 del Tribunal Supremo. Animamos por tanto tambien a reclamar en la misma demanda la nulidad de esta clausula y la devolucion de gastos de notario, registro propiedad, rasacion e Impuesto sobre actos juridicos documentados (modelo 600) relativos a la hipoteca ( no a la compraventa).

CLAUSULA SEXTA.Interes de demora del 20,50%. Es muy abusivo. El TRibunal Supremo en sentencia de 3 de junio de 2016 determino que todo interes de demora que supere en mas de 2 puntos el interes pactado sers abusivo. Por lo que este interes de demora siempre sera considerado nulo.

CLAUSULA SEXTA BIS.Pacto de vencimiento anticipado por impago de una sola cuota. Tambien ha sido considerado abusivo por el TS por ser desproporcionado.

En definitiva, si comprueban estas clausulas en sus escrituras y quieren reclamar judicialmente les ofrezco mis servicios. No cobramos por presentar la demanda (solo pedimos 300 euros aprox para gastos de procurador) y posteriormente cobrariamos a porxenraje una vez terminado el procedimiento si se han obtenido resultados segun hoja de encargo detallada que les entregaria. Pueden enviarme su escritura sin compromiso por mail a silviadot@icab.cat asi como sus dudas. Les dare mi opinion de manera totalmente gratuita. Espero haberles ayudado. Saludos.
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Felix - Barcelona · Jueves, 19 Enero 2017 | 02:13:51 PM · nº 3610
Me alegro ver que no soy el único donde la caixa intenta seducirte con la bajada de tipos con la contratación de algún producto to suyo. Si haces eso ya nunca podrás reclamar lo que realmente te pertenece. Lo a abogados también, cuidado! No todos son trigo limpio. El mio se ha esfumado... eso sí, sin cobrar nada.
Hay tiempo, las hipotecas son largas en tiempo. Vendrá la compensación, pero por favor no hacer pactos raros con las entidades, saben que lo hacen mal.
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Fran (Guadalajara) · Jueves, 19 Enero 2017 | 01:24:53 PM · nº 3609
PUBLICADO ESTA MAÑANA (19 DE ENERO 2017) EL IRPH DE DICIEMBRE DE 2016: 1,874

boe.es/boe/dias/2017/01/19/pdfs/BOE-A-2017-584.pdf
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Eva Maria · Jueves, 19 Enero 2017 | 01:00:51 PM · nº 3608
Yo tambien tengo la hipoteca con la caixa. Me di cuenta que tenia IRPH fijandome en el recibo donde pone el interes que es 3.9. Fui a confirmarlo al banco a preguntar si lo tenian y me lo confirmaron. No me han ofrecido ningun tipo de acuerdo. Tampoco se si ademas tengo clausula suelo. Estoy esperando tener en mi poder las escrituras donde te hablan en concreto de las condiciones del prestamo hipotecario. Las he pedido en el registro y me cuesta 40 euros.
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Javi · Jueves, 19 Enero 2017 | 12:06:11 PM · nº 3607
Pues acabo de salir de La Caixa y son unos listos de cuidado, esta claro que no bajan del burro que lo que quieren es que denuncies y sea el juez el que decida, me da que saben algo que los demás no sabemos, lo que me a ofrecido es lo mismo del mensaje anterior, como mucho rebajar un 1,20% de los ue tengo hasta ahora con seguros y demás, lo mas graciosos es que el solo hecho de tener domiciliada la pensión ya te rebajan un 0,40%, ahora viene lo gracioso ya que me dice que esto ya me lo puede aplicar, serán ... vamos que si no vas a verle sigues pagando cuando esta rebaja ya la tendrían que aplicar, esto me lo aplica sin contratar nada y firmar nada y ademas a partir del mes que viene, también me comenta que no vale la pena hacer una novación ya que el interés es el mismo que tengo ahora, vaya tela y para acabar también indican que no te obligan a firmar ningún tipo de documento que te exima de una posible demanda contra ellos, por eso pienso o que les da lo mismo o que en breve se va a firmar algo que impedirá demandar o reclamar este indice, las típicas esto es lo que habia y esto es lo que se ofrecía, todo esta bien, yo necesito hablar mas con los abogados para saber si hay causa por que yo no me queda nada claro.
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jjm · Jueves, 19 Enero 2017 | 11:10:43 AM · nº 3606
irph enero 1,874
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MELCHOR · Jueves, 19 Enero 2017 | 09:54:57 AM · nº 3604
Pues yo acabo de venir de la Caixa donde tengo mi hipoteca con este índice IRPH y me dicen que no tengo nada que hacer, que como mucho me rebajan 1 punto si cumplo con sus normas, que son... nomina domiciliada, seguros de hogar, seguros de vida, alarma, y una cuenta de ahorro con más de 25.000 ?!!!!!! pero que bueno este último lo pasarían por alto.
Me meo, como voy a tener una cuenta de ahorro con 25.000? si en que me veo de pagar la hipoteca.
Así es que me quedo como estoy, si alguien sabe algo más a cerca de estas denuncias en Murcia que lo ponga por favor.
Gracias.
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