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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Mayte Almeria · Sábado, 24 Sept. 2016 | 08:32:11 AM · nº 3452
hola,
Yo tengo una hipoteca con el IRPH,en su dia intente cambiarlo por euribor pero me acosejarón que no lo cambiara(el euribor estaba mas alto).
Me gustaria que alguien que entienda, me diga y me asegure que en caso de hacer cualquier reforma en la hipoteca despues no me va a afectar para la desgravación de hacienda,conozco casos que han cambiado hipotecas y ya no les desgrava y les toca pagar a hacienda.
Gracias.
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Alberto · Viernes, 23 Sept. 2016 | 09:39:42 PM · nº 3451
Oscar, esto se resolvera en los Tribunales, para bien o para mal. Tu mismo dices que estas esperando a la sentencia del tribunal supremo. Pues bien. Pero si todos los afectados hicieramos lo mismo no habria sentencia del supremo ni ninguna otra a la que pudieras esperar para resolverte el problema.
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Oscar · Viernes, 23 Sept. 2016 | 11:53:53 AM · nº 3450
Disculapa Oscar, pero la audiencia provincial de Alava ha dichos la suya en este tema, kutxabank ha tenido que ir al Supremo, por lo tanto el Supremo se pronunciara en pocos meses sobre este tema.
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Oscar Gipuzkoa · Jueves, 22 Sept. 2016 | 09:40:51 PM · nº 3449
Para Alberto, en ningún momento he faltado el respeto ni a ti ni a nadie. No entiendo que ganas por meterte conmigo, tu abogado te miente descaradamente. Si pierdes no podras volver a ir a juicio por lo mismo. El lo sabe y tu debieras saberlo, otra cosa es que prefieras seguir adelante porque ya te has metido. Yo he dicho que ahora no voy a demandar porque no tiene sentido. Si no lo entiendes es cosa tuya.

Para Pepe, ni es tu estilo ni el mio. Pero siendo practicos hay sentencias previas firmes ganadas? Si la respuesta es que si, animo, tienes suerte y podras recuperar parte o todo del dinero, si la respuesta es no y no has sido el primero en denunciar, algo falla, enterate, y despues valora si merece la pena denunciar, en mi caso no lo merece.


Para leer la noticia que puse en el anterior comentario hay que añadir las 3 w y el punto delante.
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Oscar Gipuzkoa · Jueves, 22 Sept. 2016 | 08:07:01 PM · nº 3448
Para Alberto, en ningún momento he faltado el respeto ni a ti ni a nadie. No entiendo que ganas por meterte conmigo, tu abogado te miente descaradamente. Si pierdes no podras volver a ir a juicio por lo mismo. El lo sabe y tu debieras saberlo, otra cosa es que prefieras seguir adelante porque ya te has metido. Yo he dicho que ahora no voy a demandar porque no tiene sentido. Si no lo entiendes es cosa tuya.

Para Pepe, ni es tu estilo ni el mio. Pero siendo practicos hay sentencias previas firmes ganadas? Si la respuesta es que si, animo, tienes suerte y podras recuperar parte o todo del dinero, si la respuesta es no y no has sido el primero en denunciar, algo falla, enterate, y despues valora si merece la pena denunciar, en mi caso no lo merece.


Para leer la noticia que puse en el anterior comentario hay que añadir las 3 w y el punto delante.
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Oscar · Jueves, 22 Sept. 2016 | 07:54:41 PM · nº 3447
A ver, que aquí hay mucho listo y parece que el mensajero es el culpable de todo. YO, o sea yo, no otro ni el de la moto, YO, he aconsejado en este foro no denunciar y me baso en: eldiario.es/norte/euskadi/IRPH-Audiencia-Gipuzkoa-juzgados-mercantil_0_375513229.html
No es la forma \"economica\" de hacerlo. Por mucho que yo u otro gipuzkoano ganase en el juzgado mercantil, en gipuzkoa la audiencia provincial me lo tumbara, por lo tanto no merece la pena que denuncie mientras no resuelva el supremo el recurso presentado. O mejor aun, cuando en europa eliminen el irph entidades. Que sois libres de hacer lo que querais, pero mientras hayan sentencias como la que he puesto antes, no sirve de nada y al que no le guste, lo siento mucho... yo no hago las leyes, ni siquiera las entiendo, pero despues de muchos años en el juzgado por unas cosas o por otras he aprendido a no fiarme ni de mi abogado. Por lo demas haced lo que querais con vuestros millones, a mi no me sobra el dinero y desde luego no trabajo en un banco.
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pepe ciudad real · Miércoles, 21 Sept. 2016 | 08:15:44 PM · nº 3446
Oscar:tengo una hipoteca con IRPH. No creo que llamar a comando actualidad y quedarme en casa tocandome las pelotas sea la solucion a mi problema con el banco.Y aceptar un acuerdo malo y humillante con un banco que me ha engañado, que se ha reido de mi, y de mi familia durante años, y que se ha quedado con mi dinero, no es mi estilo. Oye...¿para que banco trabajas?.
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Alberto · Miércoles, 21 Sept. 2016 | 11:12:11 AM · nº 3445
Entonces Oscar, según tu, lo mejor es comentar el tema con Ana Rosa, y mientras nos quedamos todos quietecitos como imbéciles. La verdad es que no sé si trabajas para un banco, si eres un cobarde que necesita a papá para arreglar sus problemas, o si sólo eres un aprovechado que esperas a que otros como yo luchemos en los juzgados para luego sacar rendimiento desde el sofá, sin arriesgar nada -vamos, un jeta-.
Además eres un tacaño, porque yo he puesto mi demanda por 600? ridículos en comparación con lo que me juego.
Lo que no entiendo es que te importa a tí lo de la cosa juzgada, por lo que me cuenta mi abogado, sólo afecta al juzgado, así que si tu no vas a demandar qué problema tienes.
Europa te va a arreglar lo que yo me sé, el Gobierno y los políticos seguro que con lo entretenidos que están ahora van a preocuparse por tí, y Ana Rosa y el Guayoming están en sus casas de millonarios importándoles un rábano lo que pagamos de hipoteca -a lo mejor si te pones en pelotas en la puerta del Congreso y te correteas un poco a la poli igual te dan tu minuto de gloria.
Si te parece te miras el Google y te enteras de quién resolvió el tema de las cláusulas suelo o de las preferentes -No, no fue Iker Casillas-.
La verdad es que no sé si realmente eres vasco o no, pero desde luego de Bilbao no eres, ¡cagón!


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Pedro jaen · Martes, 20 Sept. 2016 | 08:06:18 AM · nº 3444
Hola,tengo hipoteca con uci desde 2008 ,inicialmente pagaba 640e ,en 2010 me ofrecieron ponerla a plazo fijo pagando 494e hasta 2018 que se pondra variable,tengo el irph y creo que me estan robando descaradamente,de 122000 euros aun debo 110000,habria alguna solucion porque uci no las da ,muchas gracias
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Oscar, Gipuzkoa · Lunes, 19 Sept. 2016 | 09:56:51 PM · nº 3443
No denuncien. Por lo menos en el juzgado no. En gipuzkoa la audiencia provincial ha tumbado mas de treinta sentencias ganadas por gente como nosotros. Y ahora no pueden reclamar nada, una cosa juzgada no puede volver a ser juzgada. La banca tiene mucho poder y en este caso tenemos las de perder los afectados. Hay que llevarlo a los medios, a los partidos politicos, a europa, hacer ruido pero no cometer el error de pagar abogados y procuradores para llenarles los bolsillos a nuestra costa. Es una verguenza que se mantenga el irph, pero hasta que europa no lo declare nulo no tenemos nada que hacer. Los que esten asfixiados que negocien con el banco un euribor +1, muchos lo dan y al menos la cuota se reduce, lo pagado hasta la fecha mejor darlo por perdido. El que pueda aguantar, como yo por ejemplo, aguantare hasta que europa tumbe a estos usureros y me devuelvan lo pagado de mas, con intereses a poder ser. Animo gente, hay que aguantar
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