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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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LUIS · Miércoles, 19 Febrero 2014 | 04:26:30 PM · nº 2314
IRPH ENERO 3,274
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TOMAS · BADALONA · Jueves, 22 Octubre 2020 | 09:31:01 PM · resp. nº 2314
Quería decir: "Me gustaría que alguien entendido en la materia me aclarase el motivo de esa aplicación parcial del test que determina el conocimiento financiero de los clientes sólo cuando éstos quieren invertir sus ahorros.
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javier canovas escolar · Lunes, 17 Febrero 2014 | 03:31:29 PM · nº 2313
como parece ser el colectivo de los insumisos ha desaparecido (oeso parece) mas que nunca hace falta una contestacion contiundente por parte del pueblo contra toda esta clase politica perversa y corruta y una de las maneras de demostrarles que estamos asta los coj.... es votando en blanco,no utilizar los ttes. publicos durante 24h. dejar el coche aparcado 24h. y darles donde mas les duele dejar de consumir. O esto o si no estamos condenados a estar con las cadenas para siempre.
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Pere · Mataró · Jueves, 22 Octubre 2020 | 05:57:16 PM · resp. nº 2313
Y ahora Ana, que puede pasar? Hay que esperar otra vez al TJUE? Esto es cuestión de tiempo? Acabaremos teniendo razón?
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juanma · Sábado, 15 Febrero 2014 | 07:52:57 PM · nº 2312
Lo que se firmó ante notario va a misa, y lo que se lee es lo que parece, otra cosa es que el banco quiera girar las cosas para confundir al abusado cliente para seguir aplicándole el IRPH que a día de hoy es un 700% más caro que el euríbor ( usen la calculadora y verán). Si se acordó que al desaparece IRPH Cajas y CECA se aplica el ultimo aplicado significa que se pagará el último interés aplicado antes del 1 de noviembre de 2013. Si se acordó que el interés no se modificaría al desaparecer Cajas y CECA significa eso, que el ultimo aplicado no se modifica, no quiere decir en ningún caso que se modifica para cambiar el índice a IRPH ENTIDADES. No podemos confiar ya ni en banqueros ni en políticos, ya sólo nos quedan los jueces....
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Maria Pilar · Barcelona · Jueves, 22 Octubre 2020 | 10:04:48 AM · resp. nº 2312
Angel pepiol, no entiendo de terminologia legal y si eso puede ser dolo o no, pero lo que Vd. describe es exactamente mi caso : A través de maquinaciones insidiosas del delegado de la oficina de LA CAIXA, se me indujo a firmar con IPRH en lugar de MIBOR (que es lo que habia en el año que yo firmé, después quedo sustituido por EURIBOR).
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Sandra · Sábado, 15 Febrero 2014 | 10:57:00 AM · nº 2311
De todas maneras el problema es que el abogado que nos ha hecho las consultas es muy caro y tal y como estamos no se si nos podremos permitir pagar un juicio....es desesperante la sensación que te queda ante este caso ya que por el dinero de los coj....,tampoco podemos reclamar algo que nor pertoca y por lo que veo en el Banco de España donde se están poniendo muchas reclamaciones no hacen mucho caso del tema.....en fin a ver cuanto nos dice el abogado que nos costaría ir a por ellos y hacer cuentas.....
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angel pepiol · camarles-tarragona · Jueves, 22 Octubre 2020 | 06:25:23 AM · resp. nº 2311
Me parece que el CODIGO DE BUENAS PRACTICAS FINANCIERAS debido a la Sentencia del TRIBUNAL DE JUSTICIA se debera de modificar porque la transparencia sera dolo cuando con palabras omaquinaciones insidiosas de parte deuno delos contratantes,es inducir al otro acelebrar un contrato que ,sin ellas no se hubiera celebrado art 1269 CC
Creo la UE debe de reciclar porque les damos mucho trabajo
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Sandra · Sábado, 15 Febrero 2014 | 10:54:01 AM · nº 2310
Buenas al comentario 1590!(sin nombre), Yo estoy también en la plataforma del irph y conozco de gente que si se lo respetan, el problema lo tenenmos con la primera clausula que dice que se sustituirá por el índice que de manera expresa sustituya al irph cajas, y a ello se acojen, dicen
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Arantxa · Navarra · Miércoles, 21 Octubre 2020 | 06:37:20 PM · resp. nº 2310
Como afectada por el IRPH tengo que decir que me suena la canción a lo de las cláusulas suelo, intentaron varias veces salvar a la banca, y el TJUE les fue comiendo terreno y dejando cada vez menos margen de maniobra. Ahora ya reconocen que hay falta de transparencia, ohhhh, no pueden negar lo innegable, pero todavía se muestran atrevidos... Saben que tenemos razón, que nuestra hipoteca fue una TRAMPA, pero buscan tiempo para que la banca haga sus estratagemas y aprovecharse de la mala economía de las personas para que acepten sus acuerdos. Yo voy a resistir por supuesto, como siempre...
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afectada · Viernes, 14 Febrero 2014 | 09:55:00 PM · nº 2309
A Sandra le digo que ante un juez prevalece el sustituto acordado en las escrituras por encima de la Ley del PP, y si en ellas dice que queda fijo es que queda fijo el ultimo aplicado, en ningún sitio pone que te lo modificarán para pasártelo a irph entidades por el morro. De todos modos he visto por facebook alguna carta de BBVA en donde a más de uno le reconocen que el interés queda fijo teniendo el mismo tipo de escritura que tu. La Caixa también está reconociendo el fijo de de sus clientes con sustituto el último aplicado. Respecto a las interpretaciones que haga el Banco creo que un juez tendrá sentido común para interpretar correctamente tu contrato y para saber también quién es la parte débil y maltratada, o sea, el pobre mileurista al que le estalló la burbuja inmobiliaria en la cara pagando 4 por lo que ahora vale 2 y a interés abusivo para como está el euríbor.
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JoseG · Gijon-Asturias · Miércoles, 21 Octubre 2020 | 02:51:07 PM · resp. nº 2309
Esta película ya esta vista.Se trata de tirarse la pelota unos a otros.El TSJE al en TSJUE y el TSJUE al TSJE y así hasta el infinito y más allá.Porque unos son unos vendidos y los otros se lavan las manos, en vez de sentenciar con claridad lo dejan todo con ambiguedad,así pueden estar décadas y decadas.Antes nos llega la parca, que la justicia
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sandra · Viernes, 14 Febrero 2014 | 04:57:02 PM · nº 2308
Buenas, a nosotros después de una reclamación al BBVA, nos contestan que nos toca Entidades y punto. Tenemos como primera opción de sustituto el índice de referencia que por disposición legal sustituya de manera expresa el irph cajas que tenemos aplicado de la misma manera, luego tenemos CECA que desaparece también y por ultimo dice que se quedara fijo el interés anual que tengamos vigente en el momento de la desaparición. El BBVA en su carta dice que Nos corresponde el ENTIDADES por que sustituye al IRPH Cajas y que asi lo dice la ley y que los otros no están vigentes, mi abogado dice que es cuestión de interpretación....es desesperante...hacen lo que quieren
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angel pepiol · camarles-tarragona · Miércoles, 21 Octubre 2020 | 11:49:11 AM · resp. nº 2308
Somos sumisos ante un macho alfa BANCA pero debemos de empezar a sacar anular libretas y targetas de cuentas corrientes de la banca y hacer una moratoria hipotecaria ante la falta de transparencia en nuestros contratos hipotecarios IRPH porque no quiero ni pensar lo que cuesta al heraldio publico es para alucinar que digan que la transparencia brilla por su ausencia y que no es una clausula abusiva entonces la DIRECTIVA 13/93/CEE debe ser ficcion
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soy pobre y estafada · Jueves, 13 Febrero 2014 | 01:48:19 PM · nº 2307
Parece mentira, 46,000.000 de españoles sin ser capaces de detener la delincuencia bancaria.
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hernan · santa pola · Miércoles, 21 Octubre 2020 | 11:28:31 AM · resp. nº 2307
Voto particular, es el que se hace en disidencia de la resolución alcanzada por voto mayoritario y se deja reflejado, para de esta forma poder acudir a organismos superiores como el tjue. es decir Arroyo fiestas, que en la primera sentencia también voto encontra de los bancos, lo ha vuelto a hacer poniendose del lado de los estafados.
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Chema · Jueves, 13 Febrero 2014 | 08:58:16 AM · nº 2306
Estoy vetado.
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Ana · Cádiz · Miércoles, 21 Octubre 2020 | 11:16:45 AM · resp. nº 2306
Perdón pero voto particular que quiere decir a favor o en contra?
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jaimito · Miércoles, 12 Febrero 2014 | 11:00:45 PM · nº 2301
Para Chema
Lo de quitar la desgravacion por vivienda con caracter retroactivo se refiere a todos los contratos firmados con anterioridad a 1 de enero de 2013. La verdad crees que no lo van a hacer? Lo van a hacer fijo. Ahora mismo estan filtrando la noticia para ver la reaccion de la gente. Si no salen a la calle, lo aprueban. Lo único que nos puede salver es que el año que biene son las elecciones generales y no creo que se arriesgaran tanto. Aun que visto lo visto son capaces de hacer cualquiera barbaridad. Ya no aguanto más, tengo ganas de hacer alguna tonteria.
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RAFA · Lleida- Lleida · Jueves, 15 Octubre 2020 | 08:48:07 AM · resp. nº 2301
Importante el documento porque confirma la inadmisión por parte de la Audiencia Provincial de Barcelona de la recusación de Bankia contra el magistrado González de Audicana, que fue quien consiguió la sentencia del TJUE del 3 de marzo.
El magistrado González de Audicana podrá seguir reclamando al TJUE lo que no considere ajustado a la sentencia.
Muy buena noticia, creo yo.
Además lanza la fecha del 21 de Octubre como sustitutiva de la que anteriormente se anuló por la posible infección del presidente.
A ver si tenemos ya una solución.

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