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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Marcela Natalia · Jueves, 16 Enero 2014 | 09:22:38 PM · nº 2280
Hola me dirijo a ustes para ver algo de luz puesto Que mi banco Caja mar en la rebicion de mi hipoteca del mes de noviembre me la Subieron en 12€ pero lo peor es Que me Subieron la Amortizacion y me Bajaron el interes por Dios Que alguien me explique esto! la hipoteca la firme en el año2000 por 35años. actualmente esta al 3.5% por favor que alguien nos ayudeno podemos pagar 12€ mas por mes. Aparte creo no es legal el aumento
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Jose · Vícar Almeria · Viernes, 18 Sept. 2020 | 12:41:25 PM · resp. nº 2280
Hola a todos/as. He leído en un artículo que el CGPJ, no ha sancionado al Magistrado de la Audiencia de Barcelona, que no siguió la as directrices de Europa conforme al Irph. Bueno yo,a decir verdad no esperaba ningún tipo de sanción. Es vergonzoso. Espero y confío en que los tribunales de Justicia Europeos, pidan responsabilidades a todos los jueces Españoles que no cumplan con su obligación de aplicar la doctrina europea. Sólo pido que se haga justicia con todos sin excepcionesn salud
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javier canovas escolar · Domingo, 12 Enero 2014 | 11:48:11 AM · nº 2279
como puedo leer la contestacion a mi comentario 1561
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Pamida · Villamartín · Jueves, 17 Sept. 2020 | 02:59:34 PM · resp. nº 2279
Euribor. -0,253
IRPH. 1,743
Diferencia. 1,996

Señores Siempre 2% más caro
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maika · Sábado, 04 Enero 2014 | 07:57:25 PM · nº 2278
La Ley de Transparencia que hace desaparecer el IRPH Cajas no es nada transparente, todo sigue igual.
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eric · Barcelona · Miércoles, 16 Sept. 2020 | 07:16:43 PM · resp. nº 2278
Pero tranquilos Felipe VI se ha desmarcado de los escándalos de su padre , los corruptos del pp ,psoe ya no forman parte de sus partidos , y los podemitas que hacían scraches ahora viven en chalets con piscina defendiendo nuestros derechos .Y no pueden renovar al poder judicial para que no investiguen sus casos de corrupción . El dia 30 de septimbre será el nuevo amanecer de la justicia en este país .
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david lopez · Sábado, 04 Enero 2014 | 07:52:42 PM · nº 2277
En mi escritura se prevee que el tipo de interes no se modifica al desaparecer IRPH Cajas y CECA, o lo que es lo mismo, que el tipo de interes es el ultimo aplicado como sustitutivo, pero Bankia hace como si mi contrato y mis peticiones no existieran, aplicara IRPH Entidades, no le importa ni mi contrato ni mi opinion, y creo que como hipotecado y pagador soy el mas importante en este asunto.Mirando por facebook he visto que hay mas gente con el mismo contrato que yo que esta muy molesta, son los que antes estaban en Caixa laietana, y por lo visto, al pasar de Laietana a Bankia hemos pasado de guatemala a guatepeor.En mi proxima revision ya me han dicho que me cobraran IRPH Entidades, ya me ha llegado una carta informandome, pero no me dicen nada de lo que pone en mi contrato de hipoteca
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eric · Barcelona · Miércoles, 16 Sept. 2020 | 07:01:12 PM · resp. nº 2277
Las preferentes , cláusulas suelo , rescate a bankia , eres de Andalucía ,financiación ilegal de partidos pp , podemos, los pujol , Don juan carlos I, Urdangarín , renovación del poder judicial , amnistía fiscal .....ahora bien ..explícale a alguien que han deshauciado por no poder pagar su hipoteca por tener IRPH que la vivienda es un derecho y en este país nos protege la ley .
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javier canovas escolar · Jueves, 02 Enero 2014 | 10:24:28 AM · nº 2276
tengo ub irph cajas sin clausola suelo ahora me pasaran a irph entidades con un interes mas bajo que el interior que me aplicaran en la proxima revision. En cuanto me puede benificiar
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Antonio Dominguez · Bollullos del Condado_ Huelva · Miércoles, 16 Sept. 2020 | 06:59:07 PM · resp. nº 2276
Yo tenia IRPH cajas y en 2013 creo que me cambiaron a entidades.
Yo termine mi hipoteca de 20 años, el 20 de mayo de 2020, y estoy esperando que se pronuncie el T.S, para intentar llegar a un acuerdo con la Caixa y sino denunciar.
Pero si decide el TS sustituir caja por entidades, entonces estaremos 3 o 4 años esperando otra respuesta del TSUE y creo que para entonces se me habra acabado el plazo.
Espero que tengamos suerte, porque justicia no espero, con estos jueces apesebrados.
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latif · Martes, 31 Dic. 2013 | 08:39:25 PM · nº 2275
mi hipoteca esta firmada el 22/12/2008 con \"BBK\" interes variable - IRPH . son viviendas tasadas del ayuntamiento , 14 pisos en total 10 firmadas con bbk y resto con la caja laboral.los que han firmado la hipoteca con BBK tienen los intereses del euribor. menos yo con IRPH. me gustaria saber si me estan engañando por ser inmigrante.muchisimas gracias y feliz año nuevo 2014.
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Ana · Tarragona · Martes, 15 Sept. 2020 | 10:40:35 PM · resp. nº 2275
Yo tengo IRPH caja..por caja Madrid..vamos Bankia...y todo son unos mierda y ladrones.. vivimos en una corrupción insostenibles amigo!!! Loan rrobando y lo tiene que devolver con intereses y daños sicológico.
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IRPHabuso · Jueves, 26 Dic. 2013 | 03:33:25 PM · nº 2269
El IRPH, sea cual sea, está empobreciendo a las familias, alguien tiene que parar este abuso, por favor, que alguien nos ayude!!!!!
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JoseG · Gijon-Asturias · Lunes, 31 Agosto 2020 | 10:02:02 AM · resp. nº 2269
Mucho me temo que van a seguir alineados con la banca,hasta ahora ha sido siempre así,ya retorcerse lo dicho por el TJUE,a su gusto
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Sergio David · Jueves, 26 Dic. 2013 | 01:54:51 PM · nº 2268
Hola, tengo mi hipoteca al IRPH Conjunto de Entidades, y me cambia siempre en el mes de febrero. ¿Alguien puede decirme si me va a bajar o a subir la cuota? ¿En cuanto? Lo agradecería mucho.
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Jose · Vícar Almeria · Domingo, 30 Agosto 2020 | 02:22:38 PM · resp. nº 2268
Eric, esperemos que el Tribunal Supremo, copie la doctrina del máximo tribunal que tenemos en Europa y siga sus directrices. Que las ha dejado muy claras, para evitar las posibles interpretaciónes. Si no es así habría que pedir el amparo y recurrir al Europa, y agotar todas las vías que en derecho nos corresponda.
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bor37 · Viernes, 20 Dic. 2013 | 10:31:31 PM · nº 2267
tengo la hipoteca con referencia IRPH y he escuchado que se va ha multar ha ciertas entidades bancarias por manipular el índice euribor y que hay una plataforma que se está moviendo para reclamar esos intereses.¿Me ha podido afectar esa manipulación del euribor si firmé mi hipoteca en 2007 con ref. irph? si alguien supiera la respuesta se lo agradezco.
Responder
José Luis · Baeza jaen · Jueves, 27 Agosto 2020 | 11:05:59 AM · resp. nº 2267
Ana yo te a consejo que ables con tu abogado y te aconsege pero yo lo ice pero no todo solo parte de la cuota para que vean que yo no me negaba a pagas y todos los mese Les ingreso una cantidad y llevo casi un año me dicen que me van a denuncias pero todavía no loan echo y me concedieron la moratoria del covi a ora me an buerto a menazar y en octubre en pezare a vorvel a ir pagando
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RAFI · Viernes, 20 Dic. 2013 | 06:42:11 PM · nº 2266
COPIADO DE LA MEMORIA DE RECLAMACIONES DEL BDE 2011
Son numerosas las reclamaciones presentadas por los prestatarios ante dicho Servicio
de Reclamaciones invocando no haber sido informados por las entidades de la existencia
de un límite inferior al tipo de interés aplicable a sus préstamos que les impide beneficiarse
de las bajadas del tipo de interés de referencia cuando la suma del mismo
más el diferencial, en su caso, pactado es inferior a la controvertida cláusula suelo. El
Servicio de Reclamaciones del Banco de España considera que las entidades prestamistas,
en una actuación diligente sobre la base del principio de claridad y transparencia
que debe presidir las relaciones entre las entidades financieras y sus clientes, deben
estar en condiciones de acreditar haber informado a los mismos de la existencia
del citado límite con anterioridad a la fecha de otorgamiento de la escritura pública de
formalización del préstamo, considerándose, en el caso opuesto, su actuación contraria
a las buenas prácticas y usos financieros.
Responder
eric · Barcelona · Martes, 25 Agosto 2020 | 07:07:15 PM · resp. nº 2266
Si multilpicas los 200 0 300 euros que paga de más un hipotecado con irph y somos más de 1 millón , pues al mes la banca estafa 200 0 300 millones , a ver quien les quita ese hueso a esos perros?

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