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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Artem · Jueves, 21 Nov. 2013 | 09:51:08 AM · nº 2242
Tengo la revision el 10 de Diciembre 2013, el Banco Sabadel me esta aplicando el Irph de Cajas 3,94%+0,25% el mas alto de la historia, nada de cambios al Irph Entidades hasta año que viene. Venga a pagar mas a los ladrones del estado!!!
Todos deberiamos dejar de pagar las letras en el mismo momento y sacar los ahorros de los bancos ( claro si hay algo que sacar ).
A ver que pasaria con las pu... bancos y cajas. El govierno rapido cancelarian todos los irph. ESTAFADORES. Todos a contra IRPH,
Los \"Amigos\" del PP, Clausulas de Suelo y los embargos. Nunca se cambiaria nada para la clase media. Asi va el pais!!!! A ver hasta donde llegara esto!!! A dedunciar todos!!! Un saludo a todos los afectados por las hipotecas. Es la esclavitud del siglo XXI .
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Jaimito · Miércoles, 20 Nov. 2013 | 02:41:22 PM · nº 2240
Hola Mónica.

Supongo que tenías el IRPH Cajas. Si en tu escritura no está puesto ningún indice sustitutivo, te van a aplicar el IRPH Entidades más el diferencial historico entre este indice y el tuyo de Cajas, que sería un 0,2 aproximadamente. Más el diferencial que tenias pactado con tu Caixa. Por ejemplo, si tenias IRPH Cajas + 0,5%, será IRPH Entidades + 0,2% + 0,5%. No es ningún acuerdo entre bancos, es la ley que ha aprobado el goberno de PP.
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Mercedes · Málaga · Jueves, 16 Julio 2020 | 01:56:45 PM · resp. nº 2240
Y si el tribunal Supremo dice que no hay abuso y le da la razón al banco. Cuánto sería el coste para nosotros? Gracias
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monica · Martes, 19 Nov. 2013 | 09:29:34 PM · nº 2239
hola, yo tengo la hipoteca en la caixa, ahora caixa banc, he ido varias veces para saber que tipo de interes se me aplicara, tengo el irph, y me dicen que en noviembre se aplicara el tipo de interes irph entidades que hay un acuerdo entre bancos...tendre que ir a un abogado...porque no lo entiendo..ni encuentro información....en mi hipoteca no pone si desaparece cual se aplica...alguien puede ayudarme
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Jose · Vícar Almeria · Jueves, 16 Julio 2020 | 07:25:53 AM · resp. nº 2239
Hola a todos,Kika no te desanimes creo que deberías llegar hasta el final. Europa nos ha dado la razón. En España a mi entender no están cumpliendo las directrices y matices que la Justicia Europea ha dictaminado a tener en cuenta en cuanto a las hipotecas IRPH. Mucho animo.
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afectada · Martes, 19 Nov. 2013 | 08:58:37 PM · nº 2238
Bajan IRPH Entidades a 3,25 pero nos ponen un diferencial que nos acerca al 4% mientras euribor cotiza al 0,50. El IRPH Ent. tiene que ser erradicado.Dejen de tomarnos el pelo!!!!!!
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Mercedes · Málaga · Miércoles, 15 Julio 2020 | 06:24:46 PM · resp. nº 2238
Kika yo estoy igual. En primera instancia gané en Marbella y luego en la audiencia de Malaga ganó el banco.
Si te contestan con el precio de lo que cuesta el Supremo y las costas en caso de perder te agradecería me lo dijeses. Muchas gracias
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Guti · Martes, 19 Nov. 2013 | 02:28:38 PM · nº 2237
Una buena bajada del IRPH Entidades 3,252
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Kika · Valencia · Miércoles, 15 Julio 2020 | 01:27:44 PM · resp. nº 2237
Totalmente de acuerdo Sonia, yo estoy igual de indignada, no entiendo por qué no se aplican las leyes y se pasan todo por el arco del triunfo.
Está claro que la justicia no es igual para todos y que la banca tiene mucho poder.
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Jaimito · Martes, 19 Nov. 2013 | 02:12:36 PM · nº 2236
Me sorprende, que a estas alturas hay mucha gente que aún no sabe lo que va ha pasar. Todos que tenían IRPH Cajas, IRPH bancos y CECA, les van a aplicar el nuevo indice que en la pagina web de BDE aparece en columna 4 con el nombre \"Tipo medio préstamos hipotecario Adquisición de vivienda libre A más de 3 años Entid.de crédito España\". A este teneis que sumar la media de diferencias entre este indice y el que teneis durante los años que teneis el crédito. Yo tengo IRPH Cajas desde noviembre de 2006, he calculado el diferecial y me salen 0,169.
La buena noticia es que este indice nuevo ha bajado en octubre de 3,467 a 3,252. Claro que cambiaria por Euribor + 1% sin pensarlo. Pero por lo menos es algo. A ver si sigue la racha bajista.
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Kika · Valencia · Miércoles, 15 Julio 2020 | 12:04:26 PM · resp. nº 2236
Perdón quería decir que nos cambian el irph cajas por el entidades y nos quitan el diferencial.
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tito · Lunes, 18 Nov. 2013 | 02:36:08 PM · nº 2235
Si te ofrecen un 3.60% fijo es mejor que el euribor, que a la vuelta de 5 años empezara a subir como la espuma, claro siempre hipotecas superiores a 20 años.
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Zahori · Sabadell-Barcelona · Lunes, 13 Julio 2020 | 05:55:00 PM · resp. nº 2235
Lo que entiendo es por si la entidad financiera va a recurrirla. Y son, como dice Olmo, 20 días (hábiles supongo). Imagino que si ha ganado en primera instancia, casi seguro que apelará la entidad financiera pero si es de la audiencia provincial puede que no. Si es en primera instancia no creo que tardes en recibir dicha notificación de apelación. De ahí la preocupación por si pasados esos 20 días sentaba en sentencia firme. Eso entiendo yo.
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afectada · Domingo, 17 Nov. 2013 | 03:53:21 PM · nº 2234
Con IRPH Entidades pago cada mes 847 euros, unos 200 euros más que el que tiene euríbor+1. Este invierno volveré a pasar frío con mis hijos, ahorrando en calefacción para poder pagar las cuotas, y ni aún así llego. Creo que la mayoría de agraciados por el IRPH somos mileuristas que en plena burbuja de precios desorbitados confiábamos ingenuamente en los \"expertos\" financieros de la sucursal de nuestro barrio, y así nos ha ido, prisioneros de pisos devaluados pagando intereses abusivos.
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Manuel Jesús · San Agustín del Guadalix-Madrid · Lunes, 13 Julio 2020 | 05:45:02 PM · resp. nº 2234
Tengo entendido que recurre quien pierde. Y ese no es tu caso.
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Lucía · Sábado, 16 Nov. 2013 | 10:16:01 AM · nº 2233
Comentario para Jesús, no sé si te servirá. Yo tengo como sustitutivo tb CECA y en caso de desaparecer éste, se aplicaría el último tipo de interés nominal anual que haya sido posible calcular. Me revisan hipoteca a finales de enero con el tipo de interés publicado en noviembre. Después de ir a La Caixa cien veces, me dijeron por fin este mes q tienen una circular por la q a las personas q están en mi caso, se les aplicará para siempre el último interés que le hayan estado aplicando, o sea , el que me aplican ahora.
Saludos
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HERNANDEZ E, P.Rafa · LLEIDA - LLEIDA · Lunes, 13 Julio 2020 | 05:09:17 PM · resp. nº 2233
Pues ya vas tarde Olmo. Si empieza a contar el 5 de Junio y tienes 20 días, se me da como que haces tarde.
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jesus · Viernes, 15 Nov. 2013 | 07:45:07 PM · nº 2231
Hola,yo soy un afectado por el irph, en mis escrituras pone que se adoptara el tipo activo de referencia de las cajas de ahorros y que en caso de desaparecer este se aplicaria el ultimo tipo de interes nominal anual.
Me gustaria que algien me explicara que significa esto.
Muchas gracias.
Responder
Raúl · Valencia · Lunes, 13 Julio 2020 | 08:03:25 AM · resp. nº 2231
Hola Oscar, estoy de acuerdo con tu comentario, muy educado y correcto. Quiero decirle a Dabitxu, que puede expresarse en el idioma que el sienta y quiera, pero se puede ahorrar el Jódete porque sólo le retrata a el mismo, aunque lo escriba en Suajili.., en Serbio o en Ruso. Yo también soy bilingüe ,pero por respeto a las personas de éste foro me expreso en el idioma común de todos, más que nada por una cuestión práctica de entendimiento y educación. Te ruego Dabitxu que te disculpes con Oscar , por pasarte de listo y visto tus aportaciones al foro , casi que si no vuelves a comentar mejor. Saludos y suerte a todos.

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