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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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rafa · Miércoles, 04 Sept. 2013 | 08:30:02 AM · nº 1958
Mi piso tiene 60 m2 y 40 años y pago 823 euros (220 de más cada mes gracias a IRPH). Mis hijas pasarán otro invierno sin calefacción en un pueblo de frecuentes heladas, y lo próximo que nos queda es quitarnos de comer. ? Qué motivación tengo para pagar por un piso que ya no vale ni la mitad de la deuda? Me están arruinando a mi y a mis hijos, no hsy derecho, cuando contraté la hipoteca me dijeron que el IRPH iba a la par del euríbor y era más estable y seguro.Cómo puede ser que el PP de alas al IRPH para que todo siga igual pese a las recomendaciones de la Unión Europea?Cuánta prepotencia en tiempos de corrupción!!!!!!!
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Paco · Camas - Sevilla · Martes, 03 Marzo 2020 | 04:45:44 PM · resp. nº 1958
Hola, Juan:
A nosotros nos lo está llevando Giraldez Calzado Asesores en Sevilla. A mí me habló muy claro , el que más, y fui a unos cuantos. No es caro y solo cobra si se recupera algo. Saludos.
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Lino · Lunes, 02 Sept. 2013 | 06:52:33 PM · nº 1957
hola, miren es que tengo una hipoteca referenciada con irph se revisa en diciemdre pero cogen como referencia lo publicado en acture. el irph se dejara de publicar en noviembre y yo tengo como sostitutivo el euribor sera imediato el nuevo indice? alguien sabe decirmelo?
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Paul · BARCELONA · Martes, 03 Marzo 2020 | 02:41:22 PM · resp. nº 1957
Bien dicho Miguel, ahora todos son analistas financieros y expertos en economía internacional, el IRPH aunque sea oficial tiene que estar sometido a control de transparencia, así que supongo meteran trolls por todo lado para meter miedo a la gente.
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JMV · Jueves, 29 Agosto 2013 | 01:38:31 PM · nº 1956
Esto es una verguenza, y los del PP ahogando más a las familias. Eso si, no renuncian ni a sus coches oficiales, ni a no viajar en primera cuando van a bruselas, ni a sus pensiones vitalicias, ni un largo etc. Además de darles dinero de todos a la banca para que no quiebre, a la misma banca que echa a la gente a la calle, que no da crédito a empresarios y que nos explota y siempre gana... de verguenza... así no va votando a esta calaña...
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Damian · Huelva · Martes, 03 Marzo 2020 | 01:49:14 PM · resp. nº 1956
Que esperas lo mejor de los jueces españoles?....pues espera sentado....todo este tiempo esperando ha sido por culpa de los jueces españoles y ahora el europeo le vuelve a pasar la pelota...no se trata de optimismo...se trata de llegar justito ya a final de mes como para encima darle ahora tu poco dinero a los abogados, para que el juez de turno me diga lo que ya sé.....te deseo mucha suerte y nos es tirar la toalla es dejar ya de tirar más dinero...
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sandra · Miércoles, 28 Agosto 2013 | 08:47:36 AM · nº 1954
Si Maika, pero en las proximas elecciones veras como aun hay gente que les bota......hay que hacer llegar esto a la comision europea, a Bruselas, fuera quiza nos hagan algo mas de caso.....aqui lo tenemos crudo.
Sandra
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Pablo · VALLADA · Martes, 03 Marzo 2020 | 11:52:12 AM · resp. nº 1954
Gracias somos miles los VPO-afectados. Com Abalos y el Psoe hemos topado...
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maika · Martes, 27 Agosto 2013 | 08:52:50 AM · nº 1953
Mileuristas y parados pagando una media de 300 euros de más cada mes por estar bajo IRPH, y el PP prorrogando esta situación. Estas situaciones sólo se dan en países subdesarrollados, en donde en dictador Gobierna con prepotencia y sin mirar al ciudadano.
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Isabel · Cadiz · Martes, 03 Marzo 2020 | 11:43:52 AM · resp. nº 1953
Hola, tengo CaixaBank, que por lo visto es la que más ha engañado
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irph.es · Lunes, 26 Agosto 2013 | 11:19:27 PM · nº 1952
Gracias Maika
Gracias a tí Josemoso

irph.es
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Cesar · Granada · Martes, 03 Marzo 2020 | 11:10:23 AM · resp. nº 1952
¿Y que opinion tienes sobre los pasos a seguir para los que estamos en una VPO?: En nuestro caso en ningún momento se nos dio opción o información al respecto. Fue un trágala, además de haberlo modificado el gobierno como índice de referencia para posteriores VPO, lo que demostraría por lo menos que no era un índice adecuado. Cuéntanos, por favor.
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irpHP · Lunes, 26 Agosto 2013 | 08:58:47 PM · nº 1951
una vez aparece el tema en los medios generalistas esta semana creo que para que tengamos más cobertura en tv, prensa e internet es hora de caceroladas, parrilladas de buen chorizo iberico y postales de felicitación en las entidades abusadoras de hipotecas con irpHP (lo de HP no es por las impresoras Hewled packard) no es dificil encontrarlas son casi todas....
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Dani · Malaga · Martes, 03 Marzo 2020 | 11:08:34 AM · resp. nº 1951
Buenas Laia gracias por los ánimos, lo de dos años lo decía porque supongo que una vez la audiencia Provincial de Málaga dicte sentencia en mi caso, supongo que recurrirán hasta llegar al Supremo y eso si se puede dilatar hasta esos dos años que nombró, si no estoy equivocado porque los recursos son lentos como todos sabemos. Un saludo y gracias de nuevo
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juanlu · Lunes, 26 Agosto 2013 | 06:10:12 PM · nº 1950
salimos en la sexta : comparte el video cuanto podais.

3w . lasexta . com/videos-online/noticias/economia/millon-familias-denuncia-que-hipoteca-esta-vinculada-irph_2013082600070.html
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manu · Lunes, 26 Agosto 2013 | 12:09:55 PM · nº 1949
Desde 2005 el IRPH ha pasado de ser algo así como un euríbo+1 a un euríbor+3,4, qué abuso, y el PP dando alas a esta injusticia, prorrogando la desaparición de un índice abusivo que Bruselas recomienda hacer desaparecer por manipulable y poco transparente. El PP prorroga la desaparición del irph mientras la Banca manipula y los ciudadanos referenciados a irph se asfixian pagando un sobrecoste por sus hipotecas de entre 200 y 400 euros/mes. Familias en precario pagando 200.000 por lo que ya no vale ni 100.000, y encima pagando casi un 4% cuando el euríbor está en mínimos históricos(0,5%), no se puede ser más ruín, hacer pagar al ciudadano sus malas políticas económicas.....y mientras la Banca engordando a expensas de mileuristas y parados. Qué triste!!!!!!
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Laia · Malgrat de Mar · Martes, 03 Marzo 2020 | 10:40:22 AM · resp. nº 1949
Gracias por la info Pericu! Yo he llamado a nuestros abogados pero está la linea continuamente comunicando! Un abrazo y suerte en el cobro rápido de todo lo cobrado de más
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Paulino · Viernes, 23 Agosto 2013 | 04:55:26 PM · nº 1948
Datos a 21/08/13 del banco de españa correspondiente al mes de JULIO 2013
Media Euribor: 0,525
Media IRPH Bancos:3,221
Media IRPH Cajas: 3,932
Media IRS:1,139
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Miriam · Barcelona · Martes, 03 Marzo 2020 | 10:31:57 AM · resp. nº 1948
Hola! La verdad es que he de reconocer que me da un poco de miedo todo esto de los juicios y demás, sabiendo que cada caso es distinto. Si ya cuesta llegar a fin de mes con esta hipoteca no quiero pensar que el juicio no salga bien y tener que afrontar los gastos. Bueno, de momento disfrutaremos de la buena noticia!! Este será el comienzo del fin, espero de corazón que a TODOS nos salga a favor!

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