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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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estafa+crisis+corrupción/impunidad=no pagar irph · Sábado, 03 Agosto 2013 | 10:43:02 AM · nº 1914
Hola Afectada, calcular la cuota euribor + 1 y realizar ese pago en la cuenta habitual de la hipoteca habiendo presentado un escrito reclamando un pago justo argumentando que es un tipo manipulable el irph y que desde Bruselas ya se han pronunicado que se elimine no se si se consideraría un \"impago\" tu estás cumpliendo con tu obligación. Esta opción funcionaría si todos los afectados lo hicieran a la vez..... las clausulas suelo ya están de capa caida, pero se consiguió con protesta, denuncia y reivindicación. Hace falta mucha fuerza y determinación. suerte un abrazo
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Luis · Madrid · Domingo, 01 Marzo 2020 | 04:44:00 PM · resp. nº 1914
David de Valencia, por cierto las clonclusiones de lo que comento el Abogado del estado estan plasmada en el articulo.. no sera que tu eres el que no tienes ni idea y menos te has leido las clonclusiones del Abogado del TJUE que esta en la Misma linea del Abogado del TJUE de la clausula suelo que se sentencia en Junio del 2020 y que se presento el 30 de Enero del 2020. No te vendría mal que te informaras un poco antes de entrar a mata caballo.
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afectadA · Viernes, 02 Agosto 2013 | 02:25:37 PM · nº 1913
Hola, soy una afectada del irph sin sustitutivo claro en mis escrituras, cualquier idea me parece bien, pero no pagar...creo q luego se beneficiaran más con los intereses de demora..no se, no lo veo tan claro.
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Luis · Madrid · Domingo, 01 Marzo 2020 | 04:39:48 PM · resp. nº 1913
David de Valencia que es lo que tu crees que se Juzga ¿? Iluminanos a todos yo lo explique hace dias..
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estafa+crisis+corrupción/impunidad=no pagar irph · Jueves, 01 Agosto 2013 | 09:14:27 PM · nº 1912
estimados compañeros de fatigas de irph, soy \"afortunado\" por tener euribor+1 de sustitutivo, pero ante esta estafa de prorrogar la estafa del irph. Solo queda declararse en rebeldía y me uniría a fecha 1 de noviembre si todos en cola en su entidad y presentar un escrito de reclamación donde figure el cálculo de su cuota euribor+1. explicando jurídicamente con cualquier escrito que se puede descargar en facebook facebook /groups /afectadosIRPH/
a ver si pueden con un millon de impagos (perdón pagos justos) simultaneos.
la solución es ya muy antigua, según recuerdo en mi infancia en la escuela Fuenteovejuna fue señor.....
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Luis · Madrid · Domingo, 01 Marzo 2020 | 04:37:46 PM · resp. nº 1912
Hace 4 días el Supremo tiro por tierra su reputación en favor de la Banca con el impuesto hipotecario. Quien piense que esta vez sera diferente cuando de nuevo la Sentencia del TJUE le devuelva la Pelota a los Juzgados de España de verdad que la gente vive en un Guindo constante cuando el dinero esta por medio. El TJUE No van a tirar la Economía de un Pais y menos de la EU que los Bancos Españoles son los que componen la 1 Fuerza Bancaria y menos ahora como están las cosas... Baja del Guindo para que el martes no os llevéis sorpresas...
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estafa+crisis+corrupción/impunidad=no pagar irph · Jueves, 01 Agosto 2013 | 09:11:40 PM · nº 1911
estimados compañeros de fatigas de irph, soy \"afortunado\" por tener euribor+1 de sustitutivo, pero ante esta estafa de prorrogar la estafa del irph. Solo queda declararse en rebeldía y me uniría a fecha 1 de noviembre si todos en cola en su entidad y presentar un escrito de reclamación donde figure el cálculo de su cuota euribor+1. explicando jurídicamente con cualquier escrito que se puede descargar en facebook facebook /groups /afectadosIRPH/
a ver si pueden con un millon de impagos (perdón pagos justos) simultaneos.
la solución es ya muy antigua, según recuerdo en mi infancia en la escuela Fuenteovejuna fue señor.....
Responder
David · Valencia · Domingo, 01 Marzo 2020 | 04:31:25 PM · resp. nº 1911
Tu sigue haciendo caso al expansión o al economista que vas bien entonces, los que escriben esos artículos no se han molestado ni un minuto en leerse las conclusiones del abogado general ni de la comisión europea y ni mucho menos las 4 cuestiones que se van a resolver. Así que infórmate bien de lo que se juzga y no entres aquí a marear que bastante tenemos ya con la estafa IRPH
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victor · Lunes, 29 Julio 2013 | 11:33:39 AM · nº 1904
nadies sabe exactamente como se calcula el IRPH cajas ?, porque el de Entidades y Bancos esta mas bajo? , si son IRPH los 3 deberian estar parejos mas o menos no?
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eric · Barcelona · Viernes, 28 Febrero 2020 | 06:51:30 PM · resp. nº 1904
He leído que la condena en costas puede ascender a 3000 euros dependiendo del territorio .La verdad que estaría bien que alguien que supiera del tema pusiera UNA SIMULACIÓN DEL COSTE DE UNA DEMANDA POR IRPH , DESGLOSADA Y CON EJEMPLOS ETC...
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Raúl. Atrapado por el IRPH ENTIDADES · Domingo, 28 Julio 2013 | 08:53:24 AM · nº 1903
Según parece, mejor dicho, seguiré con el IRPH Entidades.
Esta es la estafa que me ha tocado, no confió para nada en estos políticos. Somos ignorados, y a su vez apaleados por un sistema hipotecario que nos machaca. Y a su vez nos arranca de nuestro sudor unos 3000€ al año de más!
Que haríamos con ese dinero? Muchas cosas señor Rajoy, entre ellas mover la economía. Lo que pasa que usted quiere que llenemos el saco a sus amigos los banqueros, que algo le caerá luego a usted.
Me han jodido, no dudé usted que a mi no me comerán la cabeza nunca más con promesas...
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eric · Barcelona · Viernes, 28 Febrero 2020 | 06:32:13 PM · resp. nº 1903
Si te recuperan 25.000 EUROS Y te cobran 15% + iva = 4537.5 ( si no me equivoco ) La condena en costas al banco no se cuanto es , pero si en total se llevan unos 6000 euros y tu recuperas 20000 . La verdad que si es un sablazo .
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PEDRO · Sábado, 27 Julio 2013 | 12:49:57 PM · nº 1902
Estamos asociandonos en facebook /groups /afectadosIRPH/

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Cris · Tarragona · Viernes, 28 Febrero 2020 | 02:40:31 PM · resp. nº 1902
Hola! desde 2016 (después de informarnos muuuucho)decidimos no unirnos a ninguna demanda colectiva y lo tenemos en manos del despacho: Solà Galvé Advocats (Barcelona), estamos contentos: muy profesionales, atención individualizada, nos han explicado cada paso...en otras palabras: con la seguridad y tranquilidad que estamos en buenas manos. Ahora solo nos cabe esperar la tan deseada Sentencia y que el Juzgado especializado en asuntos bancarios nos cite.
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Maria Luisa · Sábado, 27 Julio 2013 | 05:08:27 AM · nº 1901
Me acaban de subir en el recibo de la hipoteca 13 €, a mi me la revisan cada seis meses, no entiendo nada si según dicen los intereses estan bajando. Cuando contratamos la hipoteca en Diciembre del 2000 con Caja Madrid ahora Bankia, se nos dijo que nos aplicaban el IRPH \"sin diferencial\", que era el tipo que usaban la cajas y resultaba mejor que el Euribor (interés variable). Me gustaría me indicaran donde me puedo dirigir para consultar con documentación en mano, como tengo actualmente la hipoteca, pués debido a todo lo que está sucediendo ya no me fio de que me esten tomando el pelo.
Cada vez que leo o veo noticias, siento verguenza ajena, no se hasta donde nos llevará esto que tenemos por Gobierno, los pobres cada dia son más pobres y los ricos cada dia son más ricos.
Los bancos cada dia con más viviendas haciendo de promotores y dejando a familias en la calle.
Encima siguen dando dinero a los bancos para que ayuden a conseguir créditos los ciudadanos o renegocien su deuda hipotecaria; cosa que NO hacen, pero eso si, se adjudican buenos sueldos de jubilación anticipada.
Estan atacando a tantos sectores, que el ciudadano español ya no tiene por donde salir y yo me pregunto ¿porqué no hacemos nada la ciudadania?, yo soy mayor, pero si se iniciara algo al respecto, yo me apuntaría, díganme si puedo ayudar en algo, aquí estoy.
Responder
eric · Barcelona · Jueves, 27 Febrero 2020 | 03:17:43 PM · resp. nº 1901
Te estafa la banca , hacienda te sangra , tu ayuntamiento te saquea via impuestos , los políticos los despilfarrán y los corruptos directamente se los quedan , y los abogados no son de fiar ? .Que tranquilidad saber que la pensión que no cobraré, la seguridad social que en su lista de espera estaré,los ahorros que por mi sueldo y el IRPH nunca tendré ... Dios voy a hundir el sistema sólo genero deudas .
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jaimito · Viernes, 26 Julio 2013 | 12:01:30 AM · nº 1900
Nos tratan de tontos, están seguros que lo vamos a tragar. Tenemos que pasar a acción. Ya estoy preparado para no pagar, he desvinculado todos los domiciliaciones que tenía en esta cuenta, para qué no me cortan la luz. Soy de Barcelona, tenemos que salir a la calle y causarles pérdidas, más que quieren ganar con nosotros. Ya no puedo sufrir más, quiero que ellos también sufren. A estos solo se puede llegar a razón con violencia.
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PABLO · VALLADA · Jueves, 27 Febrero 2020 | 02:49:49 PM · resp. nº 1900
Si se declara nulo es para todos VPO incluidas, al tiempo.
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ROBADO · Jueves, 25 Julio 2013 | 04:55:20 PM · nº 1898
el mejor solucione es no PAGAR
porque nos estan robando el dinero que nos faltas
y el dinero que les sobran no estamos pagando
lo que debemos de pagar estamos pagando dinero extra
que nos sirve para comer todos que quiere vivir
deja de pagar IRPH CAJAS ES UN BUEN CONSEJOS
Responder
César · Granada · Jueves, 27 Febrero 2020 | 10:34:03 AM · resp. nº 1898
JAJAJAJA

Tampoco era un peligro las cláusulas suelo. Si el índice se considera abusivo lo único que hay que dilucidar es quien tiene que devolver el dinero, si los bancos o el gobierno. El caso de las VPO es aún más sangrante ya que NO HABÍA OTRA OPCIÓN, nos lo metieron por cojones. Además ¿porque lo cambiaron después del 2008 como ídice de referencia por el EURIBOR?

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