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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Pedro Liceo · Lunes, 29 Abril 2013 | 06:41:09 PM · nº 1699
Para Ignacius. Normalmente te mirar dos meses antes. Es decir si te revisan en abril te cogen el IRPH de marzo y así sucesivamente. Suerte!!!!
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Marga · Vigo · Lunes, 13 Enero 2020 | 09:50:18 AM · resp. nº 1699
Hola Sonia te entiendo perfectamente yo con mi ex tenemos el mismo problema a ver si augien nos da la solucion
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Susana · Lunes, 29 Abril 2013 | 06:40:00 PM · nº 1698
donde se mira el indice que te sustityen. Yo tengo IRPH Entidades, a partir de ahora cual tengo y como se si me va a bajar la cuota??
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Ana · ubeda · Lunes, 13 Enero 2020 | 07:19:00 AM · resp. nº 1698
Hola ana no se si te interesa que saquen a tu ex, yo a mi ex lo tengo tambien como segundo en mi hipoteca porque si algun dia no pago a el lo pueden ir a buscar y asi no perderia el piso hasta que pueda volver a pagar
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Fran dominguez · Lunes, 29 Abril 2013 | 07:40:55 AM · nº 1697
Estoy totalmente de acuerdo.
El gobierno es cómplice de la banca en la estafa de IRPH. Al prolongar indefinidamente el IRPH un indice que los bancos han manipulado inflandolo. El 15% de los hipotecados que estamos con el IRPH pagamos un 25% mas de hipoteca.
Lo unico
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Isabel · Cadiz · Sábado, 11 Enero 2020 | 01:46:17 PM · resp. nº 1697
Sonia, no sé si asín te ayudo, yo estaba como tú, pagando las dos hipotecas sola, y un abogado de oficio me ayudó a conseguir, mediante un juez no quitarlo de la hipoteca, pues a la larga a lo mejor hasta te interesa si dejas de pagar van a por él, pero si registrar el piso a tu nombre es muy importante por si te pasa algo el piso es suyo, aunque lo hayas pagado tu, pero al estar registro a tu nombre, ya no le puede meter mano y por supuesto, no te tienes que cambiar y tampoco darle nada de lo que saques por irph y demás cláusulas, por que no tiene derecho, y la demandas son tuyas contra el banco, asín que mi consejo es cambia el registro, siempre por un juez, no por que lo hagas tú, por que puedes demostrar, que lo estás pagando tu sola, un saludo y para adelante
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Mario · Lunes, 29 Abril 2013 | 06:33:14 AM · nº 1696
Estoy de acuerdo con Manu, yo también tengo el puñetero IRPH, ami no es que me engañaran, me lo impusieron LA CAIXA .Yo quería el Euribor y por narices me dijeron que o firmaba el IRPH o no me concedían la hipoteca y como era una subrogación del promotor me salia muy caro cambiarme a a otro banco. Recurrí al defensor del cliente de la Caixa y lo denuncie en el Banco de España pero ni caso, sigo con el IRPH pagando como dice Manu una barbaridad.Ahora el gobierno prorroga la sangría que nos están haciendo los bancos.Son todos unos sinverguenzas.
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Ana · Madrid · Viernes, 10 Enero 2020 | 07:26:31 AM · resp. nº 1696
publicaran una fecha con la fecha de la publicación
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manu · Domingo, 28 Abril 2013 | 05:40:05 AM · nº 1695
El IRPH es un 7 veces más caro que el euribor, y encarece hipotecas en un 25%..,.y sigue subiendo; el Gobierno es cómplice porque no lo elimina de una vez por todas. Pido democracia y que se haga lo que pide la mayoría. Nadie quiere IRPH, sólo la banca porque se está forrando. Esto es una estafa, y nos colaron IRPH como la hipoteca estable y segura, y vemos que después de varios años apenas hemos amortizado y la vivienda se ha depreciado, no hay motivació para seguir pagando.La Unión Europeaa recomendó eliminar IRPH por falta de transparencia y por protección al cliente, pero este Gobierno no ha hecho nada en un año desde la Ley dr eliminación de IRPH, mientras la banca sigue cobrando un 25% más por hipoteca sacado de mileuristas....200-300 euros al mes s parte del beneficio de los intereses que te cobran, gente que paga 800 cuando tendrían wue pagar 600. Que cada cual haga sus números.
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Jose A. Tello · Terrassa · Martes, 07 Enero 2020 | 12:54:14 PM · resp. nº 1695
Hola. Si no me equivoco creo que son dos años desde la finalización de la hipoteca para poder reclamar. Tendrías que haber hablado con abogados e haber interpuesto la demanda antes de acabar los dos años de plazo. De todas formas consulta con algún experto en la materia para asegurarte bien de los plazos. Buena suerte
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jose antonio · Domingo, 28 Abril 2013 | 05:36:47 AM · nº 1694
Para ignacius ,,,,,,,,si tu revisiòn es en Mayo , la publican en Abril , pero con referencia de Marzo .......quiero decir que te fijes en el indice de Marzo publicado en Abril !!
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Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Martes, 07 Enero 2020 | 11:53:55 AM · resp. nº 1694
Buenos días Ariel, la nulidad del IRPH daría ‘luz verde’ a las reclamaciones contra este índice hipotecario. Este escenario podría permitir a los afectados recuperar las cantidades abonadas en exceso bajo la aplicación de este índice, siempre y cuando el TJUE así lo establezca.



Desde nuestro bufete recomendamos al usuario afectado, asesorarse. Si tiene una cláusula abusiva como el IRPH, lo mejor es reclamarlo con abogados expertos ya que probablemente tendrá que acudir a la vía judicial. Desde nuestro punto de vista, todavía es pronto para reclamar judicialmente puesto que no hay seguridad jurídica. No obstante, le recomendamos iniciar los trámites previos a la vía judicial con el fin de adelantar los plazos de la reclamación.



Es posible comprobar si se está entre los afectados revisando en las escrituras hipotecarias el tipo de interés al que está referenciado el préstamo y en caso afirmativo puede comenzar con los trámites de la reclamación.



Le dejamos nuestro formulario para comenzar con el estudio de su hipoteca: https://www.reclamapormi.com/reclamacion/
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Ignacius · Sábado, 27 Abril 2013 | 09:41:25 AM · nº 1693
Tengo la hipoteca a IRPH entidades y mi novio a IRPH cajas, pero lo que no sabemos con que IRPH nos van a revisar, es decir si se revisa en Mayo, nos cogen el de ABRil el IRPH de marzo o cual? Gracias de antemano
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Laia · Malgrat de Mar · Martes, 31 Dic. 2019 | 07:48:01 AM · resp. nº 1693
Feliz 2020 igualmente, este año si que es el nuestro!!! FIN DE IRPH!!!
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Lapuerta · Sábado, 27 Abril 2013 | 09:38:14 AM · nº 1692
Yo no entiendo porque por una misma cantidad hipotecada hay gente que debe pagar más que otra. Mi hermano debe la misma cantidad de hipoteca y paga más de 100 euros menos. Yo también, unos 150000, euros y pago MÁS. Ya se, la culpa es mía, por no mirar bien antes de firmar y bla bla bla, pero hombre.... es que todos debemos ser ingenieros financieros para que no nos engañen... PUES NO!
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HERNANDEZ E, P.Rafa · LLEIDA - LLEIDA · Domingo, 22 Dic. 2019 | 10:24:34 AM · resp. nº 1692
Por supuesto.
Devolución de lo cobrado de más y anulación de la cláusula. Resto de la hipoteca sin intereses y, pago en euros, no en especie. O sea, que yo no quiero que me descuenten hipoteca. Quiero que me pongan lo que me tengan que dar en eruditos en mi cuenta, para poder utilizarlo en lo que yo necesite.
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Jose Antonio · Viernes, 26 Abril 2013 | 05:25:06 PM · nº 1687
Perdon , para el 1212.......
Visitar la pàgina de Facebook ,,,,,,
IRPH Cajas......
Responder
Miguel · ELCHE · Sábado, 14 Dic. 2019 | 02:14:47 PM · resp. nº 1687
Yo creo que antes de llegar la sentencia tendrían que ponerle fecha a esa sentencia,y por ahora no se sabe nada.Ojala llegue ya aunque por lo que veo nada de prisa y todo de pausa
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Jose Antonio · Viernes, 26 Abril 2013 | 05:22:19 PM · nº 1686
Para el 1210,,,,,,,,,,Si se ha publicado este mes el IRPH , con referencia al mes de Marzo , para aquellos que revisan en Mayo........es 3,74% !! . También añado a este comentario , que se ha pronunciado el Ministro de Economia , y como era de esperar , se queda pendien el Tema del Fin del IRPH .....para cuando les de la gana !!
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Perico · Llançà · Viernes, 13 Dic. 2019 | 08:26:29 AM · resp. nº 1686
Hola a todos. Se ha publicado una noticia en idealista/news en la que se dice que el TJUE ha aplazado casi dos meses la lectura de las conclusiones por las cláusulas suelo que se mantienen en las hipotecas tras un cambio en las condiciones del préstamo y que el Tribunal Europeo se pronunciaría el 30 de enero a la espera de que se conozca el fallo definitivo sobre nuestro querido IRPH. Visto lo leído, creo que no me equivoco si digo que la sentencia definitva del IRPH saldrá antes del 30 de enero. Ahora si se ve la luz al final del tunel. Animo a tod@s.

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