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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Valeriy · Jueves, 18 Abril 2013 | 11:08:37 PM · nº 1660
Aqui escribes comentarios y los borran. Pues no volvere a entrar en vuestra pagina. Y a los demas les aconsejo de hacer lo mismo.
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Jose Antonio · Mollet del valles-barcelona · Miércoles, 20 Nov. 2019 | 12:20:56 PM · resp. nº 1660
Miguel, en la hipoteca ya me pone que la revisión la tengo en enero pero que me cogen el de 3 meses antes.
Y siempre se rigen por el de octubre.
Gracias y un saludo
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eduardo · Jueves, 18 Abril 2013 | 08:26:42 PM · nº 1659
suscribo el comentario de atracao
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Miguel · Madrid · Miércoles, 20 Nov. 2019 | 12:17:55 PM · resp. nº 1659
Si revisas en enero, el IRPH que te afecta será el que publiquen el 20 de diciembre (que es el referido al mes de noviembre). Saludos y mucho ánimo.
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atracado en la cara y con risitas de mis dirigente · Jueves, 18 Abril 2013 | 02:02:23 PM · nº 1656
Ya se que estoy censurado, pero alguna vez será un país en el que uno se puede expresar con libertad. Es una vergüenza el papelón del Gobernador del Banco de España. 4 hipotecas al 7% actual , con el valor de los pisos a la mitad de hace 4 años, no pueden servir como MEDIA para inflar tan insultantemente el IRPh. Se sigue humillando al pagano y acelerando la tragedia a muchas familias. Supongo que tampoco se me publicará éste.
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Maria · Badajoz · Lunes, 18 Nov. 2019 | 12:01:23 PM · resp. nº 1656
estás muy equivocado se nos abecina nueva crisis y lo bamos a tener muy compliocado con el tema vibienda, ya lo dicen los grandes predicadores y gurus que el 2020 es el inicio dee nuebos años comlicados para los ciudadamos como siempre pagan el pato de las crisis financieras
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manu · Jueves, 18 Abril 2013 | 12:37:47 PM · nº 1655
La ESTAFA consiste en dar muy pocas hipotecas y muy caras, de este modo sube la media del IRPH y encarece todas las ya firmadas años atras, cuando los pisos valian el doble que ahora. De este modo se arruinan familias, sobre todo las que compraron caro porque pagan un interes muy alto por una vivienda que antes valia 200.000 y ahora vale 100.000, pero condenas a esas familias a deber casi sieempre la misma cantidad, pues apenas amortizan. EL AGRAVIO COMPARATIVO CON LAS HIPOTECAS A EURIBOR es brutal, y la manera como se hincha el IRPH subiendo hasta 3.79 mientras euribor esta a 0.54 tambien.
Como muy bien ha dicho otro en este foro: la justicia es lenta pero tiene mucha memoria, y no siempre gobiernan los mismos.
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angel · camarles -tarragona · Lunes, 18 Nov. 2019 | 07:43:52 AM · resp. nº 1655
Hola
Quisiera informarte adecuadamente y transparentemente si el contrato hipotecario ea con la nueva Ley Hipotecaria en la hoja 16 deberia ha verse leido detenidamente el parafo de otros incumplimientos y vera algunos puntos oscuros como son la comision de impago de 30 euros,el prestatario renuncia a ser informado esto es imposicion , pero no se le informa de los motivos para la cesion del credito efectuado(TITULIZACION) ,en el caso de que el prestario ha ocultado o falsificado conscientemente informacion para la concesion del prestamo es incumplimiento, se les puede aplicar los mismo a los bancos pero haciendolo para su beneficio cuota final,titulizacion vencimiento anticipado
Yo se lo pregunte al Notario y me no me contesto las Buenas PRACTICAS FINANCIERAS creo que queda demostrada la indefension del cliente
Lo siento por esta persona que no ha leido su contrato hipotecario pero no se les debe de tener confianza a la banca por su falta de reputacion por los tiempos pasados
LEER LOS NUEVOS CONTRATOS HIPOTECARIOS NO REFLEJAN LA DIRECTIVA 93/13/CEE NI LAS SENTENCIAS DEL TJUE
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andres · Jueves, 18 Abril 2013 | 11:39:13 AM · nº 1654
Padres de familia pagando cuotas carísimas por pisos a precio de oro, regalando dinero a bancos porque firmaron IRPH, y si sobra ya comerán o pagarán biberones, hay que tener mucha moral para seguir pagando cuando ves que tu vecino paga mucho menos y amortiza más al estar referenciado a euribor, para ver cómo tu piso se devalúa año a año y tú sigues debiendo lo mismo y pagando más que nadie gracias al patético IRPH, un índice manipulado e inflado por gente que debiera estar ante un tribunal, y la justicia tiene memoria. Se están cargando España y a los españoles para acabar vendiendo el país a extranjeros liberados de este yugo.
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Luis · Malaga · Lunes, 18 Nov. 2019 | 05:54:41 AM · resp. nº 1654
ElIRPH sale los días 20 de cada mes, y siempre con la diferencia de un mes.
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MARCELO · Jueves, 18 Abril 2013 | 10:04:59 AM · nº 1653
BUENOS DIAS DEJE MI FIRMA EN EL PORTAL QUE SE EXPONE MAS ABAJO , CREO QUE TODOS TENDRIAMOS QUE HACERLO POR QUE ESTAMOS OLVIDADOS LOS IRPH SUBEN SIN MAS Y A NADIE LE IMPORTA SOLO A LOS AFECTADOS PERO MIENTRAS TANTO SIGUEN SACANDO PASTA Y NOSOTROS NO HACEMMOS NADA ESO ES LO QUE QUEREMOS????
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DAVID · BARCELONA · Domingo, 17 Nov. 2019 | 11:39:02 PM · resp. nº 1653
La Constitución no se puede modificar. Moisés la esculpió en piedra, aunque bueno se puede modificar con nocturnidad si Merkel lo solicita. Y aun menos mal que quitaron la ley de vagos y maleantes, el derecho de pernada, la lucha de gladiadores y las mujeres pueden votar.
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Valeriy · Miércoles, 17 Abril 2013 | 09:27:40 PM · nº 1651
Marzo Entidades 3.415, Bancos 3.219, Cajas 3.796, hay que joderse, el de cajas sube 0.019 respeto el año pasado
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Cesar · Granada · Viernes, 15 Nov. 2019 | 10:32:35 AM · resp. nº 1651
Hola. Este tipo de interés se lo impuso el gobierno a los bancos, no es nada que te haya ofrecido el propio banco, pero eso no quiere decir que si el indice es declarado abusivo no tengan que devolvernos los intereses. El problema es quien nos lo devuelve. El banco que es quien los cobró,, el gobierno que es quien impuso ese índice de referencia.... Tenemos que esperar a ver que pasa con el IRPH de la vivienda libre y una vez despejado ese camino nos tocará a nosotros. Otra cosa es que pasará a partir de ahora con ese indice en nuestras hipotecas una vez conocida la sentencia.
Con todo puede que podemos esté en el gobierno (que no son santo de mi devoción), y cambian el rumbo del gobierno en éste tema. A ver si predican con el ejemplo en éste caso
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Félix · Martes, 16 Abril 2013 | 11:02:11 PM · nº 1647
¿Dónde has visto que sea 3,90 el IRPH de cajas en marzo?
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DAVID · BARCELONA · Domingo, 10 Nov. 2019 | 12:32:40 AM · resp. nº 1647
Hola Eric, Hay que aguantar. Yo apuesto que hasta Octubre o Noviembre del 2020 no saldrá la sentencia. Dicen los expertos que será el primer trimestre, pero creo que el "estado espanyol" hará presión y también como pasó con el informe del abogado general lo pospondrán. Ya sabemos que cuanto más lo demoren todo, mejor será para las élites oligarcas ricos chupópteros y poderosos. Salut i força
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pepebli · Martes, 16 Abril 2013 | 07:34:49 PM · nº 1646
ya ha salido el provisional de marzo cajas irph, se situaria en el 3.90, puede haber unas diferencias de decimas, pero valla, otra gran subida NO LO ENTIENDO ALGUIEN ME LO PUEDE EXPLICAR
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HERNANDEZ E, P.Rafa · LLEIDA - LLEIDA · Jueves, 07 Nov. 2019 | 11:49:15 AM · resp. nº 1646
Estupendo que quieran eliminar las claúsulas en el futuro pero, lo importante, piensan hacer algo con las que ya tenemos, con los que estamos pleiteando.
Menos propaganda, por favor.
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María · Martes, 16 Abril 2013 | 03:19:35 PM · nº 1645
Yo también estoy afectada por el usurero índice del IRPH de las cajas y esperaba que desapareciera en Abril. Lo esperaba como agua de mayo. Voy a firmar la petición de Change.org. Yo no tengo facebook luego no puedo seguir al numeroso foro de estafados con el índice más equilibrado y conservador que había. Aún recuerdo la cara del infecto que me la vendió así. Vivir en un piso de más de 45 años, sin ascensor, sin armarios empotrados etc es vivir por encima de mis posibilidades?????. Que lo han devaluado entre todos unos 40.000/ 60.000 € con sus juegos financieros. Que me pusieron a su tasadora obligada, cuya tasación a dia de hoy -5 años después-, no vale para nada ya que no es vinculante y duraba solo un año. ay qué listos y voraces son¡¡. Son ellos los que dieron hipotecas draconianas por encima de SUS posibilidades. estafadores, usureros, ladrones, timadores, trileros, engañadores. No veo nunca en TV que se ahgan eco de este problema Por qué esta tan tapado y solo dan datos del Euribor????????
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Javi · Asturias · Miércoles, 06 Nov. 2019 | 07:28:33 AM · resp. nº 1645
Hola,yo estoy exactamente igual,pregunté en el banco, en mi caso liberbank , y me dijeron lo mismo. Y casualmente mi hipoteca es vpo del 2008. Esperaré a la sentencia para ver que puedo y a quien reclamar ,porque es lamentable que unos pisos que supuestamente al ser de protección tendríamos mas ventajas a la hora de la hipoteca al estar dirijidos supuestamente a gente con menos recursos y resulta que pagamos más que nadie.

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