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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Pedro · Jueves, 13 Dic. 2012 | 03:20:26 PM · nº 1460
es verdad que desaparece tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de de tres años ,concedidos por el Conjunto de Entidades. muchas gracias por alguna respuesta .
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Roberto · Madrid · Viernes, 13 Sept. 2019 | 05:02:28 AM · resp. nº 1460
David, david... Que desconfiado eres. Si hubieses sido igual de desconfiado al firmar la hipoteca.......
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Chema · Jueves, 13 Dic. 2012 | 12:23:15 PM · nº 1459
El IRPH Caja no te lo pueden aplicar, pueden aplicarte el IRPH entidades, pero no es bueno, mejor Euribor+1 o +1,5
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DAVID · BARCELONA · Jueves, 12 Sept. 2019 | 09:23:46 PM · resp. nº 1459
Roberto Robertito.... jajaja
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MANU · Jueves, 13 Dic. 2012 | 12:04:50 PM · nº 1458
PARA EL QUE PUSO ESTO Buenas tardes, Estoy a punto de firmar una hipoteca de un piso de vpo, me parece que es un engaño esto del irph que es el tipo que me aplicarian, de 4%, estoy leyendo que lo quieren suprimir este tipo , me podrian proporcinar mas datos al respecto antes de firmar las escrituras, muchas gracias
TEN CUIDADO CON LO QUE FIRMAS EL VALOR IRPH NO TE LO PUEDEN PONER YA QUE ESTA EN PROCESO DE EXTINCION Y EL GOVIERNO LES HA DADO UNA FECHA LIMITE DESDE FEBRERO DE 2012 HASTA 28 DE FEBRERO DE 2013 PARA HACER LOS TRAMITES OPORTUNOS Y E IR CAMBIANDO LAS NUEVAS ESCRITURAS A OTROS TIPOS DE INTERES COMO POR EJEMPLO AL NUEVO VALOR QUE SE HA PUBLICADO QUE ES EL IRS ..
DE TODAS FORMAS MIRA BIEN EL SUSTITUTIVO QUE TE PONDRAN EN LAS ESCRITURAS Y SUS DIFERENCIALES EN CASO DE NO PUBLICARSE EL IRPH .
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DAVID · BARCELONA · Jueves, 12 Sept. 2019 | 06:49:54 PM · resp. nº 1458
Hola José. Yo no me fio, nadie hace nada gratis. También he visto comentarios muy malos de estos gabinetes de abogados que no cobran nada. Dicen que sólo cobran las costas en el caso que ganen, pero y si pierden? y si no hay condena con costas?. Me parece todo muy raro y ahora habrán abogados que se querrán aprovechar de nuestra situación, mucho cuidado.
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beatriz · Miércoles, 12 Dic. 2012 | 03:22:23 PM · nº 1457
Buenas tardes,
Estoy a punto de firmar una hipoteca de un piso de vpo, me parece que es un engaño esto del irph que es el tipo que me aplicarian, de 4%,
estoy leyendo que lo quieren suprimir este tipo , me podrian proporcinar mas datos al respecto antes de firmar las escrituras, muchas gracias
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JoseG · Gijon-Asturias · Jueves, 12 Sept. 2019 | 06:43:35 PM · resp. nº 1457
Eusebio dile a tu hijo que visite esta pagina web y se informe.Os van a ayudar mucho.
Facebook stop clausula suelo
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SOL · Miércoles, 12 Dic. 2012 | 09:20:09 AM · nº 1456
Cuando van a dejar de aplicar las cajas el IRPH?
Si ha desaparecido, porque lo siguen aplicando?
Hay alguna forma de presionar?
Si alguien lo sabe, por favor que me lo cuente.....
Responder
JoseG · Gijon-Asturias · Jueves, 12 Sept. 2019 | 06:36:05 PM · resp. nº 1456
Facebook stop clausula suelo.Busca por internet
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luis · Lunes, 10 Dic. 2012 | 02:15:58 PM · nº 1455
Hola Carlos aunque ibercaja a pasado a ser un banco se te aplica el indice que tengas firmado y que pondra en las escrituras que supongo sera irph cajas.
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juana · Arco · Jueves, 12 Sept. 2019 | 01:21:05 PM · resp. nº 1455
Si el Banco Europeo no hubiera rebajado de urgencia el Euribor 3 puntos en un año, te digo yo donde estaría todo el otro 90% que tiene Euribor, y sus preciosas casas y familias. Hay un tanto por ciento que no se ha podido beneficiar directamente de eso, llámese suelo, llámese irph, y es lo que se está tratando de corregir, porque en Europa no se deja tirado a NADIE, todos somos igual de importantes, eso de las clases, los pringados, los listos y los tontos, es la ley del mundo subdesarrollado, donde nuestros bancos tienen su mayor negocio, y por eso se confunden, creen que con que tire la mayor parte y su corrupto sistema ya está, pues se equivocan, esto no es el mundo subdesarrollado, todos tienen la misma protección y el mismo derecho y se hará jsuticia de una forma o de otra. SOMOS EUROPA
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dvd · Sábado, 08 Dic. 2012 | 08:15:20 AM · nº 1454
hola gente el otro dia me llamaron de la u.c.i para informarme de que el irph no iva a desaparecer de momento ya que ellos estan esperando que el banco de españa les diga algo, pero si que me dijo que a partir de junio no se han echo mas hipotecas con irph y las que se han echo son con euribor +3 y me aconsejo que esperara hasta el año que viene que seguro que me dirian algo .
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JAIME · BARCELONA · Jueves, 12 Sept. 2019 | 10:54:58 AM · resp. nº 1454
El tema es que no es que sean unos golfos, que evidentemente lo son. El tema es que están contaminando la red con unos cuantos profesores de banca haciendo comentarios que son indignos de un profesional. Hacen comentarios de lo que les interesa y en cambio no dicen nada de cuando desapareció el IRPH cajas en 2013 porque sustituyeron los prestamos por el último IRPH y los dejaron al 4% sin pedir opinión a los clientes. Fue en ese momento cuando demostraron su posición abusiva ya que es cuando tuvieron la opción de cambiar a Euribor pero prefirieron seguir robando ya que nunca esperaban lo que esta pasando con el IRPH. Ahora lloran por las esquinas y se agarran al abogado del estado para que justifique lo injustificable. No os preocupéis que los 15 jueces de TJUE os van a machacar con su sentencia.
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carlos · Miércoles, 05 Dic. 2012 | 11:10:22 AM · nº 1453
estoy con ibercaja,y tengo irph,ahora es ibercajabanco,me tendrian que estar cobrando irph bancos y no de cajas????
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Begoña · Martes, 04 Dic. 2012 | 11:56:50 PM · nº 1452
Me han revisado la hipoteca en octubre y sólo me ha bajado en 1`50 euros menos al mes, me aplicaban el indice IRPH TOTAL ENTIDADES y al recibir la comunicación de varición del tipo de interés me ponen como tipo de interés de referencia TRH TOTAL ENTIDADES. Mi pregunta es ¿estamos hablando del mismo tipo de interés ó por el contrario es un tipo diferente? En caso de desaparecer el tipo IRPH Entidades tienen obligación de ponerme Euribor+1%, según las escrituras. Necesito saber si está bien hecho y si tengo alguna forma de cambiar el tipo con el banco Santader. Gracias
Responder
Javiko · Marte · Jueves, 12 Sept. 2019 | 10:45:34 AM · resp. nº 1452
Tu sabias que te iban a robar y aun asin aceptastes el irph ,
de lo listo que eres te pasas de tonto ,
dejar de molestar a los afectados
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Ignacio · Martes, 04 Dic. 2012 | 12:27:19 PM · nº 1451
Entiendo que la ley del 28 de Octubre del 2011 está ya en vigor por haber pasado los 6 meses de su publicación y el
irph bancos, irph cajas, ceca, ya no son tipos de interés oficiales a pesar de que todavía se sigan publicando,
Artículo 27. Tipos de interés oficiales.
1. A efectos de su aplicación por las entidades de crédito, en los términos previstos
En esta orden ministerial, se publicarán mensualmente los siguientes tipos de interés
oficiales :
a) Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición
de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España.

b) Tipo medio de los préstamos hipotecarios entre uno y cinco años, para adquisición
de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en la zona euro.
c) Tipo de rendimiento interno en el mercado secundario de la deuda pública de
plazo entre dos y seis años.
d) Referencia interbancaria a un año (Euribor).
e) Permuta de intereses/Interest Rate Swap (IRS) al plazo de cinco años.
f) El Mibor, exclusivamente para los préstamos hipotecarios formalizados con
anterioridad al 1 de enero de 2000 conforme a lo previsto en el artículo 32 de la Ley 46/1998,
de 17 de diciembre, sobre introducción del euro.
2. Los tipos se publicarán mensualmente en el «Boletín Oficial del Estado» y estarán
también disponibles en la página electrónica del Banco de España.
3. La forma de cálculo de los tipos anteriores se determinará mediante circular del
Banco de España.

Disposición final quinta. Entrada en vigor.
1. Sin perjuicio de lo previsto en el apartado siguiente, la presente orden entrará en
vigor a los seis meses de su publicación en el «Boletín Oficial del Estado».
Responder
Isabel · Cadiz · Jueves, 12 Sept. 2019 | 10:21:13 AM · resp. nº 1451
José, no te das cuenta que es el mismo

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