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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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ncGIyFKxZBVz · Jueves, 22 Marzo 2012 | 02:11:18 PM · nº 1221
Despues de constantes adbajas el euribor vuelve a evolucionar al alza, esa es la tendencia a lo largo del 2010, queda ya atras por tanto la constante bajada del euribor hipotecario en 2009, ademas de esto, esta ultima tendencia del indicador hipotecario se mantendra en proximos meses, haciendo que las hipotecas se encarezcan
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alvaro · ciudad real · Jueves, 18 Julio 2019 | 02:26:09 PM · resp. nº 1221
Lo que hay detrás de la incompresibilidad de los juzgados es la impunidad de los jueces, empezando por los del Supremo. Y el inconstitucional pacto de jueces y políticos para no controlarse mutuamente y hacer cada casta lo que le da la gana en este país con los ciudadanitos de los que viven todos. Esa es la mayor lacra de la Constitución española, y de cualquier país avanzado donde la ley es igual para todos.Pero eso ya lo sabemos, y por eso vamos a Europa. Si entramos al juego de lo que la judicatura española hace para amparar a la banca, no hacemos más que discriminarnos entre nosotros, y que con pagar a unos cuantos como con el suelo, paz y después gloria. Igual que los del suelo que más llevan de juicio son los que no han cobrado, los que tienen más años de hipoteca son los más caros y los que no cobrarían el irph, esto es lo que hace la judicatura española. Dentro de poco la gente irá a Europa directamente, porque son denuncias penales y con la mera inadmisión ya se puede. Y los juececitos españoles ya pueden ir preparando su carrera internacional en las pampas subdesarrolladas sudamericanas, el mundo perfecto para ellos.
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CoRBmZijBROSGLrlhtS · Jueves, 22 Marzo 2012 | 06:20:16 AM · nº 1219
Mi caso es que me ha llegado hace dos dias una carta que me ssabutan la casa el 19 de enero, he querido llegar a un acuerdo con Caixa Catalunya y me dicen que page 4000 euros para los gastos de abogados, y que podrian hacerme la refinanciacion para dejar la cuota a 300 euros, pero me dicen que va a ser imposible dejar la subasta, les digo que he podido conseguir 2000 euros, y me dicen que no, que no es suficiente. Y les he comentado que la pensif3n de mi marido la ibamos a pasar por la cuenta de ellos que es 352 euros, y ahed podiamos pagarla, pero no nos dejan dar marcha atras.Necesito ayuda.
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Angel · Villanueva de abajo · Jueves, 18 Julio 2019 | 12:23:41 PM · resp. nº 1219
Hola. Entonces, ¿qué sucede con los que tenemos la hipoteca más de quince años?
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Maria · Martes, 20 Marzo 2012 | 02:39:53 PM · nº 1217
muy bien Victor, espero que nos vayas informando, tal vez muchos sigamos tu ejemplo para presionarles y que nos faciliten cambiarnos a euribor o cualquier otra solución, pero irph NOOOO
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Jose A. · Mollet del valles-Barcelona · Miércoles, 17 Julio 2019 | 10:59:30 PM · resp. nº 1217
Hola Cristian!!!!
Una consulta, cuando entrasteis la apelación en el provincial?????
Ya que yo estoy a la espera de la respuesta del provincial y la apelación la entramos para octubre del 2018.
Es para saber el tiempo que han tardado en darte una contestación el juzgado provincial de Barcelona desde que entrasteis la apelación a la contestación.
Muchos ánimos y piensa bien el siguiente paso ya que nos jugamos muuuucho.
Gracias y un saludo
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A..g..s · Martes, 20 Marzo 2012 | 10:55:50 AM · nº 1216
consejos hay que boycotear al UCI si no no dejara de
engañarnos y tomarnos el pelos el irphcajas
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Laia · Malgrat de Mar · Miércoles, 17 Julio 2019 | 09:39:30 AM · resp. nº 1216
aii pobrecitos que pena que dan....han tenido que hacer muchos esfuerzos para seguir robando a costa de sus clientes....que penita más grande.......

VERGUENZA!!
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victor rodriguez · Martes, 20 Marzo 2012 | 04:17:18 AM · nº 1215
buenas a todos ,hoy he llamado a uci y les he dicho que no pago maas ni un mes de hipoteca ,que ya no me engañan mas y que donde quieres que les deje las llaves ,ya esta bien de abusos .y me dicen que se puede negociar ¡¡¡¡ vamos a ver por donde salen ,pero con la gentuza hay que ir asi .yo por ahora no pago mas hasta que la negociacion no me convenza y si no es asi aqui me quedo hasta que el juez me eche ya os ire contando.
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apepiol · la rapita -tarragona · Miércoles, 17 Julio 2019 | 05:25:09 AM · resp. nº 1215
Hola
No sabia que este foro se admitiera deprabados con coeficiente de inteligencia inesistente o posiblemente es que el IRPH le escuece su bolsillo
en lugar de esa parte que tiene por cerebro
Saludos siempre sale algun iluminado
animo
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Pedro fernandez · Lunes, 19 Marzo 2012 | 02:34:11 PM · nº 1214
Yo tengo una hipoteca con uci al tipo de interes iprh -0,15 de diferencial ,sabiendo que ahora desaparece el irph ¿En que se va a guiar el banco ahora?¿Que me pueden hacer con el diferencial?¿Alguien me puede decir que hacer por que no se si es bueno cambiarme al irs famoso seguir como estoy o que hacer?
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christian · Blanes · Martes, 16 Julio 2019 | 06:33:57 PM · resp. nº 1214
Hola Vaana, pues el abogado me dice que eso es muy personal y que tengo que valorarlo, pero que tienen muchas esperanzas de que tribunal europeo se pronuncie en contra del irph, por eso ese movimiento de la banca por que los clientes se cambien a interés fijo(habiendo firmado la cláusula famosa que te impide después reclamar nada). Mi primera sentencia fue en junio de 2017. Un saludo a todos y ánimo. Entre todos,esto lo vamos a parar!por lo que es nuestro!
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felipe sierra · Martes, 13 Marzo 2012 | 04:58:06 PM · nº 1213
buenas tardes ,si en teoria las cajas han desaparecido para convertirse en bancos,como es que siguen aplicando el irph cajas a las personas que tenemos prestamo hipotecario en una caja de ahorros,muchas gracias y recibir un cordial saludo.
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TANISJOHN · Martes, 13 Marzo 2012 | 03:28:21 PM · nº 1212
Despues de mirar mucho mi escritura del prestamo hipotecario con UCI, me pone que si desaparece el IRPH cajas, me aplicaran el de entidades y si este desaparece tambien me aplicaran aquel que el banco de españa ponga como sustituto, osea el IRS, he mirado tb lo que pone del diferencial y dice que no me lo tocaran y que entodo caso seguira siendo de 0.6, con lo cual ganare con el cambio sea a lo que sea, el problema lo tienen aquellos que no tengan reflejado en las escrituras lo del diferencial que tendra que renegociar y hay toca palmar dinero y te pondran el diferencial mucho mas alto.
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julia · seseña · Martes, 16 Julio 2019 | 12:29:34 PM · resp. nº 1212
Ana, esto no es así, lo que reclamas es una clausula del contrato y el contrato de una hipoteca sigue vivo hasta que se liquida la hipoteca, así que no cuenta la fecha de la firma, sino la fecha de la liquidación del contrato.
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Pedro el Sabio · Miércoles, 07 Marzo 2012 | 11:35:28 AM · nº 1211
Veo que hay muchos que han caído en la trampa del IRPH.
Este índice nunca ha sido bueno, no va a desaparecer, no le interesa a las entidades. últimamente las entidades están tratando de dar los créditos a tres años lo más alto interés que pueden, para así conseguir y lo están consiguiendo cada vez más, que este índice sea cada vez más alto; la opción que os darán será cambiar al euribor+2 como mínimo, además de cobrar comisiones, posiblemente más adelante podréis ir al Los IRS (Interest Rate Swap, Permuta de Tipos de Interés, como estas revisiones son a cinco años, seguro que tratarán de que sea lo más alto posible y os dirán que la garantía de un porcentaje fijo en cinco años hay que pagarlo.
Consejo: Negociar con varias entidades con subrrogación pero nunca IRPH, posiblemente Euribor+1, o IRS nunca superior al 3%.
Suerte amigos.
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SONIA · TARRAGONA · Martes, 16 Julio 2019 | 08:00:02 AM · resp. nº 1211
Hola,

A mi me va a ocurrir lo mismo, ya tuve el juicio y estoy a espera de sentencia que según me comentó mi abogado saldrá antes de vacaciones,

En otras comunidades han parado todos los procesos hasta que TJUE dicte sentencia, pero aquí en cataluña nada.... nos debe sobrar el dinero para que tengamos que ir recurriendo sentencias y pagando cada vez.
Creo que deberian haber paralizado todas los juicios por sentencias contra IRPH hasta que desde Europa dicten una sentencia,

Aquí la cuestión es seguir robando cada vez un poquito mas

y nosotr@s como tontos a seguir pagando, no nos llega para pagar la hipoteca que tenemos que ir pagando cada vez mas........ sólo porque luchamos contra algo que nos han robado y es nuesto.
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Elena · Miércoles, 29 Febrero 2012 | 09:05:24 PM · nº 1210
Hola, a mi me acaban de revisar la hipoteca irph +0.05 y el indice que me han puesto es el publicado en Enero el 3.793 +0.05,pero mi duda está en si desaparece el irph cajas y mi escritura pone que en caso de que desaparezca se me aplicará euribor +1, esto cuando ocurrirá, me avisará la entidad?, se pueden escudar para no cambiarmelo en que no es una desaparición sino una trasnformación?
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Vaana · Girona · Lunes, 15 Julio 2019 | 09:56:17 PM · resp. nº 1210
Hola,
Que te aconseja tu abogado que recurras supremo o que lo dehes estar?
En que fechas tuvistes el primer juicio?

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