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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Anterc · Viernes, 02 Abril 2010 | 09:11:33 AM · nº 1041
El Euribor en mínimos y sin embargo el irph ha empezado a subir. ¿Qué es lo que puede pasar a partir de ahora? Aumentará la diferencia entre el Euribor y el IRPH, porque tienen que haber desventajas entre los hipotecados.
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Jose · Bilbao-Vizcaya · Sábado, 23 Marzo 2019 | 10:39:51 AM · resp. nº 1041
Ustedes creen que nos van a devolver lo robado?
Si rescatamos a la banca con miles de millones de los cuales no devolvieron más que calderilla,ahora van a obligar a la banca a pagar todo este dinero?,esta claro que no,inventarán cualquier juego sucio,y dirán que no tiene carácter retroactivo,espero confundirme,pero me temo lo peor¡¡
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Contrac · Lunes, 29 Marzo 2010 | 05:11:18 PM · nº 1040
Quien quiera cambiar de hipoteca para pasar del irph a euribor o de euribor a irph o de euribor a euribor o de irph a irph, está en un mal momento. Los bancos y cajas no acaban de abrir el grifo y no se fian. Yo creo que cuando vamos a pedir una hipoteca o un prestamo o subrogar una hipoteca ya nos ven en la frente la palabra \"moroso\" y no arriesgan nada. Ahora es un mal momento, ademas ponen diferenciales altisimos. Hay que esperar que la economía vaya mejor, se vuelve a reactivar el sector de la vivienda y entonces vendran ofertas mucho mejores. Ahora aplican diferenciales sobre el irph o sobre el euribor prohibitivos o que dañan la vista o el oído solo verlos o escucharlos.
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Juan · Pilas · Viernes, 22 Marzo 2019 | 11:06:26 AM · resp. nº 1040
Así es, no tenemos visibilidad alguna, todos van de la mano de la banca, los partidos políticos, los medios de comunicación (excepto Diario16.com), ellos "comen" de la banca y ninguno se atreven a contar la verdad. Por mi parte estoy todos los días en el facebook del PSOE, -os recuerdo que se alineó con la banca ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, (me da igual que se llame PSOE, que PP que Ciudadanos, todos tienen el mismo collar, el que les pone la banca)-, recordando, cada vez que ponen alguna actividad que hayan realizado, que favorecen a la banca y no a los estafados.
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bob esponja · Domingo, 28 Marzo 2010 | 06:56:53 PM · nº 1039
Me gustaría saber cuál será la tendencia del irph a partir de ahora.Seguirá subiendo? o se quedará estable con pequeñas subidas y bajadas? y a largo plazo?Respuestas por favor!!!!!!!
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Juan · Las PanasG C · Jueves, 21 Marzo 2019 | 10:02:25 PM · resp. nº 1039
Ladrones.ladrones ladrones...
...
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Ados · Sábado, 27 Marzo 2010 | 01:37:17 AM · nº 1038
Yo creo que a partir de ahora, que los hipotecados nos estamos espabilando y conocemos las consecuencias de un índice y de otro los bancos tomaran nota de nuestras exigencias y rectificaran los diferenciales puestos sobre el irph. Si quieren mantener ese indice, el irph, no puede utilizarlo engañando a la gente, es decir debe ser un índice que también ofrezca ventajas claras. No creo que al irph se le pueda aplicar nunca un diferencial positivo, siempre negativo para que compense que siempre se encuentra por encima del Euribor. Por otra parte, también me parece muy mal que uno no tenga posibilidades de elegir entre un indice y otro, pero que digo? por supuesto que uno tiene posibilidades de elegir un indice. Ahora todos estamos más informados, sin quieren aplicarnos el irph, que le pongan un diferencial negativo, y si no a buscar el euribor donde nos lo ofrezcan.
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Pamida · Villamartín · Miércoles, 20 Marzo 2019 | 06:14:34 PM · resp. nº 1038
Llevas razón, todas las noticias son iguales,vergüenza de país corrupto.
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Enriqueta · Sábado, 27 Marzo 2010 | 01:33:28 AM · nº 1037
Yo tengo una hipoteca de 100.000 euros de capital pendiente con un irph más del 0 patatero de diferencial. Yo creo que lo tengo bien, y elegi irph porque para mi es un buen indice. En las subidas se percibe mucha más tranquilidad. Además los indices son como los colores a cada uno le gusta uno.
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Yari · Navarra · Miércoles, 20 Marzo 2019 | 12:21:12 PM · resp. nº 1037
No hagas caso a nadie e infórmate tu misma en en foros de IRPH o con abogados dedicado a ello. Hay muchos casos y cada caso es un mundo.
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Universitario · Sábado, 27 Marzo 2010 | 01:31:47 AM · nº 1036
Yo creo que hay que analizar las cosas más seriamente. No es lo mismo euribor + 1% que irph +0,10%. Eso significa casi un punto porcentual. Asi que eso habria que descontarselo a la diferencia entre irph y euribor.
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Marta · Madrid · Miércoles, 20 Marzo 2019 | 11:15:55 AM · resp. nº 1036
No lo recurrí por recomendación de mis abogados, me dijeron que no iba a conseguir nada
¿No se podría recurrir la sentencia de ninguna forma? ¿Ni siquiera si declaran nulo el IRPH? Tiene que existir alguna manera...
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Indicator · Sábado, 27 Marzo 2010 | 01:30:18 AM · nº 1035
Vamos a ver Bob esponja. Tienes de verdad una hipoteca a 1700 euros al mes. Eso es muy fuerte, eso significa que el capital que debes es muy alto. De tiempo vas bien, solo 21 años y el diferencial sobre el irph me parece bastante bien, un 0,10%. No esta mal, pero claro debes tanto.
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trastos · Sábado, 27 Marzo 2010 | 01:28:30 AM · nº 1034
El irph hay que conocerlo con el tiempo. Yo creo que es más beneficioso en epocas alcistas de tipos de interés, y es menos beneficioso en epocas bajistas. También hay que tener presente que nunca ponen un diferencial muy alto sobre el irph y eso hay que descontarlo. La gente quiere que el irph este por debajo o igual que el euribor y que el diferencial sea igual o mas bajo que el euribor y eso no puede ser, aunque puestos a pedir...
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Yari · Navarra · Miércoles, 20 Marzo 2019 | 09:53:54 AM · resp. nº 1034
La cuestión es si recurriste dicha sentencia y en que situación esta ahora. Si no hiciste nada y al finales de este año nos dán la razón a los usuarios no podrías hacer nada ya que seria cosa juzgada.
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Bob esponja · Viernes, 26 Marzo 2010 | 04:27:43 PM · nº 1033
El irph sube y el euribor en mínimos históricos.Uno ya no sabe que pensar,si el irph se quedará alrededor del 3% o las cajas van a seguir sangrándonos ya sin disimulo alguno.Entonces si suben el precio del dinero que? El irph va por libre , ni es más estable, baja más lento que el euribor y mucho menos.y ahora sube?Tengo irph+0.10 1700€ hipoteca a 30 años y me quedan 21 .me revisan en abril ,Dios tanto sufrimiento para que? me tragué todas las mentiras del director de una caja y han conseguido amargarme la vida.
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Iván · Barcelona · Martes, 19 Marzo 2019 | 11:29:17 AM · resp. nº 1033
Ok Silvia, haver si tenemos suerte, igualmente en cuanto me notifique algo mi abogada también os informaré aquí por si puede servir de ayuda también a otros.
Un saludo Silvia nos vemos por aquí.
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Ramonet el del cantet · Jueves, 25 Marzo 2010 | 10:52:54 PM · nº 1032
¿Alguien tiene hipoteca al irph pero con diferencial negativo? Si alguien lo tiene, por favor que me lo diga, porque me apunto a un irph negativo. La vida de las hipotecas da mucha vueltas y tal vez dentro de unos años las hipotecas a irph esten por los suelos y las del euribor empiecen a dispararse.
Responder
silvia · barcelona · Martes, 19 Marzo 2019 | 09:12:33 AM · resp. nº 1032
Holaa ivan! Yo tambien tengo la seccion 15 en la ap de barcelona pero sin fecha..yo de primera instancia gane el.irph pero ahora toca esperar a ver que dicen. Al final tendremos nuestra recompensa .

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