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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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jesus · Viernes, 15 Enero 2010 | 09:03:05 PM · nº 905

hola ,quisiera saber cuando publicareis el irph entidades del mes de diciembre
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francisco serrano · cartagena · Sábado, 09 Febrero 2019 | 10:57:05 PM · resp. nº 905
Buenas tardes javi, a mi me ha pasado lo mismo que a ti, y en mi caso no firme la proposición que me hizo mi banco, por lo que se habla y se comenta en periódicos y noticias sobre el tema, yo te aconsejaría que no firmases, pero esa decisión es tuya, todos conocemos el refranero español que dice "CUANDO EL RÍO SUENA AGUA LLEVA" algo están temiendo los bancos haciéndonos estas proposiciones de cambiar el interés a fijo. Solo piensa en una cosa "¿TU BANCO ALGUNA VEZ TE HA LLAMADO PARA BAJARTE EL TIPO DE INTERÉS ANTES DE QUE SE DENUNCIASE EL IRPH EN EUROPA?".
Mi forma de pensar es la siguiente, si no hubiese llegado al tribunal europeo tendríamos que pagar la hipoteca con IRPH así que "DE PERDIDOS AL RÍO", yo esperare a ver que pasa si no nos dan la razón me joderé y seguiré pagando pero como nos den la razón que nos devuelvan lo pagado de mas.
Que quede claro que esta es mi opinión pero cada casa es un mundo.
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juan mendoza · Jueves, 14 Enero 2010 | 01:58:39 PM · nº 904
hola quisiera saber cuando van a publicar irph de cajas del mes de diciembre
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Pamida · Villamartín · Sábado, 09 Febrero 2019 | 08:16:54 PM · resp. nº 904
Pues yo lo veo que eso es otra estafa más y que todo esto lo debería de saber la Unión Europea. Pero sin hacer nada, está claro lo que va a pasar. Somos más de un millón de afectados y nadie sabe que está estafa existe. Desde mi humilde opinión, tenemos que hacernos escuchar!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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Maria · Viernes, 08 Enero 2010 | 11:29:18 AM · nº 903
Hola a todos los hipotecados.He estado leyendo vuestros comentarios.Yo tengo una hipoteca con uci con tipo de interes irph cajas.El irph es un tipo que siempre va a estar por encima del Euribor, no os dejeis engañar.Cuando el Euribor baja, el irph lo hace de manera retardada, es decir, comineza a bajar a los seis meses siguientes mas o menos.
Ala chica que pregunta si hipotecarse con euribor o irph, mi consejo es simpre euribor!!!! Con la hipoteca con euribor tienes que leerlo todo, es importante que no tenga comision de cancelacion parcial o total porque si te interesara cambiar de banco por mejores condiciones podrías hacerlo.En cuanto a los que tenemos la HIpoteca con Uci, para pasarnos al euribor, tenemos que volver a tasar la vivienda (ahora mismo no la tasaría por el valor de compra ni de broma), pedir una hopiteca nueva en un banco x, pagar escritura de nuevo, notaría etc.

Segun me he informado a la larga compensa pero hay que disponer de dinerito para volver a empezar otra vez..asi que...
Bueno espero que hubiese servido de algo mi comentario.
Animo a todos.
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Dabitxu · BARCELONA · Sábado, 09 Febrero 2019 | 01:26:54 AM · resp. nº 903
Hola Olmo. La derecha franquista española está metida en todas las instituciones, para controlar su chiringuito. La esperanza que tengo es que la sentencia no solo afectará al IRPH, sino que también a otros índices que también se están aplicando en otros países. Por lo que espero que estos fachitos no puedan intervenir mucho.
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ivan · Miércoles, 06 Enero 2010 | 09:48:44 PM · nº 902
hola a todos estoi ojeando vuestros comentarios, y quiero decir que yo estoi en la misma situacion tengo 1 hipoteca de 159000 euros con 1 interes de irph sin diferencial,pero todo este ano e estado pagando un 6,25 de interes y el euribol por los suelos .me gustaria saber como estaba el irph en diciembre ya que se me regule en febrero i se basan en los tres meses anteriores. muchas gracias . ah tomar nota desde enero de 2000 hasta noviembre de 2009 a sido mas rentable una hipoteca de euribol mas 0.43 , que otra hipoteca con irph mas cero .hay que ser realista son todos unos ladrones. saludos
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francisco tora anton · almoradi-alicante · Viernes, 08 Febrero 2019 | 06:05:31 PM · resp. nº 902
hola esta muy bien explicado. a mi me han llamado hoy mismo del banco para que les llevara 1 copia de la poliza del seguro de casa por que la semana pasada les reclame la clausula irph y me han dicho que era para cambiar al euribor y yo les e comentado que firmo nada hasta que me devuelvan todo el dinero que se me a cobrado de mas
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gladys · Miércoles, 23 Dic. 2009 | 11:27:12 AM · nº 899
en este mes me tienen que hacer la revicion de mi hipoteca con la referencia irph conjunto de entidades actualmente pago 1090 podrian decirme cuanto me tocara pagar gracias
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Juan Antonio · Almería · Martes, 05 Febrero 2019 | 02:45:23 PM · resp. nº 899
Hola, el problema es que los políticos están controlados por los poderes financieros, y lo de Venezuela, que es un drama para el pueblo venezolano, y tienen todo mi apoyo y solidaridad por cierto, lo utilizan como otra noticia de tantas para no hablar de estas cosas que nos afectan a nosotros. Ahora en pocos meses habrá varias elecciones, es una pena que los afectados por cláusulas abusivas con las entidades bancarias no seamos capaces de hacer que los dirigentes de los partidos políticos se pronuncien y que se posicionen sobre estas cuestiones. Sobre la politización de los tribunales, incluido el Supremo. El momento es ahora, y estamos perdiendo la oportunidad,nadie nos va a arreglar nuestros problemas, solo nosotros.

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jouly · Viernes, 18 Dic. 2009 | 04:24:33 PM · nº 898
Buenos dias chicas/os, he leido vuestros mensajes y no puedo creer que los bancos se salen con la suya siempre. Intento explicarlos un poco las cosas. el euribor es un indice bueno (cuando es bajo, como ahora) pero no es estable y el indice de caja IRPH es mejor y estable que sube y baja pero mas despacio es verdad que sube como la espuma y baja como un caracol) pero eso es lo que hay. Mi opinion es cada uno de vosotros pensarlos muy bien antes de firmar una hipoteca y elegir lo que conviene: IRPH que es mas alto pero sube lento y baja lento ó el euribor que puede subir de prisa, pero también puede bajar de prisa.
EL IRPH EN OCT. PARA TENER UNA IDEEA LOS QUE TIENE EL INDICE DE CAJA ES DE: 3,182% muchos de vosotros que tiene ahora un 6,25% lo tendra en 3,25% como mucho en 2010. Depende mucho de las condiciones de la hipoteca. yo soy de Valencia.
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Pamida · Villamartín · Martes, 05 Febrero 2019 | 08:57:36 AM · resp. nº 898
Yo no entiendo de política pero creo que para las próximas elecciones, desde mi punto de vista, debería de haber más de 1300000 abstenciónes. Creo que ningún político se preocupa de sus ciudadanos.
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arturo · Jueves, 17 Dic. 2009 | 05:33:54 PM · nº 897
Hola, Actualmente ¿es mejor euribor que irph? gracias
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Ron · El Vendrell- Tarragona · Lunes, 04 Febrero 2019 | 06:52:49 PM · resp. nº 897
El video es muy interesante, y lo tendríamos que ver todos, es la triste realidad, el banco lo alargará todo lo posible en España para pagarte,si nos dan la razón en el tjue, en Barcelona donde me toca a mí, hasta el 2020 no dan fecha para nuevos juicios y luego lo alargarán en primera instancia, segunda instancia y supremo dos añitos más, pueden pasar 5 añitos para cobrar, no se si podre aguantar tanto.
Suerte a todos.
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vanesa · Martes, 15 Dic. 2009 | 09:24:32 AM · nº 896
Cuidado con las referencias hipotecarias

Las entidades bancarias son reacias a conceder nuevas hipotecas en los tiempos que corren. Analizan más severamente el riesgo y piden más garantías de pago.
Hay alguna que debe mirarse con atención; la elección -si se está negociando un préstamo hipotecario a tipo variable- de la referencia hipotecaria que se utilizará en sus años de vigencia.
El Euríbor a 12 meses es el índice más utilizado. Según los últimos datos oficiales del INE, el 96% de las hipotecas constituidas aplica un tipo de interés variable, y de entre ellos el Euríbor es el tipo de referencia utilizado en el 87,9% de los nuevos contratos. A pesar de ser el más voluble, es, sin duda, el más barato en periodos largos de tiempo.
En el conjunto de referencias hipotecarias que el Banco de España acaba de publicar para el mes de septiembre, el Euríbor a 12 meses alcanzó el 1,261%, lo que supone un recorte de más de 4,12 puntos porcentuales. El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) del conjunto de las entidades se colocó en el 2,99%, acumulando así una rebaja interanual de 3,275 puntos.
Con este dato ya se observa que el Euríbor es más bajo y recoge con más elasticidad los recortes. En el caso de los IRPH de bancos y cajas, sus niveles son respectivamente del 2,632% y 3,26%, con bajadas en el primer caso de 3 y 3,5 puntos, respectivamente. La referencia CECA aún presenta números más elevados: su nivel actual es del 4,875%, sólo dos puntos por debajo del que mantenía hace un año.
Las entidades suelen señalar que quien elige una referencia hipotecaria distinta del Euríbor “goza” de diferenciales menores. Es tan cierto como que sobre un Euríbor del 1,261%, para alcanzar al IRPH del conjunto de entidades, habría que imponer un diferencial cercano a 1,75 puntos, algo que, pese a la situación actual, puede considerarse excesivo.
PIEDAD OREGUI
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Juan · Las PanasG C · Lunes, 04 Febrero 2019 | 08:47:16 AM · resp. nº 896
Tienes razón.tenemos que ser valientes . porqué miedo?si nos rroban descaradamete.!! Mira esta última Subida del índice, estado aún el Euribor en negativo.en dónde está la ventaja que prometieron
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Jose Miguel Valero · Sábado, 12 Dic. 2009 | 11:24:43 AM · nº 895
me podria decir a como esta el tipo de interes medio de bancaja durante el mes de diciembre del 2009
ya que la revision la tengo en febrero del 2010 y parece ser se se aplica con referncia a diciembre
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Dabitxu · BARCELONA · Domingo, 03 Febrero 2019 | 11:56:15 PM · resp. nº 895
Amén herman@
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Albalongo · Viernes, 11 Dic. 2009 | 05:09:42 PM · nº 894
Buenas, sabeis si el Barclays ofrece hipotecas con el índice IRPH????.

Saludos a todos los hipotecad@s¡¡¡¡¡¡¡¡.
Responder
Pedro · Bilbao · Domingo, 03 Febrero 2019 | 09:31:05 AM · resp. nº 894
Hola, mi caso es el siguiente, yo terminé de pagar el préstamo hipotecario referencia a IRPH entidades hace 5 años, ¿podría reclamar los importes cobrados de más en caso de que la sentencia del Tribunal Europeo nos dé la razón o en mi caso ya habría prescrito ya el plazo de reclamación?

Gracias por adelantado

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