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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Santos · Miércoles, 28 Enero 2009 | 08:37:56 PM · nº 331
se puede no pagar nada
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revisamostuhipoteca.com · valencia · Miércoles, 22 Nov. 2017 | 07:02:51 PM · resp. nº 331
Hola JGV. Sin duda tienes razón en que es una lucha dificil y se asumen riesgos. En nuestro caso es mas el riesgo de las costas que honorarios nuestros, porque los ajustamos para cubrir los gastos y si se gana ganamos todos. Pero logicamente comprendemos y respetamos las circunstancias personales de cada uno. Lo que decimos es que es probablemente la clausula que genera un mayor coste para los bancos y eso es mucha presión. Los pomiticos no lo van a arreglar. El único que puede es el TJUE. Ese camino no está agotado. Pero desde luego se necesitan personas que quieran y puedan llegar hasta el final. Seguro que llegará ese pronunciamie to pero no va a ser inmediato. Así que es bueno que intenten mantener viva la acción judicial.
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pilar · Miércoles, 28 Enero 2009 | 03:27:31 PM · nº 330
El 12 de enero os dije que el irph cajas estaria en un 6.00 y me he equivocado por centesimas. He calculado el d los 3 aÑOS atras y en todos me sale el irph calculando la media el euribor de 3 meses atras y añadiendole un punto, solo me equivoco por centesimas. Veremos como estara el de Enero pero si no he equivoco, eso espero, estara en el 5.428.
Tener cuidadoporque ahora a cambiaros al euribor os podrian poner un diferencial muy alto y os llevarian a la ruina cuando empieze a subir el euribor.
No trabajajo ni en uci ni en un banco soy una idiota ignorante con irph como vosotros pero no me puedo cambiar de banco porque ninguno me da el credito a si que esperemos que baje si no quieren los bancos y cajas pisos que no puedan vender ni embargar nominas de parados.
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Laura · Toledo · Miércoles, 22 Nov. 2017 | 06:01:40 PM · resp. nº 330
Buenas tardes
Como abogada y conociendo la diversidad de sentencias
Yo reclamo el irph no por abusividad o falta de transparencia sino por falta de consentimiento si no hay oferta vinculante ni simulación con otros índices no se pudo firmar el contrato con absoluto consentimiento
Art 1261 C.C.
Lo malo que su plazo de ejercicio es de 4 años desde que se conoce esta falta de consentimiento
Como la mayoría de los clientes se enteraron a raíz de la sentencia del TJUE pues hay plazo de sobra
Aún no tengo sentencias pero puede pedirse por esta vía y subsidiaria por abusiva mientras se espera la respuesta del TJUE
animo Nadie dijo que fuera a ser fácil
Un saludo a tofos
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Didac · Miércoles, 28 Enero 2009 | 12:05:55 AM · nº 329
Hola Saray, yo tambien tengo hipoteca en caja madrid desde hace tres años pero es el IRPH + 0 no se porque esta diferencia, la mia tambien es creciente, pero me supone unos 20 euros anuales de subida, tu subida supongo que es por los intereses. Hace tres años eran mucho mas bajos. un saludo a todos.
Yo firme la hipoteca con 21 años y ahora tengo 24, pago mil euros de hipoteca y solo! tenemos que dar gracias dentro de lo malo. Y tranquilos que el IRPH bajara una buena temporada, la caida ya ha comenzado, aguantad y animos a todos y todas!
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Aaa · Cantabria · Miércoles, 22 Nov. 2017 | 05:25:36 PM · resp. nº 329
Hola, igual me equivoco pero el IRPH cajas, bancos y demas ya fueron anuladas por Europa y tambien eran oficiales en España. Asi que yo creo que hay esperanza en Europa pero no por el lado de la transparencia a la hora de comercializar el indice sino porque es un idice abusivo porque las entidades pueden manipularlo.[centrar][/centrar]
Va a ser un camino largo pero no queda otra opcion que al final nos den la razon. Fuerza compañeros!!!!!
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SLS · Martes, 27 Enero 2009 | 04:50:38 PM · nº 328
ANA, copy y pega ésto en el navegador:

groups.google.es/group/queremos-el-euribor?hl=es

Te registras en el grupo, y ya está, de momento estamos haciendo inventario de gente, y cuando seamos suficientes, daremos indicaciones.
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lorenzo · madrid · Miércoles, 22 Nov. 2017 | 04:44:19 PM · resp. nº 328
tienes razon esto que comentas del parlamento europeo,es del año 2015.

Adjunto link donde se pueder ver la noticia y los partidos que la votaron en el parlamento europeo.
http://www.irphstop.net/es/pp-psoe-eta-pnvk-irpha-babestu-dute-europako-araudi-berriaren-aurrean/
Ahora cada cual que saque sus conclusiones, yo ese día saque las mias.
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ana · Martes, 27 Enero 2009 | 12:44:07 PM · nº 327
hola me gustaria poder unirme conta uci pero no se como he de hacerlo si alguien pudiera me gustaria que me asesorara muchas gracias
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mikel · guipuzcoa · Miércoles, 22 Nov. 2017 | 03:57:43 PM · resp. nº 327
lo tenia claro. aunque siempre se dice qe lo ultimo que se pierde es la esperanza,en este pais hay que pensar al reves. lo primero que se pierde es la esperanza! Animo a todos
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SARAY · Martes, 27 Enero 2009 | 06:53:37 AM · nº 326
HOLA,MI PROBLEMA ES Q TENGO UNA HIPOTECA CRECIENTE DESDE HACE TRES AÑOS Y TENGO IRPH+1. EN CAJA MADRID.EMPEZE PAGANDO 1000E Y YA VOY POR 1700E.MI BANCO NO ME DEJA CAMBIARME A EURIBOR.ALGUIEN ME PUEDE ACONSEJAR,QUE HAGO YA E PUESTO UNA RECLAMACION.GRACIAS.
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SLS · Lunes, 26 Enero 2009 | 09:08:45 AM · nº 325
NO PONGAIS VUESTROS EMAILS AQUI

Por favor, entrad en el grupo y registraros allí, para saber cuantos afectados hay.


Poned ésto delante --> h t t p (sin los espacios), y a continuación

://groups.google.es/group/queremos-el-euribor?hl=es



No dejéis los emails aquí porque nadie los va a recopilar.

Gracias.
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Alejandro · LAS PALMAS · Miércoles, 22 Nov. 2017 | 03:40:50 PM · resp. nº 325
Animo a los dos Beatriz
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Elena · Domingo, 25 Enero 2009 | 04:46:30 PM · nº 324
Me acaban de revisar la hipoteca que tengo contratada con IRPH, el índice de referencia que me corresponde es el de octubre de 2008, esto me ha supuesto una subida en la quota a pagar durante todo el 2009. Creo que seria mas interesante canviar a Euribor, ya que a este paso no voy a ver nunca una bajada... Seria lo mas beneficioso para mi en este momento?? Me supondrá gasto extra realizar este canvio ahora?? Puedo hacer el canvio en la misma entidad ahora habiendome revisado ya la hipoteca para el 2009??
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nadia · Domingo, 25 Enero 2009 | 10:10:43 AM · nº 323
yo tambien tengo la hipoteca irph con caixa cataluña..m apunto tambien tarik-sendi@hotmail.com
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Alejandro · Las Palmas · Miércoles, 22 Nov. 2017 | 03:22:44 PM · resp. nº 323
Yo hace rato que dije palabras similares a las tuyas
Nos toman el pelo?pues a devolver los pagos
Total para que jugar una partida amañada? Ahora ya eso es una decisión de cada uno
Yo desde luego me retiro de esta partida mafiosa que vayan a cobrar a su ...........
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Rafa · Sábado, 24 Enero 2009 | 11:45:49 PM · nº 322
parece ser que la tendencia del irph empieza a bajar . nosotros siempre estamos un punto o dos por encima del eurobor. lo que pasa es que el euribor es capaz de bajar y subir muy rapido mientras que el irph no . esto es bueno y malo. bueno para las subidas bruscas por que nosotros nos mantenemos y empezamos a subir muy despacio y malo por lo contrario mientras los otros bajan muy rapido nosotros tardamos en bajar y muy despacio. de todas formas yo tambien creo que como estan las cosas ahora los de uci tienen que hacer algo para compensarnos. bajarnos el diferencial, permitir el cambio al euribor.... lo que sea. estoy con vosotros mi correo es rafa976@hotmail.es
Responder
JGV · San Roque - Cadiz · Miércoles, 22 Nov. 2017 | 03:20:27 PM · resp. nº 322
Pastora - Te agradecería que por favor dejases esos comentarios absurdos fuera de este foro. Ya bastante nos han amargado el día con esta sentencia para que alguien utilice esta plataforma con fines políticos. Que quede claro que no te estoy negando tu derecho a manifestarte, simplemente te pido que para eso habrá muchos otros foros donde poder hacerlo y estoy seguro que la gran mayoría de los que venimos a esta web para nuestra información no estamos aquí para saber tus inclinaciones políticas. La propuesta de German es muy válida y lo que tenemos que hacer ahora es ver quien puede llevar a cabo una convocatoria de esa magnitud. ¿Sabe alguien si existe alguna organización que pueda llevar las riendas de esta propuesta?

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