IRPH

IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

avatar
carmen · Lunes, 12 Enero 2009 | 09:05:21 PM · nº 208
Después de leer todos vuestros comentarios como afectados de UCI, he estado investigando en la Web del Banco de España y he encontrado el portal del cliente bancario en el que se detallan las condiciones para interponer una reclamación, queja o consulta, pero para interponerla es necesario como paso previo contactar con atención al cliente de UCI, de manera fehaciente,podemos alegar la Ley 41/2007 de 7 de diciembre para que considere que el cambio de referencia del tipo de interés es una novación y no es procedente cancelar y volver a constituir una hipoteca con los excesivos gastos que ello supone en relación a la novación. Y si no atiende nuestras demandas si podremos interponer una reclamación ante el Banco de España.
Responder
avatar
ANTONIO · Lunes, 12 Enero 2009 | 07:45:25 PM · nº 207
Hola a todos:
Todos los que me habéis enviado un mail habéis sido contestado. Esperamos que todos los que estáis apareciendo en este foro os unáis también y nos enviéis un email. Y buscar en otros foros, estoy seguro que aparecerán más afectados. Os pedimos que escribáis la dirección correcta pues he tenido algún problema. A propósito suele haber problemas con hotmail y en particular no he podido contactar con VICTOR del comentario 195. Si puedes envía un mail que no sea de hotmail. GRACIAS.

Responder
kikolg · Toledo · Sábado, 12 Agosto 2017 | 01:33:35 PM · resp. nº 207
Gracias Oscar.

Entonces entiendo que si he amortizado de golpe, 10000 €, ¿me corresponden los intereses de mas que me he quitado con esos 10000€?

avatar
pilar · Lunes, 12 Enero 2009 | 07:14:00 PM · nº 206
He estado calculando el irph cajas de los años 2006 2007 y 2008 que es el que yo tengo y en todos me sale que haciendo la media de los ultimos 3 euribor antes de la revision y añadiendole un punto mas o menos te da el resultado. De ser asi empezaria a bajar a partir de enero creo que a un 6.00. a todos los que le han revisado a ultimos que años como a mi os dareis cuenta que el euribor subio mucho los meses de verano por eso nos ha subido tanto. de todas formas el irph esta siempre por encima del eubiror y como dependemos de las cajas y las cosas estan como estan no se lo que pasara, pero si me salen las cuentas y espero que si empezara a bajar y mucho a partir de enero y sino empezemos a rezar.
Responder
marcu · bcn · Sábado, 12 Agosto 2017 | 09:11:47 AM · resp. nº 206
me respondo a mi mismo, el papel que he tenido que firmar (de otra manera no hubiese podido hacer la amortizacion que quería hacer) ponia un resumen de la operacion y una letra pequeña que dice que "expresamente renuncio a hacer nuevas disposiciones de dinero", cuando le pregunté al del banco porque tenia que renunciar a nada si yo solo quería amortizar se puso de todo los colores y me dijo q eso es solo si cancelo la hipoteca totalmente y bla bla, en fin nose si debí hacerlo pero como no tengo inteciones de pedirles un duro mas, firmé ya que quiero amortizar para sacarme este muerto de encima lo antes posible.
avatar
javier · Lunes, 12 Enero 2009 | 05:47:01 PM · nº 205
UNAMONOS....CUANTOS MAS MEJOR!!!!!ALGO TENEMOS QUE CONSEGUIR
Responder
Oscar · Guipúzcoa · Jueves, 10 Agosto 2017 | 09:25:21 PM · resp. nº 205
Hola. Se me hace raro, muy raro.... Yo he realizado varias amortizaciones y como tú, sin problema y sin firmar nada. No creo que debas firmar nada que no sea simplemente un recibo de amortización, como la firma digital pero en el banco. Otra cosa me resultaría como poco para desconfiar. Un saludo
avatar
javier · Lunes, 12 Enero 2009 | 05:43:42 PM · nº 204
Hola de nuevo, segun la teleoperadora de "UCI" con la que acabo de hablar, estan recibiendo muchas llamadas relacionadas con el cambio de referencial en los ultiomos dias, pero siguen diciendo que no se puede cambiar por las clausulas de las escrituras.
Esto hay que moverlo; no podemos permitir que nos tengan con una mordaza y sin un duro.
javier.riesco@hotmail.com
Responder
Oscar · Guipúzcoa · Jueves, 10 Agosto 2017 | 09:23:00 PM · resp. nº 204
No. Se tienen en cuenta sólo los intereses. Incluidos los que te hayan cobrado con las amortizaciones que hayas hecho. Pero sólo lo que te hayan cobrado de intereses.
avatar
Teresa · Lunes, 12 Enero 2009 | 05:07:34 PM · nº 203
Sobre el comentario 110 y 111 de desiree decirle que me escriba o que deje ella su mail porque nos estamos poniendo en contacto para hacer alguna acción, también va para todos, cuantos más seamos mejor. Mi correo es set075@yahoo.es
Responder
Oscar · Guipúzcoa · Martes, 01 Agosto 2017 | 02:08:09 PM · resp. nº 203
Hola. Por lo que yo entiendo, el TS admite el recurso de casación, para unificar doctrina. Básicamente y de forma simple, hay sentencias con resultados diferentes y admiten estudiarlo para emitir una sentencia que sirva para que todas las posteriores se fallen igual.
avatar
alejandro fernandez · Lunes, 12 Enero 2009 | 12:32:03 PM · nº 201
buenos dias
creo que no soy el unico que esta con UCI y me parece que como el resto no estoy contento, sobre todo con el IRPH cajas , que parece que solo sube aunque el euribor baje. No se si sera posible que me contestasen este comentario y me dijesen para cuando esta previsto que baje el IRPH cajas, porque me da la impresión que nunca bajará y que estoy condenado a seguir pagando cada vez mas.
Gracias
Responder
Alfonso · Madrid · Domingo, 30 Julio 2017 | 07:51:20 AM · resp. nº 201
El IRPH de Julio se publica el 18 de Agosto, imagino que preguntas por el publicado en Julio que corresponde al IRPH de Junio (1,913)
avatar
desiree · Lunes, 12 Enero 2009 | 10:38:05 AM · nº 200
Veo que no soy la unica que esta con UCI.ami me lo pintaron tambien todo muy bonito y que era el unico banco que me daba la hipoteca.y mira pago solo intereses y empece con 1.278 euros y ahora me pegan otro palo 1.448 euros.me estan mirando de pasarmelo a euribor,pero que lo veo crudo.y encima ahora con 43 millones ningun banco me coge mi hipoteca por que mi piso ahora su tasación es inferir es decir que en cima no podemos ni cambiar de banco para mejorar.pidamos un milagro por que si no uci nos quitan todo.
Responder
DAVID · EL EJIDO-ALMERIA · Sábado, 29 Julio 2017 | 11:10:12 PM · resp. nº 200
YO DE TI PONDRIA RECURSO A LA AUDIENCIA PROVINCIAL YA QUE EL SUPREMO VA A DARLE PRIORIDAD AL RECURSO DE LA PRIMERA SENTENCIA DE NULIDAD DE IRPH PARA DESPEJAR DUDAS EN DIFERENTES JUZGADOS CON LO CUAL SI DA LA RAZON AL CONSUMIDOR AL IGUAL QUE LAS CLAUSULAS SUELO CREA JURISPRUDENCIA Y TODOS LOS JUZGADOS TIENEN LA OBLIGACION DE APLICAR DICHA DOCTRINA.
avatar
DESIREE · Lunes, 12 Enero 2009 | 10:24:19 AM · nº 199
hola pues como veis soy una afectada del IRPH,si ustedes dicen que se nota poco la subida cuando sube ya dira si 170 euros es poco por que sera para los ricos por ke para una persona que cobra con su pareja un total de 2000 euros y una hipoteca de 1.448 euros,poes redonden mas omenos ke me que me queda para vivir nada por ke hay mas gastos en un piso,asi que mi comentario es que bajeis el IRPH por que sino vereis la misma situación que a pasado con el uribor que la gente no puede pagar.gracias
Responder
christian · Blanes-girona · Martes, 25 Julio 2017 | 07:45:50 AM · resp. nº 199
Ha mi me tardó un mes,mucha suerte compañero.
avatar
Teresa · Domingo, 11 Enero 2009 | 09:15:04 AM · nº 197
Hola Víctor Manuel he intentado mandarte un mail pero no sé porque no me lo manda, mándalo tu
Responder
Neburc · Mollet del valles-barcelona · Lunes, 24 Julio 2017 | 11:58:54 AM · resp. nº 197
Buenas tardes Christian. Depende de cómo lo enfocará tu abogado, la mejoría de sentencia que enfocan el IRPH como índice abusivo les están dando la razón a los bancos.
En cambio si lo enfocan en que el banco no dio ninguna otra opción, ni información, ni oferta vinculante las sentencias están saliendo a favor.
De todas formas depende mucho de la comunidad autónoma Y del juzgado que te toque, eso a mi opinión es inconcebible ya que juegan con la comida de muchas familias
En su caso su abogado como enfocó el tema
Grancis y un saludo

Mostrando 5651–5660 de 5754 comentarios · Página 566 de 576

Dejar comentario

Visitas: 5.011