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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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José Antonio · Viernes, 19 Sept. 2008 | 03:56:10 PM · nº 123
Hola:

Estoy mirando la posibilidad de pedir una hipoteca con la Kutxa y la verdad es que desconozco esa caja. ¿alguién me puede decir cosas buenas y malas de este banco? Me ofrecen un Euribor +0,90 con descuentos si la haces bonificada, nomina, seguro del hogar... y otraposibilidad es el IRPH+0. ¿No sé por cual decidirme?.

¿Alguien me podría asesorar en la decisión?

Un saludo y gracias de antemano.
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ivan rodriguez gonzalez · Martes, 05 Agosto 2008 | 12:35:05 AM · nº 122
quiero ver si alquien me puede ayudar me han puesto la simulacion de una hipoteca que es irph-entidades x 0,9175 revisa primer tremestre de cada año y esta exenta de comisiones .me puede perjudicar que sea irph y no euribor ?? a tipo de interes 4,975 gracias ivan
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Camarada IVÁN · Barcelona · Viernes, 21 Abril 2017 | 09:54:17 AM · resp. nº 122
Vamos a ver, yo no digo que se gane seguro, claro que hay muchas sentencias perdidas, pero hay casos que se podrán ganar.
Otra cosa .Primero :esto es un foro público no el foro de Ana así que tú no eres nadie para decirme a mi ni a nadie a que juego o dejo de jugar, además no pretendo jugar a nada solo doy mi opinión obviamente con el permiso de la señora Ana claro.
Segundo: no creo que en tan poco tiempo te hayas leído todas las demandas asi que eso ya dice mucho de ti.
Tercero: no creo que tu problema se de miopía es otro, pero no de miopía.
Cuarto y último pero no menos importante: siempre te quedarán los divorcios
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ivan rodriguez gonzalez · Lunes, 04 Agosto 2008 | 11:49:51 PM · nº 121
quiero ver si alquien me puede ayudar me han puesto la simulacion de una hipoteca que es irph-entidades x 0,9175 revisa primer tremestre de cada año y esta exenta de comisiones .me puede perjudicar que sea irph y no euribor ?? a tipo de interes 4,975 gracias ivan
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Alberto Rey · Carlet - Valencia · Viernes, 21 Abril 2017 | 08:29:28 AM · resp. nº 121
Buenos días, si quiere puedo revisar su caso y estudiar si hay falta de transparencia y viabilidad para reclamar. Acabo de ganar sentencia pionera en Carlet con costas a IRPH, podría enviarle la sentencia para su revisión. Un saludo.
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Pau · Miércoles, 16 Julio 2008 | 01:44:12 PM · nº 120
Llevo 4 semanas de un banco a otro para contratar una hipoteca. Creo que la mejor oferta que he recibido es una a 30 años que ofrece 3 años a tipo fijo IRPH+0,0% y renegociación cada 3 años, pudiendo elegir cada triennio entre tipo fijo o variable y referencia entre Euribor+0,75% o IRPH-0,1%. Lo mejor es no precipitarse. También hay que mirar comisiones de estudio, apertura, amortización parcial, cancelación y subrogación. Lo importante es no "casarse" con ninguna entidad. Al fin y al cabo hablamos de mi dinero y a quién voy a "regalárselo". Quién lo quiera que se lo gane.
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Juan Diego · Viladecans-Barcelona · Viernes, 21 Abril 2017 | 08:15:48 AM · resp. nº 120
Hola Susana! Por lo visto sí somos muchos en situaciones parecidas. Yo también tengo hipioteca con UCI referenciada al IRPH del conjunto de entidades con un diferencial del 2.1 %. He leído en tu comentario que desde la PAH te dijeron que con UCI lo tenías complicado, ¿podrías explicar el motivo que re dieron? Hace poco más de un mes solicité por escrito la devolución de los gatos de hipoteca que en mi caso ascienden a algo más de 6.000 €. Tienen dos meses para responder, así que aún están dentro del plazo, pero si no lo hacen o no me devuelven la cantidad me plantearía demandar. Hay cantidad de profesionales que lo hacen a cambio de un porcentaje de lo que se consiga en la demanda. Yo creo que vale la pena. Pero me ha llamado la atención lo que has dicho acerca de que "con UCI está complicado".
Muchas gracias y suerte con todo, seguro que entre todos al final conseguiremos algo...
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pedro · Lunes, 09 Junio 2008 | 10:23:01 PM · nº 119
tambien mi hipoteca con irph, mas 0.15, ahora esta algo mas bajo, pero sigue interesando o es preferible cambiarse a una hipoteca de euribor, la revision la tengo el 30 junio, saludos

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Ana · Madrid · Viernes, 21 Abril 2017 | 01:02:41 AM · resp. nº 119
Iván, las he mirado todas y, salvo que mi miopía me haya traicionado, las únicas AUDIENCIAS, de las que se han pronunciado,que declaran la nulidad son las de Alava y Vizcaya ( excepto la sección cuarta de la AP de Vizcaya)

Aunque los juzgados suelen seguir el criterio de su AUDIENCIA, puede que haya alguno que no lo siga, pero como bien dice Oscar y además documenta, cuando llega a la Audiencia se las «tumban».

Antes de hablar y, más aún informar, hay que saber de lo que se habla. No se trata de jugar a ser abogado.













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javi · Miércoles, 04 Junio 2008 | 11:20:29 AM · nº 118
tengo mi hipoteca con IRPH+0%,mi banco me ofrece cambiar a euribor
0,60%,con los consiguientes gastos notariales,etc...unos 600 euros,mi pregunta es si me compensa ya que veo que en mayo el euribor cerro en 4,99 y el irph esta en torno al 5,50,decirme algo por favor,un saludo y gracias
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Oscar · Irun · Jueves, 20 Abril 2017 | 11:02:03 PM · resp. nº 118
Estoy convencido de que en un futuro proximo el TS se pronunciará a favor nuestro. Mientras tanto, armate de paciencia y espera. Una vez que se pronuncie el TS tienes todas las papeletas para ganar. Ahora no.
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Berta · Miércoles, 16 Abril 2008 | 03:33:45 PM · nº 117
Estoy mirando una hipoteca y tengo muchas dudas. A ver si alguien me puede ayudar.

Me estan ofreciendo dos posibilidades:

1- El primer año euribor + 0,39% y el resto IRPH -0,10%

2- El primer año euribor + 0,39% y el resto euribor +0,40% pero con bastantes vinculaciones.

Me podeis ayudar?

Gracias

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Oscar · Irun · Jueves, 20 Abril 2017 | 10:59:10 PM · resp. nº 117
Pues yo creo que lo que Ana pretende es dejar claro que las sentencias sobre el IRPH no dan toda la razón al demandante. Yo tengo IRPH Entidades y en Gipuzkoa ya sabéis quien lleva mas casos ganados de este tipo, y me explico claramente que a día de hoy la Audiencia Provincial de Gipuzkoa tumbaría mis sentencias, que por otra parte me garantizaba ganarlas. Pero.... Ahí tienes el problema

www.eldiario.es/norte/euskadi/IRPH-Audiencia-Gipuzkoa-juzgados-mercantil_0_375513229.html
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RIKI · Jueves, 20 Marzo 2008 | 05:31:30 PM · nº 116
En estos momentos,¿Que indice es mejor IRPH o EURIBOR?¿Donde se puede ver la evolucion del IRPH? Gracis
Responder
Ana · Madrid · Jueves, 20 Abril 2017 | 08:14:10 PM · resp. nº 116
Hola Iván,

Cómo va tu procedimiento?.
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xxxxx · Viernes, 07 Marzo 2008 | 08:47:42 PM · nº 115
gracies por el consejo ami los de la kutxa casi me la meten ,me hablaron todo el tiempo de euribor +0,40 pero me di cuenta que solo los 6 meses y luego irph asi que cuidado todos que nadie se deja timar de estos con trajes ,antes de firmar qualquier hipoteca pedeis una copia al banco y llebar la a qualquier gestoria para saber lo que vais a firmar ,mas vale pagar 40 euros o 100 a un gestor que acabar pagando miles de mas a un banco . no holbidais que la tasasion del piso tiene 6 meses de valides ..asi que suerte a todos
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Ana · Madrid · Jueves, 20 Abril 2017 | 08:08:11 PM · resp. nº 115
Hola Sonia y Marcos,

Lamadme y os informo y explico sin ningún tipo de compromiso 659 47 39 02
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monica · Viernes, 07 Marzo 2008 | 06:42:59 PM · nº 114
pides una hipoteca de 30 kilos y tienes que devolver 60.Que es esto? Hasta cuando nos van a seguir timando? Y eso de que todos tenemos derecho a una vivienda digna? Donde esta ese techo al cual todos tendriamos que poder acceder facilmente?
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Ana · Madrid · Jueves, 20 Abril 2017 | 05:40:00 PM · resp. nº 114
Estimado Compañero,

Los criterios que indicas para determinar si se supera el control de transparencia traen causa en la famosa Sentencia del TS y posteriores, respecto de las cláusulas suelos. La AP ÁLAVA y VIZCAYA estiman la nulidad del IRPH en base a dichos criterios, entre otros que a mi entender son más importantes y no indicas.

Sin embargo, la Audiencia de Pontevedra, Barcelona, Valencia etc entienden que dichos criterios no son extrapolables al IRPH y, de ahí que determinen que la citada cláusula -IRPH- supera el control de transparencia y, por consiguiente no declaren su nulidad.

Las Sentencias que me indicas ya las conocía.

Un saludo,













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