IRPH vs Euríbor: diferencias que importan en tu hipoteca
El IRPH y el Euríbor son los dos referentes más citados en hipotecas variables en España. No miden lo mismo: el primero resume tipos de préstamos hipotecarios ya formalizados; el segundo, el precio del dinero entre bancos en el mercado interbancario del euro.
Gráfico dual IRPH – Euríbor
Diferencias clave
- Construcción: media de hipotecas (IRPH) frente a tipo interbancario (Euríbor).
- Nivel: el IRPH ha cotizado históricamente por encima del Euríbor en largos periodos.
- Volatilidad: el Euríbor suele reaccionar antes a los cambios de política monetaria.
- Contrato: lo decisivo es el índice + diferencial de tu escritura.
¿Basta la diferencia económica para reclamar?
No. Que el IRPH haya sido más caro que el Euríbor ayuda a cuantificar impacto, pero el debate jurídico se centra en la transparencia de la cláusula. Guías: reclamar IRPH · TJUE y Supremo.
Yo tengo la experiencia del irph, ahora mismo lo tengo y las subidas que estoy teniendo no son las mismas que alguien que tenga un euribor, a la gente de media le ha subido unos 150 o 200 euros mas o menos y a mi solo me ha subido 100, teniendo una hipoteca de 36 millones.
Ahora mismo para como estan los tipos de intereses es mejor el irph, tb se que caundo empieze a baja el tipo de interes me sldra a cuenta el euribor pero para eso estan los bancos para pactar condiciones, es decir, que en el momento que alguine quiera cambiar las condicones del prestamos solo les cobraran 1% del capital pendiente.
Espero haver ayudado en algo.